建筑工程资质最新标准(精选8篇)
建筑工程资质最新标准篇1
关键词：建筑节能；施工质量；问题；防治措施
中图分类号：TU201文献标识码： A
在国家提出可持续发展观的大背景下，应将节能工作作为一项长期重点工程来看待，建筑节能工作是节能工作中的重中之重，必须得到重视。在建筑工程施工中要大力提倡节能意识，提高能源的使用效率，贯彻执行可持续发展战略，从而缓解国家资源紧缺的现状，促进经济建设的发展。
1、建筑节能的特点
建筑工程施工周期短，然而使用周期却非常长，一般都要超过几十年的时间，建筑物一经建成以后，制冷、采暖、照明、用水等方面的设备要随着建筑物的使用一直持续使用下去，倘若施工前没有规划好，就会加重资源的消耗。因此，建筑节能工程在建筑工程规划过程中就要提前做好，避免以后要改造节能设施等情况而引起的资源浪费现象。
2、建筑节能施工过程中存在的问题
2、1建筑节能施工过程不标准
在实际的节能工程建设过程中，存在着诸多没有严格按照国家节能标准施工的现象，主要表现在节能设计把关不严、不能严格按照设计标准施工等问题，业主甚至会私自篡改节能设计，随意放宽设计要求致使节能工程施工质量差，不能够起到良好的节能目的。在节能工程设计时，设计人员虽然严格按照节能标准设计，但是由于节能工程严格按照设计标准施工会大幅度的提升建筑施工成本，因此就出现了建筑节能设计被业主随意更改甚至放弃，或者施工过程偷工减料等现象。
2、2节能材料质量不达标
根据节能性能的不同，市场上的节能材料可以分为多个不同的档次，价格也会出现较大的差别。一些供应商为了追求个人利益就会弄虚作假，以次充好。而施工单位为了节约开支，在进货过程中没有按规范要求对节能材料进行抽样检测，难以保证节能材料是否符合设计和规范的要求，从而使得节能材料达不到节能的目的。
2、3节能验收把关不严
建筑工程的竣工验收是检验建筑产品是否合格的最后一道关卡，节能验收是竣工验收工作的重要组成部分，是检验建筑能否实现良好节能的关键环节。而目前我国建筑节能验收工作并没有得到重视，个别地区甚至在竣工验收工作前并没有进行专项的节能验收或者只是走个过场，建筑物的节能质量难以保证，节能效果不得而知。
3、提高建筑节能施工质量的防治措施
3、1做好建筑节能施工图会审工作
建筑节能工程施工前， 做好建筑节能施工图会审工作，明确建筑设计节能做法是否符合建筑物结构构造特点，其建筑细部节点节能做法是否满足《建筑节能工程施工质量验收规范》及相应施工规程的要求，特别注意设计是否明确变形缝、门窗洞口、凸出建筑物的构件、管道口等薄弱部位的保温节能做法等，并提出合理化的建议，完善施工图节能设计。通过深入细致的图纸会审与技术交底，使施工人员明确设计要点及施工难点，最终使节能设计施工符合规范要求。
3、2做好施工方案的编制
建筑节能工程施工前， 根据建筑节能设计要求，认真编制建筑节能施工专项方案， 首先明确建筑节能施工质量、进度等施工目标， 然后根据建筑节能设计及工程建筑及结构特点确定相应施工方法、施工工艺流程、施工组织措施以及详细的施工计划， 并重点针对建筑节能施工重点及难点以及节能保温薄弱部位编制相应的施工方法及质量保证措施， 最后根据施工质量、进度目标制定切实可行的质量管理、控制及保证措施， 以便施工方案能够切实有效地指导施工生产， 保证施工质量目标的实现。
3、3加强施工过程的控制
施工过程中控制要点主要就是确保工程施工单位能够严格按照设计文件进行施工，避免其偷工减料等。在施工过程中，要对施工现场进行经常性的巡查，对容易出现问题的关键点进行逐一排查，确保节能工程的施工质量。如果要采用新工艺、新技术或者新材料，要施工方和设计方以及监理人员等多方共同确认后才可以进行施工。
3、4把好节能材料、设备进场质量关
建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。其控制要点为：节能工程材料、设备的品种、规格、包装、外观和尺寸应进行检查验收，符合设计及招标文件要求的规格、等级，并报监理工程师验收；节能工程材料和设备的质量证明文件，应具有出厂合格证、相关性能检验报告，定型产品和成套技术应有型式检验报告；材料和设备应进行见证取样复试；材料的燃烧性能等级和阻燃处理应符合设计要求和现行国家标准（《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《建筑设计防火规范》GB50016、《中华人民共和国公安部进一步明确民用建筑外保温材料消防建筑管理有关要求的通知》公消[2011]65号等）；符合其他相关规定，如含水率、拌合料的配比、对室内外环境污染的影响等。
3、5选择合格的专业施工队伍
施工总承包单位在建筑节能工程施工前要认真考察选择并确定合格的专业施工队伍，重点从以下几方面进行控制：①首先选择具有相应的施工资质的专业施工队伍；②然后考察专业施工队伍的施工能力、技术水平以及以往施工业绩等， 并了解掌握其经济状况、施工信誉等情况，确保其具备保质保量完成本工程建筑节能分包工程的综合实力；③在最终确定符合要求的专业施工队伍后，对专业施工队伍就本工程建筑节能施工特点及难点进行技术交底，并在施工合同中明确要求达到施工质量标准、所用施工材料的技术标准以及相应的控制措施等；④如专业施工队伍采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求其报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定通过后方准予正式进行施工。
3、6做好协调组织管理工作
施工总承包单位应充分发挥总承包管理作用，协调好各专业队伍之间合理有序的工作关系，严格执行工序交接制度，在工种和各专业之间采用本工序监督上工序，保证本工序，服务下工序的方法，加强工序施工质量验收关，避免相互扯皮、推诿的现象发生，保证各工序施工质量并保证各工序顺利交接，最终实现建筑节能工程施工质量的预期目标。
3、7加强隐蔽部位验收、检验批和分项工程验收质量控制
隐蔽部位验收、检验批和分项工程验收质量控制的工作内容主要包括：监理工程师必须根据施工单位报送的自检结果、隐蔽工程报验申请表和必要的图像资料结合设计要求进行现场检验，以确保施工质量符合要求；对施工单位上报的隐蔽验收、检验批和分项工程验收记录和自检报告应进行严格现场检查和资料核查，确保符合验收标准；对现场检查和资料核查中发现的问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改并检查整改结果。
3、8加强节能过程的整体验收
在验收阶段，要严格按照节能设计标准对施工单位报送的节能工程竣工报告及技术资料进行审查，如果发现问题，督促其按期进行整改，此外，还要审查施工单位有没有整改在施工过程中发现的问题，确保其按要求整改完毕后才能签署节能工程竣工报验单。在编写节能工程施工质量评估报告过程中，要整合施工单位、设计单位以及监理单位等多方执行建筑节能标准和设计要求的情况，并在最后给出该工程项目是否符合国家和地方建筑节能标准和设计要求的明确意见。
结束语
近年来由于建筑节能施工技术发展很快，新技术、新工艺、新材料层出不穷，而且建筑节能施工具有较强的综合性和专业性，往往需要由专业施工队伍(厂家)进行配合施工。在这样的环境条件下，作为施工管理人员，必须加强学习，及时了解和掌握这些新技术、新工艺，选择符合要求的专业施工队伍，并在施工过程中保证建筑节能保温材料的性能和质量符合国家标准和设计要求，切实加强对施工质量的过程控制和施工质量验收。
参考文献
建筑工程资质最新标准篇2
勾勒顶层设计新蓝图
2014年7月1日，住建部了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，改革的目标有三：开放公平的全国建筑市场体系、创新市场质量安全的监督管理机制、推进建筑产业现代化。
改革意见强调了十八届三中全会的核心思想——充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，来设计制度与配置市场资源。
