高层建筑消防管理范例(12篇)
高层建筑消防管理范文篇1
城市高层建筑大量投入使用,高层建筑消防安全立足于“自防自救”,高层建筑消防设施的正常运行是关键。在和平年代,除自然灾害外(如地震),对高层建筑构成毁灭性打击只有火灾;而且高层建筑火灾在时间和空间存在不确定性,无法预测何时、何地发生。投入大量资金配套设置的高层建筑消防设施随时保证正常功能状态,对高层建筑消防安全有着举足轻重的作用。但是,在投入使用的高层建筑中,消防设施的维护管理方面存在许多问题,直接影响着高层建筑的消防安全。
一、高层建筑消防设施验收过程中的常见问题
1、火灾报警系统
高层建筑火灾报警系统的常见问题主要体现在三方面，一是火灾探测器没有按照有关规定的要求进行安装，或安装不够牢固，不能满足使用功能的需要。二是报警器标识的设置不够合理，不能正确指引报警按钮的实际位置。三是报警控制器的质量不符合消防管理部门的有关标准，或没有选用经国家质量管理部门认证的产品，以至无法实现其全部13种功能。
2、消火栓及消防给水系统
消火栓的常见问题主要是阀门无法紧密关闭，存在渗漏现象，或在开启时会发生剧烈抖动。北方地区由于冬季严寒，因此由于未采取有效措施而导致的消火栓爆裂现象也时有发生。消防给水系统的常见问题是消防给水水箱没有与消防给水管网直接连通、出水管未设置单向阀或没有采用分区的方式给水。
3、防火分隔系统
防火分隔系统的常见问题主要集中在防火卷帘上，主要表现为无法实现其全部应有的功能外，电力系统使用不规范、未设置相应保护设施等。
二、做好高层建筑的消防设施安装验收工作
对于消防设施的验收是对高层建筑整体消防水平的一次检阅，是消除建筑消防隐患的重要措施，因此消防监督管理部门必须要按照国家的相关标准和要求全面、认真的对其进行检验和评定，一旦发现问题应立即进行处理，直到全部合格为止。一般来说，在对高层建筑的消防设施进行验收时主要应注意以下几方面内容：
1、加强对设计图纸和有关资料的审查
首先就是要严格审查设计图纸、设计变更、施工图纸和竣工图纸是否符合有关规定的要求，是否存在违规操作的现象。同时还要对消防设施和与其相关的附属设施的产品合格证明、性能指标等各类文件进行检查，以确保消防设施的质量。
2、做好对消防设施使用功能的测试
检测人员要通过实际测量的方式对消防系统的布线、接地、火灾探测器、手动报警装置的安放位置、间距等是否符合要求进行检验，并对消防设施的使用功能是否能够完全实现进行测试。
3、对消防系统的综合功能进行检验
除了要确保消防设施的自身功能外，检测人员还应通过火灾模拟的方式对各消防设施间的连动功能以及整个消防系统的综合功能进行检验，以确保在发生火灾时，整个系统能够共同作用，从而最大程度的发挥其使用功能。
三、高层建筑消防设施维护与管理过程中存在的问题
1、随着电子技术在消防设施中的广泛应用，各类电子消防产品如雨后春笋般的出现在各高层建筑的消防系统当中，这虽然在一定程度上增加了消防系统的使用功能，但也对消防维护公司的技术水平提出了更高的要求。与此同时，市场上很多维护公司却都存在着技术水平低下、人员不足的问题，当他们同时负责十几栋甚至几十栋高层建筑消防设施的维护时，就难免会出现工作不到位、维护不完善的情况。
2、目前各高层建筑管理部门与维护企业签订的管理合同大多为一年，这既有应付消防管理部门检查的因素，也有检测维护企业能力的原因。但这种方式也使得维护企业不愿花费过多的精力去熟悉和了解消防设施的各项功能以及存在的安全隐患，对于出现的问题也往往采取能拖就拖，不能拖就应付的方式，最终导致合同年年签、公司年年换、设备问题却越维护越多的现象。
3、对于消防设施的维护记录是维护人员技术水平和工作责任心的真实反映，但是在实际工作中却往往存在着没有严格的维护制度、维护报表不明确、仅仅用“一切正常”来反映消防设施实际情况的问题。这种不使用技术参数说明问题的方法虽然能够反映设备的表面状况，却无法反映出消防设施的内在隐患，同时也让技术人员无法对可能存在的问题进行分析和追踪。
四、如何加强对消防设施的维护、保养和管理
1、对消防设施维护单位进行规范要建立严格的市场准入制度
从源头上确保维护单位的技术水平能够圆满的完成对消防设施的维护任务，同时，消防监督管理部门还要定期对消防设施维护单位进行审查和考核，以确保其资质能够长期的保持下去。
2、建立相应的管理责任制
消防设施管理部门要将对消防设施的管理责任落实到人，并建立完善的内部管理责任制，直接管理者向分管领导签订管理协议，分管领导向企业法人签订管理协议，一层抓一层、一级管一级，层层落实，层层负责，以便更好的完成日常管理工作。另外，还要注意建立完善的赏罚机制，以便更好的调动员工的工作积极性。
3、消防监督部门要加强消防设施监督检查的力度和监督手段
切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素。消防监督部门对消防设施实施有效监督，必须注重提高业务、宣传指导、依法处理三个环节。
（1）提高业务。高层建筑消防设施拥有较高的技术含量，要加强对消防设施的监督，就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质。
（2）宣传指导。不懂消防设施的先进技术，是导致维护保养差的一个主要方面。
（3）依法监督。在监督单位自查自改的同时，公安消防机构也应加强检查，加大执法力度。
随着自身，技术水平的不断提高，消防设施在预防火灾事故方面的作用必然会逐渐增大，虽然目前在对消防设施的维护和管理过程中还存在着一些不尽如人意的地方，但相信只要建立切实可行的机制再辅以有效的监督，相信建筑的消防设施会再保护人民群众生命财产安全方面发挥更大的作用。而且建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高，在预防重、特大恶性火灾事故方面必将做出了更大的贡献。只要在运用建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不软”，并辅之以切实有效的监督，保证建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能，可以预料，在不远的将来，我国的建筑消防给水设施必将担负起建筑防灾的重任。
参考文献
[1]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
[2]《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005。
高层建筑消防管理范文篇2
关键词：高层建筑；消防；安全
中图分类号：F715文献标识码：A
近十年来，高层建筑火灾也是层出不穷、并有愈演愈烈之势，如2009年的央视新址北配楼火灾、2010年的上海静安区“11.15”火灾等。高层建筑失火后，现有的消防设备很难对起火点进行准确的灭火，导致火势进一步蔓延救援难度不断增加，死伤人数及财产损失也呈上升趋势。如何消除高层建筑的消防安全问题已成为世界共同探讨的焦点。
一、火灾特点
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版中规定，十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度超过24米的公共建筑称为高层建筑。由于高层建筑的自身特点，决定其发生火灾后，和其火灾性质不同，具体表现为以下三个方面的特点：
（一）火势蔓延快：高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道多，如果防火分隔处理不好，发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，尤其是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。据测定，在火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒，在火灾燃烧猛烈阶段，各管井烟气扩散速度则可达3-4米每秒。假如一座高度为100米的高层建筑发生火灾，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层，其扩散速度是水平方向的十倍以上。
（二）疏散困难：一是层数多，垂直距离长，疏散到地面或其它安全场所的时间长；二是人员集中；三是发生火灾时由于各竖井空气流动畅通，火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的难度。普通电梯在火灾时因不防烟火或停电等原因而无法使用，因此，多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就会严重影响疏散。这些，都是高层建筑发生火灾时进行疏散的不利条件。
（三）灭火难度大：高层建筑高达数十米，甚至达数百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难。一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施。但由于目前我国经济技术条件所限，高层建筑内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层建筑火灾往往遇到较大困难。例如：热辐射强、火势蔓延速度、高层建筑的消防用水量不足等。
二、存在的消防安全问题及原因分析
高层建筑的快速发展，不可避免地带来许多消防安全隐患。其消防安全问题归纳为以下几点。
（一）消防设计的先天不足：一是高层建筑使用性质的改变，致使现有消防设施无法满足消防安全条件，如高层住宅首层、二层的商业服务网点改为大型商场使用，那该栋建筑就不再是高层住宅了而是高层公共建筑；二是内部装修大量采用可燃物，增加火灾荷载；三是安全出口数量和疏散通道宽度不符合要求，大多旧式高层建筑通常是设置成开敞楼梯间，甚至是一栋建筑只有一个楼梯。
