楼宇经济存在的问题范例(3篇)

楼宇经济存在的问题范文篇1

电气能源作为难以再生的宝贵资源，是我国经济发展的重要物质保障，由于我国人口数量众多，建筑住房需求量较大，而建筑建造过程需要使用大量的电气能源，因而其成为制约我国经济发展的重要因素。智能建筑楼宇作为我国建筑行业的未来发展趋势，它的发展代表着我国建筑行业的发展水平，需要采用科学合理的电气节能设计，适应节能环保的可持续发展理念，以促进我国经济的长远发展。

2我国智能建筑楼宇的电气使用现状

2．1建筑内空调系统的过度耗能问题

空调系统的存在能够保证建筑室内环境的舒适性，不论外界气候条件有任何变化，建筑楼宇室内环境都能满足人们的居住要求。空调系统是建筑内消耗电气能源的主要设备，但是由于我国目前的空调设计不够科学、合理，安装过程不够精确等，往往造成空调系统设备的自动化程度不高，运行效率不能满足建筑楼宇居住的性能要求。因此，空调设备常常会出现使用效率过低、消耗能源过多等故障现象。加之，空调设备运行管理的制度不够健全，常常出现设备闲置或超负荷工作的不正常现象，严重时可能损坏空调设备制冷和供暖的功能，缩短了空调设备的使用寿命，反而大大增加了不必要的电气能源的消耗，不利于建筑行业环保节能的长期发展要求。

2．2建筑内部照明系统的电气使用现象

照明系统是智能建筑楼宇内部必不可少的设备系统，照明系统的电气消耗功率通常因其供电对象不同而有所差异，然而在实际照明系统的供电过程中，常常出现所安装使用的照明设备的功率过大、运行效率过低、自动控制程度较低、节能措施较差等现象，这些不合理的现象都将导致照明系统消耗更多的电气能源；有时照明设备的运行功率大小不确定，造成照明设备频率变化快，消耗电能高，降低照明设备的使用寿命，增加了智能建筑楼宇的设备投资，不利于建筑行业的节能发展。

2．3建筑内供配电系统的节能问题

建筑自身的供配电系统，是建筑物内进行正常工作和生活的前提和重要保障。其中供配电电路的设计线路、运行功率大小、变压器容量问题等因素的设计和使用是否合理，都会影响到供配电系统的实际运行效率。其中，变压器容量过高与实际负荷量不一致、变压器功率过大、线路设计过于繁琐等问题，都易导致建筑楼宇供配电系统消耗大量的电气资源，同时还会影响供配电系统设备的运行效率，同其他两大系统一样，会增加建筑正常运行的电气能源消耗，增加成本，与我国建筑行业节能环保的发展路线背道而驰，阻碍智能建筑楼宇的发展。

3智能建筑楼宇电气节能的设计要求和原则

3．1节能设计符合实际，满足楼宇正常使用

智能建筑楼宇进行电气节能设计，是希望通过对涉及到电气能源使用的系统，进行科学合理的改造，舍弃或改变一些浪费使用电气能源的现象，从而适应智能建筑楼宇的节能环保的发展理念，节约我国的电气能源，促进我国建筑行业的可持续发展。智能建筑楼宇的电气节能设计首先要符合楼宇的实际使用功能，节能设计的结果能够保证楼宇正常的居住和办公生活；切不可盲目追求节能环保的效果，不顾实际、不科学地设计，造成楼宇不能正常使用，这样会脱离实际，得不偿失，达不到智能建筑楼宇的电气节能设计的最初目的，不利于我国建筑行业的发展。

3．2节能设计符合经济要求，降低成本

在对智能建筑楼宇进行电气节能设计的过程中，应该注意到经济性能的要求，保证智能建筑楼宇进行节能设计与合理的经济投资之后，比之前的设计和成本投入时更加适应楼宇的正常使用要求，并且注意能否在智能建筑楼宇一定的使用年限内，收回在电气节能设计阶段所投入的费用。在电气节能设计过程中，不能因为盲目追求节能环保，而造成过高的资金投入；也不能随意降低成本，偷工减料，导致智能建筑楼宇达不到所需的性能要求指标。