整个改革意见涵盖较为全面，囊括了住建部下各个管理体系，招标投、监理、资质、造价、监管等，还列明了未来建筑业发展的重点方向——建筑产业现代化。改革意见中不乏亮点：清理各类保证金、押金；推行银行保函和担保；淡化企业资质，加强个人执业资质；非国有资金投资项目可自主决定是否招标发包；建设单位可自主决策选择监理或其它管理模式；落实建设单位项目法人责任制；全面推行清单计价制度，建立与市场相适应的定额管理机制；探索放开建筑工程方案设计资质准入限制；工程总承包合同中涵盖的设计、施工业务可以不再通过公开招标方式确定分包单位；推进BIM技术应用……
发展新名词：建筑产业现代化
三大目标之一是“转变建筑业发展方式，推进建筑产业现代化，促进建筑业健康协调可持续发展。”转变建筑业发展方式，是历次五年规划、年度计划都要提及的，但目前我国建筑业依然处于粗放式的管理阶段。此前，从国家宏观政策层面上描述较多的是向“建筑标准化” “建筑工业化” “住宅产业化”等转型，但“建筑产业现代化”还是个新名词。
根据中国建筑业协会副会长兼秘书长吴涛的报告，现阶段，建筑产业现代化的基本内涵是 最终产品绿色化、建筑生产工业化、建造过程精益化、全产业链集成化、项目管理国际化、管理高管职业化、产业工人技能化。其中最核心还是建筑生产工业化，也是目前政府、业界普遍关注的建筑工业化。
建筑工业化是热点无疑，政府在政策上也给予了很多的倾斜，但这涉及到建筑行业生产方式的根本变革，牵扯到全产业链的配合，还有业主与市场的认可度。因此，提及多年依然步履维艰。新的改革意见的出台，建筑工业化将有更多的目光，甚至出现泡沫，但如何发展、如何落地，企业还需要深入研究与思考，找准自己的切入点。
资质战争可休矣
资质在中国建筑业就是市场的敲门砖，资质在建筑业市场中的重要性让其成为寻租的工具，资质挂靠在行业里成为不合规的普遍现象。凭资质可收取很高的挂靠费（2%~5%），使得资质证书的含金量奇高无比，也使各种建造师证奇货可居。这对整个行业企业的经营理念有极大的误导，资质升级成了施工企业最大的战略，大量一二级企业忙于搞根本不符合企业战略、企业真实管理水平的信息化，收购自己根本不专业的设计业务，大量收购一二级建造师证，实在有些劳民伤财。而真正起作用的提升客户价值、提升内功等举措未受到足够重视，难以启动真正的转型升级，这恰恰是建筑行业近年很多问题难以好转的重要原因。
本次改革意见首次提出“淡化企业资质”，是否意味着建筑业的资质战略可休矣？但《意见》中还补充了一段”加快研究修订工程建设企业资质标准和管理规定，取消部分资质类别设置，合并业务范围相近的企业资质，合理设置资质标准条件，注重对企业、人员信用状况、质量安全等指标的考核，强化资质审批后的动态监管”。最新发出的一二级资质标准，已只有高度限制门槛，可承接任务的项目规模限制已取消，是一个很正确的改革方向。
以上情况看来，资质的含金量已明显有所下降，建筑施工企业最为重视的资质战略需要重新考量。
重视科技的力量
随着科技的发展，先进技术对行业的发展有着重大的推动作用。本次改革意见专门提及了对建筑业技术能力的提升，主要关注工法、减隔震技术、白图代替蓝图、建筑科技成果的转化等，并提出“推进建筑信息模型 BIM等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用，提高综合效益”。
项目管理业务是建筑行业的核心业务，但也是信息化最难的一项业务，而BIM将项目信息进行数字化、模型化，成为建筑生产方式信息化的基础与核心，为后续的项目管理、企业管理提供决策支持。BIM的价值与力量越来越被行业人士认可，但BIM应用的实践探索与方法论研究还处于较初级的阶段，建筑企业需要重视与关注，积极应用BIM，提升项目管理水平，提升核心竞争力。
试点无新意
从《意见》的组织落实来看，无外乎加强组织领导、积极开展试点、加强协会能力建设和行业自律，三大老调常弹之措施。
不过在积极开展试点这一点上，早在改革意见发出2个月前，住建部了《关于开展建筑业改革发展试点工作的通知》，决定在近20个省市先行开展建筑业改革发展试点，包括建筑市场监管综合试点、建筑劳务用工管理试点、建设工程企业资质电子化审批试点、建筑产业现代化试点、建筑工程质量安全管理试点、城市轨道交通建设全过程安全控制管理试点六类。六大试点的具体内容，无甚新意与亮点，还是些基础性的工作内容，谈不上先进的改革经验，与改革的大旗、意见中的豪言壮语不太匹配。
问题是，试点为何在《意见》出炉之前就提前公布呢？还是后续会有新的试点计划？
如何避免老调重弹变口号
这是时隔七年以来，住建部第二次建筑业改革意见。2005年7月12日，原建设部联合发改委等六部门颁发了《关于加快建筑业改革与发展的若干意见》（建质[2005）119号）。
十年过去了，对比两次《意见》内容，有不少进步之处。如，本次意见更强调市场的决定性作用，基本上没有涉及企业的一些管理规定，主要是从行业管理的角度出发。但同时，我们也发现了不少雷同之处。例如，大力推行工程总承包建设方式；发展建筑标准件，走新型工业化道路；建立市场形成工程造价机制；非政府投资项目在不影响公共安全和公众利益的前提下，业主自主决定是否招标；推广投标担保、工程支付担保和履约担保制度，推行建筑工程险、安装工程险和工程质量保险制度；建立全国联网的工程建设信用体系等。
十年过去了，建筑业的很多司题依然没有得到实质性的解决；十年前提出来的很多改革意见，在今天仍然是改革重点；只是十年之后的老调重弹，是否会重新沦为口号？
建筑业市场化改革有多远
中国建筑业发展和改革，关键在于去行政化，在于让市场作用充分发挥。
直以来，中国建筑业是行政管理最多，但又是管得最不好的行业。相信市场的力量，如何成为管理层真正的意识理念，还非常不容易，最主要还是这里面充满了太多的各方利益博弈。
十八届三中全会上将市场资源配置地位从“基础性”提高至“决定性”的位置，市场化、去行政化，是我国政府职能改革的重要方向，也将是建筑业改革的重要方向。这将是一部全盘的棋，靠住建部一支部门的力量是无法完全推动的；况且建筑业中行政这只手的力量如此之强，干预如此之多，壮士断腕谈何容易，建设管理条线下还有盘根错节的部门利益，怎能凭一句“改革”就烟消云散。
也许这就是为何十年来，依然还只能老调重弹；为何出台的《意见》大而泛，没有重点，没有时间表。
建筑市场的混乱是不争的事实，建筑行业人员都期盼着建筑业能彻底改革，为行业带来新气象。但建筑业能够真正健康稳定发展，还须从顶层设计抓起。本次改革意见没有体现出行政管理的透明化，没有提及哪些归属于市场，哪些归属于行政力量，过时的建筑法的修订也没有提上日程，有所缺憾。
本次改革意见毕竟是纲领性的文件，虽然愿望很美，但如何能落实，还需要配套出台切实可行的落地性文件与政策，以及住建部下各部门、地方各政府间对政策的理解与把握。大家都拭目以待。
建筑工程资质最新标准篇3
[关键词] 建筑工程，质量检测，规范化
由于国家经济的快速发展，对于基础设施的要求越来越高，只有设备满足建设发展的需求，才能促进不同行业的发展。建筑工程在这样的背景下，只能不断提高自身的发展质量，才能创造出建筑工程行业的又一次丰功伟绩。工程质量检测是建筑行业最为重要的组成部分，其发展受到了社会的广为关注，只有全民质量意识的不断提高，才能对质量的监督和控制有本质的提升。质量检测需要考虑到质量的评定标准，要对质量进行检查，从而对出现的事故进行处理，一套完善的处理质量的流程对建筑工程的发展起到很大的促进作用。在工程验收的时候，如果有质量检测报告，也能够给质量的检测起到保证作用。然而，建筑工程发展的过程中，也会不可避免的出现一些问题，这些会阻碍质量工程的发展，无法对建筑工程的质量予以保障。只有企业有独立的运作模式和理念，才能让规范的检测系统变得更加完善。要提高工程的质量检测，提高检验标准，这样能够促进建筑业的发展。
一、建设工程质量检测的特性
由于建筑市场还是在不断的发展之中，只有满足业主的最根本需求，才能获取最大的利益，进而让工程检测朝向健康、全面的方向发展。作为一个行业，工程检测能够为社会的稳定做出了很大的贡献，但是现有的制度措施也在某种程度上限制了它的进一步发展。面对这样两难的抉择，只有从内心深处关心工程检测的发展，才能解决这个紧急的问题。建筑工程的质量检测要从原材料的选择上进行努力，根据不同的特性选取工程的选择设备，质量检测主要有以下几个特性：