（二）消防设施施工质量不高：不少高层建筑由于工程建设过程中的围标、买标、卖标、分包等不法行为或者是开发商为谋取更大的利益挂靠施工单位自己负责施工，致使高层建筑的施工质量难以保障，在消防监督检查过程中，发现不少土建施工单位因自己没有消防资质，便挂靠其它有资质的单位，把消防工程一并施工完毕，造成工程施工质量粗劣。使用的消防产品存在以次充好现象，给建筑物带来极大的火灾隐患。
（三）共用消防设施的维护与管理不明确：《中华人民共和国消防法》第十八条规定“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理”。然而在现实工作中，消防安全责任并未明确，使用单位对消防设施的维护与管理推诿扯皮，存在无人管理的问题，致使疏散通道的擅自改变、安全出口被封堵、消防设施损坏。
三、对策
（一）强化监督管理，消除安全隐患：严把消防设计审核关、验收关和消防施工监督检查，杜绝先天性消防安全隐患。对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及施工图审查机构在施工图设计、工程施工过程的行为进行监管，对降低设计标准和施工过程中偷工减料的行为予以严厉处罚。
（二）强化监督检查，提高管理措施：在日常监督检查中，要把高层建筑的监督检查做为重点。对有多家产权单位的高层建筑，要强化承包、出租或委托经营的使用管理，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要明确消防安全管理责任，使用单位自主管理，物业日常维管，产权单位监管，及时消除消防隐患。加强“四个能力”建设和“户籍化”管理工作，提高单位检查消除火灾隐患的能力、扑救初起火灾的能力、组织人员疏散逃生的能力、消防宣传教育培训的能力。
（三）强化宣传培训，夯实群防群治：根据《全民消防安全宣传教育纲要》的要求，履行部门职责，开展针对各行各业的消防安全宣传培训，使公众熟悉建筑内逃生的疏散通道，掌握建筑内消防设施的使用方法。对消防安全责任人、消防安全管理人、用火、用电、用气的操作人员和消防控制室操作人员，必须要进行专业培训，坚持持证上岗，确保管理到位。
四、结语
高层建筑消防安全管理工作是一项系统、长期、全民参与的工作，只有按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制才能有效解决高层建筑的消防安全问题，切实提高抵御火灾的能力。
高层建筑消防管理范文
提出了几点建议，以其对读者能有所裨益。
【关键词】高层建筑；消防设施；维护管理
我国高层建筑大批量投入已经有了20多年的发展历史，特别是近10年来更是发展迅速。虽然科学技术取得了巨大的发展，高层建筑的消防设备的性能也有了突飞猛进的提高，可是我国现在的消防设施管理维护模式还比较落后，对我国高层建筑消防安全的发展十分不利，因此需要积极加强高层建筑消防设施的维护管理。
一、我国高层建筑消防设施维护管理现状
在最近20多年的时间内，我国投入了大批量的高层建筑，近几年更是飞速发展，并且取得了很大的成就。高层建筑的消防措施也得到了很大的改善，但是，就其消防措施的维护和管理来看，还远远不够。目前已投入使用的高层建筑中，在消防设施的维护管理方面很存在很多的问题，这就直接影响了高层居住人们的生命财产安全。
1、消防法律法规不完善
我国的消防法律法规对高层建筑消防措施的维护管理的规定不够完善。虽然消防法的基本法对消防做出了明确的规定，且某些地方政府也做了一些规章制度，但是在对于高层建筑消防措施的管理和维护的标准规程未作出明确的规定，甚至还有的实施方法跟现存的法律法规存在冲突。这就导致了高层建筑消防措施在维护和管理方面出现了混乱的场面，没有一个统一的具体的规章可循。
2、消防设施维护保养合同期限受到制约
在现实存在的合同中，签订的合同期限一般为一年。对于出现的问题，消防中介服务组织只会从表面上进行解决，并不对问题进行切实的分析，敷衍了事。问题没有得到根本解决，每年还要进行合同的从新签订，年年更换中介服务组织，这样恶性循环，导致出现的问题越来越多，也就更加难以维护。
3、维护深度不够
高层建筑消防设施的维护需要定期性的检查和维护，而目前其消防设施的维护深度远远不够。其设施的维护也常出现不定时的现象，并且在维护的报表中，常常以一句“一切正常”敷衍了事，未表明具体的数据指标进行说明设施的现状。这样就无法发现并解决问题，达不到定期维护的根本目标。
4、消防机构对消防设施的维护力不从心
公安消防机构内部也存在很多问题，如运行机制不完善、部分消防监督人员专业素质不高、检查不够彻底，大大降低了公安消防机构的权威性。由于建筑消防涉及到建筑工程系统、强弱电系统、给排水系统、暖通空调系统、自动化系统等多个方面的知识，这就需要消防监督人员具有多方面的知识，并且将其融会贯通，但这又需要很大的精力才能完成。
5、后续技术和产品更新落后
目前，电子技术飞速发展，相应的消防电子产品也逐渐增多。因此，越来越多的高层建筑消防设施中应用了不少先进的电子消防设施。但由于消防中介内部资源和人员的管理存在很多问题，无法保证对先进的消防设施做到很好地技术支持、维护和管理。
6、自动报警系统清洗不彻底
就现在来看，火灾自动报警系统清洗周期很长，基本都是三年一次，并且有些中介服务组织的清洗工作根本达不到清洗要求的标准。此外，管理单位对火灾自动报警系统清洗工作不够上心，需要在相关部门的监督和催促下才会去做。
二、当前存在的问题
1、设施管理方面
在高层建筑消防设施管理方面，常出现消防控制室人员短缺、人员素质低下等现象，一直不能很好地维护和管理消防设施，对故障、误报和动作反馈不够及时，无法保证消防设施的有效性。未签订建筑消防设施的维保合同，不能保证对消防设施进行一年一次的全面检测。另外，像消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等多数将电控柜打到手动位置，一旦出现火灾，不能和消防控制室进行实时的联通，就可能会酿成大祸。
2、自动报警系统方面
高层建筑的自动报警系统常因为疏忽管理和维修等带病工作，火灾探测器由于更换不及时，导致其灵敏度下降，无法保证其正常检测火灾。并且有的自动报警系统在设计时未和其他消防设施连通，存在严重功能性缺陷。另外，在进行装修时，也可能出现擅自拆除或者遮挡火灾探测器、报警器、火灾显示盘等情况。更有甚者，在水泵房和配电室不设置消防电话。这些情况都可能导致不能正常的对火灾报警。
3、室内消火栓方面
在消防系统中采用市政供水系统，而不使用消火栓泵，会导致供水压力不足，无法满足水枪所需压力，从而影响火灾的扑救。消火栓箱内部的水枪、水带和消防卷盘等器材缺少或者损坏。另外，楼顶的消防水箱常被当做它用，导致其储水量不能满足消防用水需求。还有可能因为工作人员的概念不清，将地下式水泵接合器与地下式室外消火栓混淆，导致器具安装错误。
4、供水稳压设施方面
首先是消防泵组，经常出现水泵房无排水装置、每组消防水泵只有一条吸水管、泵组不满足自灌式吸水要求等现象。对于稳压设施，常见的问题主要包括稳压泵故障、水泵接合器无标识、不按要求设置稳压设施、压力表设置启动压力太低。
5、气体灭火系统方面
气体灭火系统存在的问题主要有未配置空气呼吸器、缺少应急灯和疏散标志、气体灭火系统未和报警系统联动、防护网结构耐火耐压能力不够等。另外，还有部分单位为防止气体灭火系统误喷，私自断开电磁阀信号线，导致气体灭火系统无法正常工作。
6、排烟系统方面
消防设施排烟系统出现的问题可能有以下几种：未在合适的位置设置挡烟垂壁设施，导致没有防烟分区；自然排烟处排烟窗口面积过小，甚至有被堵塞，严重影响排烟；排放烟的远程启动和联动操作存在问题；承担多个防烟分区的排烟功能的排烟口不能保证其排烟量。
三、高层建筑消防设施维护管理工作的主要应对措施
1、加强消防设施监督检查的力度和权威性。切实有效的消防监督是保证自动消防设施长久好用的一个重要因素，消防部门长期不监管，部分企业定会出现侥幸心理，最终形成无人重视消防设施的局面。因此消防监督部门必须注重提高业务技能、宣传指导、依法处理三个环节的工作力度，提高依法监督能力、形成遵章守纪氛围，实现违法必究的格局。
2、进一步强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准入制度，培育和规范维护保养中介单位的行为。强化建筑消防设施维护保养资质审核，业主单位和公安消防部门联合，定期对消防维保单位资质进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制，保证消防维保公司的技术质量。
3、制定消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性反映建筑消防设施的运行状态，整体提高维护水平。统一维护保养技术标准，定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养状况。结合建筑市场招投标管理机制，消防部门应协调物价管理部门制定当地维护保养收费标准的市场指导价格，增加市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本达到公平合理的要求。
4、建筑产权单位应建立安全责任制，健全“消防三案”和维护管理体系。单位要明确责任人、管理人，完善管理制度，明确奖惩措施，层层签订责任书，一级抓一级，层层抓落实。建筑使用过程中，要设立日常巡查、每周督察、隐患整改、完成反馈制度，一线操作岗位要定期巡查，认真填写巡查记录，安全监督部门定期督察，及时整改各类安全隐患，实现消防安全管理闭环机制。
5、建筑产权单位必须做好消防设备设施及基础资料的统一管理，自身无能力管理的，可以委托具备条件的维保单位进行管理。建筑本身存在多家使用单位的，消防设施必须统一管理，明确使用单位的日常巡查责任，向维保单位提供真实有效的设备档案和基础资料。
6、消防控制室值班人员和维保人员都要持证上岗。一个公司维护几十栋高层建筑是常有的现象，一个值班人员一年调动几次工作也是常有现象，所以值班人员和维保人员经过系统培训取得特种作业操作证，掌握相应的基础知识，具备操作各种消防电子产品的能力，才能确保岗位安全性，才能对设备设施的各种突发状况自如应对。
