水电安装合同书(精选8篇)
水电安装合同书篇1
关键词：建筑；机电安装工程；施工技术
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
1 建筑电气装置安装工程的施工技术
1、1 电气工程的施工程序
机电安装电气工程的构成主要包括提供电源的变配电所、用电设备和器具的电气部分以及连接两者的布线系统，这三部分合成一个能满足需要的电气工程。
（1）做好预留工作。要配合土建工程施工，了解土建工程施工进度计划，做好配合工作计划安排。对进场埋设电线、电缆导管以及配件和预配件等进行验收。在土建工程提供的条件满足预埋、预留需要的情况下，进行预埋预留工作。
（2）电气设备就位。对电气设备进行开箱检查，确认其符合进场验收要求，并对其进行外光检查，以消除运输保管中可能发生的缺陷等。
（3）对布线系统进行敷设。对布线系统敷设用的电线、电缆、封闭母线等导电材料及保护外壳进行进场验收，核对合格证明文件和强制性安全认证标志并按规范要求进行外观检查等。
（4）电气回路接通和电气交接试验。
（5）试通电，负电荷运行，最后交工验收。
1、2 高低压电气设备、低压电气装置、布线系统安装的施工技术要点
1、2、1 高低压电气设备安装
电气设备单体安装就是要把其固定在预定的位置上，关键在于中心线、标高正确，与基础结合牢靠、选用的紧固件齐全，垂直度、水平度要符合规范或产品说明书的规定。
1、2、2 照明灯及其开关插座的安装
照明灯及其开关、插座的定位要与建筑装饰工程协调配合，有点要在平面上与其他建筑设备元件一起放样定位，其安装时是在建筑物装饰装修工程基本结束，且不再发生湿法作业，电气工程的布线已经到位时。
1、2、3 自动控制用电气元件安装
其安装时机是在机械设备和建筑设备安装就位后，作为设备的一个部件组装在设备上，也有在配合其他专业工程中作为一个组成部分。
2 管道与锅炉安装工程的施工技术
2、1 管道工程的施工程序，预留，预埋孔洞的验收，施工工具设备的准备，施工程序包括施工准备，施工工艺安装模具、下预埋件、成品保护，套管制作与安装。
2、2 管道系统试验的类别及其试验要点（1）试压。目的是检验管道及接口强度和严密性。一般情况用水压试验，缺水地区或严寒季节也可以用气压试验，两者试验压力不同。有水压测验和气压测验。（2）管道系统试验的实施。（3）排气、灌水、浸泡。（4）回填土的工程。
2、3 锅炉及配套设备的施工技术要点
基本技术要求是：准确性、严密性、热补偿性，在工艺上要求设备能好，强度高、安装稳固、横平竖直、美观端正。管路流程正确、检查方便。
2、4 锅炉附件的安装技术及其要求
（1）吹灰器安装。（2）安全阀的安装。安全阀应该逐个进行严密性试验，锅炉上必须有一个安全阀按表中较低的始启压力进行整定。对有过热器的锅炉，按较低压力进行整定的安全阀必须是过热器上的安全阀，过热器上的安全阀应先开启。（3）水位计的安装。每台锅炉应安装两支彼此独立的水位计，蒸发量
3 通风、空调、洁净工程的施工技术
3、1 通风工程的分类是：送风系统，排风系统，除尘系统。
3、1、1 通风与空调工程风管系统的施工技术要点如下：
通风空调系统的安装要在土建主体基本完成，安装位置的障碍物已清理，地面物杂物的条件下进行。在土建施工阶段要做好预埋件、预留孔工作。预留孔洞应比风管实际截面每边尺寸大100mm。同时，在安装时尽量利用土建的脚手架，井架，塔吊等设施。
3、2 风管施工程序
首先确定标高，按照实际图纸并参照土建准确定风管的标高位置并放线。因风管基本上在走廊夹层或设备层内布置，管线较密集，认真检查水暖，电气等管在标高有无交错重叠想象，土建在施工有无变更，风管照图安装有无困难等，以便制定安装方案。然后支、托、吊架制作与安装，标高确定以后，按照风管系统所在空间位置，确定风管支、托吊架形式。
3、3 净化空调系统的施工技术要点
3、3、1 加工制作现场的清洁要求
净化空调系统制作、安装质量的好坏，速度的快慢同施工，制作现场的环境有很大关系施工、制作现场必须保持清洁，远离尘源或位于上风一侧。风管、配件和部位制作完毕，应将其两端和所有开口处封闭。一般采用塑料薄膜包口，并用胶带进行扎封，防止灰尘进入管内。
3、3、2 洁净系统地安装应在门窗及地坪全部完全及风管支吊架预留好后进行，使风管不受污染。洁净系统的制作安装：选用严密性较好的咬口缝，其他接口的密封措施，法兰垫料，洁净系统风管、配件及部件上所配法兰的螺栓孔。
3、3、3 安装高效过滤器应注意的事项
高效过滤器是洁净空调系统的重要设备，在出厂前都要经过严格的检验。高效过滤器的滤纸非常精细，易损坏，因此系统未安装前不得开箱。而且必须在洁净室土建和净化空调系统施工完成以后并经过全面清扫和运行一段时间后安装。
4 火灾自动报警及消防联动控制系统的施工技术
4、1 火灾探测器安装
火灾探测器按结构分为两类：点型和线型。点型火灾探测器的安装位置、方向和接线方式都要正确。内部接线要可靠，固定要牢固美观。线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器应符合有关标准的规定，且符合产品说明书的要求。
4、2 手动火灾报警按钮安装
手动火灾报警按钮安装在建筑物内的安全出口、安全楼梯口等便于操作的部位。有消火栓的建筑物，应尽量设置在靠近消火消火栓的位置。若安装在墙上距地面高度应符合规范要求。
4、3 接口模块安装，火灾报警控制器安装，消防控制设备的安装安装前应进行功能检查，检查消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度、管卡固定、固定点间距应符合规范要求，并应根据配管规定接地。消防控制外接导线的端部、消防控制设备盘内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开，并有明显标志。
5 电梯安装工程的施工技术要点
5、1 电梯工程的施工程序、书面报告工程所在地特种设备安全监督管理部门，做好电梯安装前的人员、技术、管理、工具的核对与清理等准备工作。对电梯井土建工作工程进行检测确定，以确定其形状尺寸是否符合被安装电梯所提供的土建布置图和其他要求。
5、2 电梯施工安全技术措施要点和机电部件安装协调要点。由于电梯工程在高且深得井道内作业，每层在层门安装前留下较大的门洞，这个情况使作业人员或其他闲杂人员存在有高空坠落的危险。井道内作业有立体交叉现象，所以制定防范施工中发生安全事故的安全技术措施至关重要。
5、3 施工安全技术措施要点。防止层门洞坠落人员及向井道内抛掷杂物。层门洞靠井道壁外侧设置坚固的围封。防止顶层机房预留孔有杂物向下跌落。用临时盖板封堵，并在机房内墙壁上设有告诫性指示。井道内作业人员熟知高空立体作业的各项规定，并在作业中认真执行。
参考文献：
[1]黄鹏、浅谈机电安装工程质量、安全及信息技术管理[J]、科技资讯，2010(28)、
水电安装合同书篇2
关键词：住宅水电安装；常见问题；对策
Abstract: due to the hydropower installation quality of the residents in the normal relationship, so house hydropower installation engineering quality for the importance of engineering quality control is self-evident、 In the residential hydropower installation produce many of the quality problem, lead to people who cannot live normally pipe leakage problem particularly outstanding、 Therefore, it is necessary to strengthen the management of the hydropower installation quality housing、 In the house with the characteristics of hydropower project for housing hydropower installation of the mon problems are analyzed, and puts forward the countermeasures of residential hydropower installation quality、
