简述新型建筑工业化的特征(6篇)
简述新型建筑工业化的特征篇1
【关键词】色彩一体化；规划设计；建筑新形象
Researchofarchitecturaldesignin"MeizhouBay"powerplant
HANLI-JIESUNAI-JUAN
（ShandongElectricPowerEngineeringConsultingInstituteCo.Ltd.，Jinan250013，China）
0前言
电厂虽然为工业建筑，但随着时代的发展，其建筑形象也日益受到重视。电厂建筑种类涵盖工业建筑和厂前区民用建筑。厂前区建筑功能不受工艺影响，造型可丰富多彩，但由于其占比较少，建筑设计应与厂区工业建筑总体风格协调一致。因此，本文主要在于探究并提升电厂生产及其辅助类建筑的形象设计，主要包括主要生产建筑（主厂房建筑群）、辅助建筑（燃煤、运灰、电气、化学、脱硫脱销建筑、材料库、检修间等）。
设计理念：结合地域文化、企业文化、科技文化特征，对全厂建筑景观进行统一规划，注重建筑的整体与周围环境的协调。强调全厂色彩一体化，将建筑物、构筑物与工艺设备视为统一的整体，以建构筑物设计为龙头，将"一体化"概念扩展到室内装修、景观及工艺设备、管道的设计。建筑设计体现时代感，从色彩、标识到建筑设计充分体现企业文化特征和地域文化特征，打造现代化滨海洁净电厂。
厂址位于福建沿海的湄州湾，具有典型的亚热带海洋性季风气候特征。
1建筑设计
电厂建筑基本分高层、多层、单层及相互组合体，以下从各种类型进行建筑设计形象探讨。
1.1高层厂房--主厂房建筑
全厂建筑风格的主导应该是主厂房建筑，而汽机房立面的处理往往决定着主厂房建筑设计成败的关键。主厂房采用金属板做围护结构，用略带反射光泽的金属墙板，与纹理粗糟的灰库类钢筋混凝土构件形成强烈对比。建筑形象所传达的是高科技的工业建筑特征。在色彩运用上，以锌白色（寓意洁净）为主，灰色（寓意高科技）为辅，与企业视觉识别系统相关的红色（展示企业文化）来点缀，建筑形象体现"张力"，使人在潜意识之中与高科技的现代文明联系在一起。主厂房造型富有肌理的金属外表面，具有强烈的视觉冲击力，在企业文化特征的氛围中，表达了现代科技这一主题，传达并标识化了企业的特质。
方案一：强调建筑的韵律感，阵列的竖条窗由企业的标识衍生而来，寓意着企业投资事业不断衍生。建筑形象简洁、精致，充分利用彩钢板形成的曲线造型来体现建筑和企业的科技性特征。
方案二：建筑造型简洁、大方。在色彩运用上，为打造海边洁净电厂的特质，以锌白色为主，浅灰色为辅，并用与企业视觉识别系统相关的色彩来点缀。汽机房上部设置企业标识，凸显文化电站理念。
1.2层高较大的单层与层高较小的多层结合体--网络继电通讯楼及屋内配电装置、水务中心
单层部分，建筑立面上成组的窗户采用水平阵列的方式形成韵律感，处理手法与主厂房相同，从而与之取得了良好的协调、一致的效果。
多层部分采用细长的条形窗户与单层部分成组阵列的窗户取得对比与协调。
建筑色彩使用上与主厂房保持一致，主要色彩为锌白色，局部采用灰色及标识加以对比和点缀。
建筑造型上，墙体采用进退的方式和色彩的变化及墙体高度的变化来加强建筑的立体感，通过开窗方式的变化来丰富建筑立面。主入口处设置玻璃幕墙并设置企业标识强调建筑入口。
1.3单层建筑--输煤综合车间、电解海水制氯间、空压机房
建筑立面上成对的窗户采用水平阵列的方式形成韵律感，窗户所在框范围内墙体采用淡灰色与主体色彩形成对比，外凸的边框，雨棚、窗下色彩及厚度变换的墙体增加了建筑的立体感，形成光影变幻效果。在厂区主要道路视线方向上或建筑的主入口处设置企业标识及建筑物名称。外门采用统一的雨棚处理手法，同时通过与主体颜色对比来提示和强调建筑入口。
1.4层高较高的多层建筑--转运站、碎煤机室
建筑主体采用锌白色，通过点窗及突出墙体的色块搭配的方式以及墙体颜色、位置、高度等的变化来丰富建筑立面，立面局部通过灰色墙体内凹来打破平整呆板的立面并形成丰富的视觉和光影效果。在厂区主要道路视线方向上或建筑的主入口处设置企业标识及建筑物名称。
1.5其它--尿素站、凝结水酸碱综合楼、检修间及材料库、大门、围墙
尿素站
建筑主体采用锌白色，通过局部墙置及颜色的变化以及搭配点窗的方式灵活处理建筑立面，在厂区主要道路视线方向上的建筑中上部设置企业标识及建筑物名称。外门采用统一的雨棚处理手法，同时通过与主体颜色对比来提示和强调建筑入口。
凝结水酸碱综合楼
建筑主体采用锌白色，在满足工艺布置的基础上，通过内凹墙置、高度及颜色的灵活变化达到丰富与活跃建筑立面的效果。在厂区主要道路视线方向上的建筑中上部设置企业标识及建筑名称。
检修间及材料库
检修间及材料库为生产辅助建筑，但其功能基本不受工艺影响。建筑除主要采用锌白色外，灰色和红色也较大面积的运用来与其他建筑区别。建筑立面处理采用点窗成对或成组的方式形成有序的韵律感，同时为了丰富建筑立面，墙体采用内凹和颜色的变化以及空调百叶金属材质与墙体涂料材质的对比以取得丰富的视觉和光影变化。在建筑的主入口处设置企业标识及建筑物名称起到很好的企业展示、宣传及识别效应。
围墙设计根据电厂所处地域特点，结合企业文化特点进行设计，围墙风格、材质、用色与厂区建筑协调、一致，局部点缀的集团企业标识，具有强烈的可识别性，大大宣传和提升了企业形象。企业标识可采用成品制作安装或涂料滚刷，标识亦可进行镂空处理。结合工程实际情况，权衡造价与美观进行方案筛选，确定实施方案。
1#门岗结合入口货运道路和办公、外来人员道路分离的特点，在两条道路之间设置传达室，传达室两侧分设车行电动起落杆及人员通行滚闸。结合工程所处海边的特点，方案一采用"船"造型，寓意企业发展乘风破浪，开拓奋进。方案二入口造型采用钢结构和顶部膜结构，造型轻盈，酷似展翅飞翔的雄鹰，寓意集团事业展翅高飞，蒸蒸日上。
2#门岗结合入口货运大型车道路和小型车辆道路分离的特点，在两条道路中间和道路靠外侧设置传达室，两条道路分设车行电动起落杆及中部的人员通行滚闸。结合企业文化的特点，设置企业标识和灵活运用色彩，入口造型进行多个方案创作。
5.结论
湄洲湾电厂建筑形象设计主要以"企业文化、地域文化、科技文化"的融合为设计理念，以"企业标识"为形象载体，以"滨海特性"为建筑设计元素，建筑处处蕴含"一体化"的设计理念，最终实现以"企业文化、地域文化、科技文化"为主题的文化电厂新形象。具体上
以色彩、标识突出企业文化特征。
以造型、色彩突出地域文化特征。
简述新型建筑工业化的特征篇2
关键字：精益建造;代建;实践;创新
Abstract:Thispaperdescribestheconcept,thecoreideaofleanconstructionandworkingprinciple,andthroughtheengineeringpracticeandinnovationofalargeconstructionproject,practicingthe"coreideaofquality,costandschedule"continuousimprovementprojectofleanconstruction.
