商业地产报告(精选8篇)
商业地产报告篇1
插图，拉丁文(Ⅲustrate)原本有“照亮”、“使之看得见”的含义，即将被解释的内容视觉化，把思想内容变作可以看得见的具体形象，也可以说是“将被解释的内容视觉化，把思想和内容变作可以看得见的具体形象”；中国古籍中的插图称作“相”(如“全相”、“出相”)，同样是绘制“看得见”的形象。一提到插图，历来主要指插附于书籍间的图画，中国古人以图书并称，讲究“凡有书，必有图”。现代商业插图从广义上说是为企业或产品绘制插图，获得与之相关的报酬，作者放弃对作品的所有权，只保留署名权的商业买卖行为，即为商业插图。平面广告中的插图主要是指商业插图，商业插图服务对象首先是商品。商业活动要求把所承载的信息准确、明晰地传达给观众，力求受众能够正确接收、把握这些信息，并在让观众采取实际商业行动的同时使他们得到美的感受，因此说商业插图是为商业活动服务的。
吸引注意力的功能主要指吸引消费者的注意。最佳的广告应该是简洁而明确的，甚至便于读者在匆匆一瞥中抓住重点，并且能够得到心灵上的共鸣或者留下深刻的印象。也有一些广告设计家通过“藏身法”测验广告插图的表达能力：把广告的正文掩盖起来，让观众只能看到插图，看能否看懂“故事”。有时广告的插图通过“阅读最省力原则”来吸引读者的注意力。也就是说，看一眼广告比不看它也费不了多大劲。
插图创意在平面设计中的作用
1、报纸、杂志中的商业插图。报纸无疑是最多、普及性最广和影响力最大的媒体。报纸广告插图几乎是伴随着报纸的创刊而诞生的。随着时代的发展，报纸的品种越来越多，内容越来越丰富，版式更灵活，印刷更精美，报纸广告插图的内容与形式也越来越多样化，所以报纸与读者的距离也更接近了。报纸成为人们了解时事、接受信息的主要媒体。报纸广告插图的主要特点有：(1)传播速度较快，信息传递及时。对于大多数综合性日报或晚报来说，出版周期短，信息传递较为及时。有些报纸甚至一天要出早、中、晚等好几个版，报道新闻就更快了。一些时效性强的产品广告，如新产品和有新闻性的产品，就可利用报纸，及时地将信息传播给消费者。(2)信息量大，说明性强。报纸作为综合性内容的媒介，以文字符号为主，图片为辅来传递信息，其容量较大。由于以文字为主，因此说明性很强，可以详尽地描述，对于一些关心度较高的产品来说，利用报纸的说明性可详细告知消费者有关产品的特点。(3)易保存、可重复。由于报纸的特殊的材质及规格，相对于电视、广播等其他媒体，报纸具有较好的保存性，而且易折易放，携带十分方便。一些人在阅读报纸过程中还养成了剪报的习惯，根据各自所需分门别类地收集、剪裁信息。这样，无形中又强化了报纸信息的保存性及重复阅读率。
报纸广告插图也有其不足之处。(1)时效短，效力不易持久。作为新闻，报纸的时效只限于短期，因为每天都有新的报纸通过邮送网络送到读者面前，每天都有新的广告出现，所以一般化的报纸广告便会很快地被读者逐渐淡忘。(2)视觉干扰多，注意不易集中。报纸的内容十分庞杂，政治、经济、文教、卫生，无所不包，就版面的视觉效果来说，也是密密麻麻、满目琳朗。因此，广告设计要设法从这些干扰中脱颖而出，才能引起读者的注意。(3)印刷条件差，受限于报纸印刷和印刷厂的设备，不易获得高水平的美感。
随着时代的发展和消费需求的变化，报纸广告插图版面越来越丰富，印刷质量大幅度提高，彩色的商业广告插图时常活跃其间，大大地增强了报纸的可读性。
商业插图在杂志广告中所表现出来的特点是最为突出的类型、特点明确，可以划分为综合性杂志、学术性杂志、娱乐性杂志、商业性杂志等多种类别。企业在投放广告时可以选择对于本行业有重要意义的或者声誉高的杂志，以此向消费者表明自身产品与服务的特殊性。因此，商业插图在杂志广告当中所体现出来的风格形式是最为多样的。再加上杂志本身在印刷条件方面所独具的优越性，使插图的色彩及复制效果较报纸要好，持续的寿命也较长，有一定的资料价值。杂志的广告插图通常会出现在许多非常引人注意的位置，比如封二、封三或目录页前后的版面上，当然，这也要视不同的杂志而定。商业插图在这些有利条件的支持下会越发地凸显其卓越的表现力。如《瑞丽》杂志主要针对的受众就是女性群体，所以在杂志中出现了很多服装以及化妆品等针对女性的商业广告。
(2、海报中的商业插图。有了文字创意还不够，视觉的感染力才更胜一筹，插画为海报设计插上真正的翅膀。所以海报通常以图像与文字结合的方式进行视觉信息传达，表现手法灵活多样，注重设计创意和形式的运用，强调视觉语言的力度，是具有大众亲和力的广告形式。插图不仅仅提供我们视觉上的愉悦，它更可被赋予其他的使命及意义。插图在这个读图时代中，没有人会拒绝这种直观的沟通手段，有了插图，概念不再晦涩，文字不再抽象。在不知不觉中，我们便可轻松地接受它所传达给我们观念。很多海报的图像部分都以商业插图为中心，或平面、或立体、或写实、或抽象，具有极强的可观赏性和艺术性。海报是传统的户外广告形式之一，虽然如今的户外广告媒体形式众多，但是它仍然在商业宣传中充当着重要的角色。海报对环境有着极强的适应能力，无论是张贴在商场或剧院内外等公共场所，还是在城市街道的任何角落，它都可以与人们产生一种近距离的沟通。海报在印刷和纸张规格方面，也有着出众的视觉品质和制作成本优势。
由于现代科技的发展，户外广告媒体越来越丰富，现代社会环境在不断变化，海报的应用领域也在不断调整，但无论怎样，商业插图图家的艺术观念和绘图风格总是能够通过海报展示给社会大众。
3、包装中的商业插图。包装所涉及的对象是极为广泛的，体现在社会生活的方方面面。包装是使产品真正走向市场的一个重要环节，商业插图在包装设计的应用可以说是意义重大。包装中的插图从其产品销售的功能层面来说，首先是要确保信息传达的准确性，插图设计与商标设计、色彩设计、文字设计等视觉元素相互关联，共同构成了包装形象的整体，向消费者传达产品的商业信息。包装装潢的图形主要指产品的形象和其它辅助装饰形象等。图形作为设计的语言，就是要把形象的内在、外在的构成因素表现出来，以视觉形象的形式把信息传达给消费者。要达以此目的，图形设计的定位准确是非常关键的。定位的过程即是熟悉产品全部内容的过程，其中包括商品的性有、商标、品名的含义及同类产品的现状等诸多因素都要加以熟悉和研究。
商业地产报告篇2
一、加强登记和管理信息应用的意义
(一)加强登记和管理信息应用是服务政府决策的重要途径