7、建筑消防设施提示标识化。高层建筑管理单位应在消防设施上张贴提示性、警示性、禁止性消防标识，详细说明消防设施的功能、作用、场所火灾危险性、安全逃生路线、安全出口位置，逃生自救方法等内容；在大门入口处的醒目位置悬挂建筑疏散指示平面图、消防安全管理制度，安全责任人、管理人、维保技术人员姓名及相应联系电话，明确各级消防安全管理人职责。按规范在室外消防通道上标注消防举高车作业面位置，禁止一切车辆占用消防通道。
8、通过宣传教育增强人民对消防法规的认识，掌握扑救初起火灾的方法。火灾猛于虎，每一场大火都不同程度的体现出人们消防意识的淡薄。由于建筑功能多，内部结构复杂，在火灾的初期发展阶段，完全取决于现场自救，定期组织消防宣传教育，提高消防常识知晓率，是同火灾作斗争的重要手段之一。
结语
高层建筑消防设施的运行状况直接关系到建筑内部人们的生命及财产安全，产权单位应注重发挥建筑固定消防设施防火、灭火功能，提高设施完好率，不断完善社会化消防管理标准，并辅之以系统有效的消防监督，才能确保火灾时消防设施能够完全发挥其功效，为建筑使用人员营造一个安全的工作生活环境。
参考文献
[1]付双印，建高层建筑消防设施维护管理[J]天津建设科技，2005-增刊
高层建筑消防管理范文篇4
1.1责任主体不明确
许多高层建筑中存在把建筑物出租、出售的现象，多产权建筑造成了消防法律责任主体多元化，他们或开办公司，或开办酒店，甚至有的还改成小型作坊，原有的建筑设计或不满足规范要求，或在二次装修中擅自改变原有消防设计和设施，这样一来不仅降低建筑的安全系数，同时大大增加建筑的火灾荷载，谁来管成了最大难题。
1.2消防设施不能及时维护使其保持完好有效
建筑单位的消防安全管理人员对建筑消防设施的知识所知甚少，没有对消防设施进行定期检测保养，建筑消防设施长期处于不良状态，不能及时发现和扑救初起火灾，致使火灾蔓延。
1.3消防通道擅自封堵
有些建筑在通过了消防验收后，新的使用单位为了日常管理方便，在使用过程中擅自封锁分隔疏散通道，把本该畅通的疏散楼梯或安全出口锁上或封死，把符合最初设计要求的多部疏散楼梯擅自分隔，常常造成建筑内租用的其他单位仅有一部疏散楼梯的现象，将疏散楼梯间及前室改为储藏室，安全疏散通道不畅，在通道上设置防盗门、卷帘门，甚至封锁其余通道大门，只开启少数通道供员工出入。
2加强高层建筑消防安全管理主要措施
2.1加强监督管理，严格执法
加大建筑工程消防许可的查处和执法强度，对高层建筑施工、使用过程中形成的各类火灾隐患和违法行为，依法从严处罚，坚决杜绝未经前期消防审核、验收的工程擅自投入到使用中。在办理消防审批手续和一些相关日常工作的监管中，要对各种管道、竖井等隐蔽工程中堆放的可燃物品、垃圾杂物等进行彻底清理，对各种管道、竖井等部位进行严密的封堵，对堵塞、占用消防通道，破坏消防设施等违法现象要严格依法查处。
2.2设立专项维保资金，维护设施日常保养
督促开发商、物业管理等单位落实消防设施维保专项资金。建议可由建筑产权单位每年留出专项保障经费（可视情况规定具体金额），以确保消防设施及时维修。对于多产权单位，可组织单位签订协议，从每个单位抽取资金建立维修基金，聘请物业管理单位统一管理，落实部门、落实专人，加强对消防设施的维护保养以及日常的消防安全管理，《中华人民共和国消防法》（2008年10月28号第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修订）中明确规定，每年要对每一项建筑消防设施进行一次全面的检测，保证消防设施的完好有效，并且应当保留好检测记录，存档备查。
2.3强化预警演练机制
在高层建筑的日常消防安全管理工作中，应制定一套相应的疏散预案，定期组织开展实战演练，熟练掌握辖区高层建筑内部水源分布情况，对楼房的高度、层数、建筑物构件的耐火极限，建筑内部通道、消防控制室、消防水池、泵房、水泵接合器、消防车道等情况应该熟练掌握，并进行登记造册，定期组织学习、演练和考核，达到发生火灾时，能够组织建筑内人员安全疏散、扑救初期火灾的能力。
2.4积极开展消防教育培训
高层建筑消防管理范文篇5
【关键词】高层建筑；施工现场；消防安全；安全管理
一、高层建筑施工现场的特征及消防安全特点
（一）高层建筑施工时，由于当前建筑用地的紧张，所以高层建筑都会向下延伸，这就使地基坑的深度加大，所以在施工现场中，开挖地基坑及大量的材料堆放，都导致发生火灾时由于消防通道的不畅通而无法及时进行扑火，使消防车无法靠近，导致救火的最佳时间丧失，使火势得以进一步的蔓延，带来严重的损害。
（二）在施工过程中，高层建筑的楼梯间、电梯井没有安装防火门。一旦发生火灾会产生烟囱效应，火势蔓延迅速，扑救困难。
（三）施工现场临时用电多，且电气线路较杂乱，如果管理不善，就会引起电气火灾事故。
（四）目前在施工现场，专业的施工队伍较少，承包单位往往是临时组建施工队伍，这就导致施工队伍中存在着大量的民工，这些民工不仅流动性较大，同时其安全意识较低，给消防安全管理带来较大的难度。
（五）施工现场使用的是临时施工用水，供水水量、水压等都不能满足消防要求。应该采取适当措施，改善消防供水条件。
二、高层建筑施工现场消防安全管理存在问题分析
（一）高层建筑消防设施未进行定期检查
现阶段，我国高层建筑内部一般都设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系联动系统等，这为灭火工作的顺利进行提供了有力保障。但在消防安全管理上较为滞后，很多是由产权单位委托物业公司进行管理，没有专门的消防安全管理人员，更谈不上定期进行检查、维护。
（二）施工现场工作人员消防安全责任意识淡薄，甚至没有建立健全消防安全管理制度已经缺乏消防组织机构，有的施工单位只重视经济效益，片面强调企业自主经营权，漠视国家宏观管理和《消防法》、消防监督管理规定，对新建、改造、扩建建筑工程设计方案不申报就投入施工。还有的单位领导持“重经济、轻安全”、“早施工、早完工、早开业、早获利”的观点，对火灾的发生抱有侥幸心理。现在的许多建设单位、施工单位，甚至没有认真落实消防安全责任制，也没有订立消防安全责任合同，大多数员工消防意识较差，缺乏最基本的消防常识。
（三）建筑施工现场要么缺乏基本的消防设施，要么消防通道不畅，在检查和调查中发现除了少数较大的工地配备有极少数的灭火器材外，一些中、小型工地根本没有任何消防器材，甚至一些施工人员为图方便，把一些易燃、可燃材料及杂物随处堆放，导致消防通道不畅。建筑施工现场，多数建筑物处于已经开始建设但仍未竣工的阶段，消防设施不够完善，因此一旦发生火灾，建筑设计中的消防设施通常不能发挥作用，尤其是对高层建筑，在发生火灾后，一般主要还是依靠建筑内的消防设施进行可能的火灾扑救，然而施工中的高层建筑中的消防设施尚不完善，因此对于火灾扑救就更为困难。
（四）建筑单位随意降低建筑防火技术标准，违反消防法规现象严重未经消防部门审批，少数建筑工程擅自施工；甚至一些单位为节省成本，肆意选用低价位的可燃材料，导致建筑物的耐火等级严重降低，严重增加了建筑的火灾荷载；偷工减料现象在有的单位极为严重，选用的电线、龙骨、室内家具、地面铺设材料、墙布等不采取任何防火措施；甚至有的装修时遮挡消防设施，且擅自减少消防安全出口、疏散出口和疏散走道的数量和设计宽度，从而导致火灾隐患的先天遗留。
三、加强高层建筑施工现场消防安全管理的措施
（一）完善设计方案
1、设置防烟楼梯或封闭式楼梯，这样既保证人员的安全疏散，又阻止了火灾蔓延。为了更有效地阻止火势向上层蔓延，必须采取分隔措施，按要求用相当于楼板耐火极限的不燃烧材料封堵。
2、应急疏散走道两侧的隔墙，应为不燃烧体，其耐火极限不应小于1.00h，走廊等公共活动部分的吊顶应为不燃烧体，其耐火极限不应小于0.25h，墙面和地面的装饰材料应采用不燃或难燃烧材料。
3、高层建筑有玻璃幕墙的设置要求是：窗间墙、窗槛墙的填充材料应采用不燃烧材料；无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙，玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙应采用不燃烧材料严密填实。对于楼内无排烟设施的玻璃幕墙每层要做活动窗，面积不小于3m^2。
4、楼内通风管道、空气调节系统，横向应按每个防火分区设置，竖向不宜超过五层，垂直风管应设在管井内，风管道在穿越防火分区的隔墙处，穿越通风和空气调节机房及危险性大的房间隔墙处，穿越楼板处，垂直风管与每层水平管段交接处的水平管段上，穿越变形缝的两侧等加设防火阀。结束语：
（二）面对实际，加强对高层建筑消防设施的投入
目前，全县云梯车数量少、配置低，人员救助力量较弱，要进一步完善消防经费保障机制，确保财政定期投入，使消防设施与高层建筑发展相配备。要按年初与南通市政府签订的年度消防工作责任目标的要求，尽快建成墩头镇、滨海新区政府专职消防队，并将雅周、南莫、白甸、大公四镇保安消防队升级为三级消防站。增加开发区、高新区、滨海新区等新建高层区域消火栓等消防基础设施建设。逐步推行高层建筑城市火灾自动报警联动控制系统，强制对高层建筑内消防设施实行专业消防定期维护保养制度，确保消防设施在专业维护下完好正常。
（三）落实消防安全责任
由于高层建筑的产权是由所有单位共同所有，消防安全管理由各产权单位自行管理，他们在高层建筑消防安全管理中起着至关重要的作用。相关部门应建立完善的消防安全责任条例，设立消防安全组织机构，确定相关责任人，使责任人明确其消防安全职责，共同维护高层建筑的消防安全。
（四）经常进行防火检查，及时消除火险隐患
高层建筑的消防管理在具备了完善的消防管理机构，建立健全消防规章制度，还应进行经常性的防火检查。通过各种形式的防火检查，不仅能够发现和消除火险隐患，还能够宣传贯彻消防法规，增强法制观念，提高干部职工的防火责任心，能够对火灾事故实行超前控制，防患于未然。
四、结束语
总而言之高层建筑施工现场消防安全管理是一项系统工程，它不仅需要管理层的高度重视、安全部门的督促检查，还需要每一位参加施工人员防火意识的增强。只有这样，才能保证高层建筑施工现场的消防安全。
参考文献：
[1]韩伟，高层建筑施工现场消防安全管理现状分析与对策[J]天元电子报，2010-1-14
高层建筑消防管理范文篇6
关键词:自动消防设施;维护;管理