Keywords: residential hydropower installation; Common problem; countermeasures
中图分类号： TV547、3文献标识码：A 文章编号：
1、住宅水电安装工程的特点
1、1 住宅水电安装的复杂性
水电安装工程与其他建筑工程相比，形式比较复杂，它分为地上与地下两个部分，通常以一个单元楼为单位，进行重复明装和暗装，投入大、耗时多是工程的特点；安装工程的内容非常繁琐，如供配电、卫生排水等，每套房都要依次进行安装；不同的安装工程，需要不同的施工单位，因此涉及到的参与者较多，施工人员的素质参差不齐，造成沟通不顺畅等问题。
1、2 住宅水电安装质量涉及到复杂的关系
住宅水电安装质量的好坏，不仅仅与每个住户的利益相关，还牵涉到施工方的利益，因此，住宅水电安装工程需要面对更为复杂的关系。出现安装质量问题而导致大量用户投诉，将严重影响施工单位的声誉。因此，水电安装施工单位应该加强安装质量管理，避免给更多的用户留下较差形象。
2、 住宅水电安装涉及的常见质量问题
2、1 安装材料质量不达标
建筑安装材料市场秩序较差，假冒、无证产品充斥市场，给分包给私人的安装提供了以次充好的利益驱动力，造成安装材料难以符合设计需要，有些管材安装不久就发生管道破裂现象。建筑材料市场的混乱，使采购安装材料的人员难辨真伪，导致假冒伪劣材料大量用于安装工程，影响安装质量。材料验收人员对安装材料验收不严，使得不合格产品、伪劣产品用于安装工程。例如，在安装工程中使用有砂眼、裂缝的管材，容易造成管材断裂或生锈，影响用户的正常使用。
2、2 安装工程违规现象严重
由于安装单位的人员素质参差，无证上岗的现象屡禁不止，很多装修工人对水电施工的操作规范根本不熟悉。例如在电路安装中，部分安装人员不熟悉供电系统，不了解插座与开关的标高，甚至于接错相线位置，这样就会给住宅供电系统留下质量隐患。另外，偷工减料现象在住宅水电工程中屡见不鲜；预埋水管、电线管等工作程序，施工随心所欲，图方便马虎从事，不按安装的质量标准操作，导致排堵、漏、短路及漏电等质量问题；水电安装与房屋施工工程不同步，造成安装对墙体的破坏；安装工序结束后，没有及时采取措施，封堵预留的管口或排水口，导致杂物掉入预留口，造成堵塞等。
2、3 工程质量监督存在的问题
由于很多施工企业对安装环节不重视，导致其对分包安装工程的施工单位缺乏有效的监督，从而使施工单位在安装中，以次充好，甚至用不合格产品，造成严重的质量问题；施工企业往往将安装工程分包、转包，对安装工程施工队的选择要求不严，安装现场没有专门的质量管理员，技术人员与监理人员也对安装工程缺乏严格要求，导致对安装过程中的监督力度不足。
3、 改进住宅水电安装质量的对策
3、1安装材料的质量要严格把关
装饰装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键。由于现在的装饰材料品种较多，质量好坏不一，很难识别，所以要对进场材料严格按装饰装修工程投标时的封样材料品种，质量进行验收控制。应要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前，提前通知监理单位，对材料的品种、规格、外观、尺寸等进行验收，并将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查，进口产品还应按规定进行商品检验，对于须进行抽样检验复试的材料必须在监理见证人员的见证下，现场抽样送具有相应资质的测试单位进行复试检测，在得到合格的检测结果后方可正式使用。对未经验收或验收不合格的工程材料，构配件，设备等应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出施工现场。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的搬运，存放，避免因二次搬运，存放过程造成材料变形、破损、变质、环境污染等质量缺陷。
3、2规范安装操作程序
安装施工单位应该加强对人员的培训，促使操作人员能够熟悉技术、质量标准、操作等规范，严格操作程序。安装施工必须在土建钢筋绑扎时，进行配管安装；根据土建墙体的施工进度，同步进行暗配管、预埋盒等安装；开关、插座必须按照要求的标高确定合适的安装位置，管材焊接必须符合技术规范。在电气配线安装中，注意插座、灯头的操作规范，保证零、相线接线准确无误，线路的接口要预留在接线盒内，特别注意接头的缠绕要用绝缘线，严禁虚接。加强对管材的安装规范，严格按照规范操作镀锌钢管的连接，要进行防渗漏处理；要根据管道的坡度、变径等，采取有效措施避免发生倒坡、水阻；住宅建筑的地下管道埋设要进行水压实验，要确认水压合乎要求；保证卫生器具、管道之间的严密连接，水箱的安装要通过检验保证不渗漏。安装前，及时清理场地或管材内的杂物；安装后，清理杂物并及时将预留口封堵；给排水管道要进行通水检验；检查所有的安装环节，确认没有疏漏。
3、3 加强对安装的质量监督
严格审查施工队人员的专业素质，确保施工队的资质相对工程难度达标。配备专门的安装质量管理员，对安装材料的质量、安装技术、安装程序等进行监督，确保不出现严重的质量问题。施工企业可以选出居民代表，作为义务安装工程监督员，对安装工程进行全过程的跟踪监督，并根据居民代表的意见，督促安装施工单位进行改进。施工企业可以通过沟通，促使工程监理人员加强对安装质量的监督，使安装单位的技术人员能够自觉督促安装人员严格按照规范进行操作。
4、 结语
在当前全社会讲求质量意识的大环境下，作为住宅建设的决策者、管理者、开发商、承包商必须对提高工程质量有一个全面清醒的认识。通过对工程从设计施工到竣工，每一步都必须严格科学管理，建立健全完善的施工质量保证体系，职能部门应尽职尽责，加强对施工质量和监督、检查和验收，施工单位应自觉接受监督管理，以确保我国的居民住宅工程得到切实的质量保证。
参考文献
[1] 黄炳祥、 论小区住宅水电安装工程质量控制及防治措施[J]、 科技创新导报,2009,(23)、
[2] 马峰、 住宅小区水电安装工程施工监理初探[J]、 中国高新技术企业,2010,(10)、
[3] 孙长理、 论我国住宅工程水电安装施工过程中的质量管理[J]、 城市建设,2010,(17)、
水电安装合同书篇3
关键词: 泵站机电安装, 工序质量控制, 土建预留质量
Abstract: with the modern city construction and development, the city of all kinds of security function gradually improved、 Take these security function of the municipal public facilities, the construction of the urban water supply and drainage pumping station occupies an important position、
Keywords: pump station mechanical and electrical installation, process quality control, the reserve quality
中图分类号：O213、1文献标识码：A 文章编号：
引言：
通过各种类型城市给排水泵站的机电设备安装施工, 深刻感到泵站土建施工中预埋件、预留孔洞的施工质量, 特别是主要设备的地脚螺栓预留洞尺寸位置准确程度, 直接影响机电设备安装质量。凡是有土建与机电设备安装上下衔接工程, 在土建施工中机电设备安装单位应提前派人参与土建预留孔洞和地脚螺栓孔施工。保证各种预留孔洞尺寸准确性, 及时清理孔洞内木模, 核对安装尺寸, 使机电安装时省工省料, 保证安装质量。不仅分担土建施工单位负担, 在项目施工管理上使业主、监理都满意, 而且是提高机电设备安装施工质量的重要措施。
一、施工项目前期的技术质量管理工作
1)在了解机电设备安装图、土建图的设计思想基础上, 编写机电安装工程施工组织设计。确定机泵、电气设备的施工工艺,建立施工质量检查程序和控制措施。施工质量检查程序: 施工班组长自查、、 专职质检员全面检查、、 技术负责人关键工序抽查。施工质量控制措施: a、 施工安装工艺科学合理安排控制; b、 施工安装所需技术规范和标准图选用控制; c、 施工工序技术交底控制; d、 施工安装使用的仪器、仪表和主辅材料控制; e、 施工安装过程中关键工序的质量控制; f、 施工安装项目联动试车前, 单体设备安装质量检查, 单体初试结果控制。2) 在施工开始前按规范要求和工程的特点, 确定工程施工关键工序。机泵安装施工: 主水泵解体检查稳位安装、主泵与电机联轴器安装、主水泵及电机地脚螺栓的浇筑。电气设备安装施工: 高压电缆头制作、高低压柜主线路开断触头调整、变压器各种参数的测试、机电控制系统调试。