北京正在全面实施“人文北京、科技北京、绿色北京”战略,建设中国特色世界城市,这对工商部门信息服务提出了新的更高的要求。将工商部门积累的大量企业登记和管理信息加以整合、分析,编制成信息分析报告,是为政府决策服务的重要途径。
(二)加强登记和管理信息应用是服务企业的重要领域
根据企业发展的需求,通过定期编制行业信息分析报告,对行业市场主体进行分析,客观反映行业经济运行现状,展示不同行业领域的投资强度,反映社会投资的基本趋向,可以引导投资主体理性投资,促进地区产业结构优化。通过完善企业信用信息查询服务,使企业可以便捷地查询到交易对象的信用状况,有利于降低交易风险,保证交易安全;同时有利于中小企业和个体工商户以自身信用做担保,破解中小企业融资的难题。
(三)加强登记和管理信息应用是服务广大消费者的重要抓手
利用工商部门商品质量检测等信息,定期编制消费信息分析报告,建立消费指南,引导科学消费,可以成为服务消费者的重要形式。建立企业信用信息查询社会服务系统,根据消费者的需求,对企业信用信息进行深度开发,形成最终服务产品,最大限度满足企业和公众的个性化查询需求,是为消费者服务的重要领域。
(四)加强登记和管理信息应用是全面履行职责的题中之义
国家工商总局新“三定”方案中明确指出:工商行政管理部门担负着“监测、预警和信息引导的职责”,应“研究分析并依法市场主体登记注册基础信息、商标注册信息等,为政府决策和社会公众提供信息服务。”因此,加强登记和管理信息应用是工商部门全面履行职责的必然要求。
(五)加强登记和管理信息应用是提高监管效能的内在要求
在现行多部门执法的体制下,加强政府部门间信息共享和应用,可以从整体上形成维护市场秩序的合力,大幅度提高管理效能。大范围的信息共享和应用可以打破工商部门内部职能分割,充分发挥综合监管效能。
二、登记和管理信息应用带动服务和管理能力提升取得显着成果
(一)充分发挥信息资源优势,激活工商信息,拓展社会服务的广度和深度工商部门积极推进信息的社会化应用,为社会公众参与经济生活提供高质量的公共信息服务。通过编制市场主体信息分析报告,服务政府中心工作;编制行业信息分析报告,引导理性投资;不定期消费警示信息和食品质量检测信息,引导理性消费。
(二)充分应用工商登记和管理信息,完善企业信用管理体系,提高监管效能实行企业分类分级管理,提高市场监管效能;借助日常管理信息,实行重点审查,破解企业年检工作量大、效率低的难题;借助案件信息,通过综合分析发现,管理漏洞和工作薄弱环节,提高执法行为的规范性。
(三)充分应用社会监管信息,提升管理能力和服务水平通过与公安部门公民身份信息实现共享,保证合格的主体进入市场;通过与药监部门药品审批信息共享,提高药品广告监管的有效性;通过对12315投诉举报信息的分析,及时掌握市场秩序动态,强化对市场秩序的控制力;整合相关部门的管理信息,建立食品安全追溯系统。
三、登记和管理信息应用中存在的问题
(一)对应用登记和管理信息提高服务和管理水平的认识不到位政府承担的四项基本职能包括经济调节、市场监管、社会管理和公共服务。综合分析工商部门的工作,除市场监管职能之外,其他三个方面的职能都有所涉及。目前,工商部门提供的公共服务产品还不够丰富,内部实现公共服务职责在体制、机制、制度方面还不完善,人员配备仍显薄弱。
(二)应用登记和管理信息拓展社会服务的广度和深度有待提升工商部门定期编制的综合性或专项信息分析报告,在选题的针对性、提出问题、解决问题的深度方面还有很大发展空间。在信息查询服务方面,虽推出了一些服务产品,但与企业和消费者的要求还有较大差距。
(三)挖掘登记和管理信息的潜能推进企业信用体系建设还有较大差距北京的企业信用管理经过十几年的努力,取得了长足的发展,但管理效能体现在约束行政措施,约束失信惩戒的市场这两方面的作用还不明显,对企业信用信息的归集范围、公示范围限制过多,对管理信息的应用不够充分。
(四)应用登记和管理信息提高监管效能仍显薄弱目前,工商部门信息分割的状况并未得到根本改变,借助信息应用提高日常监管和专项整治的效能仍显得滞后;没能通过建立一种机制很好地实现对信息的归集分析及时发现市场中的风险点,实现国务院“三定”方案提出的监测、预警和信息引导,掌握管理的主动权。
(五)借助相关部门的管理信息提高管理效能和社会服务水平仍显不足工商部门在管理理念和管理方式上仍然局限于部门管理,较少借助相关部门的管理信息提高管理效能,从而限制了政府整体管理效能的发挥,难以实现管理效能最大化。
四、编制《工商行政管理部门登记和管理信息索引目录》,为信息应用奠定基础
工商部门在长时间的企业登记和管理工作中,积累了大量的信息,但分散在工商系统内部各业务部门,不便于应用。为解决这一问题,北京市工商学会借助国际上通常采用的元数据技术和目录技术,在对工商登记和管理信息进行梳理的基础上,按照统一的标准,对不同种类信息资源进行统一描述,编制了《工商行政管理部门登记和管理信息索引目录》(下称《目录》),将存放分散、种类繁多的登记和管理信息实现了逻辑上的集中,基本明确了工商部门现在有哪些信息,存放在哪里,为信息应用提供检索和导航服务,形成了一本信息应用手册。《目录》将登记和管理信息分为市场主体登记注册信息、市场主体年检验照信息、执法办案信息、市场监管信息、申诉举报信息、食品商品监管信息等6大类、25中类、387小类,并对信息项的内容细分条目,信息条目超过2200条。《目录》同时列出了信息项所属的业务部门,并对信息项提出了指向性的应用参考意见。因此,《目录》对加强信息的应用,具有基础性、引导性和提示性作用。
五、加强登记和管理信息应用的措施建议
(一)提高对服务型工商的认识
首先,要认识到提供公共服务,不是额外附加的任务,而是工商部门职责的一部分。其次,工商部门应该借助自身的优势资源,为社会提供直接的服务产品,拓展社会服务职能。再次,工商部门要将提供公共服务作为一种责任,社会需要什么服务,工商部门就应该提供相应的服务产品。只有观念的转变,才能带来自觉的行动。
(二)完善制度,明确责任部门
编制信息分析报告,是工商部门为政府决策服务的主要方式。为此,应将编制信息分析报告列入工作职责,形成制度,并列入年度工作计划。编制信息分析报告应该是多种形式的:有向政府提交的分析报告、有面向社会的分析报告,有专项信息分析报告、有综合性分析报告、有地域性分析报告,有定期编制、有不定期编制等。为了使编制信息分析报告职责常态化,并不断提高影响力,需要明确责任部门。如市场主体信息分析报告、年检信息分析报告等由相应的业务部门承担。而综合性的、地域性的,以及非常态化的与业务部门职责不直接联系的信息分析报告,如文化创意产业发展报告、科技类企业发展报告等专项分析报告由信息中心为主承担。