Keywords:leanconstruction;construction;practice;innovation
中图分类号：TL372+.1文献标识码A文章编号：
一、精益建造的概述
（一）精益建造的概念
目前国内较为通用的精益建造定义为：从建筑和建筑生产的基本特征出发，基于生产管理理论、建筑管理理论以及建筑生产的特殊性，理解和管理建筑生产全过程，面向建筑产品全生命周期，尽量减少和消除浪费，最大限度地为顾客创造价值，最终实现项目成功交付的项目交付体系。
精益建造可以从以下几个方面来理解：
1、精益建造是精益生产在建筑业的应用
对每一个建筑产品而言，都具有唯一性和一次性的特点，就建筑施工企业的生产来说，存在着重复性和循环性。建筑施工是固定的产品，流动的人员来生产；建筑项目具有复杂性和不确定性，因此精益建造不是将精益生产简单照搬，而是从精益生产提出的理想目标开始，将精益生产的思想和技术在建筑业加以应用，并根据建筑业的特点作延伸和拓展。从精益原则的角度看，精益建造就是在建设项目的实施过程中消除浪费，最大化满足业主的需求，关注整个价值流，以及追求尽善尽美的持续改进的过程。
2、精益建造是基于生产管理的方法实现项目交付的新方式
精益建造把建筑项目看成一个临时的生产系统，通过生产（建造）系统的设计、实施和提高，实现三个基本目标：交付建筑产品、最小化浪费、最大化价值。
精益建造不同于目前项目管理的基本特征为：有一系列明确的项目交付目标；在项目层上最大化业主价值；同时设计建筑产品与交付过程；在项目的整个生命周期实施生产控制。
3、精益建造特别适用于复杂、不确定和快速建造项目
项目周期缩短，必然产生在原来有序、简单的环境中所没有的交互影响，从而增加复杂性，工作流就容易变得不稳定。而精益建造首要关心的是管理依赖与变化的共同影响，保持工作流的稳定性，因而可以用于任何一种建筑，特别适用于复杂、不确定和快速建造项目。
（二）精益建造的核心思想与工作原则
精益建造的核心思想[1]是“消除建造中的浪费，强化精简组织结构”和“不断改善工程项目的质量、成本和进度”。该思想的精髓强调充分发挥人潜能，力求精益求精，尽善尽美，彻底消除工程项目精益建造中的各种浪费。如施工建造现场的浪费有：①过量建造的浪费；②等活的浪费；③运送的浪费；④加工建造本身的浪费；⑤库存的浪费；⑥动作的浪费；⑦建造次品的浪费。职能部门的浪费有：①互相不配合、不协调的浪费；②各自为政、造成内耗、扯皮和拖拉的浪费；③管理讲形式、不解决实际问题的浪费。这些都是工程项目建造增加成本，减少利润的根源。
精益建造的基本原则[2]：减少浪费，在产品设计、制造、销售等各个环节剔除一切多余和无用的东西；识别价值流，确定设计、采购、生产、销售产品和服务的整个价值流中所有的活动，发现冗余并消灭冗余；要求创造价值的活动流动起来，没有中断、返工、等待和废品，强调不问断的流动；即时地按顾客的需求拉动价值流不断地用价值流分析方法找出更隐藏的冗余，作进一步的改进消除冗余，从而寻求达到尽善尽美的境界。
二、某大型代建项目概述
某大型代建项目占地面积约58万㎡（881亩），总建筑面积约22.1万㎡，分近期、远期先后连续建设(其中近期建设工程房屋建筑面积约14.3万平方米)。项目总投资约10亿元，建成后在校生规模为8000人。
三、精益建造在某大型代建项目中的实践
1、本项目的前期管理
本项目前期工期异常紧张（2009年5月11日代建单位中标，2009年9月28日即要求开工）。我司中标本项目后，高度重视，当日即组织力量组建代建管理项目部（以下简称：项目部），并马上开展勘察设计、招标、造价咨询、监理等单位的招标工作。为争取时间，各中标单位初步确定后，在签订合同前即要求中标单位先行介入。在勘察设计工作开展的前提下，同步组织初步设计审查，概算、预算编制，规划、人防、消防、临水、临电、环保、卫生等报批报审。本项目前期项目管理（代建管理）工作实践，主要采用精益建造思想的有：
1）设计优化工作
由于设计单位出具的第一版图纸施工图预算（6.4亿元）大大超过原定限额设计（5.07亿元）目标。我司高度重视，调集所属设计院，对第一版图纸分专业进行梳理，找出可供优化设计的内容，提出了具体的优化意见，并根据使用单位使用要求区分必建、备建项目，对设计内容进行优化。
设计单位在此基础上进行了设计调整，形成了第二版图纸，基本达到限额设计的目的（建安费用部分：财局审定概算约5.7亿元，财局审定预算约5.4亿元，中标合同价约5.2亿元）。在满足合同要求及使用单位基本使用功能的前提下进行的设计优化为后续整个项目的成功实施，打下了最坚实的基础。
2）施工标段划分策划
本项目具有地下管线密布、施工专业多、单体建筑多，工程量大，工期异常紧迫，施工总承包管理服务要求高，对项目的组织实施要求极其严格等特点。如何合理划分各施工标段，确保预定的进度、质量、安全等目标的实现，成为项目前期工作的难点。
项目部多次组织项目管理单位、项目使用单位召开专题会议进行商讨，并征求当地造价主管部门等专业部门的意见，结合我司以往项目经验，按照分专业、分功能、分区域及结合实际等原则，整个项目共划分为市政工程标段，房建一、二、三、四标段，弱电智能化系统工程标段，外电工程，园林绿化等八个标段。
市政工程标段包含整个项目场地平整，主干道路，主干雨污水管网等项目；
房建一、二、三、四标段承担本项目全部单体建筑物的施工任务。其中房建一标主要承担教学行政区共8栋单体建筑的施工任务，房建二标主要承担生活后勤服务区共12栋单体建筑的施工任务，房建三标除了承担文体活动区共7栋单体建筑的施工任务外还承担了本项目除雨污水主干管网之外的其他全部市政管线的施工任务，房建四标主要承担半地下车库、污水处理站等零星项目的施工任务；
弱电智能化标段及外电工程标段分别包含本项目的弱电智能化系统及高压供配电等施工任务；
园林绿化标段包含整个校园区的园建、景观、绿化等施工任务。
通过工程实践，上述标段划分，科学、合理的解决了本项目施工进度、质量、安全、总承包管理之间的矛盾，顺利的完成了本项目的施工任务。
3）确保工期实现的策划
本项目原计划2009年9月28日开工，2010年8月底前交付满足5000学生教学、生活所需的建设，2011年9月底完成全部建设任务。但由于征地拆迁等原因导致已经中标的施工单位无法按期进场施工，市政，房建一、二标段施工单位分别迟至2010年1月20日，3月15日方能进场施工，工期延误近四个月余，使得原本异常窘迫的工期更是雪上加霜。为此，项目部会同项目管理单位、项目使用单位商讨并征求相关政府部门意见后，采取了下列措施：