二、施工项目安装组织实施
1)在各种泵站设计中按照设计规范的规定一般在泵房车间屋顶部设置起吊设备, 供泵站的日常检修使用。施工安装单位在主机泵安装之前, 首先将起吊设备安装安排在施工第一步组织施工, 使之成为主机泵安装施工起吊设备, 提高施工效率。泵房车间的起吊设备安装, 重点放在起吊设备的轨道上。核对两轨道梁的预留螺栓孔位置尺寸偏差, 统一平衡协调使用。根据上述检查, 按照设计图和规范要求结合实际预留螺栓孔位置情况, 分别对号制作轨道垫铁。保证轨道安装后实际中心线与安装基准线的重合度偏差小于3 mm, 两轨之间水平距离尺寸偏差保证在±5 mm 之间, 全长轨道纵向倾斜度小于10mm ( 即1/1500 之内) , 两轨道相对标高小于10 mm。轨道垫铁的螺栓安装边检测边固定, 扭矩力大小保持一致。最后全部测量检查达到规范的要求。电动单梁桥起重机组装时应复查测量设备外形尺寸, 两对角线长度最大偏差不超过规范标准(
2)主水泵安装施工, 在主水泵稳位前清理地脚螺栓孔, 测量主水泵基础中心线与安装基准线偏差是否达到施工规范的要求。放出安装基准线, 校核主泵基础地脚螺栓位置与管道进出位置直线度偏差(
3)主电机安装在主水泵安装固定后进行, 以主水泵轴为基准, 按照两轴之间不同轴度的规范要求( 径向位移0、05 mm, 倾斜0、2/ 1000) 安装电机。测量主水泵与电机对轮的间隙, 调换垫铁的厚度。在联轴器圆周上不同位置用塞尺反复测量, 保证联轴器两端平面间一周上最大和最小间隙差数不得超过0、3mm, 用百分表检测联轴器两端中心线上下左右的差数不得超过0、1mm。最后浇筑电机的地脚螺栓。
4)泵房车间进出水管道及闸阀的连接施工。进出水管道与主水泵连接时, 应注意管道与泵体进出口顺线, 不能借助法兰螺栓或外力强行连接。管子的弯曲半径和坡度符合规范要求, 防止产生过大压力损失。法兰连接处橡胶垫枕摆放平整, 严防空气漏入。在闸阀及主水泵两端的管道应设置支架, 以免管道重量压在泵体上。全部管道连接完成后, 进行管道外部防腐处理, 检查闸阀轴的灵活程度并加注油。在上述主水泵各项施工内容安装完成情况下进行机泵系统试车。在主水泵的试运转过程中要着重下列检查: a、 主水泵及电机是否有不正常声音。b、 各静密封部位是否有漏泄现象。c、 各紧固连接部位是否有松动现象。d、轴承温度不能高于产品说明书的要求( 70℃) 。e、 检查填料密封情况, 液体的少量泄漏每分钟点滴数少于20 滴为准。f、 电机电流不应超过额定值。g、 主水泵的振动用手提式振动测试仪测试各转速阶段振动数值符合标准要求。主水泵试车完成断电停车时记录停车时间,无负荷转动一段不应少于8min。
5)泵站的高低压供电设备安装应与机泵设备安装同步进行,分工协作。土建施工达到安装要求后, 按照设计图纸核对电气设备基础孔洞尺寸和数量。清理预埋铁, 焊接基础槽钢。安装高低压盘柜, 柜面垂直度允许偏差为1、5%, 相互间接缝不大于2 mm,成列盘面偏差不大于5mm。敷设动力和控制电缆, 高低压柜就位后按照电气原理图、接线图核对高低压柜接线端子板数量, 检查柜盘上仪表有无破损。制作安装高低压柜的连接母线排及电缆头, 进行动力电缆和控制电缆接线及固定。在供电试车前检查高低压柜的转动开关、隔离刀闸的操作灵活程度, 转轴部分加注油。主线路接线螺栓全部重新拧检一遍, 防止松动线路过热。测试高低压柜的绝缘电阻( 电子器件部分断开) , 测试整个系统接地电阻值达到设计要求( < 4 Ω ) 。变压器的各种参数测量应符合产品说明书技术标准。检查五防联锁功能情况, 配电间隔保护网罩按照规范要求设置, 清理现场向供电部门申请对高压系统验收。做好机泵电气控制调试, 为主机泵总体联动试车做好准备。泵房车间机电设备安装施工同时要做好工程竣工资料整理。在设备开箱验收时, 收集齐全设备说明书、合格证及附件。按照施工进度填写质检单, 报监理验收, 施工变更洽商内容, 及时在施工过程中请业主代表和监理认证。工程竣工前将资料整理成册,上报业主、监理、质监站审阅。
三、结束语：
本文结合给排水泵站机电安装工程的施工特点,介绍了泵站机电设备安装过程中工序质量的控制方法, 指出泵站机电安装工程施工质量控制工作应贯穿整个安装施工的每一道工序, 以保证安装质量。
参考文献:
[1] TJ 305- 75, 建筑安装工程质量检验评定标准[S] 、
水电安装合同书篇4
发包人： 承包人：
第一部分 合同协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目建设工程施工协商一致，订立本合同。 一、工程概况
工程名称：污水处理厂三期项目设备安装及调试工程 工程地点：污水处理厂三期工程规划红线内
工程内容：工程建设内容包括污水级处理和污泥处理设备安装工程，四联体（粗
格栅、进水泵房、细格栅、沉砂池），A2污泥浓缩脱水机房，加氯间，除磷加药间，除臭装置，中水装置，污泥输送码头等厂区工艺建构筑物内的设备、管道、电气、自控、仪表安装及调试，本工程所需电缆的铺设，电缆头和电缆支架制作等，及工艺建构筑物外5米内所有管道和管件的安装。（20万吨/日污水处理能力）
（具体工程内容见合同附件。）
资金来源：世界银行贷款 二、工程承包范围
① E1包范围内的粗格栅、细格栅、沉砂系统设备、鼓风机系统设备、污水泵类
系统设备、沉淀池刮吸泥机设备、曝气系统空气管道、非标类设备（含闸门，除臭装置，加氯装置、中水装置和污泥料仓等）、阀门类设备、设备配套电气控制设备的安装与调试；
② E1包范围内所有设备和材料的安装；E1包范围内所有支架、料斗、不锈钢平台、检修架和储槽的制作；E1包内的管件（弯头、异径等）现场根据情况能制作的尽量制作，不能制作的由发包人采购成品交由承包人安装；
③ E1包范围内高低压电气设备、自动控制及仪表系统设备的安装和配合调试工作，E1包范围内电气设备的现场测试工作，协调与其它安装承包商如外部供电安装的工作；
④ 负责临时设施的搭拆；配合设备开箱检验；
⑤ 协助发包人进行E1包范围内所有机电设备的联动试车，配合试运行工作； ⑥ 除发包人提供的设备和主材料之外的，安装工程所需的辅助材料；
⑦ 除发包人提供的设备和主材料之外的，安装工程所需支架和辅件等的制作和安装；
⑧ 承包人应完成上述由其负责安装的设备及材料的卸车、转运、存储、保管、组装、安装、单机调试、联动调试、试运行、试验、安装缺陷处理及交接验收。 三、合同工期
开工日期：监理工程师的开工通知中确定的开工日期(20xx年11月15日)。
竣工日期：根据合同通用条款和专用条款确定的竣工日期(20xx年9月10日前安装调试验收完毕)。
合同总工期：从监理工程师开工通知确定开工日期起总日历天数290天。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款
合同金额：RMB2,280、000、00元(人民币大写 贰佰贰拾捌万元整)； 上述合同价格是固定价格。 六、合同文件的组成
组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1、合同协议书 2、合同专用条款 3、合同通用条款
4、本项目设计施工图纸及设计文件 5、本项目招标书、招标图纸及其附件 6、标准、规范及有关技术文件
7、合同附件：发包人提供设备材料一览表、承包人工程量价格清单、施工进度计划、安装工程技术要求
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本合同协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的
定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在壹年质量保修期内承担工
程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的
款项。 十、合同生效
合同订立时间：20xx年5月3日，合同订立地点：北京市
本合同双方约定自双方法定代表人或委托代表人签字和加盖双方印章后立即生效。 发包人： 承包人：
（盖章） （盖章）
发包人代表： 承包人代表：
电 话： 传 真： 开户名称： 开户银行： 账 号： 地址：
电 话： 传 真： 开户名称： 开户银行： 账 号： 地 址：
第二部分 合同通用条款