(三)找准信息分析报告的着力点,提高影响力
1、提高信息分析报告选题的针对性。紧扣政府和社会关注的问题,立足工商职能,扩大视野,选好编制信息分析报告的主题,站在区域经济发展的高度,并根据形势发展变化,不断推出符合政府决策要求、社会需要的信息分析报告。
2、提高信息分析报告的深度。只有实现信息统计分析与调查研究相结合;自行编制信息统计分析报告与专家及相关部门参与相结合;着力于提出问题,并提出解决问题的措施,才有可能拓展信息分析报告涉及领域,大幅度提高信息分析报告的深度。
3、加强技术手段的应用。对定期编制的信息分析报告,加强技术手段的应用,通过建立模板、自动生成分析报告的数据,提高效能。4、发现新的信息应用点。深挖工商信息潜在价值,如企业生命周期分析、资本活跃度分析、主体活跃度分析等,形成有影响的信息指标,提升工商部门的地位和作用。
(四)深挖信息价值,扩大信息应用的广度和深度
商业地产报告篇3
关键词：都市报；党委机关报；新闻事业双重属性
中图分类号：G215 文献标志码：A 文章编号：1002-2589（2013）11-0162-02
一、我国新闻事业的双重性内涵和双重性概念
我国新闻事业的属性是：“事业编制，企业管理”。这是我国新闻事业的双重属性。这也是我国新闻事业的外在表现形式。这意味着新闻事业的性质决定他不能像一般企业那样自由地进出市场，可以作为“无主管的企业”，可以自定方针，而必须服从党和政府的领导，但在管理上采取企业的方法。新闻媒介属于独立的法人，在经济上必须自主经营，自负盈亏，依法纳税。或者说新闻媒介必须在政治上恪守党性原则，经济上可以按照社会主义市场经济规律行事。
在这一定义之下，我国新闻报业大概分为两大类，一类是以各级党委机关主办的党委机关报，例如《人民日报》等，他的主办经费主要来自于党委政府。他的销售运营一般也是各级党委行政机关强制性的订阅，市场化程度较弱。另一类就是都市报，首先从销售上真正做到了市场化运作，购买的消费者基本上都是处于自费购买或订阅而不是强制摊派，收入的其他较大来源就是广告收入，它的运营机制和原理比较接近西方现代报业的形式，由于经济上的相对独立，都市报给人的感觉是非常有亲合力的姿态，可以在某种程度上脱离“我国新闻事业的双重属性”，或者说只具有“双重属性的”的后一种，企业性质，可以在某种程度上忽略由党和政府管理的“事业编制”的属性。
二、都市报在自身定位上给人带来的错觉
传统的党委机关报例如《人民日报》，《陕西日报》这样在体现我国新闻事业双重属性的时候非常的标准，刊登的内容是严格地报道领导人讲话，国家主席访问XX国家之类内容的官家报纸，以《人民日报》为例“社论”这一栏目是党委机关报的标志。以《人民日报》为代表的各级党委机关报在零售报刊市场上表现不佳已经是新闻界和广大受众所知的不争事实。
但是相对于都市报，给人从报面上的直观感觉和报纸的运营机制上貌似都可以脱离“我国新闻事业的双重属性”，或者说能够从某种程度上更贴近人民群众。
从媒介体制来说，我国报刊是“事业编制，企业管理”，管理上是事业单位属于被党和政府领导，得听党和政府的话，至于经济上，要像企业一样自负盈亏大多数报刊是这样，多劳多得少劳少得，不劳不得。于是报刊就得想着法子去自己盈利。
相对于《人民日报》之类的党委机关报，都市报在运营上貌似可以脱离“我国新闻事业的双重属性”。最大的原因，在于都市报的发行基本上不靠行政命令的强制执行，他施行的是一套市场化的运行机制，报纸的购买完全靠消费者的自愿，以及广告商对其的广告消费，它实行的是一套企业市场化的原则。从理论上来说，都市报确实可以做到所谓的中间路线，或者就像某些都市报的发刊词一样：“倾听和诉说市民的声音。”从理论上来说，各地都市报确实可以做到只要满足普通受众的需要，尽量让广告商投放广告获取收入而不以党或政府官方的口吻来传达信息。
再从都市报的内容上看，以西安的《华商报》为例，都市报脱离“”的属性似乎更有感性的证据。《华商报》的报道不能说没有某领导访问某国，某市长讲话，但是给人的感觉要少很多。相对从内容上看，报道市民身边事情多一点，大一点的比如今年多少岁以上老人可以免费使用公交公司发放的老人卡免费乘坐公共汽车，区市医保在一定范围内可以通用等，小一点的比如那条路上有个井盖子没有了，某小区出租房内夜间有施工影响居民休息等等。
报刊在零售报摊的受欢迎程度是一个报刊市场化认可度的最直接表现。不说别的只是去随便找个街边的书报亭，在放报纸的那一栏你就可以看到最显眼的就是各种都市报。在同样是西北地区的新疆乌鲁木齐，每个报摊上你看到都有的就是《晨报》，《乌鲁木齐都市报》，就类似西安的《华商报》，《三秦都市报》等等。
而《人民日报》，《陕西日报》，《新疆日报》这些中央和各地方省的党报，它们在资金上有较为牢靠的保障，来源于中央和地方的财政，报面内容和倾向也当然是党的主张和立场。剩下的这些报刊例如各地的都市报，如西安的《华商报》、乌鲁木齐的《晨报》、《都市晚报》这些市民报纸，刊登的消息更加贴近民生，还有大量广告，似乎这说明它们不以政府的经济支持来换取唯一的生存方式。
三、都市报背后的官方化
经过一段时间的观察，发现其实我国所有的都市报报刊都是，或者说是间接或者直接的是为官方服务的。
为什么呢？笔者想从两个例子来阐明下，首先说一下西安的《华商报》，华商报在定位上是一家都市报，也确实十分成功，在西安、宝鸡乃至关中地区有十分强的认知度和覆盖率，西安的各阶层人民都比较认可华商报，比较喜欢看。如果随便拿一天的报纸，百分之八十的几率第一版应该不是类似人民日报或者陕西日报那样报道领导人出访国外或者市长讲话的报道，即使有也应该在稍微偏一点的第二版之类。而且华商报有近一半的版面是广告，且广告印制十分精美，十分大气，大小有整版的广告或者打开两面都是广告，这个气势确实比较震撼。想想有两张近八开的纸都是广告确实很威风。这些广告主要是汽车、房地产，可以说每天这两位广告大类的主角都不可缺少，其他再夹杂些化妆品百货等当汽车和地产的龙套。