现代城市用地紧张促进了城市高层建筑的发展。但是由于高层建筑火灾发生后,火势蔓延较快,扑救难度较大,人员伤亡较大,所以高层建筑火灾预防与扑救一直以来都是制约高层建筑发展的关键。自动消防系统的出现解决了这一问题,同时也对高层建筑物业管理部门提出了要求,要求高等建筑物业管理部门必须加强自动消防系统的维护与管理,确保自动消防系统始终处于完好状态,以保障高层建筑自动消防系统火灾报警与扑救功能完好。
1.高层建筑自动消防系统组成分析
高层建筑自动消防系统是有自动报警系统和联动系统组成。自动报警系统是有众多探测器组成的庞大的报警网络,通过探测器及时、准确的确定火灾发生地点。联动系统是由消防栓给水系统、水喷淋自动灭火系统、送排风系统组成。通过联动系统对初期火灾进行扑救,同时通过送排风系统减少火灾发生时楼内浓烟,增加楼内人员逃生机会。高层建筑建成后的验收中,自动消防系统验收时验收工作中的重要一项,因此保障高层建筑的消防安全。但是随着楼宇使用年限的不断增加,自动消防系统会出现各种故障及问题。如何进行高层楼宇自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。
2.高层建筑自动消防系统维护与管理
2.1建立健全的维护管理体系,确保有效实施自动消防系统的维护与管理
高层建筑自动消防系统维护与管理的实施,首先要建立健全的维护管理体系,明确人员责任与检修维护时间等,以此约束维护管理人员的日常工作。同时建立维护检修记录体系,维护部门要根据楼宇自身特点设计并完善有关的各项记录。日常运行记录、零部件更换记录、保养记录、故障与排除记录等的完善对于高层建筑自动消防系统的维护与管理有着重要的意义。通过对记录的检查能够及时发现使用寿命到期部件所处位置,便于零部件的更换。通过健全的维护管理体系,能够有效的对高层建筑自动消防系统维护进行管理,减少故障率。
自动消防系统维护管理体系要保障系统有专人24小时负责,无关人员不得随意触动。系统操作维护人员必须经过专门培训,具有执业资格。值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程,应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。同时,还要加强系统系统竣工图,设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料的管理,建立系统的完整技术档案,以方便系统的使用和维护。
2.2高层建筑自动消防系统的日常维护
在进行高层建筑自动消防系统日常检查中,首先要注意自动消防系统探头、感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器及手动报警器、疏散照明、显示标志、火灾声光警报器、喷淋系统的外观是或否完好,确保自动消防系统处于完好状态。在检查过程中要对照设备安装记录,确保检查过程中每一个部件都检查到位。
2.3自动消防系统断电检查维护
在火灾发生时,断电时扑救火灾的第一步工作。因此,在对自动消防系统检查维护时,要对自动消防系统进行断电实验。切断交流电,观察备用电源自动投入情况,各项功能是否正常。观察各电压表、电流表的指示值。所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。同时还要检查疏散照明、显示标志是否能够正常工作。
2.4自动消防系统功能检查与维护
自动消防系统检查维护部门要在每季度对自动消防系统进行功能检查,按生产厂家说明书的要求,用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常,确认灯显示是否清晰。对于故障或失效的探测器应及时拆换。试验火灾警报装置的声、光显示是否正常,在实际操作试验时,可一次全部进行试验,也可部分进行试验,但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的恐慌和混乱。自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。备用电源进行1-2次充放电试验,1-2次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常,具体试验方法:切断主电源,看是否主电源换到备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯,4小时后,再恢复主电源供电,看是否自动转换,再检查一下备用电源是否正常充电。有联动控制功能的系统,应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。
2.5排烟设备、防火门、防火卷帘、广播等设备的检查与维护
自动消防系统管理部门应定时对防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯等进行检查与维护,确保系统设备的完好。同时还要对消防电梯进行检查,并检查所有设备手动、自动转换开关时候完好。
3.加强自动消防系统操作、维护人员培训
高层建筑防火工作具有一定的特殊性,如何在火灾初期进行扑救对于楼内人员的安全有着重要影响。通过自动消防系统及工作人员的认真工作及时发现火情并作出正确的灭火措施是保障高层建筑防火工作有效实施的关键。因此,培养消防系统人员的安全意识、增强责任心,时刻注意自动消防系统的运行,按时对系统进行检查与维护,是高层建筑自动消防系统操作人员与维护人员应具备的基本素质。因此,高层建筑物业管理部门,必须加强对消防系统人员的培训,提高人员专业技能。在进行自动消防系统检查的同时还要定期聘请专业人员对系统进行验证,确保系统的正常,保障高层建筑防火安全。
结论:
高层建筑自动消防系统的维护与管理关系到楼内人员的人身安全与财产安全。加强高层建筑自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。其需要物业部门、消防系统操作人员、维护人员的共同努力,以硬件检修与维护为基础,以人员管理为关键进行长期工作。同时还需要楼内人员在日常生活中,时刻注意消防系统的探头、开关、指示灯等消防部件,发现破损及时报告物业管理部门,大家共同努力营造一个安全的生活环境。
参考文献
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高层建筑消防管理范文篇7
关键词：高层建筑施工现场消防安全管理
一、引言
随着近年来我国工程建设的逐步规范，建筑施工现场的安全生产问题也随之得到了重视。目前社会各界对于建筑施工的期望，就是对施工安全和施工质量的控制，其中安全就是如今最为关注的问题。高层建筑的施工现场消防安全管理是高层建筑施工中重要而且关键的组成部分。当前我国的高层建筑中，施工安全问题尤其是施工现场的防火安全管理已经被社会大众所关注；另外，在倡导安全与文明施工的今天，施工防火安全及其应急预案也是其中的一项重要内容。本文介绍了高层建筑施工现场的消防安全隐患特征，并从施工组织设计、临时用电施工方案、施工防火安全措施、施工防火应急预案等方面对高层建筑施工现场的消防安全管理进行了分析和探讨。
二、高层建筑施工现场的消防安全隐患特征
1、施工现场易燃可燃材料多，火灾荷载大施工现场临时性建筑、临时设施、堆放的木材、油漆等都是可燃易燃的。
2、施工现场使用明火多。明火作业是引发高层建筑施工现场火灾的“罪魁祸首”，作业产生的火花、灼热熔珠四处飞溅散落，可非常轻易引起可燃物燃烧，酿成火灾事故。通过大量高层建筑施工现场火灾案例，使用电焊等明火作业引起火灾的占90%以上。
3、电气火灾事故多。施工现场临时用电设备多，用电量大，用电线路多为临时线路，且电气线路较杂乱。由于电线移动频繁，极易导致绝缘层破损，从而引起电线短路，或产生电火花引燃物品形成火灾。另外，电气线路私拉乱接、电气线路不穿管敷设、长时间超负荷运行，也极易引发火灾。
4、施工现场缺少防火分隔，火灾蔓延速度快施工过程中，为方便施工，高层建筑的楼梯间、电梯井、变形缝、各类管道井、楼板预留孔洞和水平方向的门窗洞、隔墙预留孔洞因施工进度和设备安装等原因一般不会封闭，后期需要设置防火门窗和防火卷帘等进行分隔的部位也缺少防火分隔设施，一旦发生火灾，烟囱效应明显，火势蔓延迅速，而风力随建筑高度的增加而增大，加上施工现场封闭性不强，短时间内就可能发展成立体大面积火灾，使火灾难以控制和扑救。
5、火灾扑救难度大，灭火救援施展空间受限高层建筑施工现场四周由于深基坑的开挖、施工设备作业场地布置及建筑材料堆放等影响了消防车道的畅通，使消防车难以靠近火场，阻碍了灭火行动。内部因内走道和楼梯等进入通道上往往设置有脚手架、摆放建筑材料施工设备、存在各种预留孔洞，而且没有消防电梯、应急照明、防排烟设施等，除容易被引燃外还影响人员通行，造成消防通道不畅。
6、临时消防设施无法满足灭火需求。高层建筑施工现场外部消防水池、室外消火栓往往滞后于工程建设，建筑内部消防设施未建成开通，造成消防用水匮乏，外攻、内攻时水压、水量无法满足灭火需要，临时室外、室内消防给水系统设置不完善，导致高层建筑施工现场火灾扑救难度大。有些施工单位不重视消防安全，在现场未配置灭火器或配置数量不足或型号不对，灭火器配置不符合要求。
三、施工组织设计中的消防安全措施
1、施工总平面布局。施工总平面布局应有合理的功能分区,各种建、构筑物及临时设施之间应有适当的防火间距,施工现场一般应有消防车道,尽端式道路应设回车场。消防车道的宽度、净高和路面承载力应能满足大型消防车的要求。
2、消防设施的配备。高层建筑施工需要施工用水池、水泵及输水立管,可以利用上述施工设施兼作消防设施。施工用水池可兼作消防水池;施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵,应保证消防用水流量和一定的扬程;施工输水立管可兼作消防竖管,管径不应小于100mm;高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓,每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在高层建筑施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。