一、 词语定义及合同文件 1、 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1、1 1、2 1、3 1、4 1、5 1、6 1、7 1、8 1、9 1、10 1、11 1、12 1、13 1、14 1、15 1、16 1、17 1、18 1、19 1、20 1、21
通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工
的条款。
专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，且非合同约定应由其承担的责任和风险，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）
工期顺延的要求。
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不可抗力：指无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。
小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）本合同专用条款 （3）本合同通用条款
（4）本项目设计施工图纸及设计文件 （5）本项目招标书、招标图纸及其附件 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）合同附件
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 语言文字和适用法律、标准及规范 语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。 适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
水电安装合同书篇5
关键词：建筑工程；水电安装；预防措施
Abstract: the hydropower installation is construction and installation of a important part, installation quality of the overall quality of construction projects to have a long-term impact、 According to the author's work experience, in view of the construction engineering hydropower installation some problems appeared in a detailed analysis is made on the problems and puts forward some already through the practice of the feasible preventive measures、
Keywords: building engineering; Water and electricity installation; Prevention measures
中图分类号：TV7文献标识码：A 文章编号：
水电安装的质量是建筑工程的一项重要组成部分，国家有关部门及各地方管理单位均有明确的规定。随着我国经济的迅速发展，人们对居住环境要求越来越高，同时对建筑中的水电安装质量要求也进一步提高。但是由于种种原因，许多工程中水电安装质量都存在着各种问题，轻者影响到居民的正常生活，严重者甚至会影响到整个建筑工程的质量。基于以上现象，本文详细分析了目前水电安装中存在的一些常见的问题，并针对这些问题提出了相应的预防措施，以减少在施工中出现的事故。
1 施工中常见问题
1、1给排水安装工程常见问题
1、1、1 管道的渗漏及阻塞
（1）地基不均匀沉降容易造成下水管断裂、从而出现渗漏；排水横管坡度控制不合理，也会造成倒坡现象的出现引起渗漏。
（2）工程中使用的管件有砂眼、或者裂缝，或者管壁厚薄不均匀，也会造成管道的渗漏；铸铁排水管的承插接口如果用水泥砂浆抹口，或者镀锌管丝扣连接处外游螺纹不合格，连接螺杆处露出螺母长短不一也会导致管道的渗漏。
（3）如果建筑给排水管材本身存在质量问题，管壁厚度不合格，镀锌管锌层太薄会造成渗漏；铸铁管的外壁粗糙其管径不足，承口变短或者PVC－U管质量存在问题（本身没有合格证书、缺乏标志、管材、管件色泽不一致）均会产生渗漏；另外如果管件安装质量差 特别是承插接口处不密实，有缝隙，这些也会造成管道的渗漏。
（4）屋面水箱预埋防水套管或者防水翼环制作的不标准，预埋管水平控制不好；如果 U－PVC管的管壁严重污染，在除污时不注意会致使管壁严重磨损，伸缩节设置不正确，管道穿楼板处多有渗漏。
1、1、2卫生器具常见问题
（1）卫生器具及其配件的安装尺寸不符合标准图要求；卫生器具或者给排水配件材质差；初装饰工程中坐式大便器排出口预留位置不正确等。
（2）铸铁排水管检查口质量较差，设置位置不合理；清扫口离墙净距不符合要求；地漏没有进行水封，初装饰工程地漏安装太多的无堤位等。
2、2电气安装工程中常见问题
2、2、1使用设备与材质不符合要求
（1）原材料来源渠道多，有的缺少质保书，在使用前质量验收不严格。
（2）材料及配件使用场所不合适或用法不当。
2、2、3配电箱安装不合格
（1）配电箱面板没有紧贴墙面，没有回路编号，或者布线不整齐，导线无绑扎。
（2）多股线无搪锡、压接，有的甚至被剪断，管进箱没有敲落孔、箱内零线、地线绞接，或者总配电箱内无安装接地端子。
2、2、3电路敷设不合格
（1）配管工程普遍存在钢管壁厚不足，PVC电管黏接不牢，进箱时不顺直；吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠。
（2）部分初装饰住宅工程配管仅至分户箱，违背了建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》规定，对电气线路的安全使用带来不良影响。
2、2、4照明器具及避雷设施存在问题
（1）螺口灯头接线不正确，软线吊灯灯头线长度不足，日光灯无设置挂线盒。
（2）开关不能切断相线，安装位置不正确；插座接线错误，插座地线串接。
（3）避雷针采用非镀锌元钢，引下线截面小于避雷带截面，焊缝质量差；高出屋面的构筑物或金属物体无防雷装置。
3施工中常见问题的预防措施
3、1管道渗漏水预防措施
（1）核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的沉降量是否有矛盾，如发现问题立即提请设计单位解决。
（2）管道坡度应均匀，不准倒坡，房屋出口处管道坡度要适当增大；埋地管道及支座时严禁铺设在未经处理的松土上。
（3）管件、卫生器具及配件等均应有出厂质量保证书，并且按设计要求和质量标准加工、采购，质量必须合格，使用前用观察、灌水等方法逐根检查铸铁管有无裂缝、砂眼，若有不合格的铸铁管禁止使用。
（4）管道焊接连接应根据钢管的壁厚在对口处留一定的间隙，并按规范规定处理坡口，不得有未焊透现象；镀锌钢管严禁焊接，配件不得用非镀锌管件代替。
3、2管道堵塞预防措施
（1）管道毛坯安装后，要用专用橡皮塞严管道开口对坐便器、浴缸、地漏等预留排水口用同样方法堵塞，防止建筑垃圾等物落入排水管内。
（2）在安装管道、卫生器具时，应先清理管内、预留排水口内的垃圾杂物，以保证畅通；管道按标准坡度施工，坡度应均匀，不准倒坡。
（3）做好室内排水管道的通球试验，通球之前必须由上至下进行通水试验 达到不渗漏、不堵塞，合格后再做通球试验。通球试验时，皮球应从排水立管顶端投入，并注入一定水量在管内，能使球顺利排出为合格。
3、3配电箱不合格预防措施
（1）配管采用丝扣连接的需要做跨接，其钢跨接接地线的直径不得小于5mm，焊接长度不得小于圆钢直径的5倍，焊接应牢固、平整、不得有咬肉、焊瘤、钢管焊穿等现象。
（2）插座的接地线必须直接在电表箱的接地排，不可接在金属箱的外壳。明配钢管应采用丝扣连接，不得采用套管连接，严格直接对口焊接，不得将钢管直接焊在各种型钢和支架上。
（3）严禁用电焊切割，管口切口处如有毛刺，要用锉刀平整、光滑；钢管进入箱必须用锁紧螺母固定，露出螺母丝口为3-5扣、 φ63以上的管径进入箱可点焊固定，管口露出箱盒应小于5mm； 箱、盒、柜应机械开孔，严禁电焊扩孔或气焊割孔。
3、4照明器具问题预防措施
（1）所用设备及材料必须有产品说明书和出厂合格证，使用前需要对产品型号、规格、外观进行检查及按规范、规定项目的试验记录，符合要求后才可使用。