从第一印象来看，华商报不太应该是党政的喉舌旗帜鲜明的吹鼓手，它貌似是贴近我们广大群众的商业报纸，好似有了一些民国时期《申报》的感觉，不太强调政治，只是关注民生，不管是报道内容还是广告上。而且，《华商报》从其起源来说也确实不是正宗的党政报纸，是陕西省侨联办的，这样一来让民众敬畏的那种党政报纸形象就淡化了。
但是这只是一个错觉，如果认真地想一想，《华商报》在广告上最大的一类就是房地产广告，在《华商报业》旗下，还有一家名为《房周刊》的专业房产报纸，主页介绍西安地产各种相关的信息。当然，我们可以从经济的角度来理解，房地产商各个财大气粗，在广告投入上一向是比较大气，我们报人也是生意人，当然追求利益最大化，顺理成章地接受房产广告。
但是，这里需要联系一点政治经济的背景。到现在，众所周知，土地财政已经是各个地方政府非常重要的税收来源，具体的比例可能各个大城市不一样，但是可以说大城市的土地财政一般都超过了其他的工商业收入。也就是说，房地产业最大的既得利益者应该还是地方政府，不管是西安在高新区李嘉诚的和记黄埔卖个办公住宅楼盘，还是西安曲江万科卖个高档别墅楼盘，最大赢家应该是政府，因为据说一套房里最大的成本不是水泥砂浆以及民工的材料和劳力成本。最高的是土地出让金，也就是买地皮的钱。这样看来，《华商报》，《房周刊》大做房地产广告，为市民介绍房产信息，有意无意地创造了这种房产舆论环境，促成广大民众买房，客观上还是为地方政府土地财政做出了推动。当然房产广告盛行也不是《华商报》《房周刊》的专利，在各地方都市报，房地产广告都是报面主力。
再说一说新疆的《消费者晨报》，这也是一家典型的都市报，在新疆乌鲁木齐有很大的影响力。这家报纸有个特点，除了一般的都市报竭尽全力用一半的版面做广告，它特别喜欢报道新疆广汇篮球队的新闻，以及投放新疆广汇集团的地产广告。新疆广汇篮球队是现在新疆乃至西北五省唯一一支在中国最高级别职业篮球联赛CBA打球的球队，并且成绩不俗，一般在三四名左右。也许有人说，从新闻的就近原则来看，新疆广汇飞虎球队是广大新疆市民关注和喜爱的家乡球队，就类似陕西浐灞足球队一样，但是新疆广汇球队的比赛屡次被放在头版报道笔者认为这就有些夸张，毕竟这不是专门的体育报纸。说到这里还得说一下新疆广汇的背景，这是新疆最具有影响力的民营企业，与政界也有很强的联系，这样说来新疆广汇企业的发展与成功也与地方的财政有很强的联系。
最后再说说地处西安在全国都很有影响的都市报《华商报》，《华商报》给公众的普遍印象是比较市民化的报纸，但是，如果稍微关注下《华商报》背后的主管单位——陕西省侨联所主管，如果说侨联还不能算绝对的党政官方代表，那么看看中国市场化程度最高的《南方都市报》为广东省委机关报《南方日报》的子报。华中地区最有影响力和代表力的报纸《楚天都市报》，它是由单位是湖北日报报业集团主办，《湖北日报》是湖北省党委的机关报，这样也就是说《楚天都市报》的上上级其实也是湖北党委。再拿地处于新疆乌鲁木齐的《新疆都市报》为例子，《新疆都市报》是由新疆维吾尔自治区党委机关报《新疆日报》主管主办的子报。都市报在外表形式上努力地打造一种非官方化，市民化的第三方路线，但是主管单位仍然能够体现出党政为民，全心全意为人民服务的宗旨来。
这样前后串起来理解就不难了，虽然《晨报》、《都市报》是新疆的都市报媒体，但是他们和《人民日报》、《陕西日报》一样从侧面还是利益相关的。
这样看来无论《人民日报》类党报，还是各种有意淡化政治的都市报，他们其实都是为人民大众服务的，不同的只能是形式和议程设置的不同。虽然在外观的包装和对一些新闻事件的报道上与党委机关报有一定的差别，但是本质上应该严格遵循着我国新闻事业的双重属性。
参考文献：
[1]李良荣、新闻学概论[M]、上海：复旦大学出版社，2001、
[2]丁柏铨、传播学基础理论[M]、北京：新华出版社，2003、
商业地产报告篇4
一、指导思想
以促进科学发展为核心，以服务经济发展为重点，以为当地党委、政府科学决策、为生产经营者、消费者和社会公众信息需求提供服务。
二、农副产品和农资价格信息定期分析报告制度
县级和各工商分局、所要建立农副产品和农资价格信息定期分析报告制度，对农副产品和农资价格上涨、下跌或者小幅上涨、小幅下跌的原因，价格基本稳定的因素，以及供求之间的关系进行综合分析。
1、完善农副产品和农资价格每日监测制度。将当日采集的农副产品和农资价格信息按时间要求报州局市场科和当地政府有关部门。
2、完善农副产品和农资价格每周分析报告制度。市场股和各工商分局、所每周要对农副产品和农资价格上涨、下跌或者小幅上涨、小幅下跌的原因，价格基本稳定的因素，以及供求之间的关系等进行综合分析，形成综合分析报告，每周二报州市场科和当地政府有关部门。
3、建立农副产品和农资价格每季度分析报告制度。市场股和各工商分局、所每季度要对农副产品和农资价格上涨、下跌或者小幅上涨、小幅下跌的原因，价格基本稳定的因素，以及供求之间的关系等进行综合分析，形成季度综合分析报告，并于下一个季度第一个月3日前，报州局市场科和当地政府有关部门。
4、从2009年4月1日起建立农副产品和农资价格每日监测制度，将农副产品和农资价格监测情况报当地党委政府和有关部门。
5、从2009年第二季度起，建立农副产品和农资价格变化情况每周综合分析制度，并于下周二前形成综合分析报告，报当地党委政府和有关部门。
6、从2009年第二季度起建立农副产品和农资价格变化情况季度综合分析制度，并于下一个季度第一个月3日前形成综合分析报告，报当地党委政府和有关部门。三、建立市场监管信息定期分析报告制度市场股和各工商分局、所从2009年第二季度起，要对市场主体变化、流通领域食品监测、消费热点、违法广告、商标申报注册等情况每季度进行分析，并在下一个季度第一个月3日前形成分析报告，报当地党委、人民政府。一是市场主体变化。包括国有企业、私营企业、个人独资企业、外资企业、个体工商户等增加或减少的原因、对策以及投资的领域、投资的热点等进行综合分析。二是流通领域食品监测。主要是对监测的数量进行归纳，综合判断市场食品安全的指数，存在的问题，应对的措施等进行综合分析。三是消费热点。主要是分析当前民生较关注的消费热点问题是什么，对消费与发展的关系等进行综合分析，为政府引导消费提供依据。四是违法广告监测、通过监测数据，分析违法广告重点及表现形式，提出下步监管重点。五是商标申报注册，驰名商标、著名商标、知名商标的件数，未来商标拓展趋势等进行综合分析。
三、工作要求