A、在房建一、二标段招标文件中设定各单体节点最迟完成时间、大额赶工补偿奖励及相应对等处罚措施，用于激励施工单位加大各种资源投入，用奖罚手段保障预定工期目标的实现；
B、协调使用单位优化调整入驻目标。项目部积极协调使用单位调整首批交付使用的单体建筑栋号以及采取学生军训等措施适当延迟入驻时间。为项目建设争取了时间及努力方向。经过各方共同努力，首批交付使用目标按期实现。
C、提供充足的临时电源，确保了在赶工期间充足的电力供应。本项目原先已按常规安排4*400KVA临电容量的基础上，为保障项目赶工需要，额外增加了3*400KVA的临电容量。
2、本项目的施工阶段的项目管理
1）进度管理
本项目在具体实施过程中先后克服了勘察受阻，规划设计方案无法按期完成，罕见恶劣天气，广州亚运赶工导致工人紧缺，工程款无法确保如期支付，超常规投入施工机械设备，人工费、材料涨价等种种困难，但仍基本按期完成了整个项目的建设任务。
为推进现场施工进度，争取实现合同预定的项目投入使用计划，现场采取以下措施：
A、在合同文件中明确工期节点，并设立节点工期奖罚措施，激励施工单位投入足够的人力、物力资源赶抢工期。
B、严格审核施工单位上报的施工组织设计（方案）及施工进度计划是否合理可行；
C、审核施工单位报送的周、月进度计划及各阶段进度报表和分析资料，必要时督促施工单位予以调整；督促材料、设备与机具及时按计划供应；
D、提前做好装修材料、安装设备的看样定板订货工作；
E、对进度偏差进行分析其大小、对实现目标的影响程度及其产生的原因，以便研究对策，提出纠偏措施，必要时对后期进度计划做出适当的调整；
F、组织召开每周工程例会，不定期召开各种工程专项协调会；
G、严格审核设计变更，减少不必要的设计变更，减少设计变更对工期的影响。
H、提早做好各种专业工程如电梯、高低压配电设备、厨具设备、实训教学设备等工程的采购与招标计划，确保按调整后的项目建设计划适时切入施工。
I、及时跟进各类款项审批情况，协调各相关单位根据合同约定，尽早办理审批手续，加快各类款项的支付。
2）质量管理
在项目部和工程监理公司的监督管理及各施工单位的共同努力下，以设计图纸和施工规范为依据，以“样板引路”为方法，未出现过较大的工程质量问题。
3）安全生产、文明施工管理
由于此项目的总建筑面积和占地面积均较大，单体建筑多、工程量大、工期紧，施工组织难度大，导致了安全控制的面广、交叉复杂、动态变化大，必然对本项目的安全控制和环境管理方面有高的要求。
在工程施工前，督促各施工单位首先编制了安全管理、文明施工专项方案，并按照方案建立健全了安全生产责任制、设置安全生产设施、进行安全教育及培训、沟通和交流信息，通过安全控制使生产作业的安全状态处于受控状态。严格按照属地安全文明施工样板工地的要求进行施工管理。
在施工过程中，各标段的施工单位对其各个阶段的安全风险进行识别和评价，采取技术手段对其不安全因素加以消除和控制，并形成文件。在每周五进行的安全大检查中，我项目部及工程监理单位对项目施工现场所出现的安全隐患及时提出整改意见，并认真落实施工单位进行整改，从而使得本建设项目在整个施工过程中没有发生过一般及以上安全事故。
4）项目收尾阶段的功能实现与总图管理
通过前期的努力，项目进入了收尾阶段，各种界面划分、管道接驳等问题极有可能成为工程竣工验收交付使用前的“拦路虎”，为此，项目部及早出招解决：
A、在招标文件中具体明确各标段施工范围：室外管线除市政主干雨污水管道外，本项目其余所有的室外管线均由房建三标段施工单位负责组织实施；房建一、二、四标段施工至单体建筑外散水处，室内管线接至第一个管井（水表井、阀门井、检查井）；
B、要求设计单位专门出具包含室外所有管道的总图，房建三标段施工单位据该总图及相关专业图纸组织施工，从根本上杜绝各管线“打架”、衔接不上等问题；
C、项目收尾阶段，项目部会同监理单位每栋单体建筑采取专人负责跟进各单体建筑与室外管线的接驳情况，发现问题，及时协调解决。
上述措施的实施，保障了各单体建筑物及室外配套设施工程均如期交付使用单位使用。
3、本项目的后期管理
本项目现已进入项目结算、资产确权阶段，我司正按计划在前期已完成工作的基础上稳步推进相关工作。
四、精益建造在佛职院代建项目中的创新
1、赶工补偿奖励的创新
该大型代建项目由于前期征地的影响，需将房建一二标段改为由2010年1月20日开工至2010年9月30日完工（其中包含1个月场地平整施工期）。此工期比定额工期的310～355日历天，压缩了40%左右的工期。因此，为保证工程顺利，常规的人材机投入显然不能够满足紧迫工期的要求。
根据本项目的有关数据，参照当时建筑市场的情况，通过市场调查、询价及结合以往广州大学城等类似项目施工经验，在房建一二标段招标时就明确在房建一二标段施工合同总额范围外专门设置赶工措施费，用于激励施工单位加大人材机的投入。
赶工补偿奖励按工程形象进度进行奖励及扣罚。按期完成，则给予赶工补偿奖励，未按期完成，则扣罚相应的金额，但如最终按期完工，则前节点未获得的赶工补偿奖励和扣罚费用一并给予施工单位。如最终未按期完工，则已付节点的赶工补偿奖励全额收回并进行扣罚。
赶工补偿奖励作为工期紧迫的条件下实现预定工期目标的有效尝试。通过实施，证明此项创新措施达到了预定的目的。
2、道路分层分段分阶段施工
该大型代建项目内设置两条永久环路，在项目施工阶段，两条环路也是作为施工车辆通行的主干道。如何保障施工车辆的通行，又不破坏永久道路，成为了施工前必须克服的一个新的问题。
通过分析，我们要求设计单位结合临时道路与永久道路的分层分阶段施工调整设计方案，适当加大碎石垫层的厚度，以满足临时道路需要。
主要实施步骤是：在市政土石方施工过程中，先开挖道路断面，然后按上述施工至道路的水泥稳定层，作为临时施工道路使用；在房建单位进场施工后，临时道路经过重车压载，土层之间进一步紧固，结合，同时，水稳层如有损坏，及时安排市政施工单位铺设石粉，保障临时道路畅通；至房建标段施工进入收尾阶段后，开始分段分批铺设砼面层；在全部工程施工完毕后且投资有结余的情况下，铺设沥青面层。
通过实施，既满足了施工要求又不破坏永久道路面层。节省了投资。
上述两项创新，充分体现了“不断改善工程项目的质量、成本和进度”精益建造的核心思想。
五、项目建设成果
本项目经过各参建单位的共同努力以及通过实施精益建造等有效管理下，已按项目管理（代建管理）合同的约定顺利完成了全部项目的建设任务，目前正在办理项目结算、资产确权等工作。