（2）螺口灯头相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电；当吊灯灯具重量大于3、5kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定，当软线吊灯灯具重量大于1kg时，可增设吊链。
（3）半硬塑料管及波纹软管一般适用于民用多层住宅的照明工程中，材质应符合设计要求符合施工规范规定，波纹软管必须使用相应的塑料配件，使用的PVC硬塑料管应经通过主管部门检测，氧指数在45以上，并具有耐酸耐碱性能，可以用在吊平顶或护墙板内，敷设要求同钢管。
4 总结
工民建工程中的水电安装是整个工程中重要的分项工程，其质量的优劣将直接关系到居民的居住环境及家庭财产的安全，所以在建筑工程水电安装过程中 作为专业工程人员必须加强对施工质量的控制，我们要严格把握好质量关，以科学的管理制度，加强质量监督，尽职尽责，以确保水电安装的顺利进行，从而保证工程的安全使用和居民生命财产的安全。
参考文献
水电安装合同书篇6
关键词：锅炉压力容器压力管道安装监督检验
0引言
安装监检工作的开展,明确了锅检中心和锅检站在全网锅炉压力容器安装监督检验工作中的责任，使新建机组锅炉压力容器的法定检验工作落到了实处。在检验监督工作中，锅检中心的安装监检工作，对各公司锅检站严格执行国家和行业法规标准、检验计划和实施方案的落实、质保体系的实施等方面起到了监督、促进、完善的作用,在现场也发现了不少问题，对监督检验发现问题的处理和检验结果的评定起到指导作用，各电建公司锅检站的检验工作，在执行国家和行业法规、标准方面的意识明显提高，检验工作的规范化明显改善，检验工作质量明显提高。
1监检内容与方法
锅炉压力容器及压力管道的安装质量监督检验的内容包括对锅炉压力容器及压力管道安装过程中涉及其安全运行的项目进行检验和对安装单位的锅炉压力容器及压力管道安装质量保证体系运转情况进行检查两个方面进行。
锅炉压力容器及压力管道的安装质量监检的三个阶段(锅炉整体水压试验前、超压水压试验、机组整套试运前)，公司锅监工程师必须参加，并在锅检中心监检组到达前组织项目工地锅检人员自检，并出具自检报告[1]。
锅炉整体水压试验前自检项目和范围：包括现场条件，技术资料文件，汽包，联箱、减温器、汽-汽热交换器，受热面，锅炉钢架、吊杆，锅炉范围内管道、管件、阀门及附件；锅炉整体水压试验监检项目和范围：包括水压试验前承压部件缺陷整改情况，试验用水分析结果，锅炉本体(包括过热器)水压试验压力，再热器水压试验压力，保压时间，水压试验结果，锅炉机组试运前监检项目和范围：包括技术条件，技术资料，锅炉本体，管道、阀门，锅水循环泵，安全附件，热工仪表、自动保护，锅炉化学清洗，蒸汽管道的蒸汽冲洗[2]。
压力容器自检项目和范围：包括制造厂资料，施工资料，设备名牌，安全附件、保护装置，外观质量，支座、管道膨胀情况，安装焊缝外观，安装焊缝探伤抽查，水压试验，保温、平台、扶梯。压力管道自检项目和范围：包括技术资料，管道走向、坡度、膨胀指示器、膨胀测点、蠕胀测点、监视段及支吊架位置,管道外观质量，管道安装焊缝质量，支吊架安装焊缝质量，管道膨胀状况，水压试验，蠕胀测点径向距离测量,蠕胀测点两侧管道外径或周长测量，管道的疏水、放水系统安装情况。
监检还应对项目工地的锅炉压力容器压力管道安装质量保证体系运转情况进行检查，主要检查内容是：①质管人员落实情况及到岗情况：主要检查项目工地的锅炉压力容器及压力管道安装质量保证体系人员任命文件和是否从事该岗位的工作。②无损检测人员资格管理情况：主要检查项目工地从事锅炉压力容器及压力管道焊接质量无损探伤的人员是否具有有效的资格证件，是否存在超出技术等级检验的情况。③焊工资格及管理情况：主要检查项目工地从事锅炉压力容器及压力管道焊接的人员是否具有有效的资格证件，是否存在超出资格证规定的项目施焊的情况。④其他人员资格与管理情况：主要检查项目工地的理化检验人员、锅炉压力容器检验站人员及质量检验人员的持证上岗情况。⑤技术图纸会审、技术交底、设计变更情况：主要检查项目工地的图纸会审记录、技术交底记录是否符合有关技术管理制度的规定及所有的设计变更是否都经过设计单位同意等。⑥工艺纪律与工艺管理：应重点检查技术文件质量(如：文件是否符合标准、图纸,准确性、完整性等)、设备状况(如：设备能力、装备精度等)、焊材发放回收是否符合要求，是否按图纸、工艺文件操作，使用的量具是否经周检合格，质量检验是否存在漏检、错检、检验滞后的情况。此外，还应审查焊接工艺评定报告、焊接工艺和焊接工艺纪律的执行情况，焊后对口错边量及表面质量与热处理工艺，各质量控制环节、控制点等。⑦金属材料、焊接材料存放环境：主要检查项目工地的金属材料、焊接材料存放环境是否符合《锅炉压力容器及压力管道安装质量保证手册》及其体系文件和有关标准规定。⑧材料验收、保管与发放:重点检查材料、焊接材料、管件、阀门的原始质量证明书、合格证，对需复验的材料，还应审查复验报告，材料代用必须办理代用手续。⑨无损检测管理:应重点审查探伤工艺、探伤底片，抽查的底片数量应大于底片总数的30%以上，审查底片质量和评片质量,还应检查探伤比例。⑩安装检验管理:应检查项目工地质量检验部门的工作质量和锅炉压力容器检验站质量保证体系的运转情况。质量反馈与处理：检查质量分析会记录和施工过程中反馈的质量问题的处理记录、整改措施及执行情况。设备及工装完好率：一般设备及工装完好率应达到85%，关键设备及工装完好率应达到100%。设备专管情况及计量器具管理：设备专管率应当达到100%；计量器具必须在检定周期内(包括电焊机等设备上的电流表、电压表等)。
2安装监检工作中主要常见问题
2、1进口锅炉压力容器制造资料普遍缺少承压部件强度 计算 书、热力计算书、水循环计算书、过热器和再热器壁温计算书；锅炉无产品制造监检报告,通过对电厂发送锅炉安装监检意见通知书,供应商已提供部分资料，但部分电厂仍缺少上述资料,我们仍将督促此项工作进行[3]。
2、2部分电建公司锅检站质保体系运转不完善，锅炉压力容器检验人员、无损检测人员持有电力部门资格证书人员少，无损检测人员应持有电力系统ⅱ级及以上资格证,不应只持有劳动系统资格证；焊工资格证不够全面,持有电力部门焊工考委会签发的有效证件少，不符合dl612—1996《电力 工业 锅炉压力容器监察规程》和dl5007-92《电力建设施工及验收技术规范》(火力发电厂焊接篇)；个别证件存在超期现象。
2、3水压试验措施不完善，对水质要求不全。
2、4无损检测t91材质焊口、射线透照底片有漏判缺陷情况，报告术语不规范。
2、5焊接方面存在焊接工艺评定部分参数不全，评定报告中部分缺少试验报告，有些报告书写有错误。有的作业指导书与评定报告中的内容不符。
2、6锅检站安装自检报告在锅检中心监检时不能及时提交，个别建设单位和安装单位对锅炉压力容器安装质量监检意见通知书处理不及时，不能够及时上交锅炉压力容器安装质量监检问题反馈单。
2、7锅检中心安装监检人员紧张，对安装监督检验工作投入人员少，特别是热工、化学安装监督检验工作人员投入少。
2、8部分安装单位的《锅炉压力管道安装质量手册》与施工现场实际情况有一定的差距，需进一步完善。
3体会和建议
3、1安装单位在施工过程中，不但要执行电力行业的规程、标准，还要符合国家有关锅炉压力容器的 法律 、法规,如:劳部发[1996]276号《蒸汽锅炉安全技术监察规程》、国家质技监局[1999]154号《压力容器安全技术监察规程》等。在今后安装监督检验工作中要重点搞好此项工作监督[4]。
3、2安装单位锅检站，对于安装监检的三个阶段，在其中一个阶段转入下一阶段验收前，应根据dl647-1998《电力工业锅炉压力容器检验规程》中关于安装质量监检规定的项目、内容和要求，全面出具前一阶段检验报告。
3、3锅检中心的安装监检工作，需要电建公司锅检站的大力支持，尤其是安装单位锅监工程师的支持，锅检中心在现场实施监检时，安装单位锅监工程师应在现场。
3、4今后安装监督检验工作中要重点加强焊口无损检测抽查、焊接工艺评定监督工作。锅炉整体水压试验前的监检应分为三个阶段,即安装开始前和锅炉整体水压试验前一个月与锅炉整体水压试验前，其中安装开始前主要检查焊接工艺评定报告,作业指导书,需持证人员持证情况等，锅炉整体水压试验前一个月主要对安装焊口进行抽查。
3、5要开展好锅炉压力容器压力管道的安装监检工作，锅监工程师的地位有待进一步提高。锅监工程师是电力工业三级锅炉压力容器安全监督管理机构的最后一级,对各项目工地的工作直接进行监督检查,其工作力度直接影响到锅检站工作的正常开展。因此，开展好锅炉压力容器压力管道安装监检工作的一个重要条件，就是提高锅监工程师的地位。
4小结