1、各部门要将农副产品和农资价格变动情况每周综合分析报告和每季综合分析报告抄送市场，由市场股综合后将每季度市场监管信息分析报告抄送州局对口科室。
商业地产报告篇5
六、 招商费用预算
兵马未动，粮草先行。当企业决定通过招商的方式招募通路经销商之后，就要在经费上给予充分的考虑。企业采取什么样的招商形式、团队组成以及招商广告策略等，这些都是在编制招商费用预算时所要重点考虑的。很多企业对编制招商预算没有引起足够的重视，有的企业根本就不编制招商预算，花钱就像拧开的水龙头，毫无节制，等到发现不对时，已造成了很大的浪费。有的只好在招商后期拼命节约经费，试图挽回前期的浪费，结果却影响了招商的质量和效果。有的企业虽然有招商预算，但却根本没有按招商预算执行，最后导致招商费用大大超过预算，增加了招商成本，如果招商失败，损失将会更大。
有的人认为，通过招商的方法招募经销商，成本很高，费用更大，事实果真是这样吗？让我们试做分析。用传统方式招募经销商，在广告投放、产品资料印制和终端推广方面，其费用一点不比招商来的少。
招商的经费使用比较集中，所以给人的感觉好像是，通过招商方式招募经销商费用更大。正如我们在第一章中所分析的，招商所具有的四大好处，即借资金、借网络、借关系和借时间，这些是传统方式所无法比拟的，所以说，招商的效益和成本之比是很高的。有人会说，如果招商失败怎么办？实际上，通过传统方式也存在失败，这是另外一回事了。
中国人有句老话，有多少钱办多大事。招商企业实力如何，决定着它招商预算的大小。
下面，我们把招商企业分成大型、中型和小型企业三种，看看他们的招商预算应如何进行合理安排和分配，以达到成功招商目的。
大型企业
大型企业通路力强，在招商中往往居于主导地位。招商中，经费不是他们首先要考虑的因素，为了招商成功，他们会不惜资金，印制最精美的招商指导书，在强势媒体上刊登整版广告，选择豪华酒店召开招商会议，目的就是要使自己的招商形成一股强大的气流，将经销商吸到自己的通路中来。
现将某大企业的招商预算列表（见表1），并作一分析。
招商广告的费用一般要占到整个招商费用的40%左右，这在整个招商费用预算中占的比重较大。大型企业会选择强势媒体招商广告，而且每次都会是半版或是整版。像在《中国经营报》一次整版招商广告，需要近10万元，在《销售与市场》杂志内页整版广告，一次需要3万余元。对于医药保健品企业来说，除了在上述报刊杂志广告之外，还要在《中国医药报》、《医药经济报》等行业报刊杂志招商信息，这样算起来，招商广告的费用就不小了。
近年来，招商广告越来越集中于强势媒体，招商广告的集中，也使经销商的“眼球”集中到了这些媒体。企业在这些关注率比较高的强势媒体广告，避免了招商信息的无序传播。在效果不变的前提下，企业广告次数也因此可以减少，节约了招商费用。
小型企业
小型企业由于资金实力有限，对于招商预算更要认真编制，严格执行。表2是一家小型企业的招商费用预算表：
小型企业的招商广告不能因为节省经费，就选择弱势媒体草草，如果这样，只能导致广告效果差。解决这个问题的办法是，企业仍然选择强势媒体广告，但可以缩小版面，减少次数，或者只在行业报刊。
在招商广告招商的同时，企业可采取诸如熟人推荐、药交会招商等方式，多管齐下，提高办事效率，争取招商成功。
招商资料的印刷及制作不应追求豪华，务求简洁大方，以节省开支，但又能给人留下深刻印象。
费用和招商时间始终是矛盾的，也就是说，招商时间越长，费用越高；如果能够比预定的招商时间缩短，可以节约办公场地租金、办公费用及人员开支，也就是节约了招商费用。
从成功招商角度来说，企业应该聘请招商服务机构帮助招商。表面上看，可能要花费一笔咨询策划费，但是大大增加了招商的成功率。这和招商失败所浪费的资金来比，无疑要合算的多。
对于某些采用OTC方式进行市场运作的产品，还要增加电视广告片的预算。
中型企业
对于中型企业招商费用预算，我们认为应该介于大企业和小企业之间。其经费使用原则应是，首先保证事关招商成功的项目经费使用，比如招商广告，招商会议经费。对于办公场地费、办公费、人员开支、差旅费等，应节约使用。需要强调的是，招商费用的预算安排伸缩性很大，招商企业一定要量力而行。要避免两种倾向，一个是小企业大预算，招商还没结束，经费就已经用完了，要么借钱继续招商，要么中途夭折，招商不了了之；另一个是大企业小预算，目的是为了节约经费，可工作中只好缩手缩脚，不能达到应有的效果，致使招商不能成功。
七、 指导书的撰写
招商指导书是全面展示企业形象和产品形象的重要途径。一本有杀伤力的招商指导书，往往让经销商心动。许多好产品、好项目，因为宣传资料的粗糙让经销商不感兴趣，或因为内容缺省让经销商不知所云。
招商指导书本身也是企业形象的一次很好的展示。如果连招商指导书都不能让经销商满意，那么很难相信，经销商会相信你推介的产品。
招商指导书的内容应着力传递经销商关心点：
要素排序及权重 经销商关注要素见表2。
下面，我们就招商指导书的写作，和大家作些探讨。
企业的包装
招商市场上，大企业、著名企业通路力强，往往会形成以厂家为主导的通路合作模式。而中小企业通路力弱，通常会形成以经销商为主的通路合作模式。面对这种情况，中小企业是不是就无所作为呢？在招商指导书中，我们可以通过对企业的包装，赋予企业一个独特的概念。
1、傍名人
一般来说，好的公司，会得到社会各界青睐，人们也愿意和这样的公司打交道，有时国家领导人也会视察这样的公司。所以在招商指导书中，很多企业会将国家领导人、各界人士视察企业、与企业领导人的合影，刊登在招商指导书上。以此来提升公司的社会形象，赢得社会的尊重。
傍名人不仅仅是傍政治领袖、国家领导人，还可以是其他各界知名人士，这要看企业的目的。比如，有一家招商企业，在招商书中，赫然刊登着两位福布斯上榜富豪的照片，并声称这两位富豪都是公司的董事。这给人的印象是，这是一家非常有实力的公司。实际上，两位富豪只是和公司董事长关系比较好，友情出任公司董事而已，并没有在公司中投资。
2、傍有实力的机构
一个企业有谁投资，他的母公司是谁，往往决定了公司的实力大小。比如，“好心情驻颜口服液”的招商指导书中，就首先介绍了自己的母公司，中国建昊实业（集团）公司，并刊登了集团总裁、著名青年企业家袁宝 的照片。以母公司的实力来提升自己企业的实力。
3、塑造高科技企业形象
再比如，中科减肥胶囊招商书，就力推企业的科技实力。企业背靠中国科学院，并与美国加州大学洛杉矶分校等单位结成合作伙伴，其招商书的封面干脆就写着：中国科学院金牌产品。这一切都向经销商表明，我们是一家有科技实力的公司。