本项目在实现合同约定的建设规模及满足使用单位使用功能需求的前提下，通过严格执行限额设计、科学合理选取施工方案、严格控制工程变更、动态更新投资控制计划，在实现预期建设目标及预留工程变更费用的基础上节省约3000万元，为使用单位额外增建一栋职教楼提供了资金保障。由于本项目的建设成就，使用单位因此获得了“2010年重点项目建设工作先进集体”的荣誉称号，成为全省教育系统唯一获此殊荣的单位。
参考资料
简述新型建筑工业化的特征篇3
关键词：消费型增值税制度；重复征税；中性作用；供给侧结构性改革
中图分类号：F810.42文献识别码：A文章编号：1001-828X（2016）016-000-01
引言
2016年3月5日在第十二届全国人民代表大会第四次会议上，总理作政府工作报告提到：适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担，采取的第一项举措是全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。这也意味着，试点完成后营业税将退出历史舞台。
一、营改增背景
我国最初实行的是生产型增值税，机器设备和不动产不可以抵扣。2009年我国开始实施增值税生产型向消费型的转型改革，将机器设备纳入了抵扣范围，但是改革没有一部到位，仍然没有把不动产纳入抵扣范围，还不能把它称之为完全的消费型增值税。2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改征增值税试点方案，到今年5月1日全面推开营业税改征增值税试点，试点范围扩到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，同时，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，这样，就完成了从生产型增值税向消费型增值税的转变。通过营改增的全面实施，进一步贯通服务业内部和二三产业之间抵扣链条，以前征收营业税的行业存在已征税额不能抵扣，通过这次改革，重复征税现象将从制度上得以消除，只对应税行为增值额部分征税，使税收的中性作用得以充分发挥，从而营造公平的市场环境，避免扭曲企业经营行为。通过测算，今年营改增，将减税5000亿，另外，不动产纳入抵扣范围，也会带动企业扩大有效投资。因此，这次改革，不只局限于传统的消费侧改革，而是一项供给侧结构性改革，改革的长远意义深远，从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点，到这次试点范围扩充到服务全行业，政策的取向有利于服务业，特别是科技研发，有利于调整经济结构，提升经济活力。
二、对企业税收减税影响
首先，新增不动产的进项税额可以抵扣，是从税基入手，税基减小了，在税率不变的情况下，减少了应交税额。同时，通过对新增不动产的进项税额抵扣，利于提升一般增值税纳税人的投资热情，会吸引到一部分有效投资。
其次，营改增全面实施之后，试点范围扩充到房地产业、建筑业、金融业和生活服务业，实现货物与服务全面实施增值税制度，是一种真正意义上的消费型增值税，增值税抵扣制度消除了服务行业营业税制度下的重复征税，只对应税行为的增值额征税，它从制度上保证了营改增对所有行业、绝大多数企业起到减税效应。
具体从营改增今年5月1日试点范围扩充到的四个行业来看：
1.房地产业方面：新增不动产纳入抵扣范围，对刺激下游企业购买商业性房地产，促进有效投资，消化商业地产的存量，提升商业性房地产价格势必会起到正面效应。具体多大程度上体现，要结合企业的经营决策，盈利目标。税率上，销售不动产税率为11%，房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，也可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。到底是按11%的税率享受抵扣进项税额，还是选择简易计税方法5%的征收率？企业可以通过税务筹划，选择从低的税负决策。如果按简易计税方法5%的征收率安排，在销售额与应纳税额合并定价的情况下，剔除含税实际执行税率为4.76%（1÷（1+5%）×5%=4.76%），比原来营业税降低2.24%的税负。营改增执行的结果，房地产行业税负会下降，大多数房地产企业税负会降低。
2.建筑业方面：营改增后建筑业税率为11%，一般纳税人为建筑工程老项目、甲供工程、以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。从税理上分析，如果是甲供材或者是清包工，可以选择简易计税，因为一般情况下进项税额会很小，如果是包工包料，有比较多的进项税额可以抵扣，可以考虑选择一般计税方法。具体为建筑工程老项目、甲供工程、以清包工方式提供的建筑服务选择什么样的政策，税负才最低，最符合企业利益，需要企业测算、筹划。
3.金融业方面：营改增后金融业税率为6%，税率没改变，原来的优惠政策继续实施。实施办法附件3提到金融企业发放贷款后，自结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税，待实际收到利息时按规定缴纳增值税，这一政策将减轻金融企业财务负担。金融业营改增前后，对税负影响不大。
4.生活服务业方面：过去营业税是5%，现在由于生活服务业中纳税人基本都属于增值税小规模纳税人，按照3%的征收率实行简易征收，由5%降到3%，税负下降了40%，是减税最大的行业。
三、对企业核算提出的要求
增值税对一般纳税人要求：会计核算健全，能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。政府工作报告中税负只减不增，落实到企业，要看管理是否跟上，能否取得足够的扣税凭证，否则，允许抵扣而没有符合规定的增值税扣税凭证，税负可能不降反而上升。另外，实施办法有很多地方允许选择一般计税方法与简易计税方法，如何选择才符合企业最大的利益，需要做出测算。相对于一般计税方法，小规模纳税企业由于核算水平的原因，只能采用简易征收。
四、对上述讨论的总结
第一，营改增全面实施，作为一项供给侧结构性改革，有利于消除重复征税，体现税收的中性作用，初步测算今年企业减税规模5000亿。作为纳税人，要理解好这一政策，营改增减税效应虽然利于全行业，但对具体企业的税负影响，要考虑是否能取得进项发票、进项发票取得时间、企业核算水平。第二，政策取向支持服务业，通过前几年的试点对促进研发业发展已有所体现。第三，税率较多，易形成税收漏洞，扭曲经济行为，如何简并税率是今后立法要解决的问题。