（1）可以体现出一定的合法性，经过了严格的法律检测，能够让执行的过程变得更加具有法律效力，在进行结果检测时，也能有检测的标准，避免一切错乱的行为出现。
（2） 彰显出较强的科学性。由于质量检测是国家和相关专业所进行的，而且具有很强的技术规范性，在规程的检测过程中，都能够坚守理论，保证在实践和真理的相结合。而且采用的检测理论和技术都具有很强的科学性，在建筑工程行业也有较强的实用性。
（3） 公平、公正性。因为有第三方检测部门的参与，检测又有法律的保障，这样就能表现出公平、公正性。因为有标准的技术作为依据，就能让结果有说服力，可以用得出的数据说话，而不是根据经验而得出结论。有了数据作为评判标准，就可以客观看待出现的问题，而且通过正规的检测，最终的数据结果也能够看出一些问题，可以表现出唯一性。
（4） 检测规划可以保证真实性和准确性。建筑工程在质量检测时，需要让检测报告中的信息变得更加清晰和准确，这样能够让检阅变得简单。例如可以在检测报告中使用条码化进行强化管理，将所需要的信息进行录入，能够让结果反映出真实的情况。质检员在检验时，要将所有的原始数据进行录入，保证最为真实的信息，这样在施工的过程中，一旦出现任何问题，都能够找到问题的根源，有利于高效解决问题。
（5） 质量检测在建筑工程的规范化管理中会表现出局限性。这是因为检测都是通过试样的形式进行，通常而言，试样的质量特性能够代表所有产品的质量，但是必定会存在一些偏差，不能避免。如果抽样的数据比较准确，那么对建筑工程的施工会有较小的影响，一旦产品质量有较大的问题，那么将有不可估量的质量和经济损失。
二、质量检测规范化在建筑工程的作用
作为建设工程质量控制的基础工作，质量检测在其中扮演着重要的作用，不仅仅能够确保质量，还能对技术给予一定的保障。建筑工程质量检测规范化的作用主要体现在以下几个方面：
1、提供数据信息
质量检测可以为建筑工程提供更为详细的数据信息，这些都是经过详尽的检测而得出的，可以为设计单位提供详尽的依据，也能够为检测单位提供更加细化的依据。这些数据信息能够让设计变得更加量化，而不只是从性质上进行决策。有了检测控制的标准，就能够让施工变得具有较强的科学性，将所有的资源进行优化分配，就能够减少资金的投入，对工程的造价进行详尽的规划。
2、工程质量控制
工程质量控制能够让建筑材料有最大利用的可能性，可以避免一些劣质建设材料的使用，还能够让工程检测的安全性有检测的标准。但是不能向社会传达不良的信息，要让建筑工程的质量检测有良好的发展氛围，这样才能真正做到对质量进行控制，否则都是空谈。
3、工程质量评定
建筑工程的重要组成部分就是工程质量的检测，但是需要有一定的评定指标，这也是贯穿整个工作流程的目标。只有真正表现出一定的规范化，才能让检测报告成为一份评定的依据。如果不能按照规范化进行评定，就会让建筑工程失去了特定的评定标准，都是按照自己的想象行事，就会失去基本的准则，无法保有本应该坚守的原则性。
三、建筑工程质量检测规范化的主要问题
为了保障工程建设检测能够符合国家的法律需求，并且让政策能够促进工程的实施，可以对工程的建设进行评估、界定。避免盲目的采取措施，要保证工程按照一定的规划进行，让工程建设趋于合法性和科学化。在发展的期间，我国的工程建设检测已经朝着先进化的方向发展，要组建一支高素质的团队，这样对于国家检测的发展起到较大的促进作用。
在面临高速发展的过程中，很多领域都会出现一些困难和瓶颈，这些都是建筑工程的带动作用。需要对施工技术进行创新，也要对施工的材料进行选择，才能让项目得到完美的解决。但是目前的发展形势是，只有对工程进行减价，以此来推动工程的进度，保证工程的质量。如果不能完成目标的设计，就只能让工程的目标表现出虚假性，无法让真实性得到基本的保证。由于时代化发展的需求，需要让建筑工程得到稳定的发展，保证其有坚实的基础，这样能够让建设技术和工艺都有一定水平的提高。在之前的施工验收标准中，很多规定都满足不了现有的需求，尤其是涉及到新材料的质量检测，更是出现了很多的空白，为建筑工程的质量检测留下了较大的隐患。
对于创新建筑工程的质量检测不能提供全新的质量检测指标，就会导致工程投资需要较高的费用，资源浪费就在所难免的出现。在一些检测项目之中，存在监督过程的指标不明确现象，但是却没有基本的负责人进行处理，导致很多问题的滞留，当问题无法避免，只能解决时，就会让建筑工程面对较强的压力。在质量检测时，没有一整套的参数设定，就会导致工程建设出现监管的缺失。在《建筑工程施工质量验收统一标准》中就有明确的规定，在安装通风装置或是一些智能化的建筑时，需要将施工内容进行设置，以防出现严重的、不可控制的问题。通过建筑工程的系统指定合理的检测项目，这样能够以定量的形式对管理要求进行制定，并将结果充分的显示出来。而且质量标准的制定会有很重要的作用，不仅仅能够体现在整个项目工程中，还能让验收要求有一定的标准。只有达到上面所提高的一些标准和要求，就能够对建筑工程的项目予以充分的保障。
四、建筑工程质量检测规范化措施研究
在长时间的研究和尝试过程中，已经基本形成了质量检测的网络格局，这是建筑工程质量检测的辅手段，也是促进规范化研究的基本保障。为了让行为规范变得更加有体系，也为了质量有更加可靠的保障，只能在行业发展的过程中，不断完善现有的工程质量检测体系，这样能够解决出现的不适应与不协调问题。健全并建立完善的工程质量检测体系能够保证质量，也能够在验收的过程中，让各项标准都更加规范化。这样高水平的服务能够满足建筑工程的发展，也能够满足社会的基本需求。
1、为工程质量检测提供科学理论和技术基础
作为一个十分正规并且需要执行相关法律的行业，质量检测是否科学合理决定了工程质量的高低。如果检测单位不能有严格的参考标准，那么对于建筑工程行业而言，没有标准可以依存，会让规范化发展便成为一种不可能。为了保证行业的健康发展，我国已经开始执行《建筑工程施工质量验收统一标准》中的标准，通过这些体系的制定，能够促进建筑工程行业的发展和进步。但是唯一存在不足的是在行业进步和发展的同时，检测没有并没有得到及时的更新，这样会导致质量检测出现一些空白。如果没有检测项目和体系作为支撑，质量检测就不能够得到充分的细化，进而无法体现出对质量意识的认识。很多施工单位可能会有投机取巧的行为，进而让检测方和被检测放之间无法达成统一的标准，更有甚者可能会出现一片区域没有进行管理，这些都无形之中给质量控制埋下了深深的隐患。建筑行业的质量检测具有一定的地域性特点，所以应该让管理变得因地制宜，这样才能形成更加规范的统一标准。如果行业能够达到业内的要求，也能够根据法律的需求进行界定，就能够有实情，制定出最为合适的管理细则。有了详细的规定，市场的检测就能够变得更加有规则，项目内容的确立也能够有较高的新技术出现。将方法和内容进行融合，能够让质量检测有较强的保障。
2、为工程质量安全提供可靠保障
建筑工程有它自身的特点，例如行业的素质、工人的品质以及管理的难度等，都会对社会观念产生很现实的影响，考虑到这些因素，建筑工程的质量检测会面临更加严峻的形势，也因此成为仅次于煤矿业的行业。我国最大规模的工程建设因为质量原因，每年都会有上千人死亡，造成的经济损失更是超过百万。各级政府对质量检测都很重视，但是质量检测状况并没有好转，反而出现了一些豆腐渣工程，这些很大程度上取决于建筑工程质量检测的不规范。建筑工程如果能够有较高的质量保证，就能够对项目投资的效益、社会以及环境的效益产生很大的影响，对国家和社会的人身安全和财产安全都会有较大的影响，最终影响国民的安定。对质量进行控制，是参与到工程建设中每一位工作人员的职责，也能够维护国家和公众的基本利益，只有积极应对工程质量问题，才能真正保证建筑工程的质量问题。只有围绕建筑工程项目，建立多层次、全方位的质量监管策略，才能对建筑市场的确立起到基本的保障作用。
3、有效降低工程建设成本