还有的企业，为了塑造高科技形象，特意到当地高科技园区注册公司，这样，企业在招商中就可以打高科技牌了。
4、地域形象包装
为了招商，有些国内企业到欧美国家注册公司，使自己企业罩上外资的光环。茅台镇以出产茅台酒出名。有一家广东白酒产商，为了招商，他们将酒厂注册地放在贵州茅台镇，大打产地牌，使其招商获得成功。联邦欧美雅美体仪为表明自己是美国公司的背景，其招商书的图片中，模特、专家和科研人员，都是金发碧眼，甚至钞票也都是美元的图片。
产品的包装
1、科技含量的包装
消费者比较认可具有科技含量的产品。因此，很多企业招商时，竭力树立自己的高科技产品形象。
力丽减肥功能饮料在招商书中称，自己所有技术、配方和主要原料都来自美国联邦安康公司，并被授权在中国境内分装。招商书还用相当篇幅介绍了安康公司的情况。
有的美容产品为了表明自己的产品品质，声称已经过香港美容中心认证。实际上，香港美容中心只不过是该企业在香港注册的空壳公司。
2、质量的包装
产品的品质看不见摸不着，如何能够让人“看见”？好心情驻颜口服液聘请打假英雄王海担任产品的质量总监，其大幅照片刊登在招商书上，增加了经销商和消费者对产品的信任。有一个牙膏产品，在招商书上宣传自己是中华预防医学会牙防组推荐产品，用这种方式表明产品质量是过硬的。
3、形象的包装
特别是时尚产品的招商，其产品形象就更加重要。比如，柯蓝胶囊就邀请了台湾歌星伊能静作产品形象代言人。“牛仔秀”收腹带的招商手册中，其产品形象代言人影星舒淇的大幅照片夺人眼球。可以说，明星代言提升了产品的形象，大大有利于招商经销政策的包装。
经销政策的包装
1、营销支持
拿减肥产品来说，每年有几十个新产品推向市场招商，经销商凭什么经销你的产品？你必须有独特的营销政策。
2、眼见为实的样板市场
产品投放市场之前，谁也拿不准其“钱景”如何？据一份资料介绍，2002年中国招商市场，有95%的招商产品是以失败而告终的，由此可见，招商市场是多么低迷。在这种情况下，与其匆匆忙忙的招商，不如把资金投入到样板市场，打造好样板市场，让经销商眼见为实。
3、广告
不管人们如何议论，为产品制作一部好的电视广告片，给产品提供“空中支持”，仍然是打动经销商的好的营销政策。所以，应利用有限的资金，精心构思，从广告语的创意、模特的选择、画面和音乐等各个方面精雕细琢，拍出一部具有震撼力的广告。
4、市场深度帮控
招商书中，我们还可以向经销商表明，
一旦招商完毕，厂家将派出自己的营销人员，到各地市场去帮助经销商开辟市场。有资料表明，中国经销商最希望的就是得到厂家市场营销方面的支持，也就是建立厂家的协销体制。企业把经销商扶上马再送一程，对经销商进行深度帮控，深得经销商的欢迎。
八、 招商信息
招商广告的撰写
很多招商广告，通篇都是介绍其产品是如何的好，很少有分析如何帮助顾客赚钱的，要不就是胡乱吹嘘，这样的招商效果差，也是在情理之中 。招商广告要打动经销商，关键是要明白经销商需要什么，经销商怀疑什么，以及经销商所面临的困难，在此基础上，有针对性的诉求，方能打动经销商。
招商广告撰写的头一关，就是广告题目的撰写。有规律表明，看广告题目的人是看正文人数的5倍。广告题目写的好，就能吸引读者继续看正文。一个好的题目，就等于广告撰写成功了一半。招商广告题目主要有以下几种类型：
1、直接式。比如，“某某减肥胶囊招商”、“某某药品诚征各省市经销商”等属于这种形式。这种题目适合于行业内有影响力的大企业，或有独特卖点的产品。
2、吹嘘式。比如，“今年岁末挖掘金矿”、“送你一台印钞机”等都属于这种形式。这样的题目充分暴露了招商者的浮躁心理。
3、悬念式。比如，“谁将引爆新一轮热点？”、“你能找到一颗真正的珍珠？”等属于这种形式。这样的题目吸引人，能激发人的好奇心。
4、震撼式。比如，珠海威尔药业的虎们清烟片的招商广告--“招募新财富英雄”，陕西德通医药公司的祛斑美容胶囊招商广告题目是――“暴风雨，暴风雨已经来临”。这样的题目和悬念式题目一样，吸引人，能给人很深的印象。
5、直诉卖点式。就是产品的独特的卖点直接以题目写出来。美国功能减肥饮料力丽的招商广告题目是：喝饮料也能喝出好身材。山浦减肥仪的广告题目是：我做样板市场你来看，赚钱你再干。
6、思考式。这种形式的广告题目写的好的不多，是近年来出现的一种新的写作趋势。最近，我们看到一则回春花通秘茶的招商广告，其题目“中小经销商如何运作大市场”就属于这种写作风格。
招商广告内容，应着力传递产品的优势和开发亮点，招商企业的实力、背景、市场策略以及对经销商的支持，还有服务保证等。
对产品的宣传应该采用软硬结合的方式。硬广告主打产品的USP（独特的销售主张），以加深经销商对产品的记忆和印象；软性文章诉求点是产品功效的具体化讲解，从每个角度，按不同的方式，向消费者细致的讲解，达到理性诉求的目的。
目前整个招商市场正逐步趋于冷静，经销商也越来越理性，那种煽情式和吹嘘式的招商广告，已经令人生厌。与其授之以鱼，不如授之以“渔”。实事求是地帮助经销商分析产品，把握市场，这样才能赢得经销商的信赖，于是便有了这篇招商广告的诞生。
招商信息
1、通过媒体
现在刊登招商广告的媒体很多，选择余地很大。在行业专业报刊中，比较集中招商广告的有《中国医药报》、《医药经济报》等媒体。
在经济类报刊中，以大量集中刊登招商信息的有《中国经营报》、《销售与市场》和《商界》杂志。
招商广告有越来越集中于几家媒体的现象。也就是说，招商者和经销商都关注这样的报纸，一般来说，在这样的报纸刊登广告效果较好。像我们前面提到的大都属于这类媒体，招商广告应尽量选择此类媒体刊登。
2、圈内招商
这样的招商，要求招商者熟悉行业状况，在圈内有朋友，有资源，特别是要有经销商资源，这样就可以完成招商工作。
3、直接邮寄
收集经销商的资料，根据自己的招商标准，筛选出合适的经销商，然后将招商资料寄出去，电话跟进，展开后续工作。
4、上门推荐
企业划分招商区域，派出专人到指定区域上门推荐。比如，力丽减肥饮料招商时，将全国市场划分为几个大区域，由专人承包，上门与经销商作一对一的推荐，取得了很好的效果。
商业地产报告篇6
第二条本办法所称大宗农产品系指生产量、消费量、贸易量、运输量等较大的关系国计民生的农产品。
第三条商务部会同有关部门制定、调整《实行进口报告管理的大宗农产品目录》（以下简称《目录》）。