简述新型建筑工业化的特征篇4
的线特征匹配方法，进一步介绍了多源数据的融合方法。最后总结了当前发展特点及面临的挑战。
关键词三维建模；摄影测量；城市
中图分类号TU-0文献标识码A文章编号1674-6708（2014）112-0068-03
0引言
当前智慧城市建设正在成为地理空间信息产业的一个热点，智慧城市作为数字城市概念的进一步拓展，同样地需要将建筑物的三维建模技术作为重要组成部分。随着数据获取手段的更新以及数据量的急速增长，建筑物建模方法逐步从手工向人机交互甚至全自动化、从单个建筑建模到大规模场景批量建模发展。事实上，在摄影测量领域关于建筑物自动/半自动三维建模的研究已有二十余年历史。
然而，复杂建筑物的数字模型生成仍然是个颇具挑战性的问题。以影像为例，在实际生产中最为成熟的是人工编辑方法，例如使用Sketchup、AutoCAD等软件在影像基础上进行几何模型编辑以及纹理贴图，建立单个建筑物的三维模型。人工编辑虽然能保证重建模型的准确性和细节度，但是效率非常低下，无法适用于大规模场景建模的任务。而实现基于影像的全自动建模，需要在影像解译领域取得较大突破，而囿于当前的研究进展，许多学者提出了基于人机交互的半自动建模方法，而且也已经出现若干成熟的商业软件系统。例如瑞士联邦苏黎世理工大学推出的CyberCity-Modeler系统，利用航空遥感影像对多类地物进行三维点云生成、分割和多面片拟合，操作员只需对点云生成和分类步骤进行干预，因而效率较高，每天能完成500到1000个目标的工作量，该系统已经成功地应用于欧美多个城市的三维建模任务。另一类系统以德国Inpho公司推出的inJECT为代表，系统整合了一个包含多种常见建筑物线框模型的数据库，操作员只需根据图像的内容选择特定建筑物模型，系统能自动进行参数解算，使生成模型能够与输入影像保持相容性。同时该系统支持用户拓展数据库中的模型，以及由简单模型组合复杂模型，使其能更好适应复杂城市场景。全自动建模方法现在仍处于研究阶段，从计算机视觉的角度来看，三维建模可以转化为一个大型优化问题，需要在场景的局部以及全局约束中寻求平衡，由此引出“自上而下”（先验模型驱动）和“自下而上”（数据驱动）两类方法。由于这一问题的病态性，当前许多自动化方法都在多源数据融合中寻求解决方案。
航空影像作为传统摄影测量的数据源，在获取、储存和分发方面较于其他数据源有优势；近几十年随着高空间分辨率卫星遥感、近景摄影、地面移动测量、大倾角摄影等技术的进步，使得基于影像三维建模能够获取更多建筑物细节以及适用于大范围场景重建。值得注意的是，近年来有学者也在进行利用网络用户上传影像进行建筑物三维建模的研究。同时，LiDAR技术的出现也极大推动了建筑物自动建模的研究。通过记录后向散射激光束的时刻，借助机上的GPS/INS系统，该技术能直接测量地物点的空间三维坐标，从而回避了影像特征提取的步骤。LiDAR数据对建筑物的面特征描述效果较好，然而对于建筑物别重要的线特征效果欠佳，且依赖于扫描激光点云的密度，因此经常与包括影像数据在内的其他数据结合使用。此外InSAR数据也具有建筑物三维建模的潜力，但是当前研究尚在起步阶段。
本文将针对建筑物自动/半自动三维建模这一问题，从技术方案的角度介绍当前进展。
1三维参数模型
屋顶形状建模在城市三维重建中是关键步骤，在我国《城市三维建模技术规范》的LOD2模型和开放地理信息系统协会(OGC)CityGML2.0标准的LOD2模型中，屋顶形状都成为该层次主要描述的结构。一般通过航空影像或者机载LiDAR数据完成屋顶建模，大多数时候影像数据也是以生产的密集匹配点云作为三维建模的输入数据，因此本节将讨论广泛用于点云数据的参数化建模方法。
大多数建筑物顶层形状可以归类为平顶、单坡屋顶、四坡屋顶、尖峰屋顶、人字形屋顶、折线型屋顶、斜折线型屋顶等若干基本几何形状（如图1），并区分成三个较大类别。如果忽略屋顶细部结构（如烟囱、采光窗），即使只能获取低密度点云，这类简单形状也能很好地拟合屋顶。
图1屋顶基本几何形状
对于复杂建筑物屋顶，简单形状无法对其进行描述，一般需要将复杂形状分解为若干核不重叠的元胞，使得每个元胞能用简单形状基元进行拟合，最后在把各个元胞的建模结果组合成复杂建筑物模型。一般将包含建筑物的一个区块沿着建筑物特征线方向进行分解，并把划分的元胞与建筑物脚点叠合，认为元胞内的点云能用上述基本几何形状拟合。有学者提出了基于稳健估计RANSAC的预处理方法为模型拟合提供初值，另外有学者为了克服模型过分解问题，引入外部DEM数据重新合并过分解元胞。
2非参数模型
参数模型得到的是对点云整体最优拟合的模型，所以在建筑物特征线（如人字形房屋的脊线）上的拟合精度并不一定高。非参数方法很好地克服了这一缺陷，其无需先验假定潜在的几何模型。这一方法的一般流程为：首先分割点云并对拟合局部面片，然后建立面片间的邻域（拓扑）关系，根据邻域关系检测屋顶的特征线，最后进行三维模型表达。
点云分割方法可以分成四类：聚类，区域增长，模型拟合和能量函数优化。聚类方法利用点云数据的属性特征（如法线方向）进行聚类，一般可以采用K均值、均值漂移等成熟聚类算法，该方法缺点是对数据噪声较敏感。区域增长根据初始种子点增长面片，这种方法比较简单，其结果好坏取决于初始种子点的选取以及增长准则。模型拟合方法与参数拟合方法类似，然而拟合的对象一般为局部平面，RANSAC和Hough变换是这一类方法的有效工具，对于场景内的主要平面分割效果较好。能量函数优化方法灵活性较强，能根据事先给定的约束给出全局最优的分割结果，但是计算量较大。
分割后的点云面片需要建立相互的拓扑关系，通常可以用区域邻接图来表示（如图2），各面片区域构成图中的结点，对于有公共交线的面片则建立相应的边表示它们的邻接关系。通过这种数据结构可以有效地检测数据中的交线、阶跃边甚至是屋顶的细小单元。一般采用阈值方法来判断邻接与否，例如面片边缘之间的最短距离。因此，交线便可以通过邻接面片相交求出。而借助外部DEM数据，可以用高差判断建筑物边缘点，当边缘点全部检测出来，使用二维的Hough变换就可以把建筑物屋檐线提取出来。
图2屋顶面片的拓扑邻域图
这一类方法最终得到了建筑物的多面片模型或者线框模型，不过也有学者提出对结果进行进一步的参数模型拟合。根据模型库里的基本屋顶基元建立相应拓扑图，然后使用非参数方法得到建筑物的拓扑图，并利用基元拓扑图对其进行子图分解，从而达到模型拟合的目的，有效回避了元胞划分的问题。