由于国家对建筑工程的投资结构有所调整，这样就会让竞争变得更加激烈，尤其是企业进入到利益薄弱的时代，需要抓紧每一个环节，减少工程建设的成本。既要降低成本又要保证工程的满意度，这是建筑工程质量检测的终极目标，材料在整个项目管理之中占有较大的比重，能够节约资源，避免亏损情况的出现。如果可以让材料成本将到最低，那么也能够控制工程的成本，这是最为直接的减少损耗的手段。降低了建筑工程的建设成本，就能够在质量检测上有所余力，让规范化发展变得更加有可能。对于标准，如果能够形成标准化设计，就可以使用更加高质量的材料保证基本的安全，避免浪费，加大工程的成本。通过对建筑工程质量检测规范化的研究，能够对新增加的内容进行分类，找到合适的标准，让指标的制定更加合理化。让建筑工程的质量检测内容更加清晰，尽量减少额外的材料损耗。在保证基本质量的前提下，可以最大限度的减少成本，维护后期的发展。如果能够运用科学的手段保证工程能够减少碳的排放。
4、为明确各部门监管职责提供政策依据
建筑工程的体系发展正在朝着跨越式的目标，但是因为起步晚，很多制度无法进行完善，只能导致不同部门之间出现职位的空白或是职责无法明确。导致出现问题相互推卸，让工作效率明显减低，在这种背景下，需要有更为详尽的质量检测规定，让责任范围的界定变得更加明确。如果能够在建筑工程的前后进行质量的检测，那么就能让规范化研究变得更有可能，让监管变得更加切合实际。例如安防系统中的视频监控，对于计算一路图像的监控效果各有各的观点和理由。一般检测的时候建设方、施工方和检测方都会在场，在主观评价方面即使可以依照标准，可是却很难把握好统一的尺度。此时应该用一系列的客观技术指标（图像分辨率、亮度鉴别等级和视频信号幅度等）来进行测试，以此为基础再用主观测评来辅助，保证对于质量检测的控制。
当今时代的建筑工程质量检测无论从现有的形式还是检测的目标来看，都需要进行改革，要进行规范化设置，只有根据市场管理的要求，制定出符合我国发展的道路，才能让建筑行业的发展变得更加有可能性。促进质量检测的规范化管理能够让工程检测变得更加实际，让安全生产成为可能。建筑工程的质量安全性既可以保证国民经济的迅速发展，还能让人民的基本财产安全得到保证。工程质量会对民生产生很大的影响，这是物质基础，也能够保证质量，这样做有很重要的意义。
参考文献
[1] 龙振华，吴强，陈龙，张立新、施工过程中检测见证检验存在的问题与对策[J]、建设检测、2009（11）、
[2] 龙振华，吴强，陈龙，张立新、施工过程中检测见证检验存在的问题与对策[J]、湖北水利水电职业技术学院学报、2010（01）、
[3] 马超、新形势下工程质量监督工作的深化改革[J]、福建工程学院学报、2010（S1）、
建筑工程资质最新标准篇4
关键词：建筑工程；设计方案；重点；优化的途径
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言：
对于建筑企业来说，工程设计方案优化的重要意义绝非仅仅在于降低企业的工程造价，它对建筑施工成本的控制、工程施工的进度以及整体工程建设的质量等方面也势必将产生积极而深远的影响。除此之外，提升建筑工程设计方案的有效性还将对工程建设的资源利用率以及提升企业的市场影响力、树立自身的品牌效应等方面起到积极的促进作用。由此可见，加强建筑工程的方案设计已经逐渐成为现代建筑企业投资项目中的关键内容。
一、建筑工程设计方案优化的定义
建筑工程设计方案是一项文件，它是依据设计任务书编制的，主要由四个组成部分，即设计说明书、设计图纸、透视图以及投资估算等。对于建设，国家、地方有相应的政策和法令规定，因此，设计方案必须严格遵循，此外，它还应该符合建设标准、现行建筑工程设计规范、设计规范及确定投资的定额、制图标注、有关指标和费用标准的规定。建筑工程设计方案的内容以及深度也必须满足相关的规定。
二、当前建筑工程设计方案优化的重点
提升建筑工程设计方案的整体质量正逐渐成为现代建筑企业投资与建设工作的实施重点。建筑设计方案的根本意义在于关注企业的长远发展，通过提升建筑施工的质量和整体效率来达到功能与效用共存的目的。此外，建筑设计一定程度上也为消费者带去了本质的利益提升。因此，处于当前的建筑市场发展需求下，无论是建筑设计的目标体制、销售体制、材料选购还是设备要素都必须与工程施工的实际要求相适应，提高建筑产品的使用周期，进而形成最好的系统优化设计结构，有效避免资源浪费的同时也最大程度地缩减了企业的成本投人。当前建筑工程设计方案优化的重点应体现为:
1、建筑工程设计方案的综合优化
建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发，以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点，科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计，科学的应用现代建筑施工技术，提高工程施工效率，达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制，达到工程造价对施工的指导目的，为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制，达到工程投资的科学使用，避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用，提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。
2、建筑工程设计方案的质量优化与管理
建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义，是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础，并对每个设计人员的专业项目进行整合，是专业人员的强项得到发挥，以此提高设计方案质量的提高。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制，以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接，对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的，还要加强对可行性的分析与验证，对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。设计部门或企业还要加强自身设计人员综合水平与素质的优化，通过在职学习、交流等方式提高设计人员的综合水平，有针对性的对专长人员进行培训。建筑设计方案的优化管理对设计项目的方案有着重要的意义，建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案，优化选取方案不是目的，重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后，按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理，旨在于打破旧的、固定不变的教条，采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理，在于建筑设计质量的优化与管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立，建筑设计思想的优以及专业技术人员的专业水平。因此，建筑工程设计部门或企业必须注重人才的培养，通过人才培养提高建筑工程设计方案质量、提高优化水平，以此提高企业的综合市场竞争力。
3、提高设计方案的优化水平
建筑工程设计方案严重影响工程的施工质量、成本控制以及投资收益等，因此，必须对建筑工程的设计方案进行优化。提高建筑工程设计方案的优化水平，不仅要使投资方对设计方案的认识程度有效提高，还应该联合国家相关主管部门进行多方面的工作，如对相关法规进行完善、加大监管力度、加强设计监理推广、优化综合性方案等，从而达到有效提高设计方案优化水平的目的。节约投资只是优化的一个方面，还应该综合考虑，重视设计的科学性以及技术的先进性，以提高价值目标为基础，总体效益作为出发点，来进行设计方案的优化。
三、建筑工程设计方案的优化途径