3、建立消防安全机构、制定消防安全制度。高层建筑的建设单位和施工单位应建立防火领导小组,成立义务消防队,定期进行防火安全检查和消防演习。施工现场应制定一些必要的防火措施和防火安全规章制度,并组织相关人员学习,以使各承包单位和各作业工种有章可循,从而落实防火工作。对于各种防火措施和防火安全规章制度的执行情况,应加强督促和检查。
四、临时用电施工方案中的消防安全措施
火焰与带电部分的距离:电压在10kV及以下者不得小于1.5m；不得在带电导线、带电设备等附近将火炉或喷灯点火；施工现场临时供电线路的架设和电气设备的安装，应符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。遇到有人触电时应指挥立即切断电源，正确进行抢救。遇到电气着火时也应指挥立即切断电源，然后正确选用灭火器具，迅速进行灭火；严禁施工单位在高、低压电力线路下方施工，也不得在其下方搭设作业棚，建造临时的或永久的生活设施以及堆放构件、材料等杂物；每个移动电器的设备、施工间隔的电缆均应分别装设控制开关，开关应装在醒目和便于操作的地方，开关一经断开就能使设备或施工间隔全部失去电源。
五、施工防火安全措施
1、在禁火区（木工棚、仓库）设有明显防火标志，同时设置消防器具。
2、施工平面合理布置，库房周围不得堆放易燃、易爆物品，易燃物品要隔离单独堆放（如油类）。
3、电气焊作业时，应做好防火措施，施工员应做好安全交底手续工作，严禁在焊割作业场所存放油类及其它易燃物品。
4、不准乱拉搭电线，严禁使用电炉，明火作业与架空电线应保持一定安全距离，明火作业应批准后施工。
5、木工间场严禁烟火，认真及时做好木屑刨花的清理工作。
6、各种电动机要经常注意维修保养，不要空载运转，作业后要随手断电源，以免电机部体长时间摩擦发生高热起火。
六、施工防火应急预案
1、施工现场成立以施工负责人为组长的防火领导小组，并应分工明确，责任到人。
2、指挥负责人：通常为施工负责人，负责火灾扑救人员的指挥.设备的调配.全体参加灭火的人员必须绝对服从命令,听从指挥。
3、通讯联络人：通常为安全员，负责打火警电话（119）,向消防部门报警,并负责消防车辆的引导。火警电话拨出只后，即在路口等候，引导车辆顺利进入火场，以防消防车辆迷失方向。
4、现场保卫人：通常为施工员，负责火灾现场的保卫工作，禁止闲杂人员和无关人员进入现场，防止内部物质丢失和被盗.。
5、灭火人员：包括施工现场的全体人员，负责在支援人员和消防队到达之前火灾的扑救。电工负责切短断所有电源，疏散车辆和人员，协助扑救工作。根据火灾性质，使用不同的灭火器。其他人员服从指挥人的调配进行扑救。
参考文献：
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高层建筑消防管理范文
关键词：高层建筑消防设施维护管理改进
中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：1674-098X（2017）02（c）-0168-02
随着经济的发展和社会的进步，高层建筑建设越来越广泛，但许多城市高层建筑消防设施维护管理还存在一定问题，制约了高层建筑的进一步发展。不同高层建筑大小、规模有着一定的差异性，在设计的过程中往往没有考虑到消防问题，给消防设施维护管理工作带来了严峻的考验。虽然当前大多数高层建筑配备了火灾报警系统和自动喷水系统，但形式化严重，管理失当问题凸显，消防水平较低。基于此，文章简要探讨了高层建筑消防设施维护管理问题及改进建议，旨在为相关研究和实践提供参考。
1高层建筑消防设施维护管理现状及问题分析
消防问题是关系到人们生命和财产安全的关键问题，对于高层建筑来说，其楼层高度较高，消防覆盖面较大，做好消防设施维护管理至关重要。但就目前来看，高层建筑消防设施维护管理情况还不容乐观，具体问题体现在以下3个方面。
1.1消防设施维修维护不及时
当前，我国一些年限较长的高层建筑消防设施较为落后，难以满足现代建筑消防安全需求，许多消防设施处于瘫痪状态，维修维护不及时，例如灭火器配备不到位、消防设备配置形式化严重等，相关部门和人员没有及时进行维护管理[1]。此外，一些高层建筑产权结构复杂，这使得消防设施维护管理责任不明确，一些物业单位没有履行职责，管理不到位，导致高层建筑消防在消防设施这一方面存在众多安全隐患。
1.2消防设施存在被侵占问题
高层建筑都设置电梯，大多数高层建筑的消防设施在日常都处于闲置状态，一些居民没有认识到消防设施的重要性，非法侵占消防设施，在火灾发生时，不能充分发挥消防设施的重要作用，给消防安全工作带来了严峻的挑战。尤其对于一些年限较久的高层建筑来说，其结构设计存在一定不合理之处，给消防设施的有效维护管理带来一定困难；建筑内消防设施被随意使用，一旦发生火灾，不能在第一时间用使用消防设施，导致火势扩大，加剧火情，给人们生命和财产安全带来严重危害。
1.3消防设施维护管理意识缺失
意识决定行为，近年来，我国高层建筑火灾事故屡见不鲜，其中许多都是由人为因素造成的，与人们消防设施维护管理不当有着密不可分的关系。相关管理人员消防设施维护管理意识不足，没能定期对消防设施的完备性和性能进行检查，致使火灾发生时消防设施难以发挥作用[2]。此外，一些高层建筑内居民也缺乏消防意识，尤其近年来人口流动频繁，大城市高层建筑出租现象众多，人为因素对消防设施的影响越来越大，引发火灾的因素随处可见，这些都会影响消防设施的良好维护和管理。
1.4北方消防水系统防冻问题
南北方高层建筑消防设施维护管理有着一定的差异性，对于北方严寒地区来说，高层建筑消防水系统的防冻管理至关重要。但就目前来看，许多北方高层建筑消防水系统防冻管理存在缺失问题，气温骤降过程中，甚至出现消防水管冻裂问题，严重影响了其性能和作用。
2高层建筑消防设施维护管理改进建议探讨
2.1建立健全高层建筑消防设施维护管理机制
机制是管理的基础，对于高层建筑消防设施维护管理工作来说也是如此，为了避免出现高层建筑消防设施维护管理不及时、不到位的情况，应当建立健全维护管理机制，保证消防设施维护管理工作有制可依，并有效落实，提升维护管理水平。具体来说应当从以下几个方面着手。
第一，政府部门和消防部门应当建立消防设施维护管理责任机制和相关规范机制，形成完善的消防设施管理维护系统，明确各方管理职责；第二，相较于普通建筑来说，高层建筑消防设施维护管理工作有着任务量大、管理难度大的特点，单靠消防部门或物业单位难以实现有效的管理，不可避免地会存在疏漏，这就需要积极鼓励居民参与到维护管理工作中，为消防设施维护管理工作做出贡献，实时维护，共同管理，以此来提升管理成效[3]；第三，物业管理单位应当承担管理责任，加强对消防设施的监督和检查工作，严禁出现非法侵占或乱用消防设施的行为，保证高层建筑消防设施能够满足现代建筑消防安全要求。
2.2加强对高层建筑消防设施维护管理的监管
加强监管对于提升高层建筑消防设施维护管理水平至关重要，消防部门等监管部门应当加大监管力度，严格制定质量标准。消防设施维护管理有着一定的技术性，非专业人员检查和保养过程中很难看出消防设施是否出现问题，因此一般来说消防设施管理维护由专业机构来完成。在实际工作中，相关部门应当提升监管力度，避免出现消防设施维护管理形式化问题，一旦发现不合规范情况，要严肃处理，依法整治，以此来提升高层建筑消防设施维护管理水平。
此外，O管部门应当明确高层建筑消防设施维护管理责任归属。就目前来看，消防相关法律法规对高层建筑消防设施约束力较差，责任归属不明确，许多高层建筑消防设施还由开发企业、物业单位甚至是周边住户维护管理。因此，在监管的过程中，对于没有完成消防设施维护管理问题的责任人要加大处罚力度，保证消防设施能够定期得到有效的维护和保养，出现故障及时更换。
2.3积极运用现代化科技手段开展消防设施建设工作
近年来，网络技术发展快速，网络化管理平台在各行各业管理工作中的应用越来越广泛。对于高层建筑消防设施管理来说，也可以积极应用网络化管理平台，以此来提升维护管理效率，及时发现消防设施存在的质量问题，保证维护管理的有效性和实时性。
此外，应当积极加强消防设施建设工作，虽然高层建筑发展快速，但仍有相当一部分高层建筑消防设施，配置不完善，现代化消防设施缺乏，一旦火灾发生，很难做好火情处理工作，导致火情蔓延，加剧火灾危害。由此可见，加强高层建筑消防设施建设是十分必要的，具体来说应从以下几个方面着手：第一，在高层建筑中应当配置自动化、智能化的消防设施，对现有的消防设施进行改造升级，重复利用，并建立智能化火灾报警系统，将消防设施的管理工作纳入系统中，在火灾发生的第一时间，让消防设施能够自动动作，及时灭火，抓住灭火的最佳时期，避免火情扩大[4]；第二，应当积极加强对高层建筑消防硬件设施的维护和管理工作，做好防盗措施；第三，应当积极鼓励高层建筑居民家中配备消防设施和火灾逃生器材，通过宣传教育来提升人们的消防意识，鼓励其参与到消防设施管理工作中，真正做到防患于未然。
2.4加强消防水系统防冻管理
消防水系统防冻管理的关键在于检查维护：（1）加强对消防水母管检查，确保无渗漏、砂眼等，确保管道焊接口焊缝无脱落问题；（2）消防水支管检查，看其是否出现渗漏、砂眼问题，对管道压力和管壁厚度进行检查；（3）阀门检查，看阀门是否出现损坏，运作是否正常；（4）必要的时候采取一定的保温措施，例如加保温棉等。
3结语
综上所述，高层建筑有着一定的特殊性，火灾发生时，消防工作有着一定难度，这就需要做好高层建筑消防设施的维护管理工作，保证火灾发生的第一时间能够充分发挥其消防作用。就目前来看，高层建筑消防设施维护管理工作还存在一定的问题，应当建立完善的维护管理机制，明确各方维护管理责任，强化监管力度，充分利用先进的科技手段，加强消防设施建设，从而提升维护管理质量，提升高层建筑消防水平。
参考文献
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[2]秦川.高层建筑消防设施维护管理探讨[J].城市建筑，2016（3）：167.
