选址意见书的内容(精选6篇)

选址正确的案例分析 篇1

每个人开店，选址都是最重要的。在热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源。但是也不尽然，黄金地段并非开店唯一的选择，还要看你所销售的商品或者提供的服务能否满足消费者的需求。

在杂货店老板对经营状况忧心忡忡的情况下，有二十来位热心读者打进本版热线，来为杂货店出谋划策。林先生很中肯地指出，在市区第一桥这样的商业地段，周边以服饰店为主，对于杂货店来讲，是不太适合在此落户的。同时杂货店的低利润与高房租不成正比，是一个致命的因素。对于林先生提到的这一点，做过副食品生意的吴女士和叶女士十分认同。

他们凭着多年的经营经验，总结出杂货店还是开在居民区好，因为房租便宜而且有固定的消费群。开足浴店的叶先生，也用自己的实际经验来说明，对于有些经营的项目并非要开在闹市区。像他的足浴店一个是在繁华地段，每月房租就要5万元，而另外一个分店，一年的房租才5万元，分店尽管顾客相对较少，但是并不影响总体收益，反而少了一些压力。

而徐先生建议，店老板不如改行卖服装，把彩票这项留下来，会有更好的收益。陈先生干脆想自己把店面转让过来，去经营服装生意。

一些成功的开店例子也告诉我们，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；美容SPA馆、足浴推拿室等服务类行业可以选在住宅区、写字楼附近；文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。

所以，在开店之前，在选址上不妨多下些工夫，一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点，只有选址正确，小店的生意才会做得红火。

公司选址需要考虑的方面 篇2

企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步，也是企业最重要的一项投资决策，对企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。它不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且很大程度上决定了所提供的产品的成本，从而影响到企业的生产管理工作活动和经济效益。

选址需要综合考虑多方面因素，既包括定量的成本因素，又包括定性的区位条件因素。所以需要采取综合评价方法来对企业选址问题进行评价。总的来说，企业选址应综合考虑以下几方面因素：

一、成本因素

成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。所以，由于企业选址位置不同，固定成本也会有地区性的差异。

企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。

二、区位条件因素

企业选址的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。

三、劳动力因素

劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。而对于科技含量较高的企业而言，高素质的人力资源就是他们最大的需求，因此，企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。

综上所述，企业的选址对于一个企业经营的成败起着决定性的作用，越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事，以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。

与传统招商园区不同，谷川高科以高端、高质、高新化方向为发展理念，主要吸引高科技、高收益的优质项目，而这些项目由于科技含量较高，因此对土地的需求相对较小，谷川高科创新产业基地正是抓住这一点，将出让的地块面积控制在3至15亩，出让方式更灵活，充分满足该类企业需求。

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公司选址的风水原则 篇3

因地制宜的原则

因地制宜就是根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。风水的思想是务实的体现，使人和建筑物相和谐，与自然相和谐，适宜于自然，回归自然，返璞归真，天人合一，这就是传统风水的真谛所在。

依山傍水的原则

依山傍水中的山和水，是风水中的两个基本的要素。山是靠山，水是朱雀，是明堂，是财源。有山有水，才有靠山，有财源，是风水中亘古不变的真理。当然靠山有靠山的方向，水源有水源的方位，这就是风水在实践中所探知的东西。山体是大地的骨架，水是万物生命和生机之源，没有水，人类就不能生存。山有山脉，水有水脉。山脉有穴，水脉也有穴。现代城市已经没有了客观存在的山和水了，在风水上可以取代山的东西，就是假山，以及其他的替代物；在风水上可以取代水的东西，就是水池，以及其他的替代物。

有形有势的原则

传统风水中称百尺为形，千尺为势;。也就是说，把所堪舆的建筑物放在大环境和小环境中考虑，大环境称为势;，小环境称为形;。风水宝地在风水上要形势俱佳，不能有形无势，也不能有势无形，更不能既无形又无势，应该是有形有势。