通过实施安装监检，确实提高了工程质量,提高了施工单位管理人员、技术人员和技术工人的素质，对施工单位和建设单位的工作是一个很大的促进。
参考 文献 ：
[1]国务院、锅炉压力容器安全监察暂行条例、
[2]国家质量监督检验检疫总局、压力管道安装安全质量监督检验规则、
水电安装合同书篇7
项目业主经常在机电设备工程实施前期咨询(如生产工艺选择、成本预测、生产设备的选型、招标书审查、招标、评标、定标及合同谈判等)所聘请的专业技术人员或专家,在工程实施后期则采用自行管理的工程管理模式。这种管理模式经常造成前靠设计商,后靠设备生产商,整个过程都依靠合同另一方的后果。专家提咨询意见供参考,接不接纳看项目业主,最后还是看设计商。项目业主后期采用的自行管理模式,配备的技术人员重专业技术而轻工程管理,在合同执行过程中重视单体质量,重视局部质量,轻总体配合,轻目标与目标之间的协调,最后造成所有目标都只能靠设备承包商自身来保证。可见,无论是采用专家咨询方法还是采用自行管理模式都无法控制机电设备工程的建设目标。要控制工程的建设目标,就必须引入工程监理。工程监理就是对目标进行控制,监理工程师的任务是通过定期检查,把计划目标与实际值进行比较,发现偏差就采取控制措施,通过对各方面的科学调整,确保工程目标始终处于最优状态。从机电设备工程管理各阶段的任务可以看到,无论是工程的实施前期还是实施后期,都存在工程目标的管理,而且各个目标都是相互制约的,对目标的控制应采取跟踪检查,定期取样,定期与计划目标进行比较的监理手段。因此,机电设备工程引入全过程监理是必要的。
二、机电设备安装工程全程监理的主要任务
2、1全程监理设计标书。工艺选择和设备选型是一个集专业技术、成本经济、环境技术、信息管理技术于一体的综合管理过程,对机电设备工程建设的投资目标、工期目标、最终质量目标影响最大。设计商作为工艺设备选型方案的承包商,与项目业主存在合同关系,作为合同的承包方有其自身利益所在,因此对设计商的整个设计过程、设计结果都应根据设定的投资、工期、质量目标对设计方案选用的可行性(事前),设计的合理性(事中)及方案执行的有效性(事后)进行控制,以保证各目标在设计过程中受控。
2、2组织论证。工程招标书是实现工艺选择、延续设备选型的关键阶段,其编写的质量关系到各投标商能否尽其所能提供技术先进可靠、费用合理、工期合适、运行费用相对较低的产品的关键环节。因此,项目业主必须对设计商提供的方案组织有关技术人员或专家对其进行审查论证。对招标书编写单位的选择、编写过程所采用信息资料及其搜集渠道的控制、标书的最终审查等是关系到工程的招投标、评标、定标、合同谈判以及最终授予合同的成败过程。
2、3设备制造监理。设备设计与制造是机电设备工程实施阶段的实质性执行过程,对设备承包商控制的依据包括设备承包合同、现行技术标准、规范等。设备承包合同中的技术规格书只能作为较详细的设备设计任务书,合同中包括的图纸也只是总体工艺、设备总图、总布局等,真正体现设备质量还是设备的详细设计。对设备详细设计过程的控制牵涉到工艺材料选择、加工工艺选择、各系统的匹配程度复核、结构合理性复核、电气及控制设计适用性、可靠性复核、工艺设备间接口复核以及信息交流等各环节的控制。
2、4现场安装调试阶段是建设工程完成建设期的最后阶段,具有工期紧、各方面协调关系复杂等特点。设备的安装质量是保证设备调试能否正常运行的关键。按安装施工技术、厂内拼装资料制定并执行的安装调试施工工艺设计进行安装调试,以保证其质量与工期目标的实现。对设备的调整、现场开箱、就位、预调试、设备接口处理、参数检验、及时审查有关整改方案等安装过程,对设备运行过程有关参数记录、调整情况记录等调试过程进行控制,以保证设备的安装调试全过程处于受控状态。
三、机电设备安装监理的目标控制内容
机电设备安装工程监理的三大目标工作原则为:以工程质量控制为前提和基础,对工程质量、进度、投资进行施工全过程和全面的动态控制;要以预防控制为前提和基础,加强对工程三大目标的过程控制。在三大目标控制中,要把质量控制和进度、投资控制紧密结合起来。监理工程师将采用事前、过程、结果及信息反馈的动态控制方法,对工程建设目标实施全过程控制。
3、1质量控制。机电设备安装工程质量控制的目标是实现设计及合同规定的质量标准和水平,监理的主要职责是采取有效措施对工程质量严格检查、监督和控制,以保证质量目标的实现。①承包商的监督、管理。质量控制是监理工程师在施工阶段一项最经常最繁重的工作,必须对承包商的各个施工阶段严格做到事前审批、事中监督、事后把关。将从以下几点严格把关,对承包商进行监督、管理,以保证机电设备安装工程项目“达标投产,建精品工程”的要求:审查开工条件;审查承包商组织机构和工作人员;根据招投标文件和合同有关规定审查承包商选定的分包商;对承包商的施工组织设计与施工技术措施设计以及全面质量管理保证体系等进行严格审查;对承包商的施工机具、设备等进行检查;组织有关单位对设计图纸、制造厂家提供的设备、安装说明书和技术标准等向承包商进行交底。②建立机电设备工程监理部的质量监控体系,审查承包商的质量保证体系,形成完善的质量管理体系,即建立质量检验工作制度;制定质量检验工作程序;严格把好事前技术报告审批关;审核承包商提交的施工组织设计和施工技术措施设计;审查承包商的《质量保证手册》,审核承包商提交的反映工程质量动态的统计资料或图表;审核设计变更和图纸修改文件;审核有关工程质量事故处理报告;审核有关应用新材料、新技术的技术鉴定报告等;进行现场跟踪检查。
3、2进度控制。监理工程师对进度控制主要职责是采取有效的监理措施协助业主对工程进度进行动态控制。安装单位应根据合同规定的内容和工期,编制安装总进度计划及安装进度网络图报监理部审批。经批准的安装进度计划及网络图,作为控制工程进度的依据。施工进度控制的主要任务:工程开工,对承包商的施工总进度进行细致严格审批;组织或参加各种会议对进度进行协调对按合同规定应由业主提供的施工条件进行落实,必要时向业主提出建议;对承包人提出的合理的工期索赔进行客观公正的处理。
3、3投资控制。施工阶段监理工程师对工程投资控制主要工作内容包括:协助业主编制投资控制目标和分年度投资计划;审查承包商提交的资金流计划;按照合同规定进行现场计量和签认;严格审核承包商的月计量报告,签发工程款支付凭证,建立支付台账,及时与工程量报价单和批准的资金流计划进行对比,发现偏差立即分析原因并报告业主;严格审查并确定新增项目和变更项目的单价,当业主有要求时,报业主批准;根据业主授权确定并严格控制工程变更的费用;尽可能向业主提供节约投资的设计、施工等优化方案;制定避免或减少费用索赔措施;受理索赔申请,按照合同文件进行索赔调查和评价,确定进度延期赔偿或应支付给承包商的赶工费用供业主审批。认真做好“材料差价”和“费用补差”的审核工作;编制工程完工后的最终计量支付报告;协助业主编制竣工决算报告。3、4合同管理。施工阶段监理工程师对工程承包合同管理的主要内容包括:全面管理工程承包合同,对合同条款负责解释;对承包商选择的分包单位资格及分包项目进行审查提议;协助业主与设计单位签订设计文件和施工图供应协议;受理索赔申请,进行索赔调查和评价;协助业主进行有争议的谈判;依据业主授权处理合同变更事宜,当发生重大工程变更时,报业主批准后实施。
3、5信息管理。按国家有关规定做好信息资料归档保存工作,收集工程资料和监理档案并按有关档案管理或业主的要求进行整编,待工程竣工验收前或监理服务期结束退场前移交给业主;建立例会制度,整理好会议纪要;建立完善的各项报告制度,规范各种报告或报表格式为项目监理提供技术、管理方面的信息。
3、6安全生产。审批承包商的专职安全管理人员的资格,检查、督促承包商建立安全工作保障体系,制订各项规章制度,完善安全防范措施。定期召开安全例会,检查总结安全工作,参加重大安全事故调查,并协助业主审查有关单位提出的事故报告;开展安全宣传教育,加强现场各类人员的安全意识。
3、7设备管理。机电设备的质量控制是安装质量控制的前提。因此,机电设备到货验收是一项很重要的工作。参加验收的监理工程师要严格按合同规定的数量质量进行验收,质量不合格的设备决不能入库。因此,监理工程师要有高度的责任心和良好的职业道德,有丰富的实践经验,才能担此重任,为保证设备安装质量控制打下坚实的基础。
四、做好设备安装监理工作要点
4、1深刻领会设计文件
作为监理,受业主委托对工程进行监督管理,要完满的完成监理合同中业主授权委托的任务,监理工程师必须深刻领会设计文件、图纸的设计意图,这是监理预先控制的一项重要工作。只有熟悉图纸,了解工程特点、工程关键部位的安装方法、施工要求,掌握对重要材料、构配件和设备的要求,才能督促安装单位按图保质保量施工。
4、2高度重视图纸会审