3．3节能设计过程科学，保证质量

智能建筑楼宇在节能设计和改造过程中，要提高设计的科学性，首先应该对智能建筑楼宇有大致轮廓的认识，分析各系统和设备潜在的进行电气节能设计的可能，并对电气节能设计前后的经济状况进行对比，从而采用正确合理的设计方案，在保证节约电气能源的同时，也要做到设计过程的科学性和合理性，保证智能建筑楼宇电气节能设计过程的质量要求。

4智能建筑楼宇电气节能设计的具体措施

4．1楼宇内空调系统的电气节能设计

智能建筑楼宇内部空调系统的电气节能设计，关键环节是进行合理、精确的计算，在进行空调系统的电气节能设计过程中，依据智能建筑楼宇的相关设计要求，并结合设计前的计算数据和实际经验数值，确定空调系统内空气的相对湿度、饱和度和用电功率等参数。在进行空调系统的电气设备容量选择时，应该使所选设备的容量稍微大于计算出的理想设备容量，这样可以避免在空调实际运行过程中由于设备容量过小，而导致的空调不能正常供暖和制冷的现象，保证空调系统的正常运行。

4．2楼宇内照明系统的电气节能设计

自然光是对照明系统进行电气节能设计必须要考虑的部分，在电气节能设计过程中，设计人员应该充分考虑建筑楼宇室内自然采光的效果，这样能够降低照明系统电气设备的用电量，符合节能环保的建筑行业发展要求。另外，在照明灯具的选择上，应该尽量选用新式低耗节能的灯具，在一些照明功率较大的公共场合，应该选用声光控开关和自带无功率补偿的灯具设备；在其他地方，照明系统应该选择节能开关和设备，降低照明系统对电气能源的消耗，制定科学合理的设计方案，在保证智能建筑楼宇的正常使用情况下，通过照明系统的设计和改造，实现环保节能，适应可持续的发展要求。

4．3楼宇内供配电系统的电气节能设计

供配电系统为整座智能建筑楼宇提供动力资源，因此，在对供配电系统进行电气节能设计时，应根据建筑工程用电负荷进行用电容量的统计，并把实际用电负荷按照用电等级进行用电负荷的等级划分，以确定合理的供配电方案，从而实现智能建筑楼宇供配电系统的电气节能设计。其中，供配电系统应该选择合理科学的接线方案，尽量保证其可靠性和经济性，根据用电负荷等级要求，合理选择供电电源和配电方案；在确定变配电站或箱式变电站的安装地址时，为了降低电力输送过程中的能量损失，应该尽量选择在中心位置；当有多台变压器同时供电时，可以采用变压器并联的供电方式，这样能够保证整个供配电系统的灵活性和可靠性，降低供配电系统的电气消耗。

5结语

楼宇经济存在的问题范文

怀柔局队为落实年初提出的“以基层基础工作为根本，提高统计数据质量”的工作目标，以农村14个镇乡统计所为依托，开展“走基层，长见识，立统计”系列实践活动。

以走基层为立足点，圆深入调研之根基。怀柔局队农经科、镇乡统计所深入田间地头、种养大户、农业企业，了解农作物长势、牧业生产、产品销售等情况，摸清数据变化原因，了解企业人工、水电、饲料等中间消耗及成本核算，从源头上掌握一手数据，确保数据质量的真实可靠。

以典型引路为提高点，圆统计建站之目标。以杨宋镇建立村级统计工作站为典型，分层次组织其他13个镇乡主管统计工作的人员到杨宋镇村级统计工作站观摩、座谈、交流、学习，以典型为指引及时制定本镇乡统计建站工作计划，积极稳妥地推进村级统计工作站的建立。

以问题反馈为评估点，圆数据审核之关键。怀柔局队采取“定期总结，及时反馈，最终改正”的递进工作法，将强化审核置于关键位置。每季度以“记小账”、“返小条”形式及时总结工作方法，反馈存在问题，通过共同讨论、共享经验、纠正错误，达到逐季逐表逐指标错误递减，最终实现零错误率的目标。

以台账检查为基点，圆源头数据之质量。怀柔局队针对台账登记不规范的现象，积极组织开展台账的“自查、复查、抽查、互查”活动，及时纠正存在的问题，达到区、镇、村台账和报表的三一致。