高层建筑消防管理范文篇9
【关键词】高层建筑，消防安全，问题解析
中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：
前言
近年来，高层建筑中火灾等安全问题越来越多，不仅仅严重威胁到了居民的生命财产安全，也很大程度不利于社会的稳定和谐，因此，做好高层建筑的消防安全，具有重要的社会现实意义。
二、加强高层建筑消防安全管理的措施
1、强化源头防范，严格按照法定程序和规范要求，提高消防监管效能。建立科学、合理的资质评价体系和获取程序，形成设计、施工、监理企业工作质量与资质挂钩机制，推动各自职责有效落实。强化施工现场的消防安全管理，明确建设、设计、施工、监理、监管等单位的责任和义务，严格落实建筑构件防火性能及消防产品质量现场检验，用火、用电现场规范管理，消防车道、消防供水现场规范设置等措施，保障施工现场具备消防安全条件。严格高层建筑外保温材料监管。根据公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》的通知精神，严把审验备案关，加大外保温材料的监管力度，建审、验收科将外保温材料燃烧性能不低于A级作为审批合格的前置条件，法制科将新建建筑的外保温材料列入必抽检项目，从源头上选用经过防火测试合格、绝缘隔热的材料，推广应用无机阻燃性外墙保温材料，确保民用建筑外保温材料燃烧性能为A级的材料。
2、提高高层建筑消防安全标准化长效管理效能。对存在火灾隐患或消防违法违章行为的高层建筑，要进行广泛的公示和曝光，要综合应用行政、法律、舆论等措施提高其违法成本，要引导社会公众自觉规避不具备消防安全条件的相关场所，努力形成广大高层建筑业主自觉遵守消防法律法规，规范自身消防安全管理的氛围。大力发展高层建筑消防设施检测、消防设施维保、专业消防保安等中介服务机构，建立和完善消防中介服务机构资质评定、服务质量评价等市场机制，着力强化中介机构日常监管，积极引导和规范中介服务机构按照国家相关法律、法规的规定开展经营活动，最大限度地提高其服务质量和效率。
3、提升高层建筑自身管理水平。通过对高层建筑消防控制室值班人员、社会单位消防安全责任人、管理人分期分批进行消防职业技能培训，全面提高各类人员的消防安全素质。协调住建部门将物业公司消防管理能力纳入物业管理企业资质审查内容，将消防知识和技能纳入物业管理师资格考试认定、保安培训的内容。有计划地对高层建筑物业管理人员进行专门的消防培训，提高物管人员的消防管理水平，解决为什么要管、管什么、怎么管的问题。加强对高层建筑内的使用单位和人员的全面宣传，提高全社会的消防安全意识，使他们真正了解消防管理工作是为了保护人民的生命财产安全，是为了大家的利益出发，应当积极配合消防部门做好消防工作，对自己、对他人、对社会承担应有的责任。
4、落实消防安全责任。于高层建筑的产权是由所有单位共同所有，消防安全管理由各产权单位自行管理，他们在高层建筑消防安全管理中起着至关重要的作用。相关部门应建立完善的消防安全责任条例，设立消防安全组织机构，确定相关责任人，使责任人明确其消防安全职责，共同维护高层建筑的消防安全。
5、加大力度定期检查。关消防机构应将综合性高层建筑作为消防检查的重点对象，督促和指导各单位加强消防设施管理，定期进行检查。包括高层建筑内部用火用电情况，疏散通道是否畅通，应急照明是否完好，消防器材有无损坏等。对检查发现的各类隐患和违法行为要严格依法处理。
6、加强消防安全宣传教育。层建筑使用功能复杂，人员繁多，消防安全素质参差不齐。相关消防部门要有组织、有计划地对职工开展消防安全宣传教育工作，定期进行消防安全培训，对典型的火灾案例进行分析，使高层建筑内的工作人员意识到消防安全的重要性。定期进行消防演练，完善高层建筑单位的自防自救体系。强化每一个人的报告火警、扑救初起火灾及组织人员逃生的能力，以确保在发生火灾时，能及时向消防队求助，组织人员疏散到安全地带，将火灾损失和人员伤亡降至最低。通过加强演练，大大减少人员在高层建筑火灾产生恐慌的心理。加强高层建筑内各单位的共同协作，提升高层建筑抵御火灾的能力，保障高层建筑的消防安全。
三、高层建筑的消防系统的设计
近些年，全国各地因为某些天灾或者人为等因素，造成高层火灾现象时有发生，加上网络的普及使得人们对住宅安全问题更加关注，随着人们生活水平和安全意识的逐渐提高，在高层建筑中对火灾的防范也就引起了人们的足够重视。因此，对高层建筑的消防系统的设计也就提出了更为严格的要求。
1.消火栓给水系统的设计
根据国家设计规范的规定，针对大多数的居民建筑，我们均应该设置消防供水系统，并且针对高层建筑消防系统的设计我们最好采用独立的消火栓系统。此外，为了保证消火栓的静水压力保持在正常的范围之内，我们应该对于高层或者超高层的建筑进行给水系统的竖向分区，以便更好的防止了消防储水在短时间内出现耗尽的不良现象，有效保证了消防队员工作的正常运行。
2.喷淋给水系统的设计
喷淋给水系统的确定一般都是根据建筑物的等级和功能来加以确定的，具体的设计步骤如下：
首先，应该根据设计的流量和消防时间来计算出喷淋系统的储水容积和屋面消防水箱的容积；其次，根据建筑平面的布置来确定喷淋系统的平面布置，在这个设计过程中，我们应该注意对喷头的选用以及数量的控制，一般情况下，根据安全系数（3%-5%）所确定的喷头数量一般不应该少于800个，并且在分区上与消火栓系统还是存在比较明显的区别的，在设计的过程中我们应该着重的注意一下。最后，根据水力的计算的结果，来进行喷淋设备的选择。
四、高层建筑消防安全疏散管理
1、疏散出口的设计
疏散通道的设计朝向应考虑方向因素，靠近建筑标准层或其防火分区的两端或接近两端出口处设置疏散出口。如表1所示，是不同国家对疏散出口的一些规定。这样设计主要是考虑到遇到烟火阻碍的情况下，便于寻找其他疏散方向，避免盲目跟从的不安全的因素产生。最好同时有两个或两个以上的疏散方向可供疏散，避免把疏散走道布置成袋形，出口一旦被烟火堵住，安全通道反而面临更大的危险。在条件允许的情况下，尽量靠近外墙设置疏散楼梯间及其前室，利用在外墙开启窗户进行自然排烟。及时不能满足疏散楼梯布置在建筑核心部位，为了利于安全疏散，应设有机械正压送风设施。疏散通道的安全出口的布置应均匀，安全出口多是具有不同方向的门或楼梯出口。
2、消防电梯设计
在十一层与十二层越层式住宅建筑中，是否设计消防电梯曾经有过争议。虽然在住宅设计中为—卜一层，楼梯间允许设置到十一层。但根据《高规》中对建筑高度的定义，“只有屋顶的水箱间，电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度”，而且，消防电梯主要用于对火灾的扑救，为了节约灭火战斗人员的时间和体力，所以，十一层越十二层的住宅按消防方面的要求应按十二层计算应设置消防电梯。2002年省消防局的专家论证会就明确了此类住宅应设置消防电梯，其消防电梯的设置要求应满足规范的规定。另外，目前，有部分工程消防电梯停于二层、三层，甚至四层，有的十几层的建筑，一至三层设置一部消防电梯，三层到顶层又设置了一部消防电梯，虽然每一部从功能上满足了规范要求，但是我们认为此类消防电梯的设计，缺乏完整性、系统性、实用性，确实不利于消防人员扑救火灾；另一方面关于消防电梯是否降落于首层一事，我们也认为消防电梯应当落于首层有利于消防人员扑救火灾，为人员的疏散抢救物资提供有效地疏散通道，提供快捷的途径，有利于提高灭火作战的成功率。
3、高层建筑中阳台、凹廊的设计较为常见。高层建筑大阳台的设计日益广泛，阳台有其固有的使用功能。在住户受到烟、火威胁被困室内的情况下，阳台这一辅助设施的功能体现为避难近捷、有效，为与外部取得联系提供了方便条件。
4、在建筑的外墙面上的室外楼梯，具有与防烟楼梯间等同的防烟、防火功能，不易受到楼内烟火威胁，侵入楼梯处的烟气也能迅速被风吹走，住户可以通过室外楼梯疏散到安全的区域。
5、门选用及安装问题。一是防火门质量的可信度不高。防火门生产厂家对送检的产品质量把关较严，但检测合格后就偷工减料，放松质量关。建设单位选用时只信检验报告、生产许可证、厂家合格证和产品的外观质量及产品价格，很难了解其耐火极限是否符合要求。二是在许多高层建筑中，为了美观，防火门大多采用木制的，而且是常闭式。对于常闭式的防火门有两个要求，第一是需要有闭门器，第二是双扇或多扇的应有顺序关门器，而在工程实际中高层建筑的防火门都有两个通病，即闭门器牢固程度差，易损坏，双扇防火门大都无顺序关门器，门关闭不严，起不到防火防烟的作用。
五、结束语
伴随着越来越多的高层建筑不断出现，为确保居住楼房的安全，高层建筑消防安全的重要性也越来越凸显。然而目前楼房建筑由于楼层高、人员复杂、居住人员集中等特点，增加了民用建筑的消防安全管理度。这就要求我们增加对高层建筑的消防安全进行研究，进一步优化现有的消防安全管理方案，只有这样才能更好的确保人民的生命财产安全。
参考文献
高层建筑消防管理范文篇10
Abstract：Forrecentyears，firedisasterduringconstructionofhigh-risebuildingcausestheattentionofleadersatalllevels.Atsametime，itputsatopicthatneedstobesolvedforhigh-risebuildingconstruction.Howtodowellfiresupervisionandmanagementinhigh-risebuildingconstruction？Combinedwiththeauthor'syearsofhigh-risebuildingconstructionexperience，thearticleputsforwardthesuggestiononfiresupervisionandmanagementinconstructionofhigh-risebuilding.