工程质量主要取决于设计质量、材料设备的质量和施工质量。所以图纸会审是保证工程质量的重要环节。安装工程监理工程师除应熟悉和掌握国家规范、强制性规定外,还应熟悉地方法规和规范。要想能指出施工图的不规范之处,就要求监理工程师对设计、施工过程中的强制性规定非常熟悉。由于审图时,是各专业分开审查,不易综合考虑,所以在施工前的最后一关———图纸交底、会审,一定要把问题发现,请设计部门修改。必要时请原审图部门重新审核。安装工程图纸会审时,常见有以下几个问题,安装监理工程师一定要注意。一是与土建施工图不统一,在图纸会审时,由于专业分工,监理工程师常常只是熟悉各自的专业施工图,忽略了水电安装与土建施工图的比照,从而给以后施工过程中留下隐患。这其中比较重要的有以下几个问题:给排水、消防、空调工程中立管的位置是否影响门、窗的安装和使用功能;水平管的坡度是否受到层高、门洞大梁的限制;消防喷淋头、烟感在公共部位的位置是否合理;生活水管与消防水管的标高是否合理,是否会发生管子打架的现象;电缆桥架的走向是否合理,平行;地下室出墙洞的预留位置是否合理等。二是设计图纸的不规范,有些安装工程的图纸可能不是原创,而是经其他图纸修改来的,在更改过程中忽略了强制性规定。同样,如上诉工程,由于设计与土建脱节,空调管线布置不当,导致冷凝水的排放立管在走道的门边,影响美观,更无法施工。同时,泻水排向一头,而不是两头向中间排,由于大梁的限制,导致冷凝水管的泻水坡度无法达到规范要求。另外,由于圈梁很高,致使空调管道从走廊进入两边办公室时,不得不降低高度(同时走廊内还聚集了强、弱电桥架、吊顶龙骨等)这样又影响了走廊的吊顶高度,致使采光和装潢效果受到影响。三是设计图纸中的不尽人性之处,建筑物最终是让人来使用的,但在结构设计方面,设计师更多的是考虑安全第一,而照顾使用上的人性化是有限的。因此在安装施工过程中,应尽量的满足用户的使用方便、行为习惯、地方特点等要求。比如插座的分配,电话和电视插孔的位置应根据房间的形式、大小,在一般常规情况下作出合理布置,而不是仅仅考虑施工方便,随意布置。
4、3施工过程中加强巡查、平行检查
实际工作中,由于安装工程的特殊性,一个单位工程中,安装监理人员的工作量要比土建监理少很多,而且还有时段性。因此,往往是一个安装监理工程师同时监理几个单位工程,在现场巡查的时间相对较少,这就容易造成对工程情况了解不及时,不详细的后果,事前控制的工作做不到位。因此,安装监理工程师要经常到现场多看,多了解工程的进展、计划,对重点部位、重点工序、重要材料进场等严格把关,并要求施工单位加强对工人的技术交底,及时发现问题,解决问题,减少不必要的浪费、返工,确保工程质量符合要求。
参考文献：
[1]许芝草、公伯峡水电站机电安装工程的监理[J]、西北水电,2005(4):66270、
[2]中国建筑监理协会，《建设工程监理规范[M]》，北京，中国建筑工业出版社，2001
水电安装合同书篇8
办公室装修合同范本业主 (以下简称甲方)： 联系电话：
施工队(以下简称乙方)： 联系电话：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下办公室装修合同范本
一、 工程概况
工程地址：
二、 价格
清包工费： ￥ 元，大写：
其中 水电工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清运费 元
三、 付款方式
1、施工队进场，预支生活费： 1000元
2、木工完成，付1000 元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800 元
5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付
四、 设计
1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作、
2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可、
五、 材料
1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失、
2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用、
3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票、
4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失、
5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性、
6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场、
7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程、
8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作、
9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、 工期
从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、 材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、 垃圾清运
1、 垃圾袋装化
2、 垃圾应日日清
3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、 劳动力管理
1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、 施工机具
1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、 现场禁止使用明火。
2、 现场禁止吸烟。
3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、办公室装修合同范本的附件
1、 施工项目清单。
2、 双方认可的报价单。
3、 乙方开出的材料采购清单。
十四、办公室装修合同范本的争议
1、 出现争议甲乙双方先协商。
2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
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十五、装修要求
a、装修工艺
电路安装工艺要求：
1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0、5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。;
水路工艺安装要求：
1、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。;
刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理
2一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样
3 注意乳胶漆要求的对水量
4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
包门套1、 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
2、 油漆：聚酯清漆3遍。
3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
包门套、哑口的验收标准
1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺
2 铅垂贴在门套上检查垂直度
包门1、 多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2019mm)。
2、 油漆：聚酯清漆3遍。
3、门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
门验收标准
1、做门要开木门防裂槽
2、门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反
3、注意所有的门要等高等宽