3基于线特征的方案
与基于点云的方法不同，此类方法利用影像中直接提取出来的直线特征进行三维建模。一般流程为：直线特征提取、直线特征匹配、三维直线特征生成、三维直线特征共面编组以及平面聚合和冲突处理。
图像处理领域提供了很多成熟的直线特征提取算法，例如分裂合并算法、RANSAC算法、相位编组算法、Hough变换算法，等等。直线提取中存在不确定性问题，因为影像噪声和地物遮挡等各方面因素的影响，使得提取的直线特征在完整性和准确性方面存在问题。完整性问题主要由于遮挡造成，此时提取的直线在不同视角中的属性不同，难以建立对应关系；准确性由影像质量决定，噪声较多的影像提取的直线特征无法准确地建立与实际空间三维直线的对应关系。当前解决这些问题的主要方法有左右匹配检查和不确定性统计建模。
直线立体匹配与点特征立体匹配相似，是从不同视角影像中寻找同名的直线特征，用于计算深度信息。由于线特征的不确定性较强，需要引入其他的约束条件衡量直线间的对应性，常用的约束包括：核线约束、视差连续性、有序性和拓扑性质。层次化的匹配策略也能有效改善匹配结果，通过由多条直线构造更加复杂的结构特征，利用高层直线结构的匹配和底层单条直线的匹配之间的相互支撑和约束，弱化匹配过程中的二义性。由于引入了多种约束条件，直线特征匹配通常应用多种数学优化算法，包括图优化、模拟退火法、松弛标记法、动态规划方法等，能够获得当前约束下的全局最优匹配结果。
特征共面编组对由匹配结果和成像模型计算的空间直线做后处理，以实现以下目的：合并冗余直线特征，剔除错误特征，恢复建筑物模型表面。而平面聚合和冲突处理作为高层次的后处理步骤，需要引入一些先验知识，通过几何推理进一步消除重建结果的不相容性。
4多源信息融合
利用多源数据进行三维建模已经成为摄影测量界的研究热点，这是因为单一数据源往往不能提供建筑物的完整信息。卫星影像虽然能提供大范围覆盖，但受基高比限制高程精度较差；航空影像作为三维建模的主要数据源，在地物遮挡处需要其他信息作为补充；机载LiDAR数据能提供高精度的三维信息，然而无法描述线性特征且细部表现能力受脚点密度制约，一般不作为单独的重建数据源。其他数据源如近景摄影测量、GIS数据等能够提供关于建筑物某一部分的信息。多源数据融合正是为了弥补单一数据造成的信息缺失，而实现信息互补。
影像和LiDAR数据的融合。利用前者对目标细节和边缘的表现能力，以及后者对目标表面的精确测量能力，为立体匹配提供了较强的先验知识和约束条件，进而提高自动化水平。这两类信息具有很强的互补性，因此是研究领域的热门，且有很强的实用性。
辅助GIS数据的应用。三维重建当中的GIS数据一般是指建筑物的地面规划图，能够提供建筑物的二维投影信息。前文提到参数模型拟合方法用于复杂建筑物时需要进行建筑物模型分解，而规划图数据恰能提供这一辅助信息。
多种影像信息的综合应用。最具代表性的是航空航天影像与近景影像的综合，前者可以获得建筑物的屋顶形状，然而遮挡和基高比的制约使其无法建立建筑物立面的细节，地面近景影像刚好能够提供这一信息，综合两者能建立建筑物完整的细节模型，满足《城市三维建模技术规范》的LOD3模型要求。两者间融合的关键问题在于异质相机内外方位元素的联合解算。另外也有学者引入数字正射影像，为立体匹配提供更精确的边缘信息。
5结论
以上从技术方案的角度对当前城市建筑物三维重建研究的状况进行了回顾，从这些案例中科院总结出当前发展的主要特点：数据源越来越丰富，多源数据综合利用水平越来越高，大大丰富了重建模型的细节度，提高了精确度和自动化水平；建筑物三维模型趋向于精细化，这是经济发展水平所推动的，也是传感器技术进步和多源数据融合的必然结果；商业软件的自动化水平越来越高，基于少量人机交互的半自动建模方法趋向成熟，自动化方法的研究突飞猛进。而这些发展也为研究者们带来了挑战：数据量增长以及对精细模型的需求，对建模方法的高效性提出了要求，也为三维建筑物模型数据库的管理和维护带来挑战；结合实际的应用需求，行业标准对建模方法的层次细节度提出了要求，使得建模过程需要同时考虑不同尺度下的模型表达；知识和语义信息亟待融入建模过程，正如前文所述，知识规则能有效提高三维模型的准确性和相容性，当前已有学者投入这方面的研究，然而离实用化尚有距离。
参考文献
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简述新型建筑工业化的特征篇5
关键词：“营改增”施工企业企业会计问题措施
一、营业税改征增值税（以下简称“营改增”）税收政策的出台背景
2012年1月1日，上海市作为全国第一个试点地区开始了交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税改革。8月初，国务院明确将“营改增”试点范围由上海分批扩大至北京、天津、江苏、浙江、安徽、福建、湖北、广东等8个省市，这是继“增值税转型”后，我国税制改革历史上的又一里程碑，也是我国实施结构性减税的重要举措。
随着改革开放的不断深入及经济增长方式的快速转变，传统服务业不断向现代服务业转型，出现了分工精细化、产业整合化、业态新型化、服务国际化的四大特征，并且由于产业融合化的发展，不同服务业之间以及服务业与制造业之间的产业边界变的越来越模糊。这种划分行业分别适用不同税制的做法日渐显出其内在的不合理性和缺陷，不利于经济结构优化。
1、从税制完善性的角度看，增值税和营业税并行，破坏了增值税抵扣链条，影响其优势的发挥。在一般计税方法下，增值税的实质是对生产经营各环节的增值额部分征税，具有消除重复征税的优点。这一特点在客观上有利于引导和鼓励企业在公平竞争中做大做强，但是要充分发挥增值税的这种优势，前提之一就是增值税的税基应尽可能广泛，最好包含所有的商品和服务。然而在现行税制中，增值税征税范围较窄，仅限于销售货物，提供加工、修理修配劳务和进口货物，对于服务业征收营业税，而不征收增值税，使得经济运行中增值税的抵扣链条被打断，优势大打折扣。
2、从产业发展和经济结构调整的角度看，对我国大部分第三产业征收营业税，客观上造成了鼓励制造业，限制服务业的结果，制约了各产业之间的专业化分工和协作的发展。目前，我国营业税实行分行业制定税率，对营业收入全额计征营业税的政策。对从事营业税劳务的企业购进的材料和固定资产不允许抵扣，制造企业购进营业税劳务不能抵扣，从事营业税劳务企业之间相互提供劳务不能抵扣。这将影响企业在竞争中的生产和投资决策。对经济结构的优化升级和各产业之间的专业化分工和协作产生不利影响。