建筑工程设计方案的优化目的绝非仅仅是为了选出最佳的工程设计方案，选取最优方案只是优化目的的一部分，更重要的是在不断优化管理实践的过程中细化到工程的质量管理，缩减企业的成本投人，提升经济效益。在量化的过程中优化细节处理，破除以往传统设计观念的束缚，在动态管理的模式下建立全新的建筑设计规范，突出人在建筑设计与实施中的重要作用。工程设计方案的质量应与施工质量密切相关。具体的方案优化策略可从以下几方面得以体现:
1、方案竞选
根据拟建工程的设计任务，建设单位通过多种形式来公告，例如：信息网络、报刊或其他媒介等，以此可以吸引各设计单位制作好设计方案后，参与到方案竞选或招投标中来，建设单位可以获取多种设计方案。然后，由评标专家组成竞选小组，依照美观、经济、适用的原则，采用科学的方法，以技术先进、建筑节能、结构合理、安全适用、满足环境及功能全面等作为标准，对竞选方案的优劣进行综合性的评估，选取最优设计方案或者集各方案之所长有机组合，形成最佳的新方案。
2、价值工程
价值工程，亦称之为价值分析，是一门将技术和经济结合起来的管理科学。在设计建筑工程的方案时，运用价值工程考察所设计方案是否经济，针对不合理之处提出修改意见，以价值工程原理为基础，科学的做出决策，并根据其对设计方案进行改进，从而在建筑工程的经济效益和社会效益中，体现出项目的最终产品价值。价值工程在建筑工程设计中的合理应用，对于资源配置的优化，对于设计产品科技含量以及价值的提高都有着不可忽略的重要作用。
3、限额设计
限额设计的概念指的是设计单位以设计任务书、总概算控制施工图设计以及投资估算控制初步设计为基础，在确保不影响各专业正常使用的前提下，利用投资限额分配方法，严格地控制技术设计，对施工图设计中的不合理性进行修正，保证将设计工程的投资控制在限额范围内。实行限额设计的有效途径和重要方法是投资分解和工程量控制。限额设计是采用分解工程量得到的：上阶段审定的投资限额和工程量分解到各专业之后，再分配到各分部工程中，通过逐级限额设计，可以实现对投资限额的有效控制和管理，同时也实现了对设计标准、预算指标、工程数量等各方面的控制。在优化工程设计方案的方法中，限额设计尤为重要，它可以有效克服和控制 “三超”现象，使设计单位能够统一对其技术与经济进行管理，改进因设计概算超标对工程产生的消极影响。
4、标准化设计
标准化设计是完成工程建设标准化的重要部分，常常被称为定型设计或者设计。通常，条件允许的情况下，建筑工程建设的构件、构筑物、配件、零部件、公用设施以及通用的建筑物等都要实施标准化设计。标准化设计具有很多优势，例如与一般工程相比，它具有更高的设计质量；能够有效提高劳动生产率，确保工程建设的进度；节约建筑材料，有效控制工程造价。
四、结束语
从当前建筑工程设计方案优化改革的发展趋势来看，它不仅对建筑工程的整体质量提出了更加严苛的要求，甚至对施工个人的基本素养也更为关注。除了熟悉必要的施工技术与设备之外，一些基本的管理素养也应同时具备。在这样的前提之下，才能更好地实践建筑工程的设计方案，体现建筑设计的基本理念，在不断审核和优化的过程中提升方案设计的整体质量。此外，施工单位与设计单位的沟通交往也是极为重要的，有效的交谈必然是保证投资效益、提升工程质量的关键。
参考文献：
[1]石东，价值工程在设计方案优选中的应用[J]、西北建筑工程学院学报，2011（2）、
[2]邓世勤，建筑工程优化设计与投资控刍议[J]，科技信息，2012（32）、
[3]杨永波，论建筑工程设计方案优化[J]，中国建材工业出版社，2011（11）
[4]杨永波、建筑工程设计方案概述[M]、中国建材工业出版社，2008，1、
建筑工程资质最新标准篇5
关键词：建筑工程资料、资料员、管理、要求
中图分类号：TU198文献标识码： A
在建筑工程中，工程资料是建设施工中的一项重要组成部分，是指在建筑施工过程中直接形成，对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图标、声像等各种载体的文件资料。建设部与各省市建设部门对工程资料管理工作都非常重视，明确指出：任何一项工程如果工程资料不符合标准规定，则判定该工程不合格，对工程质量具有否决权。而建筑工程资料员是我国不断推进工程管理的科学化、规范化、信息化进程而产生施工现场“员”的新型职业岗位之一。建筑工程资料管理的承担者主要是资料员。
1 工程资料的重要性
建筑工程资料是建筑工程合法身份与质量合格的证明文件，体现了工程实体质量状况、项目过程管理与全面控制情况，对工程质量具有否决权。工程资料的真实和完整为将来工程改建、扩建提供有力的依据。工程资料体现了项目对建设工程法律、法规、标准、规范的执行情况，特别是强制性标准的执行情况。充分体现建筑企业自身的综合管理水平，为建设管理者的决策提供准确、直接的工程信息，为明确建设工程质量责任提供真实、有效的法律凭证，为城市基础设施建设以及现有工程新建、改建、扩建、维修、管理提供翔实依据。工程资料还能规范管理、操作人员的工作意识和行为，同时，通过资料或者数据的统计、计算、
作者简介：朱乐，女，1990年出生于湖南韶山，湖南女子学院，大专学历，中建五局上海建设有限公司助理工程师，浙江省杭州市江南大道288号康恩贝大厦A座7楼 31000，电话：13216066655，E-mail：。
分析等，能够及时发现问题，解决问题并处理问题。资料员作为建筑工程资料管理的主要承担者，首先就应该深刻了解工程资料的重要性。
2 工程资料的管理
建筑工程资料的填写、编制、审核、审批、收集、整理、组卷、移交及归档等工作的统称，简称工程资料管理。工程各参建单位填写、整理的工程资料应以审批文件、施工质量验收规范、承包合同、设计文件等为依据。工程资料应随工程进度及时收集、整理，并应按立卷要求归档，认真书写，字迹清楚，项目齐全、准确、真实，有关责任方应签字盖章。文本应以打印为主，纸质载体幅面为A4，用纸应韧力大，耐久性强。若手工书写必须用蓝黑或碳素墨水。对工程资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁丢失的，应按有关法规予以处罚，情节严重的，依法追究法律责任。
做好施工过程中工程资料的管理，应从以下方面着手：
（1）建立健全工程资料管理制度，使资料管理有章可循。
（2）要想做好资料，使工程资料的填写内容和要求标准化，相关规范的学习非常必要。因为每一张表格就是相关法律、法规、施工质量验收标准和规范、工程合同与设计文件的具体体现，只有熟练掌握才能将其灵活运用到表格填写中，将标准规范与工程资料紧密的结合起来，表格的填写才规范合理。
（3）严格按施工资料管理流程管理资料，对返回的报验资料及时对口归档登记，更新目录。
（4）相关技术资料的处理流程做到及时准确无误。以设计变更为例，收到设计变更后进行收文登记，登记后依据变更内容对相关管理人员、分包队进行文件的发放，填写发文登记，以免造成工程返工，增加成本。
（5）工程资料分类、编号标准化，对所有归档资料进行统一的流水编号，做到查找快捷，使用方便，避免丢失，使资料更具实用性。同一类文件归入统一的一个档案盒内，每盒内有完整清晰的目录，目录做成电子文档，打印成文，当有资料归档，及时登记更新目录，做到项目齐全、准确、真实，体现文件的有效性、及时性。
作者简介：朱乐，女，1990年出生于湖南韶山，湖南女子学院，大专学历，中建五局上海建设有限公司助理工程师，浙江省杭州市江南大道288号康恩贝大厦A座7楼 31000，电话：13216066655，E-mail：。
（6）为保证资料管理的流畅，通顺应定期进行沟通工作，在每周的项目例会上提出出现的问题，以便进行后继资料管理工作。
（7）工程竣工阶段，归档资料的收集整理尤为重要，因为我们日常工作是基础，是为了在工程竣工后向档案馆交验合格资料。在整理过程中要特别注意整理资料原件，认真检查签字盖章是否齐全，相关人员签字是否合法，合理，使资料做到齐全有效。资料整理完毕后，请当地档案馆工作人员到施工现场进行预查，对于提出的问题有针对性的进行整改落实。最后根据当地档案管理体制规定，向档案馆移交、归档。资料共计四份，一份移交档案馆，一份移交建设单位，施工单位保留一份，最后一份留工程“评优”“争创”使用。
（8）对工程资料的自查。项目部相关部门定期进行月度资料自查及公司内部审查，以保证资料的真实性、完整性、准确性，对检查中出现的问题及时整改，并在以后的工作中坚决避免。