关键词：高层建筑施工；消防；管理
Keywords：high-risebuildingconstruction；fire；management
中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1006-4311（2012）35-0090-02
0引言
随着城市建设步伐不断加快，国民经济的迅猛发展，高层建筑成为了城市建筑的总趋势。由于高层建筑建设工期长，消防设施设置安装不到位、各方监管不到位，一旦发生火灾，扑救难度大，且火灾造成的经济损失和社会影响较大，引起建设单位、施工单位和有关部门的足够重视。加强对在建高层建筑火灾危险性及防控对策的分析研究显得十分重要。
1高层建筑施工的特点及消防安全的重要性
高层建筑是建筑高度超过24m的公共建筑和高度达到10层以上的居住建筑的总称。高层建筑施工现场是一个多工种、密集型的混合作业场所，施工安全的保证是工程顺利完成的前提，然而高层建筑的施工不确定因素较多，流动作业人员多，明火作业多，存在的火灾隐患也就多，因此管理者应把防火作为重点关节来抓。
相对来说高层建筑的施工工程量大、难度大。其主要施工特点是：①空中作业比重高，垂直运输量大，安全隐患多，火灾引发因素多；②深基坑开挖与支护费用高，施工管理不当引发的事故较多，火灾一旦发生，会蔓延涉及整个建筑，损失严重；③建筑工期较长，这需要施工单位根据不同季节性施工措施安排施工，防患施工中火灾的发生，确保工程质量、施工安全和进度；④高层建筑对于施工人员的技术水平要求较高，对于新技术、设备的使用提出了现代化的要求，施工中需要从各方面整体考虑，避免火灾的发生；⑤工程施工一旦开始就必须压缩时间、赶工期，深基坑的开挖与施工中大量抽取地下水很容易造成周边建筑物沉降，对施工周边环境影响也很大，火灾的发生也会影响周围环境及建筑；⑥高层建筑施工中因作业要求高、现代化技术水平及先进设备应用普遍造成施工影响因素多，项目管理难，这对于防火的管理也不利。
高层建筑施工中出现火灾的情况常有发生，如2009年2月9日晚21时许，在建的央视新台址园区文化中心发生特大火灾事故，大火持续六小时，火灾由烟花引起。在救援过程中消防队员张建勇牺牲，6名消防队员和2名施工人员受伤。建筑物过火、过烟面积21333平方米，其中过火面积8490平方米，造成直接经济损失16383万元。由此可见在高层建筑施工中消防安全系统管理的研究具有非常重要的意义。
2高层建筑施工中的消防管理重在把握关键时间段
高层建筑的建设施工工期较长，只是依靠消防部门有限的警力与帮助是不可能对在建的高层建筑实施全天候的监督管理的，因此我们就要研究高层建筑的施工特点，重点把握住关键的施工期开展监督检查。比如，在其土建工程期间，因施工现场可燃易燃材料较少，发生火灾的几率较小，也很难酿成大的火灾；但工程进入到内外装修阶段，就会因大量的可燃易燃装修材料的进场，各种设备设施的进场安装，各种的施工队伍与人员的入住，用火用电与机械设备的大量使用等，势必带来诱发火灾的大量不确定因素。所以，这一时间段需要跟消防机构密切配合开展监督检查，既有针对性，又能较好地搞好自身的预防和管理工作，为工程顺利完工提供强有力的保障。
3高层建筑施工中的消防管理重在抓紧抓实几个关键环节
高层建筑因其建筑高度高，建筑面积大，功能与结构复杂，施工中使用新技术新材料较多等特点；特别是在设备进场安装环节，内外装修环节，保温及防腐、防水环节，都存在大量用火用电，使用可燃易燃材料，甚至需要使用易燃易爆危险物品（比如气焊切割作业、油漆的防腐作业等）。期间各种施工同时进行，交叉作业，施工现场较为混乱，施工设备与材料乱堆乱放，诱发火灾因素无处不在，现场管理难度极大。要想真正做到忙而不乱，快中求稳，切实体现消防监督管理的安全、便民理念，消防机构就应抓紧抓实以下几个关键环节：
3.1严把消防建筑审核关建筑工程消防审核其目的就是从源头上杜绝火灾隐患，保障建筑的自身安全，对高层建筑尤其显得重要。《高规》从九个方面明确现定了高层民用建筑的设计防火要求，这是所有消防审核人员必经严格遵照执行的。严把审核关，就是监督建设、设计，施工单位严格落实高层建筑的总平面布局、耐火等级、防火防烟分区、安全疏散、消防设施、电气、内外装修选材等方面的技术要求，确保高层建筑在投入使用后，能利用自身的建筑结构及消防设施，抵御火魔。
3.2严格动火用电管理环节高层建筑在建设施工过程中，大量用火用电实属难免。2008年10月9日，哈尔滨市正在施工建设的“经纬360”高层建筑（地下一层，地上28层，高99.8米）发生火灾，火灾原因就是违章电焊作业，引燃天棚上的可燃材料，导致61名现场施工个人被困，直接损失215多万元。据不完全统计，建筑工地发生的火灾有80%以上是因动火用电引发的。动火用电虽然极易引发火灾，但我们又不能“因噎废食”，唯一的办法就是对动火用电实施严格管理。首先，所有从事电焊、气焊作业人员必须经培训合格、持证上岗；在每一处动火动焊作业区，必须严格落实各项安全措施，明确监护人，配备必要的灭火设施，清理作业区内及下方的一切可燃物，划定必要的防范区域，防止飞溅火星以及热传导引燃周围的可燃物。其次，对用电设备的接电，需严格按电器线路安全使用规定执行，严禁乱拉乱接、用铁丝代替保险丝等现象的存在，确保用电设备及电器线路不发生故障而引燃其它可燃物发生火灾。第三，必须严肃查处违章动火用电行为。无论是消防监督机构还是施工现场的管理部门，在对施工现场的监督检查和日常管理中，都不能放过任何一起违章动火用电行为，必须严格执行相关法律法规和内部管理规定，该拘留的要拘留，该罚款的要罚款，该停工的要停工，决不能网开一面，否则就有可能抱憾终生。
3.3严把装修选材关高层建筑因其建筑面积大，使用功能复杂，进住人员多，其自身的火灾负荷就很大。如果不能在其内外装修过程中严把选材关，势必造成这“庞然大物”极易“发火”，进而“怒火冲天”。随着现代高层建筑装修“美容”的要求越来越高，大量新型节能保温材料投入使用，其防火性能和耐火等级都有待商榷，这些都为装修选材把关提出难题。既要满足“爱美”的社会需求，又不能失去安全的屏障。作为消防监督机构，首先要尽快掌握美观而又技术含量较高的复合装饰材料的防火性能，采取抽样送检和现场测试等办法，搞清每一种装修材料的防火性能，确保不让那些可燃易然、有毒有害的材料投入使用。再者就是要加强对保温节能材料的现场检查，高层建筑内部大都使用了大量保温隔热材料，有的在外立面内还使用了节能隔热材料，这些材料的防火性能要求都非常高，若在材料的检查把关上不严，势必造成一些防火性能达不到要求的假冒伪劣产品投入使用，后果严重的在施工过程中酿成大火的案例也不乏存在。如2008年济南市在建的奥体中心体育馆，在不到四个月的时间里连续发生了两起火灾，都是因为违章动火引燃不合格保温装修材料所致，其教训值得深省。
4注重搞好初期火灾扑救和人员逃生自救的培训与演练
任何一起火灾都是由星星之火燃成燎原之势的，在建的高层建筑火灾也不例外。回顾总结每一起火灾教训，都不难发现，如果我们能早一点发现，如果我们初期处置得当，我们所遭受的财产损失和人员伤亡将是另一种结果。要想少说一些如果，最行之有效的方法就是提高全员的防火意识和处置初期火灾的能力，经常性地开展灭火演练和人员逃生自救的教育培训。鉴于正在建设中的高层建筑其自身抵御火灾能力较弱这一特点，应在消防部门在开展监督以外，对施工队伍人员进行消防教育培训工作，充分利用工程管理部门，指导督促帮助施工人员开展好灭火演练与消防常识宣贯工作。抓好了这一环节，远比事后追究责任意义深远。
5高层建筑施工中预防和消除火灾隐患的措施
为确保高层建筑施工的整个过程顺利进行，防火管理不容忽视。作为工程的建设者、管理者，在施工中纵观全局的同时需重视细节问题的处理，针对高层建筑的具体施工特点及火灾产生的隐患，本着“预防为主，防治结合”的方针，采用先进的技术、可靠的防火措施，避免火灾的出现，要严格按法律法规履行消防安全管理职责，完善高层建筑安全施工的规章制度，保护人身和财产的安全。
在高层建筑施工中防火管理主要有以下几点：
①组织者协调整个施工过程，明确责任，严格按照“谁主管、谁负责”的原则，重视工作分配问题和层层落实责任制。通过岗前培训提高工人的防火意识，制定奖惩制度提高施工人员的责任心。②合理规划施工现场的消防安全布局，设明火作业区并采取相应保护，建筑材料禁止乱放，并避免管线与管线、管线与设备之间出现遗漏、差错而引发火灾。③加强施工现场的用火管理，设安全吸烟地点；严格执行国家有关消防政策，组织日常消防安全学习，形成安全工作网；严格控制施工现场氧气、乙炔等易燃易爆物品的储放及使用。④防患于未然，加强消防器材的配备，针对所有施工人员进行施工安全培训及消防器材使用培训，提高工作人员的消防素质，并在工地重要部位设警示标志及防火宣传标志。
6总结
建设中的高层建筑，施工周期长，消防安全任务重，消防监督机构不可能对其实行“保姆式”管理，防控火灾的主力军只能是建设单位和施工单位。高层建筑工地的消防安全管理工作责任重大。只有开展施工现场安全文明施工标准化，做好防火管理，对每一环节、每一工序慎之又慎，才能将消防安全落实到各项具体工作中，有效控制安全隐患，全面实现施工安全，为营造良好的社会环境、构建和谐社会及保证社会稳定与安全作出我们应有的贡献。
参考文献：
[1]于化鹏，郭伟.怎样管理高层建筑施工现场的消防安全[J].科技致富向导，2010，（11）.