3、从税收征管的角度看，两套税制并行加大了税收征管实践的难度。在现代市场经济中，商品和服务捆绑销售的现象越来越多，形式越来越复杂，要准确划分商品和服务各自的比例也越来越难，这给两税的划分标准提出了挑战。再如，随着信息技术的发展，某些传统商品已经服务化了，商品和服务二者难以清晰界定，是适用增值税还是营业税的难题也就随之产生，这就增加了税收征管难度。
4、从国际竞争力的角度看，对服务业征收营业税的做法降低了我国服务企业国际竞争的综合实力。出口适用零税率是国际通行的做法，但由于我国服务业适用营业税，在出口时无法退税，导致服务含税出口。这与其他对服务业征收增值税的国家相比，我国的服务出口在国际竞争中处于劣势，这在全球化快速发展的今天，将制约我国企业走向国际的步伐。
综上所述，在新形势下，逐步将增值税征税范围扩大到至全部的商品和服务，以增值税取代营业税，符合国际惯例，也是深化我国税制改革的必然选择。建筑业作为国家重点产业，每年可创造大量的产值和就业，在未来时期里将被纳入增值税征税范围也是大势所趋。
二、将来“营改增”纳入建筑业后，建筑施工企业将面临的问题
1、一般纳税人企业税负未减反增。建筑产品成本主要有直接成本和间接成本。直接成本包括耗用的材料成本、人工成本、机械折旧费用等。间接成本包括企业下属的施工、生产单位组织和管理施工生产所发生的费用，如管理人员工资奖金、修理费、取暖费、办公费、会议费、水电费、差旅费等。首先，由于建筑业为是劳动密集型行业，人工成本占有较大比重。近些年来，人工成本的不断上涨无形中加大了企业的用工成本。因建筑产品施工周期长，合同中标价格又不能随便变更，这使得建筑业毛利率随着人工成本的增加而减少，而且人工成本又无进项税可抵扣，这就使得税改后税负会增加。其次，建筑施工企业耗用的材料是最主要的成本，但由于材料取得渠道的多样性和复杂性，使得部分取得的材料无法取得能够抵扣税额的增值税专用发票。如从农民手中购入的材料或为了价格低廉而不取得增值税专用发票等。再次，施工企业在施工中需要依靠大量大型机械设备，其主要成本为固定资产的折旧。根据上海试点的“营改增”扩围的办法表明，以前年度的设备采购不得作为抵扣项目抵扣，这势必加大了这一行业的税负。最后，一些其它因素也造成了企业税负增加。建筑行业拖欠工程款的现象普遍，施工单位又为了取得工程，不得不自行融资垫款施工，借款费用也无法进项抵扣，也意味着加大了税负，这使原本资金就十分紧张的施工单位更加困难重重。
下面的例子可以很好的说明以上情况：
【例】某建筑公司与客户签订了一项总价为3000万元的建筑合同。公司对该工程的预算成本为2700万元。其中：人工成本800万元，材料成本1200万元（包括从当地村民购进的材料200万元），机械作业费400万元，（设备为税改前购置），借款利息200万元，其他直接费用和间接费用100万元（无法取得专用发票）。上述材料成本中支付给村民的200万元，没有取得发票。假定不考虑其他税费影响，该建筑公司纳税情况如下：
税改前，建筑公司需交纳营业税额=3000*3%=90万元。税改后，根据财税【2011】110号文件，建筑业将会适用11%税率。
这种情况下，该企业销项税额=3000/（1+11%）*11%=297.30万元，进项税额=（1200-200）/（1+17%）*17%=145.30万元，建筑公司需交纳增值税额=297.3-145.3=152万元，增加税额=152-90=62万元
通过上例我们很明显地看到企业的税负未减反增，那么企业取得可抵扣的材料价款占总合同价款多少比例时，会使交纳的增值税等于或小于交纳的营业税呢？
假如某工程合同总价为X，且所耗用的材料全部能取得增值税专用发票。则销项税额为X/（1+11%）*11%=0.0991X，当交纳的增值税等于营业税时，进项税额为：0.0991X-0.03X=0.0691X，购入材料含税价格=0.0691X/17%*（1+17%）=0.4756X，因此，施工企业在无固定资产购进的情况下，当取得增值税专用发票的材料价款占合同总价比例等于或高于47.56%时，应交纳的增值税会低于税改前应交纳的营业税。
2、企业管理模式简单，制度落后。由于我国大多建筑施工企业的管理方法处于传统且粗放的发展阶段，企业的财务管理制度落后，宽松的承包模式无法对项目部或分公司进行有效管理，这些无疑加大了企业在“资金、技术、管理”方面的风险，直接导致企业对于进项税额的管理力度不足。
3、企业人员配备不足经验缺乏。营业税改征增值税后，会计核算要求相应提高，财务人员的工作量有了较大幅度的增加。税款计算过程及方法较以前更加复杂，对人员的专业水平有了更高的要求，这就需要配备更加专业更加有经验的财务人员。另外提高相关人员对取得的发票妥善保管的意识，也成为了当前企业急需解决的问题。
4、对企业财务报表的影响。①对资产、负债的影响。实行营业税改征增值税后，购入的固定资产入账价值按剔除进项税额的价值入账，在负债总额不变的基础上可能导致资产负债率上升。固定资产净值在下降，资产结构也将发生变化。②对利润的影响。实行营业税改征增值税后，当期确认的合同收入按总价剔除了增值税，而当期确认的费用只剔除了部分原材料等的进项税额，因此，当期确认的收入和利润比没有实行“营改增”之前有所减少。③对现金流量的影响。实行“营改增”后，为了及时取得可抵扣的进项发票，一部分以前可以赊购的材料，现在必须是现金交易。其次，企业购买固定资产以及无形资产的现金支出需要记录在“购建固定资产和其他长期资产所支付的现金”项目下，固定资产入账价值的变化会引起现金流量表的变化。
三、将来“营改增”纳入建筑业后，建筑施工企业的应对措施
1、注意完善合同约定，明确付款程序。由于增值税可抵扣的特殊性，建筑企业在分包合同、材料采购合同中应注意约定由对方承担足额、合法、有效的增值税专用发票。另外需约定对方提供相应的请款申请、购销凭证、增值税发票后再付款。
2、完善管理制度，加强对承包人和分公司的财务管理。企业应制定发票管理新规范，做好发票开立、领用、使用、核销等方面的管理工作，避免发票使用不当导致的法律风险。对承包人和分公司明确专职办税人员，加强相关人员培训管理，增强妥善保管增值税专用发票的意识，以保证取得更多完整有效的可抵扣税款。