3 资料员应具备的知识和能力要求
资料员是负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理及内业管理工作的技术人员。随着基于现有法规制定的《建筑工程资料管理规程》（JGJ/T185-2009）从2010年7月1日开始颁布并贯彻实施，我国建筑工程资料管理领域已具备了一整套可以参照执行的比较完整的法律、法规、规定、标准体系，建筑工程资料员的职业岗位也受到了广泛重视。资料员应熟悉国家、省、市城市建设档案工作法律、法规、规定、标准及体系和城市建设工程各主体工程档案管理的内容、分类、范围。掌握工程档案收集、编制、整理、移交的方法。能看懂一般工业与民用建筑施工图，了解各种建筑与结构施工技术和知识。具备正确应用法律法规与理论知识的能力，具备建筑工程质量控制资料、建筑工程技术资料、建筑安全及使用功能资料、建筑工程竣工验收资料管理能力。
4、结语
建筑工程的优劣与工程资料的准确、完整有着重要关系，建筑企业既要认真进行工程施工，同时也必须准确、及时、完整地做好有关工程资料收集、整理、管理等工作。随着建筑行业规范化管理，建筑工程资料员应不断学习，补充自身
作者简介：朱乐，女，1990年出生于湖南韶山，湖南女子学院，大专学历，中建五局上海建设有限公司助理工程师，浙江省杭州市江南大道288号康恩贝大厦A座7楼 31000，电话：13216066655，E-mail：。
的不足，通过工作实践，相互交流、相互学习、取长补短，不断完善自己的工作，才能真正做好工程资料员的工作。
参考文献：
[1]郭泽林、资料员专业管理实务、北京：中国建筑工业出版社，2007
[2]弈勇、建筑工程资料填写与组卷范例、北京、中国建材工业出版社，2008
建筑工程资质最新标准篇6
关键词：新资质标准 影响 分析
2007年3月，原建设部公布了《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号文），标志着第三次资质管理制度改革拉开了序幕。近两年，全国多数施工企业对即将出台的《施工总承包企业一级资质标准》（以下简称：新资质标准）给予高度关注。新资质标准的出台必将对企业现有资质资源产生冲击，对企业各项基础工作产生作用，甚至对企业战略发展的方向也将产生一定的影响。
一、资质管理制度的溯源
上世纪80年代，为了有效进行建筑质量的监督管理，国家建立并实行了建筑业企业资质管理的制度，即对建筑企业设定相应条件，达到的即授予相应级别的资质，未授予资质的不准进入建筑市场。随着我国社会主义市场经济的不断发展和完善，建筑主体从计划经济时代的国有制形式发展至现在的国有、集体、民营、外资并立的多元化特征，而且数量快速增加，产业能力逐渐超过了建筑工程的供应量，形成了供大于求的市场态势。由此，20年来，资质管理制度也历经改革，政府致在通过改革来干预建筑市场秩序和建设工程质量，通过设定行业准入门槛，使合格的、有能力的施工企业去承包工程，以保证工程质量。
二、新余公司的资质背景
新余公司是一家老牌建筑施工企业，经历了从计划任务到市场竞争的变革，经历了公司制的改革，同样也经历了资质管理制度变革的整个过程。2001年12月，公司制改革完成后资质就位，获得了铁路二级（主项）、市政二级、房建三级总承包资质。近年来，公司不断增项和晋级，现拥有：市政一级（主项）、铁路二级、房建二级、公路三级总承包资质以及桥梁一级、隧道一级、装修一级、土石方一级专业承包资质。
三、新资质标准的内容
目前，《施工总承包企业一级资质标准》的正式文件尚未出台，但有关草案的内容在中国建筑文化中心举办的专题会议上有现。例如，市政公用工程施工总承包一级资质标准（草稿）有：
（一）资力要求（包括注册资本金、净资产、近三年上缴建筑业营业税额）
（二）人力资源要求（企业经理、技术负责人、财务负责人、总经济师任职要求；注册建造师、高、中级职称的工程技术和经济管理人员数量）
（三）企技要求（企业科技活动经费金额；所获省部级或部级科技进步奖、优质工程奖项数；企业信息化程度）
（四）信誉要求（所获省级或部级行业协会荣誉；在省部级建筑市场的诚信记录）
（五）工程业绩要求
四、新资质标准的特点
1、引导方向。新标准注重引导企业向科技创新和技术进步发展，注重引导企业向做专做强做优发展。
2、资力能力。新标准中增加了近三年上缴建筑业营业税指标。强调考核企业资信情况、资本实力及创效能力，引导企业注重资本运营、加强财务管理，提高企业活力。
3、人力资源。新标准中提高了对人员质量素质的要求，企业技术负责人不仅有年限、职称要求，还有相关注册资格的要求，同时对专业技术人员及注册建造师提出了具体量化指标。
4、科技进步。新标准删去了对设备的要求，突出科技进步水平的考核，引导企业加强自主创新，提高信息化水平，走科技兴企的道路。
5、社会信誉。新标准增加了社会信誉的考核内容，强调了社会监督力量的重要性。
6、工程业绩。新标准大大提高了代表工程业绩标准，并且在工程类别和工程规模上有了明确的技术指标，拟在引导企业提高生产能力，多创高层次的精品工程。
五、新资质标准对施工企业的重要意义
新标准一旦公布实施，必有两三年的资质过渡期。这期间，只有那些按照新标准进行整合，并达到标准的企业才有可能在重新就位时获取相应的资质。因此，新资质标准的意义在于，通过资质定位引导公司战略发展的方向。
在过渡期，企业应慎重地思考资质定位问题，公司到底有怎样的优势资源？整合这些优势资源之后，公司具备怎样的资质条件？比如，经过科学地分析发现，新余公司在铁路工程施工方面，无论是人员、设备、技术、业绩、还是信誉和市场资源都显示出明显优势，那么资质定位就应向铁路施工总承包高等级方向发展，因此在过渡期内，企业的各类资源应该朝铁路工程施工总承包资质标准整合、吸纳、积累和开发。对于那些几乎没有资源的资质宁可舍去。因此，公司必须坚持“择优而做，做专做强”的原则，重新确定资质定位的方向，这个思路是完全符合中铁建股份公司关于加强工程公司建设的大方针、大方向的。主项资质的选择、资质的定位实际上就是企业战略发展方向的定位。
六、新资质标准对企业主要工作的影响
在今后的两三年时间里，新资质标准实际上是企业工作的一个目标，或者说是企业自我评价的一个参照物，企业很多工作都必须按照新标准的要求改变、建立和完善。
1、市场开发方面
建筑市场僧多粥少，业主为减少对施工企业的筛选成本，往往在招投标时人为地提高施工企业的资质等级，使低级别的施工企业无法取得平等竞争的机会，所施工的代表工程因数量少或规模小无法作为资质升级的业绩。与此同时，一些已获高等级的企业却通过用出卖资质的办法，挂靠、转包收取管理费。比如，新余公司有铁路工程施工总承包的优势,但只有铁路二级资质，永远不可能进入铁路一级市场，就是二级市场也很难。同时新余公司有市政一级资质，因为市场关系的原因，市政工程往往很难中标，只能承揽一些管理型的项目来积累业绩。分包和挂靠，不同程度地给公司的经营管理带来一些问题，最常见的就是工程质量、施工安全和工程进度无法得到充分保证，无形中增加了公司的经营风险。
在过渡期内，新余公司应该思考如何解决目前在资质利用上的矛盾，充分利用公司的优势资质开发市场，多中标，积累业绩，提升级别，想尽办法让低势资质在合法渠道产生效益。当然，要解决这些问题的前提还是要整合公司资源，确定专业化发展方向。
2、施工能力方面
在新资质标准中，对不同级别、不同专业的工程都规定了明确的最低标准，企业的施工能力是重点考核指标。目前新余公司在建项目大多数是铁路工程，如果说铁路工程施工是公司的技术强项也许不为过，但如果把它放到局集团公司范围内去看，放到整个中铁建去看，你会发现，其实这不是优势。新余公司在前四十多年的铁路工程施工历程中，没有长大隧道、城市轨道交通、大跨度桥梁、特构桥梁、深水基础工程施工履历，甚至一些技术含量高、地质条件复杂的铁路综合工程公司都没有明显的技术优势。一直以来，公司都是在致力于解决职工温饱，解决企业困境的短期目标，在低层次需求上下功夫，以同质化的规模扩张和重复性的技术扩张维持着生存。