（李胜竹刘华）

通州局队

完善国家“三上”单位审批

通州局队在认真总结前一阶段国家“三上”单位审批工作经验的基础上，通过“二三四”模式进一步完善国家“三上”单位审批。

“双渠道”关注新开业企业。一方面，加强与区经信委、住建委、商务局等相关部门的沟通与联系，通过部门协作，监测准规模单位当前经营情况，研判未来发展趋势；另一方面，借助政府网站、通州时讯、电视新闻等全方位、多角度了解和关注本辖区内新开业企业，确保所有符合国家“三上”标准的单位及时纳入定报。

“三层级”突出报审主线。通州局队在审批中注重发挥统计所、专业科室、数据中心为主线的三级审核作用，实行层级把关，逐级确认。

“四维度”确认审批信息。一是确认单位是否符合国家限额或资质要求；二是确认单位营业执照、代码证书、税务登记证等资料是否齐全清晰；三是确认单位基本情况表、财务报表等数据是否真实准确；四是确认单位材料是否分类整理、顺序编码、规范上报。

（金艳）

朝阳局队

借力楼宇经济调查创新区域统计服务

为了解北京商务中心区（以下简称CBD）商务楼宇经济的发展情况，朝阳局队以创新区域统计服务为目的，联合CBD管委会，开展CBD区域商务楼宇经济调查工作。

借力楼宇调查，建立“一楼一档”制度。朝阳局队结合部门数据，建立商务楼宇自身情况及入住企业档案，积极协助楼宇业主对楼宇进行功能定位，为后期加大整合楼宇资源力度提供前期数据支持。

借力楼宇调查，强化动态监测力度。通过定期进行统计调查及楼宇座谈的形式，和商务楼宇业主及物业沟通交流，及时掌握CBD区域商务楼宇内企业变动，重点监测楼宇内入驻企业迁入迁出及经营情况。

楼宇经济存在的问题范文

高层楼宇的建筑电气节能设计，一定要做到切实有效的节约能源。为了达到这目的，在进行高层楼宇的建筑电气节能设计时，必须要掌握以下一些主要原则。（1）满足经济效益目标，经济效益是一项建筑工程的施工中不得不考虑的问题，高层楼宇的建筑电气节能设计也应该对建设行为的经济效益有足够的重视，不可只对节能设计有偏重的关注而造成工程整体投资的提高，反而不利于建筑企业的发展。正确的思考方式应该是使因进行电气化节能设计而增加的工程成本，可以在将来的运转和使用中通过节能而收回。（2）使用功能得到保证，建筑电气的设计是为达到应有的使用功能，在进行高层楼宇建筑电气节能设计时，不能只考虑节能而忽视了本来的使用功能，一定要在电气使用功能达到正常标准的基础上，进行节能设计，要达到舒适和卫生标准，各个通路的运行不发生障碍，电力供应、照明系统和休闲娱乐设施的用电要保证供应。（3）科学设计，不产生无谓电力流失。高层楼宇的建筑电气节能设计成功与否，关键在于是不是有效的减少了无谓的电力损失，设计时应将设计理念建立在满足楼宇建设的功能标准基础上，再进行详细分析，确定哪些环节所产生的电力损耗是不必要和可以去除的。最后就有针对性的进行节能效果的分析，并制定相应的设计策略，比如在电力传输时存在的有功损耗，变压器功率的损失等环节都是可以有效控制。对于数量较多和应用广泛的照明系统，需要通过对当前最为先进的节能照明设备的使用而达到减少电力损失的目的。