储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。
油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
壁柜验收要求 l 要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺
铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)
1、对原基层进行处理。
2、水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
3、贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0、5，所有阴阳角都要靠角尺
铺地砖
1、 对原基层进行处理。
2、 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
3、铺地砖验收标准
贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0、5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
电路改造 全部都要穿管走线。
布线要求
1防止破坏铺设的管线
2 弯头要套上了专门的pvc接头
3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合左零右火接地在上;的规定
4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
做防水
1、 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1、8m
2、 防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它吃饱;。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。
铺木地板 先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。
1 注意地板厂家提供的安装说明
2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙
3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm、
5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。
6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。
8、铺设地板时，应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
厨房橱柜
l 吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装柜身组合器;即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。
2 提前咨询柜体内水管布置
3 地柜高0、8m，吊柜高2、1米
特别注意厨房水槽要做防臭弯管
洁具安装
l 注意做防臭弯管
2 软管质量要保证，不要拧着劲安装
3 注意马桶冲水噪音
-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰
-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子
b、装修内容
一、主卧：
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
二、次卧：
地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
三、卫生间：
制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。
四、厨房：
制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。
五、客厅：
地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。
六、室内阳台兼书房：
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。
七、室外阳台
清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。
八、此办公室装修合同范本其它说明和要求：
1、空调用电须单独由配电箱分路。
2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分pvc套管。
3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。
4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
5、施工承包人应按上海市地方标db31/t301999住宅装饰装修验收标准;进行施工。
6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。
11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
十六、办公室装修合同范本的附加条款
甲 方： 乙 方：
签 章： 签 章：
签约日期： 签约日期：
另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
厨房橱柜
l 吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装柜身组合器;即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。
2 提前咨询柜体内水管布置
3 地柜高0、8m，吊柜高2、1米
特别注意厨房水槽要做防臭弯管
洁具安装
l 注意做防臭弯管
2 软管质量要保证，不要拧着劲安装
3 注意马桶冲水噪音
-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰
-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子
b、装修内容
一、主卧：
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
二、次卧：
地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
三、卫生间：
制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。
四、厨房：
制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。
五、客厅：
地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。
六、室内阳台兼书房：
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。
七、室外阳台
清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。
八、此办公室装修合同范本其它说明和要求：
1、空调用电须单独由配电箱分路。
2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分pvc套管。
3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。
4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
5、施工承包人应按上海市地方标db31/t301999住宅装饰装修验收标准;进行施工。
6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。
11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
十六、办公室装修合同范本的附加条款
甲 方： 乙 方：