第四条商务部委托有关组织（以下简称受委托组织）负责大宗农产品进口报告信息的收集、整理、汇总、分析和核对等日常工作。
第五条进口《目录》项下大宗农产品的对外贸易经营者（以下简称对外贸易经营者），应向受委托组织办理本企业基本情况备案。
备案内容包括：对外贸易经营者名称、企业海关代码、对外贸易经营者备案登记表复印件、工商营业执照复印件、法定代表人和统计负责人姓名与签字等。
第六条对外贸易经营者应填报《大宗农产品进口报告统计报表》（格式见附件），报告事项主要包括：对外贸易经营者、联系人、联系方式、商品名称、商品编码、贸易方式、贸易国（地区）、原产地国（地区）、合同号、合同数量、合同船期、装运港、预计抵港时间、实际船期、装船数量、进口报关口岸、进口数量和实际抵港日期等。
对外贸易经营者应通过相应电子报告系统向受委托组织进行报告。如无法通过电子方式报告，可下载报表传真报告。
第七条对外贸易经营者应在下述情况发生后三个工作日内履行进口报告义务：
1、签订进口合同；
2、货物在装运港出运；
3、货物抵达目的港；
4、报告事项发生变更。
第八条对外贸易经营者应严格遵守规定，及时、准确报告有关进口信息，并对报告内容的真实性负责，不得虚报、瞒报、伪造、篡改、迟报和拒报。
第九条受委托组织应向商务部报告大宗农产品进口的信息情况，并提出建议。
第十条商务部定期在商务部政府网站“大宗农产品进口信息专栏”对外《目录》项下大宗农产品进口信息。
内容为：预计进口数量、预计货物到港时间、实际装船时间、实际装船数量、装运港、原产地国（地区）、主要口岸进口情况等。
第十一条受委托组织根据海关、质检相关数据核对大宗农产品对外贸易经营者报告情况，向商务部报告结果。
第十二条对外贸易经营者违反本规定，虚报、瞒报、伪造、篡改、迟报和拒报大宗农产品有关进口信息的，商务部应向国家统计局通报。
统计部门依法对违法对外贸易经营者处以行政处罚后，商务部可以禁止违法对外贸易经营者自行政处罚决定生效之日起一年以上三年以下的期限内从事有关的对外贸易经营活动。
第十三条对外贸易经营者违反本规定的，商务部按照《对外贸易经营者违法违规行为公告办法》的规定公告，并通知海关、税务、质检、外汇、工商等部门以及地方商务主管部门、行业中介组织、银行等单位。
第十四条任何单位和个人可向商务部举报对外贸易经营者虚假报告进口信息的行为。
第十五条商务部及受委托组织有关人员应当为履行进口信息报告义务的对外贸易经营者保守商业秘密，不得向任何企业、机构和个人透露对外贸易经营者报告的信息。违反上述规定的，依照《外贸法》第六十五条及《货物进出口条例》第七十条进行处罚。
第十六条本办法适用于《目录》项下以各种贸易方式进行的大宗农产品进易，包括由境外进入保税仓库、保税区、保税港区和出口加工区等。
第十七条《目录》、受委托组织名称以及大宗农产品进口信息周期由商务部以公告形式。
商业地产报告篇7
为行业生产消费者促进消费
报社广告部门的角色一般是被动的，联系客户、刊登广告，策划实施活动，吸引广告投放。在广告客户与读者之间充当着一个牵线者的角色，甚至可以说是旁观者。至于他们是否能“成交”则一般不在考虑范围，有时候即使考虑到了也很难落实到位。
但在当前这种要充分扩大消费的经济形势下，这种广告模式无助于充分挖掘报业广告潜力。《华西都市报》副总经理郭登礼认为，广告部门不应仅仅是拉广告、登广告，策划活动那么简单，在当前这种经济形势下，广告部门的功能除了牵线，更要为行业生产消费者，推动行业的消费。
他认为，即使现在信息多元化，海量信息扑面而来，但由于消费者无法甄别，商品信息与消费者需求之间仍然存在着不对称的关系。如汽车、房产等大宗商品，许多消费者往往了解不够，把握不住而常常蒙受损失；从另一方面来看，信息不对称也导致消费者对大宗消费产生畏惧心理，进而影响消费行为。
因此，面对太多杂乱无章的信息，报纸专刊一定要为受众做消化、过滤、选择、梳理工作。做读者的“信息管家”。使每个版面都有明确定位，将客观事实和专业信息转译为目标受众能听懂并喜闻乐见的信息。
另外，对于汽车专刊而言，举办车展活动是营造消费气氛，培养读者的较好方式。只要车展事先详细调研，合理安排时机，营造的现场气氛火热，消费者的购车欲望就被激发出来。
点评：其实，现在广告部门策划的活动都大同小异，不外乎车展、楼展、读者俱乐部、团购侃价；关键点在于是否在策划中有促进行业消费的意识，并把这种意识落实到策划的每一个细节中，在拉动消费的过程中，将实现三赢的局面。正如郭登礼所说，要和消费者、行业共同成长。
报业广告的一般模式是刊登广告，然后从广告客户手中获得广告费用，这种赢利渠道比较单一。在广告商缩减广告费用的情况下，报业广告有必要拓展赢利的获得渠道。《成都商报》广告部主任黄成军认为不仅要从广告客户手中获得广告费用，还应该直接到消费者中寻找广告增量。据他介绍，《成都商报》举办“旅游直通车”活动，组织游客乘坐专列到旅游景点参观玩耍，直接从消费者手中获得收入，把终端消费者和商家联系起来，还能从商家获得广告收入。
点评：在这样的活动中，报社就充当着旅行社的角色。初一看，这种活动与这几年来报业所倡导的多元化经营没有多少区别。多元化经营也是“直接从消费者中获得收益”。事实上，许多报社的多元化经营刚开始虽然搞得红红火火，但后来由于业务不熟悉及各种各样的问题，很多都黯然收场。旅行社、房地产、出租车公司、甚至还有服装厂，大部分的经营都没有给报社带来多大的利润，反倒是让报社平添了许多麻烦。
关键在于没找准与报社经营的契合点。上面提到的这种到消费者中直接寻找广告收益的活动对于报业经营活动的借鉴意义在于不仅能直接从消费者中获得收益，还能从商家获得广告投放。也就是它找准了跨业经营与报社经营的契合点。这一点无论对报业广告经营，还是报业多元化经营都有借鉴作用。
构建健康的广告结构
所谓健康的广告结构是指一家报社的广告收入应来源于多种行业，而且应该比较平均，这样，当某种行业遭遇困境或者由于某种其他原因而导致广告突然减少时，报社利润不至受到太大影响。据郭登礼介绍，《华西都市报》的广告结构相对健康，各行业的广告分布比较平均。房地产20%、汽车15%、奢侈品、医疗、it通讯、旅游、教育、快速消费品各占10%，因此，每年的发展都比较稳健，在今年报业广告遭遇困境的情况下，仍然实现了两位数的增长，纯利润达到1、1亿。