坐北朝南的原则

中国的建筑物大部分都是坐北朝南的，这符合中国的气候条件，因为中国是季风性气候，夏天大多是南风或者东南风，朝南的建筑物可以吹到凉爽的南风，而冬天吹的凛冽的北风，所以为了抵御寒冷的北风，建筑物只好采用坐北的方向，而不是朝北的方向。中国在地理位置是地球的北半球，朝南的房子有利于采光，有利于冬季的采暖。风水中国的坐北朝南的原则是有科学道理的。

适中居中的原则

中国人有一个处世的哲学就是中庸之道，这个哲学思想在风水中的体现就是适中居中的原则。也就是说，建筑物要和环境恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能的优化，接近至善至美。不同的行业要根据不同的商圈来确定自己的位置，要根据公司的大小来决定公司用地的大小。

水文优良的原则

水和土是风水中的基本要素，水质和土质的好坏直接决定了该地的风水的好坏，风水宝地的水是干甜的，土是有光泽的。水和土都是带有微量≮www、≯元素及化合物质，有的穷山恶水的地方不适合人类的居住，居住的人容易犯病，这根本的原因就是水土中微量元素或者化合物质致病的诱因。

生气充足的原则

我们提倡在有生气的地方建造房子，生气给人类带来财气，在风水上叫乘生气;。古代建造房子，比较注重选择穴地;，穴地就是福地，福地福人居住。山有龙脉，蜿蜒的龙脉随处都有结穴的可能。在风水上，穴地是风水宝地，是建造房子，修建坟墓（即阴宅）的最佳的地方。

选址方法三：跟随竞争者 篇4

很简单，跟着你的竞争者，在其店址附近的一定区域内选址。

1、确定跟随对象。进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。跟随的对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的，不可能覆盖所有合适的商圈。

2、以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。扩散区域要控制好，不能无限制地缩小（如在同一幢楼里、隔壁或对面）或扩大（如超出了该店所处的商圈），依据自身情况具体对待。

3、确保一个原则--所选店址必须有足够的市场容量。

深圳面点王董事长曾说：在深圳有50家麦当劳、45家肯德基，面点王现在是30家，有20多家面点王与洋快餐相邻或对垒。哪里有肯德基、麦当劳，哪里就有面点王。;

与洋快餐相邻相对开店，并不仅仅是为了竞争。肯德基、麦当劳选址考察论证科学细致，周围环境。人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等都（会做）定量分析跟着他们，准没错。;

公司选址的注意事项 篇5

有些业态在经营、服务内容上是互补的，你就可以把店开在它旁边，为顾客带来完整的一条龙;服务。

比如在体育场内及旁边，前来运动的人们存在其他需求，你可以提供餐饮，运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。

又如在旅游景点旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。手机充电服务，纪念品零售店等。

选址方法四：自己扫街 篇6

门店的供应商也能为选址服务。这些供应商包括：设备、商品供应商、人员、信息、资金、技术、装修等服务供应商。

他们可能同时为多个竞争者提供商品或服务，掌握同类型店的很多店址，熟悉每个店址的经营状况，能帮助你做出更准确的判断。

1、根据经营内审，选定能给你带来最有效选址信息的供应商。通常，门店的主营商品、主营设备或行业特定供应品供应商是最佳对象。比如你要开美容院，那么美容设备、美容品的供应商就是最佳选择。

一般而言，要选择规模大、业内名声好的供应商。你也可以去对手店内实地访查，搜集供应商信息，选择供应范围广、客户多的供应商。

2、选定供应商之后，主动和供应商联系。如果你向他进货，通常他会非常乐意向你提供店址和竞争者的信息。当然，出于职业道德，有些供应商可能不会向你提供相关信息，甚至会提供一些虚假信息，所以要有所分析和筛选。

3、根据供应商提供的信息，采取对应的选址方法。比如：

供应商说某店经营每况愈下，不妨去调查此店是否有转让或出售的意图；

供应商说某店经营状况非常好，订货量一直较大甚至持续增加，不妨调查该区域的同类市场是否饱和。若严重不饱和，开店成功率会大很多；

论证店址时可以征求供应商的意见，这些意见通常有很重要的参考价值；

有的供应商为了扩大业务范围，会刻意去研究自己的商品或服务的市场，所以他们可能有大量备选地址信息。