3、加强税法政策培训，提高财务人员的工作效率。“营改增”后，税款计算方法有了较大的变化，这就需要及时对财务人员进行相关税法政策的培训及指导，同时保持与税务、建设主管部门的沟通，以尽快了解最新税制规定。另外加强信息系统建设，提高增值税其相关专用发票开具认证、取得、抵扣等一系列环节的配备及其防伪功能的税务控制系统广泛应用，提高员工的工作效率。
4、提高纳税筹划能力，实现利润最大化。“营改增”给我国建筑业的税收筹划带来了良好的机遇，企业应抓住时机积极进行税收筹划，以达到降低税负，实现利润最大化的目标。①在适当的条件下进行固定资产更新，提升企业现代化水平，增加市场竞争力；②结合增值税抵扣条件，在购买原材料时优先选择具有增值税一般纳税人资格的合作商；③积极参与短线或长线投资，增加企业获利能力。
5、加强现金流管理，减轻企业支付压力。“营改增”后，加大了企业的现金支付压力。在新政策下，优先考虑税改后的资金需求，制定新的资金使用计划，做到现金流充足，减轻支付压力。另外在签订合同时明确付款期限，增加违约惩罚力度，保证资金及时回流及再利用。
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简述新型建筑工业化的特征篇6
水利工程建筑设计主要由总平面设计、平面设计、造型风格设计、建筑材料等部分组成。
1.水利工程建筑总平面设计
日常生活中最常见的水利工程建筑莫过于泵站，下面以泵站为例对总平面设计进行说明。泵站枢纽一般由主厂房、副厂房、办公楼等主建筑物以及职工宿舍、食堂、车库、锅炉房、大门传达室等附属建筑物组成。泵站一般建立在距离城市比较远的郊区或者城乡结合部，职工人数不是太多，有时候会与某些风景区相结合。这就要求我们在总平面设计时要统观全局合理规划：不但满足最基本的使用要求，还应注意建筑物之间的交通便利，内部线路简洁畅通。以及考虑环境保护，留出相应的绿化带。重视职工生活休息娱乐需要，保证足够的休息空间和体育运动场。至于建筑物布局采取集中还是分散的方式，则应结合当地的地形地貌等实际情况而定。
2.水利工程建筑平面设计
在整个设计过程中，水工专业设计人员主要负责确保建筑物设计能够满足水利条件和机泵设备安装的要求。而建筑专业设计人员主要负责建筑物能够安全投入使用和建筑物内部空间的有效使用以及建筑物的综合功能利用。在平面设计过程中，两方面要在各自专业的基础上多角度进行研究和探讨。这样不但能够促进两方面的关系融洽，最大程度发挥水利工程建筑的艺术性，同样也能让水利建筑物节约成本、美化环境。要大胆创新、勇于进取，集合两个专业的智慧和力量，为建设我国现代化水利工程的事业不断探索。
3.水利工程建筑造型设计
一幢建筑的性格特征往往体现在建筑造型的设计之中，建筑性格特征多种多样，不一而足。或厚重质朴，沉稳大气。或飘逸灵动，别具匠心。或紧跟时代潮流，或重视历史传承。但不管在设计时选择表现何种性格特征，都应该立足于它所处的具体环境，要与周围环境协调一致。不能不切实际、凭空想象，脑子一热、单纯为追求某一效果而不顾周围实际环境。而且需要注意的是，即使是处于同一个环境下的建筑物，也会由于各自体量的不同而表现出性格上的差异，当然这种差异统一于这组建筑物。还以泵房举例：泵房一般来说都是体量大、高度高，平面为简单矩形，表现出来的性格特征就比较呆板沉闷。而这类建筑又不同于其他公共建筑物，无法构造大的形体上的组合、对比关系。所以在设计中要注意内部解决”：结合其体量比较巨大的特点通过运用开窗方式、墙面与柱子关系的进退等手法使细部生动活泼起来，让整体看起来不再像以往一样单调。如果设计中的泵房紧邻配电房，就可以泵房、配电房一起考虑。
通过互相之间的形体组合和对比，取得比较好的视觉效果。而对于起闭机房加两侧桥头堡类的建筑物，结合机房长度特别长的特点。设计时可以借鉴音乐上韵律的表现形式作为造型手段，以每跨作为一个造型单位，按照韵律的节奏感和流畅型构筑形成机房的线性体量。而在桥头堡部分则借鉴交响乐高潮中收尾的形式，使用较高的体量作为端部收尾。这样也能很容易让人留下深刻印象，也可用来作为整个工程中标志性的建筑。涉及到具体的建筑风格，无论是现代风格，古典风格还是异域风格。除了呼应时代流行趋势和满足个人喜好之外，建筑设计师还应该更主要立足于当地的地形地貌和风俗人情等实际情况，设计出最适宜当地环境的建筑物。在设计之前，一定要亲自实地考察，深思熟虑，对于要达到的设计效果了然于胸。
4.建筑材料
建筑造型的表现很大一部分决定于建筑材料。诸如建筑的色泽和质感。一般来说，水利建筑选址都会选择旷远野外的地方。那么在这些地方对建筑材料的耐脏性和抗风性提出更高要求。所谓耐脏性是指用于水利建筑表面装饰的材料，应该选择诸如铝塑板、饰面砖、石材以及优质外墙漆等不易积土、耐雨水冲刷的材料。而抗风性是指门窗结构的建筑材料能否承受超过常规的风荷载。此外，还有建筑颜色的选择、应用。根据水利工程建筑物的的特点，一般我们在设计时会选择冷色素，诸如白色、蓝色。但有时候添加点暖色系也会出现意想不到的效果，这些都不是绝对的。
二、水利工程建筑设计中常见的问题
1.水利工程建筑设计时需先同业主协商
建筑设计不能理解为设计人员单方面的工作。在市场经济环境下，设计人员要与工程建筑的方方面面深入探讨，特别是工程甲方。很多时候，工程甲方也就是业主会对水利工程建筑物的外观和特点提出明确要求。例如某项水利工程建筑设计，设计前甲方明确提出外观和装饰要采取仿古风格，以使建筑物能够与当地的风土人情和自然景观相契合。于是在具体设计中，我们对于主厂房的屋脊线采用飞檐翘角的造型，对屋顶采用金黄色琉璃瓦的造型。然后其他附属建筑物在设计时也参考主体建筑物的设计风格，使之成为协调一致的整体。最终整个建筑物落成之后，与当地环境契合得十分紧密，得到各方好评。当然有些时候，工程甲方对于建筑物外观和装饰设计并没有特别明确的要求。但在设计过程中会提出很多要求。一般来说，这些业主都有比较雄厚的经济实力，也具备一定的艺术鉴赏力和审美追求。这时，我们的建筑设计人员就应该加大与业主沟通的强度，按照业主的描述多设计几个不同的方案。然后与业主一起研究、论证，看那个方案才是最符合业主想法的设计。
2.水利工程建筑设计时还必须考虑经济效益
设计师要对于不同材料的价格差异，相同材料的不同品质、色泽的价格差异了然于胸。在工程建筑设计中，一定要遵循节约简朴的原则。不铺张浪费，每一块钱都用到实处。由于经济因素而不能全部满足原先设计要求时，则应先抓住主副厂房等重点，兼顾附属建筑物。在建筑材料的选择上，可以加大当地原材料的使用力度。这样不但能节约成本，从外观效果考虑，也能与当地环境更加契合。
3.把水利工程建筑设计当做一种艺术来对待