二、进行电气节能设计的主要措施

1.变压器的合理选择

高层楼宇建筑电气系统变压器的选择，必须要建立在有功功率损耗的基础上，具体来说，在变压器所存在的损耗中，大致有以下几个方面。（1）功率传输损耗，产生功率传输损耗的主要原因是电流通过时的电阻高低。应该在电气设计时尽可能的选用电阻小的绕组，具体来说可以采取铜质的变压器芯。在以往的设计思路中，变压器负载会保持在50%的水平，也就是说，在实际的工作中，变压器中的一半是真正利用的，这样的设计可以良好的体现出节能的效果，然而却存在对经济效益的忽视。而通过现代的科学方式运算和分析可以得出结论，即让变压器的节能效果得到体现，又能达到应有的经济效益的最优做法是，将变压器的负载率保持在80%的水平。（2）空载损耗，产生空载损耗的主要原因为，铁芯漏磁和涡流影响。空载损耗的程度受铁芯和钢片的工艺性能影响。所以应该尽量选择质量优良的冷轧取向硅钢片，通过取向处理后，钢片磁场出现趋同性，使涡流损耗减少。可以选择SC8等节能型的变压器。（3）变压器的本身损耗，在高层楼宇建筑中，其电力负荷都表现较大，一般都会考虑进行多台变压器的设计，但往往会由于变压器本身所具有能源损失特点，而使电力损耗过高。正确方法应该是以下过程：如果高层楼宇的电力负荷过大，必须采用多台变压器设计时，一定要最大程度的使用容量高的变压器，而不要盲目的使用过多的容量不高的变压器。比如，高层楼宇需要的总体变压器容量为5000KVA，就应该使用5部1000KVA变压器，而不应该进行多台500KVA变压器的设计。

2.高层楼宇照明系统的合理布置

高层楼宇体积大，高度高，楼内的公共面积及使用面积都非常大。难免会大量的增加照明系统的布置，为了实现高层楼宇照明系统节能，应在进行照明系统设计时，掌握以下一些重要原则：（1）尽可能的对自然光源进行充分的利用，在进行楼宇的主体结构设计时，适当的将有利于光源采集的角度进行门窗的增大设计，并结合透光性能良好的材料的使用，增加自然光源的利用，而对于自然光源采集较差的位置，应该在利用原有自然光源的基础上，进行辅助照明设备的安装，同时增加自动调节的设计；（2）重视高效光源的使用，传统的白炽灯的使用虽然具有技术简易、成本低廉的优势，曾经在建筑工程中得到了大量的使用，随着科学技术不断更新，已研制出许多新型的、色度好、光率大的设备，有利于能源节约，应得到更为广泛的利用；（3）有些光源设备的工作机理是通过气体作用进行放电过程，这种设备的亮度调节是需要通过对灯芯的调节才能完成，所以会造成成本的增加，不适合过多采用。

3.正确控制导线横截面

电流通过电路时也会产生一定程度的损失，为了有效减小这一现象导致的额外损失，就应该尽可能的减小供电线路中的电阻值。通过线路电阻运算公式能够了解到，供电线路中存在的电力损失与线路的截面大小为反比、同长度和电导率为正比。根据以上的规律来进行以下方面的调整：（1）选用电导率较小的线路作为供电线路，通过经验与科学运算可以得出，在许多材质的导电线材中，采用铜芯的线路电导率最小，并且成本适宜，建立在进行高层楼宇的供电系统设计时，尽量采用铜质的导电线路；（2）合理控制线路的总长，高层楼宇中，供电系统线路的长度极大，布置复杂，如其中存在不必要的弯路或曲线的话，就会因电路过长，而造成电力损失。在进行线路的布置时，应该掌握尽可能的采用直线布置的原则，减少迂回曲折。在主体结构的竖井位置应该进行低压配电室的设计，并由其进行对竖井干线的供电，使支线沿干线进行反向送电的情况避免。

4.科学规划变电所

高层楼宇本身高大、层多的特点使层间的电力负荷相对分散，在设计过程中，应该考虑到对电力主干线电压标准值的保障，在此基础上尽可能的减少电力损失。进行科学的合理的变电所布置非常必要，在布置变电所设计时，通常会有以下方式来进行选择：（1）高层建筑的顶部、中部和底部都要进行变压器布置；（2）于高层建筑的最高层及地下层进行变压器的安置；（3）只于高层楼宇的中部位置进行变压器的安置；（4）于高层建筑的顶部各层和地下层进行变压器的安置。每一个高层楼宇工程的设计与施工以及使用功能都不尽相同，进行变压器的布置一定要结合工程的自身特点，如功能要求，施工条件、设备等级、投资水平等众多条件来进行科学合理的布置。

三、结语