新资质标准明确地显示，企业生产能力的强弱直接影响着资质等级的申请。新余公司应抓住这两三年时间，统筹规划，整合资源，合理配置，不断地提高生产能力，要增强自己的技术优势、专业特长，要提高技术开发和自主创新能力，充分运用信息技术提升项目管理水平，增加核心技术储备，形成核心竞争力，只有这样才能在激烈的市场竞争中有硬底牌。
3、财务管理方面
当前由于建筑市场供大于求、市场环境不规范等因素，企业长期处于恶性竞争状态，不得不把争取最大的市场份额作为弥补产值利润率低下甚至亏损的主要手段。就是世界500强的“中字头”企业，产值规模很大，产值利润率也很低，更不用说新余公司。过低的利润率使得公司没有资本积累，长期处于低层次经营。
新资质标准显示，企业财务能力、资信情况直接决定资质等级的高低。因此，在过渡期内，新余公司在财务管理方面应更新、转变观念，尽快建立起补充、积累、管理流动资金的长效机制，提高自筹资金的能力，加强风险意识和成本观念，提高资金使用效率，将外在成本优势转向内在成本优势，将成本优势战略转向技术优势战略，由粗放型的增长方式转向集约型经济，提高公司效益。
4、人力资源方面
新资质标准对人员的要求使我们深刻认识到人才资源是企业第一资源。目前新余公司人力资源不足的情况表现在：一是员工数量多，文化水平、知识结构不合理；专业技术和经济管理人才紧缺；真正技术过硬的技术工人紧缺；一专多能的技术人才，懂经营、会管理的复合人才，开疆拓土的领军人才和高层次管理人才更是寥寥无几。二是各类执业资格人员数量少，执业人才结构和企业资质要求不相符，和企业发展方向不相符。比如，一级注册建造师22人，其中：市政专业2人，公路专业7人，建筑专业2人，铁路专业11人。很显然，这种专业结构和市政一级主项资质就不相适，如果今后要确定市政一级为主项资质的话，在最近两年内市政专业的注册建造师数量至少要15人以上，还有其它增项资质要求的执业人员数量也要达到相应的标准。
因此，在今后一段时期，人力资源的工作尤显紧迫。加强人才队伍建设事关公司存亡之重，因此要特别注重人才的激励和培养机制的完善，要重点建设领军人物、经营管理人员、专业技术人员和一线操作人员队伍，造就高层次人才，培养高技能人才，实现各类人才的全面发展。
新资质标准隐含一个信息，执业资格体系建设的发展可能会引导企业资质管理逐步转变为以人的资质为主来定义的发展趋势，即转变为以企业拥有主要的执业人员作为企业资质考察的主要指标，考察企业在具体项目上拥有的工程管理、技术和经济人员的最低限度。这就要求企业必须做好人才队伍的建设，坚持把人才资源管理作为公司发展最根本的、最重要的战略支持。
5、科技创新方面
长期以来，大多数施工企业一直困于同质化竞争，忽视科技投入。尤其是像新余公司这种中小型国有施工企业，长期在同一规模和相同水平层次的市场上疲于竞争，为了争取狭小的市场生存空间而无暇他顾，普遍存在技术投入不足、技术创新能力较低的现象，由于连环效应，导致公司核心竞争力不强，导致优秀人力资源的严重流失，最终失去了可持续发展的基础。
新资质标准对科技进步水平的考核指标粗看略显偏高，但它再一次强调了“科技兴企”的宗旨，强调了“可持续发展”的基础。因此，在过渡期内，公司应该把自主创新能力的培养列为技术工作的重点，把科技进步水平的提高作为技术工作上台阶的标尺，加大科技投入，加大科研力度，真正实践科学发展观。
6、诚信经营方面
新资质标准增加了对企业诚信经营的考核，特别显示了企业的长期存在和发展应当依靠信用来支持这样一个信息，通过建筑业行业协会或社会组织对企业的资信评价来引导诚信合法经营的理念。虽然长久以来，新余公司都坚持“重合同，守信誉”的经营理念，但是在具体的社会活动参与方面比较少，与行业协会的沟通方面也做得不够，这主要是过多地考虑投入和效益的比例问题。现在，新标准把这方面工作具体化、明晰化了，迫使企业对社会信誉予以足够的重视，破除企业重效益轻信誉的思想，在信誉的创立、保护、提高上下功夫。
7、企业文化方面
企业文化是一个以价值观为核心,包括企业战略、结构、制度、作风、人员、技能等因素的系统概念。新余公司几经合并，各方在价值观、行为规范和思维方式上的摩擦和碰撞仍然长期存在。新资质标准预示，企业经营活动的开展，企业知名度的传播，企业社会信誉度的建立很大程度上要依靠企业文化的宣传和报道。因此，在今后的两三年时间里，公司必须坚持循序渐进原则对企业文化进行整合，在尽可能短的时间内实现企业文化的移植和交融。文化整合的重点应放在培养管理人员能接受不同的思维方式、能和不同文化背景的人共事的跨文化能力，放在培养员工能够在企业的价值、发展战略、管理模式、制度建设等方面达成共识。
参考文献：
[1]《建筑业企业资质管理规定》 建设部159号令
[2]《建筑业企业资质管理规定实施意见》 建市[2007]241号文
建筑工程资质最新标准篇7
关键词：建筑工程管理；质量管理；质量
1前言
建设工程质量控制的目标建设工程质量控制的目标就是通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下，实现工程预定的质量目标建设工程的质量首先必须符合国家现行的关于工程质量的法律、法规、技术标准和规范等有关规定，尤其是强制性标准的规定。这也是明确了对设计、施工质量的基本要求。从这个角度讲，同类建设工程的质量目标具有共性，不因其业主、建造地点以及其他建设条件的不同而不同。
建设工程质量控制的目标就是实现以上两个方面的工程质量目标。由于工程共性质量目标一般都有严格、明确的规定，因而质量控制工作的对象和内容都比较明确，也可以较准确、客观地评价质量控制的效果。对于合同约定的质量目标，必须保证其不低于国家强制性质量标准的要求。
2影响建筑工程质量管理的原因
2、1施工企业质量管理存在的问题
建筑从业人员整体素质不高。 目前农民工已经名符其实地成为工程建设的"主力军"，而这支主力军的素质却让人担忧。 农民工的文化程度较低，大部分未经过任何培训。 因此，由于缺乏质量意识和基本的操作技能造成质量安全事故的较多，甚至有些农民工受包工头的利益驱动，偷工减料，片面追求工程进度，结果酿成较大的工程质量事故。建筑工程管理人才缺乏。 尤其是高级管理人才和重要行业管理人才严重匾乏；人才结构失调，布局不合理，优秀管理人才流失势头不减；管理人才的制度、体制和运行机制上存在严重缺陷：现行的管理人才结构将受到极大冲击，其主要表现在层次结构、专业结构、年龄结构、才能结构、素质结构的不合理。施工设备与技术水平落后。 长期以来，建筑业习惯于粗放式经营，偏重于铺摊子，上新项目，搞低水平重复建设，科技开发和投入较少，忽视技术改造和设备的更新换代。
2、2建设与监理单位的质量管理存在的问题
建设单位在建筑工程质量管理体制中存在的问题：一是对施工单位资质审查不严，致使资质不够的施工单位流入建筑市场；二是建设单位从施工单位接受贿赂，造成施工过程中不敢管、不能管，出现一系列质量问题，最终导致"腐败工程"；三是对施工过程中的材料、工序和技术等监督不力，特别是对隐蔽工程没有跟踪检查到位；四是盲目赶工期，造成有的工序没有足够养护时间，造成质量隐患；五是业主单位管理混乱，设计要求朝令夕改，使施工单位疲于返工；六是竣工验收把关不严，使不合格工程蒙混过关；七是要求施工单位带资承建项目，拖欠工程进度款从而影响工程质量。
建设监理体制存在的问题：一是监理收费过低，影响了建设监理行业的健康发展；二是制度不健全，制约了监理单位的监督权力，影响了建设监理效果的发挥；三是建设监理人才储备不足，特别是既懂技术又懂管理的高层次人才匾乏。
3加强建筑工程质量管理的对策
3、1 牢固树立质量意识
企业管理者对工程质量要有足够的意识，并建立起一整套行之有效的质量管理体系，形成上下一致、齐抓共管的质量管理模式。全球质量管理权威专家克劳斯辟指出了，质量管理的四项原则，即：客户的要求是确定业务质量的标准；建立质量保证体系的目的在于预防；工作的最高标准就是"零缺陷"；不符合要求的代价是用返工而发生的额外成本衡量的。从中可以看到，质量管理是一个复杂的系统工程，必须引起企业省理者的高度重视。企业管理者应以提高工程质量效益为中心，将质量效益寓于管理活动之中，建设质量文化，实施科学的领导和管理。同时，企业管理者更要有与时俱进的精神，将质量保证体系实施和改进当作长期和首要的任务。