点评：构建健康的广告结构的话题应该属于老生常谈了，特别是在当由于社会经济的发展变化导致某一行业广告突然减少时，就会有很多广告人提起健康的广告结构这个话题，比如以前医疗广告由于有关部门治理而不得不减少时。
商业地产报告篇8
[关键词]报纸广告；现状；发展
[DOI]1013939/jcnkizgsc201519095
1我国报纸广告经营的现状
11分类广告已成为报纸广告收入的重要来源世界报业大亨默多克曾经将报纸分类广告形容为“黄金之河”。报纸的分类广告，在内容上一般是促销某种商品或服务，也可以是招领等启事，涉及社会生活的方方面面；在形式上一般是指版面位置相对固定、规格较小的非工商广告，多数情况下“扎堆”出现，并按行业划分开，以便于读者查找。分类广告具有篇幅短小、收费低廉、信息量多、信息类多、阅读性强、便于保存等特点。分类广告和工商广告不同的是，一般的工商广告注重的是宣传产品的品牌，读者是被动阅读；而分类广告大多是读者主动阅读。人们想找工作或招聘、买房、租房、买车、租车、获得或提供某种服务，首先想到的往往是报纸上的分类广告。
12工商广告是报纸广告收入的主要来源报纸工商广告的广告主通常都是一些有较强经济实力的工商企业，广告的意图在于大规模地推销自己的商品或服务，塑造、提升品牌形象或企业形象。广告的面积相对较大，可能是整版、半版或通栏等；内容多为商品或服务的促销信息或品牌形象信息，往往图文并茂，甚至做成彩色广告，非常注重广告的创意、设计，追求广告表现的艺术性。在经营上，工商广告一般都是由报社的广告部门直接经营管理的，广告客户直接与报社联系交易。在行业分布上，房地产领军，生活服务、汽车销售等充当工商广告的主力。房地产广告一般是最大的广告收入来源，大型的房地产商为了热销楼盘，会不惜重金投放广告，刺激消费者的购买欲望。
13软文广告也是报纸广告收入的重要来源软文广告是相对于硬性广告来说的。软文广告是以文章为载体，有很强的隐蔽性，因而具有很好的传播性。它将宣传内容和文章内容完美结合在一起，让读者在阅读文章时能够了解广告主所要宣传的东西，是一种变相的广告宣传。以笔者所在的平顶山日报来说，报纸软文广告主要来自于教育、医疗卫生、金融保险等行业。从笔者的研究来看，软文广告更易受到医药保健品类及家电等行业的青睐。
2报纸广告经营面临的问题及解决策略
21市场竞争加剧随着新媒体的迅猛发展、诸如互联网、电视、手机、户外媒体等都参与到了广告业的市场竞争，报纸广告传统的优势地位受到了冲击和动摇。另外，同城媒体竞争日趋激烈，导致种类偏多，广告效果下降，造成广告投放分散。
22广告内容缺乏诚信我国虚假广告仍然一定程度上存在，个别地方广告违法率居高不下。广告中溢美之词、夸大之词太多太滥，有的严重误导市场和消费者，尤其是医疗、药品、保健食品、化妆品等与人民群众切身利益息息相关的重点领域广告，甚至损害消费者权益。究其原因，固然有法律法规不完善、监管不到位的因素，但也与报社自律意识不强、社会责任意识不够、受利益驱动心存侥幸等有关。少数报纸过分依赖和受制于客户，最终结果是丧失公信力，丧失读者群。
23广告营销策略缺乏新意一些报社动辄就是房展会、车展会等，广告推广活动就那么几项，了无新意，读者参与的积极性大打折扣。还有些媒体盲目模仿别人，跟在别人后面亦步亦趋，电视台搞了，报社接着搞。广告策划人员没有进行深入市场调研，盲目跟风。
24广告结构严重失衡
（1）整合优势资源，利用新媒体。许多报社都创办了自己的新闻网站，推出了手机报。同时，充分利用微信、户外广告、移动广告等新媒体，促进整个媒体资源的有效整合。报纸要积极地与其他媒体主动融合，拓宽信息传播渠道，创造出新的赢利模式。以笔者所在的平顶山日报社为例，目前除了拥有日报、晚报外，还拥有平顶山手机报、平顶山微报、平顶山新闻网、户外彩色电子大屏、户外多媒体阅报栏、路口遮阳广告蓬等。通过整合各类资源，增加报社广告收入。
（2）提高报纸广告质量，杜绝虚假广告。提高报纸质量，是消除报纸广告审美疲劳的重要途径。首先，杜绝虚假广告、确保广告的真实性。要做到这一点，报社应将担负起社会责任，杜绝刊登虚假广告。同时，国家相关部门也应进一步建立健全法律法规，明确虚假广告的认定标准，完善广告审查制度，并加强对广告传播的监管和对虚假广告的惩治力度。其次，提高报纸广告文字和图片的质量。广告文字和图片是报纸广告的素材，要提高报纸广告内容的质量，就必须要提高广告素材的质量。结合报纸的特征，广告中文字语言应当简洁直观，通俗易懂，幽默诙谐，并能生动形象地表现出广告产品的特点。同时，广告中的图片也必须清晰，构图合理，具有强烈的视觉冲击力，这样才能吸引读者，起到广告的作用。
（3）创新广告营销策略，吸引读者。很多行业的广告主已不满足于在报纸版面上投放广告，而是试图通过整合营销来推广企业及其产品。报社广告部门要通过体育赞助、歌舞晚会、终端促销、公益支持等线下广告赢得读者。线下广告更注重现场沟通、互动交流，最终达到产品推广、刺激消费者购买的目的。因而，报纸媒体应当利用自身的权威公信力和影响力，创新广告营销策略，开发多种广告资源，适应行业营销发展的趋势。
（4）调整广告经营模式。积极调整不同类型的广告，改变目前过度依赖大企业、医疗保健、汽车、房地产等工商广告的现象，把培育和壮大分类广告、新媒体广告等新兴广告类型作为报纸广告创新的方向。与西方国家相比，中国的分类广告占报纸广告总收入的比例相对较少。只要报纸分类广告能够抓住读者的读报心理，提供相应的服务，分类广告的发展前景是巨大的。
显然，报社无论是整合优势资源、提高报纸质量、创新营销策略还是调整经营模式，其目的就是让内容和形式的创新更接地气，并由此不断扩大报纸影响，增强其对广告主的吸引力；让报纸经营模式的转型更能顺应经济环境变化。
3报纸广告经营的发展前景
2015年，我国广告市场收入继续下降的趋势还无法改变。但是，报纸依然是重要的广告媒体，还没有其他媒体可以完全替代报纸的作用。《2014年中国报纸广告市场分析报告》的数据从一个侧面证明了这一点。2014年阿里巴巴淘宝网大幅增加对报纸广告的投放，增幅在8倍以上；苏宁易购网站虽然2013年没有报纸广告投放，但2014年开始大规模投放报纸广告。这些又从另一个侧面印证了在当今新媒体广告迅猛发展，并对传统媒体造成强烈冲击的情况下，传统媒体依然保持着影响力和可信度。这对报纸广告经营者来说，是希望，也是机会。关键是报纸广告经营者能否在转型中把握机会。