年二级建造师考试《工程法规》核心知识点梳理(3篇)

时间：2024-01-20

2024年二级建造师考试《工程法规》核心知识点梳理

1、承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。

2、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的处理，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、合同生效后，当事人就价款内容约定不明确的，既不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定，则按照订立合同时履行地的市场价格履行。

4、招标人与中标人应当依据中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。

1、赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

3、合同中造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

4、无效的合同或者被撤销的合同，自始没有法律约束力。但不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

1、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

3、承包人与发包人协议将工程折价或申请法院将工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者合同约定的竣工之日起计算。

4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。