3、2建立健全建筑工程质量管理的法规体系
3、2、1建立严格的建筑许可制度
建立健全建筑市场准入和许可制度，使建筑工程施工许可证制度落到实处，这是工程建设的保障和前提条件。
3、2、2实行严格的建筑工程招投标制
招投标制的实行既体现了市场经济所要求的公平竞争原则，也为企业进行公平竞争、改革经营管理、推动技术进步提供外部动力， 同时也可以减少建筑领域的腐败行为、净化建筑市场环境，充分发挥市场运行机制的作用，从而促进了我国建设业的振兴和发展。完善建筑工程建设监理制。有利于对工程进行监督和管理，为工程质量提供了有力的保障。
3、3加强建筑工程质量管理的基础性建设
3、3、1质量教育培训
对不同的培训对象，有不同的侧重。对于管理者而言， 应侧重于质量管理基本理论及管理方法与技术业务等方面的教育；对于专业技术人员，则侧重于质量管理理论、方法和技术方面的教育；对于从事生产活动的员工，则应加强技术基础教育、技能培训以及关于质量管理知识、方法应用方面的教育。
3、3、2质量责任制
将质量职责落实到每个员工身上，做到人人都有确定的任务和明确的责任，使事事都有人负责，形成一个严密的质量管理工作责任网络。 实行预防为主、防检结合的措施，一旦发现建设工程项目质量出现问题，即可查清责任，以便采取相应措施与对策与以解决，并确保建设工程项目质量的提高。
结语：近年来，随着改革开放与经济的发展，建筑行业蓬勃发展，质量问题是建筑工程中最为核心的部分。只有提高了建筑工程的质量，才可以进一步提高建筑工程的竞争力，更好地实现其经济效益。而质量管理则是提高工程质量最为关键的手段。以此为出发点，本文分析了加强建筑工程质量管理的必要性，研究了建筑工程质量管理存在的问题，提出了加强建筑工程质量管理的对策，以期为建筑工程质量的有效管理提供借鉴，从而促进建筑工程的投资效益的实现。
参考文献：
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关键词：建筑管理项目控制；投资控制；质量控制；进度控制
1 建筑管理项目控制概述
1、1 建筑管理项目控制的概念分析
建筑工程项目随着时间的推移在不断进步，逐步形成项目体系，变得越来越具有复杂性、系统性。由于建筑管理项目控制的层级与程度，直接影响着整个工程项目的进展顺利程度。正因为建筑管理项目控制对建筑项目意义重大，所以逐渐地被相关方，乃至全社会所关注。全面的了解建筑管理项目控制有助于促进建筑项目的顺利完成。建筑管理项目控制是指在建筑工程项目按预设计划向终极目标实现的过程里，由于前期工作的不确定性和实施过程中多种非预期因素的干扰，项目的实施进展必然会偏离预期轨道。所以，项目管理者根据项目跟踪提供的信息，比照原计划，找出偏差，分析成因，研究纠偏对策，实施纠偏措施的全过程。故作者认为，建筑管理项目控制简单的说就是一个在建筑项目实施过程中，一个动态的、可变的管理过程。其终极的控制目标也就是投资、进度、质量三项目标的控制。建筑管理项目控制的三大目标也是工程建设项目在各时期关注的主要内容，同时也是项目业主、承包商及监理单位的核心工作，是工程建设相关方重点工作。三大控制目标的实现情况是诸多相关方工作的评价考核依据。三大控制目标作为建筑工程控制的核心任务，它们之间相互促进、相互制约，平衡作用，共同决定着整个建筑工程控制管理的方向。如果工程需要加快工程进度，赶工期，则投资需要有所增加；如果工程质量要求高，则需要资金和工期的进一步投入；而工程投资要想缩减，就与功能要求和质量标准有关。
1、2 建筑管理项目控制的意义
建筑管理项目控制对一个建筑工程都有着不同程度的意义，它在某种程度上决定着建筑工程的走向。下文将从实际角度及理论角度来分别阐述建筑管理项目控制的重要意义。（1）实际效益。良好的建筑管理项目控制体系可以给一个建筑工程项目带来经济上和社会上的效益。建筑项目管理控制得好，可以提高施工效率及能源利用率，创造经济价值。可以管控进度，保证质量，带来社会信誉。低耗值，高产出，势必造福人类，促进社会文明进步。（2）理论效益。卓越的建筑管理项目控制为新技术实践创造了条件，建筑管理项目控制的好，必然会对新技术的每一个环节进行严格把控分析，这就使得新技术的创新点可以得到极致的发挥，极大的促进了新技术推广、新技术落地，产生良性循环，推动着建筑行业的飞速进步。
2 对三大目标的控制
2、1 投资控制
项目建设投资是指在工程建设的全过程中，各环节所使用费用的总和。这其中包括设计、施工、竣工验收等环节的费用。建筑项目投资控制的过程是指：通过专业财务人员对项目的总体预算，预估项目工程建设成本，并将这个值设定为项目建设总成本控制目标。此目标需要进一步按照组织架构及职责进行分解，分解到公司相关部门。在各部门领到任务目标后，要严格按照规定对各部门的目标完成情况进行考核，通过目标及考核管理来控制投资。另一方面，需要根据实际情况确定适宜的标价，再签订合同，以及确定合同条款内容。还有应注意资金的过程支出。需要控制好各子项工程造价、耗材的价格等支出费用。需要对付款的时机加以控制，付款前先核验是否满足付款要求，满足后再行付款。做好资金统计工作，在适当的时间间隔内，对所发生的费用情况进行统计，以便于财务统计分析。确保实现在预算内进行资金使用的终极目标，使项目利润最大化。
在工程建设项目投资决策阶段，投资管理控制的重点包括：第一 ，在项目决策前需要进行充分的调研，做好前期的准备工作。第二，项目是否可行需要进行综合分析，并形成专业的分析报告。第三，做好工程项目资金预算工作，预算需要在实际情况的基础上，运用先进的方法进行测算得出。
工程设计结算投资管理控制的主要内容有两点：（1）经过专业的市场分析，给项目做好定位，制定出合理的执行方案。（2）对设计方案进行优化管理。在建筑材料的选用上要既能满足使用要求，又能实现经济节约的目标。设计结算的投资控制是建设投资控制的最重要内容。
工程实施阶段投资管理控制的要点如下：（1）对招投标的科学管理。招标前要有规范的招标文件，细化招标评判标准，分析市场行情，制定出最适宜的中标范围。（2）施工中的监控管理。建筑工程施工的环节众多，从资金管理控制角度说，诸如施工人员、技术、材料等的基本管控情况都是重点，大力度监督管理，可以使得相关环节无障碍进行，降低费用支出，创造经济效益。
工程结算阶段投资管理控制的重点是需要竣工结算人员具备较强的专业知识及职业操守，同时需要做好资料收集和取证，保证其完整度及有效性。
2、2 进度控制
工程项目进度控制是指使工程建设的实际进度符合项目进度计划的要求，使项目按照计划要求的时间节点，开展相应的监督管理活动。贯穿整个项目工程的过程控制。
进度控制的影响因素：（1）相关人员的数量满足度，以及相关人员的素质能力匹配度。（2）施工设备和施工材料的供应情况。（3）施工技术水平。（4）各业务接口之间的沟通顺畅度。
2、3 质量控制
工程项目质量的影响因素：工程项目质量的影响因素简单的可以分为人、机、料、法、环五方面，所以说工程项目质量控制应该从以上五方面分别着手进行系统管控。人的因素可以通过培训教育。促进其专业技能水平的提升来控制。对于施工用料的控制，需要注意从合格供应商处选购，不合格材料不使用，避免不合格材料进入施工现场等措施来管控。法是指施工采用的方法需要是适宜的，高效节能的。环是指环境，施工现场安全，环保过关是保证施工顺利进行的基础。对以上五方面进行逐项综合管控，则可确保建筑工程质量的提升。
2、4 建筑管理项目控制的发展趋势
我国建筑管理项目控制仍未达到国际标准要求，还需要行业人员不懈努力来提高建筑管理项目控制水平，促进建筑行业长足进步。
我国建筑管理项目控制应向着以下几点发展：（1）提高工程相关人员的整体素质。（2）完善相关的管理大法及标准。（3）加大建筑行业监管部门的监察力度。（4）不断学习先进的管理办法并择其优点而用之。
3 结束语
建筑管理项目控制工作者需要在符合法规标准要求下，因地制宜对建设项目进行管控，使建筑工程项目经济效益最大化，工程质量最高化，促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]王婷，华志武、基于全生命周期造价管理的电力工程项目造价管理[J]、中国管理信息化，2009、