高层建筑消防管理范文1篇11
关键词：A高层建筑；火灾；消防系统；防控对策
高层建筑物由于具有节约城市用地和丰富空间造型等优点，犹如雨后春笋般竞相涌现在世界各地，其高层化、大型化已达到前所未有的地步，同时，也给消防工作带来了更高更严的要求。
一、高层建筑火灾因素分析
（1）历史遗留的问题较多。由于各方面原因，部分高层建筑历史欠账较多。诸如消防车道、防火间距、楼梯间形式等不符合现行规范问题较为广泛（规范多次修改），存在较大的隐患。
（2）违反安全生产制度。高层建筑用电、用火量大，临时布线过多。电焊、电工等特种工操作人员缺乏专业培训，有的是无证上岗，施工时操作不规范，甚至是违规操作。
（3）边营业边施工的现象普遍存在。
（4）消防系统不稳定。消防系统是高层建筑的“神经”和“心脏”。但由于种种原因，存在诸多问题，如有的消防系统切换不正常；有的探头故障多，误报多；有的应急事故灯不会亮或亮度不够；有的电梯无迫降；广播系统缺少元件，不能正常广播。
（5）消防意识不强。
二、高层建筑的火灾特性及危害
现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》规定：凡10层及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24m的公共建筑，都属于高层建筑，建筑高度超过100m高度建筑通常称为超高层建筑。高层建筑如发生火灾，通常呈现出以下几方面的特点：
（1）火灾扩散快。一般高层由于建筑工艺上的需要，高层建筑设置很多管道竖井，如电缆井、电梯井、管道井、垃圾道、通风道、楼梯间等。在设计或施工中，如果防火处理不好，特别是防火分隔措施考虑不周，或者在施工中未能满足设计要求，火灾发生时，这些竖井就会成为一个个高耸的“烟囱”，较强的拔气作用，使烟气在竖井内的垂直扩散速度大大提高导致火势迅速蔓延。
（2）人数多，疏散困难。
（3）高层建筑火灾扑救难度大。高层建筑发生火灾时，如不借助消防电梯，一般的消防队员徒步跑上6、7层，其体力已消耗到基本丧失战斗力，而由于经济等因素，消防电梯的设置终究有限。若是利用登高消防车，目前世界上最先进的登高消防车一般也只能达到50m左右，这显然不能适应当今高层建筑火灾扑救的需要。用水量大，供水困难。高层建筑发生火灾时，冷却和控制火灾蔓延扩大的用水量是相当大的，从国内外高层建筑火灾实例来看，高层建筑火灾实际用水量需要每秒上百升至几百升，而目前，扑救高层建筑火灾的消火栓系统的供水量约为每秒几十升，因此，只好借助消防队千方百计往高楼供水，但由于受水带耐压强度和消防车供水高度的影响，常因供水不上而贻误灭火战机。
（4）高层建筑发生火灾时，人员疏散困难，伤亡惨重。
三、高层住宅建筑普遍存在的消防安全问题
相对于高层建筑火灾的突出特点以及产生的严重后果，目前高层建筑存在的消防安全现状不容乐观。
（一）擅自改变建筑结构、建筑使用性质，增大火灾危险系数。目前，一些老式高层住宅仍存在建筑下部用于办公、商业的公共部分与上部住宅部分共用楼梯间的现象，由于公共场所人员流动量大、出入频繁，防火门上的闭门器很容易失效，防火门无法完全闭合，造成火势及浓烟可能通过楼梯间向上蔓延，导致人员无法从住宅向下疏散。有些业主甚至随意改变住宅楼内建筑构件，大大降低了建筑的防火性能。
（二）随意占用消防登高面、消防车通道，损坏消防设施、器材，影响高层住宅建筑火灾扑救。
（三）建筑装修、用火、用电，加大了高层住宅建筑火灾发生概率。高层住宅建筑外立面装修或户内装修时，由于点火源、可燃物、助燃物同时存在，假如施工现场安全管理不严，安全防护措施未落实到位，工人违规操作，就容易引发火灾。同时，房屋内装修使用的大量易燃材料、日常生活中使用的塑料和化纤制品等增加了住宅的火灾危险性，并在发生火灾时，产生大量浓烟和剧毒物质，影响人员疏散逃生。有些住宅建筑采用易燃、可燃外墙保温材料，燃烧快、释放有毒气体，还会滴融，引起垂直燃烧，更增加了建筑的潜在危险。除此之外，各种大功率电器成为家庭日常必需品，用电量急剧增加，电器、线路超负荷运转，也给高层建筑防火埋下了隐患。另外，有些高层住宅建筑用电线路隐蔽埋设，长期使用后老化的电线难以检查，不易进行维修或更换，容易造成漏电、短路，进而导致火灾。
四、高层民用建筑防火安全管理及对策
（一）探索建立高层住宅建筑消防安全管理长效机制。建议由政府牵头，联合产权单位、公安、房管、城建、消防等部门制定《高层住宅建筑消防设施管理办法》，内容包括消防安全责任制、消防设施管理、加大消防安全防范投入经费比例等强制性规定，建立起一整套公安消防机构、派出所、街道办事处、居民委员会、产权单位、高层住宅楼居民共同参与、共同防范的消防安全管理制度，打防并举、标本兼治、重在治本。在没有物业管理的小区可以探索实行政府购买、居民缴纳一定比例的物业费，委托第三方服务的准物业管理机制，将消防设施纳入物业管理内容，彻底解决消防设施损坏和丢失问题。要加强检查督促，严厉打击盗窃、挪用建筑消防设施的行为。在消防设施的维修维护上，可引入保险机制，弥补维护保养经费缺乏保障的困境。
（二）积极运用现代科技手段加强消防设施建设。由于现有消防装备扑救能力有限，高层建筑火灾扑救主要依靠自身的消防设施，利用现代科技手段防范高层建筑火灾事故是发展趋势，也是非常必要的。一是在有条件的高层居民住宅小区应当引入智能化的手段，对现有消防设施进行升级改造，通过智能安全防范系统中的火灾自动报警及联动控制系统进行消防安全管理，一有火情便能自动报警，迅速处置。二是改良消防设施硬件设置，预防被盗现象发生。如使用非金属材料代替铝合金等金属材料水枪、消防栓接扣；消火栓箱、灭火器箱增加开启警报装置，只要箱盖一打开，就发出警报声，既可起到防盗的作用，也可在发生火灾需要用消火栓系统扑救时报警。三是努力倡导并推动高层住宅居民家中配备必要的消防及逃生器材。
（三）加强社区、家庭消防安全宣传教育。实践证明，加强社会、家庭消防工作，是强化城市消防安全、有效提高城市防范火灾能力的基础，是推动消防工作社会化的有效途径。要建立消防安全宣传教育制度，制定居民防火公约，利用小区消防宣传栏、楼宇电视、户外显示屏、广播等开展消防安全常识宣传，成立社区义务消防队，组织居民参加消防科普教育活动和消防安全自查、互查及灭火、逃生演练。
（四）公安消防机构要在“技防”上创新思路，提高住宅小区物业企业的消防管理水平。公安消防机构要继续深入推进防火墙工作建设，按照社会单位“四个能力”建设标准，加强对住宅小区消防安全管理的指导，强化保安以及物业管理人员的消防技能培训。同时，公安消防机构应积极探索新的消防管理模式，有效改善住宅小区的消防安全状况。一是广泛推行高层住宅楼户籍管理制度。积极探索社会管理创新，引入“户籍化”消防管理模式，将每一幢高层住宅楼的基本信息、日常消防监督管理，消防违法违章记录等相关信息录入消防监督系统，并建成“户籍化”管理电子档案。将经常发生消防违法违章行为或消防火灾隐患久拖不改的“住宅楼”列入“高危单位”名单，并定期向房管、建设等有关部门进行通报，作为重点监管对象进行管理。二是积极推广设有自动消防设施的小区接入城市远程监控报警系统，实现24小时对自动消防设施的远程监控。三是鼓励使用数字消防管理系统，推行社会单位消防安全工作信息化管理，实现消防监督服务工作网络化双向管理。数字消防管理系统的运用，可以解决社会单位消防安全管理不规范，档案数据不健全，以及对住宅小区消防监督警力不足的现实问题。
参考文献
[1]《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），中华人民共和国住房和城乡建设部批准，2015年5月1日起施行.
高层建筑消防管理范文1篇12
关键词：高层建筑消防水池储水量设计
中图分类号：TU97文献标识码：A
随着社会生活和经济技术的发展，体现城市时代特征的高层建筑亦进入繁荣发展阶段，越来越多的高层建筑矗立于现代都市之中。随之而来的高层建筑火灾形势也越来越严峻。高层建筑火灾，立足于自救，高层建筑消防给水系统的可靠性，将直接影响到火灾的扑救效果。而消防水池是消防给水系统设计中的重要设施。
一、对于目前高层建筑消防水池的设计，存在以下不妥之处：
（一）投资不经济
以厦门国际会展中心工程为例，其地下室储存了2600吨的消防用水（这里边还不包括生活用水），水池占地890平方米，光造价就增加上百万元；
（二）用水不卫生
消防、生活水池在设计中常采用合建水池，在理论讲有利于水质经常保持新鲜。但在实际上，由于生活用水和消防用水量相差太大，如一幢高层或超高层的办公楼，它的消防用水（包括室内消火柱系统、自动喷洒系统、水幕系统、水喷雾灭火系统等）贮存的专用水量是生活用水量的几十倍。而一般水在贮水池中要停留好几天或更多的时间，水中的余氯已经衰竭，细菌开始繁殖。这样的水质根本无法满足钦用水的要求；
（三）管理不方便
每一幢高层建筑的地下都有一个这么大的消防水池，定期的水池、管道清洗将是物业管理人员的一大负担；
（四）资源太浪费
消防水池的定期换水，无意中造成水源的浪费；
（五）由于设计时已将高层建筑火灾时所有的消防及水量全部考虑并储存在消防水池中，导致设计人员往往把对如何将高层建筑内部设置的熟练可靠的消防给水系统与室外其它消防水源连接的问题忽视了，导致火灾时消防水池的水一量无法供给，室外消防水源也无法及时补充进来。
二、消防水池储水量的设计
（一）从城市规划的角度，加强消防水源的建设与管理。《中华人民共和国消防法》第八条明确规定：城市人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车道、消防装备等内容的消防规划纳入城市总体规划，并负责组织有关主管部门实施。因此，做为城市的规划主管部门，在进行城市总体规划时就应当考虑到整个城市的消防水源的规划及建设，大到整个城市，小到街区、高层建筑群等的消防给水均应有一个科学、合理的规划建设，为城市高层建筑的灭火救提供的完备的消防水源，而不应将城市的消防水源零碎地分摊给城市中的每一幢高层建筑。尤其是室外消防用水量。相反，熟练可靠的消防给水系统如专用消防用水管道等才是高层建筑消防给水设计最应当解决的问题。
（二）相邻建筑、高层建筑群可以考虑合用消防贮水池。这种作法应该说对建设方有利，为什么执行不下去，主要还是在规划以及自来水公司等部门的一些具体规定上，使得这个问题变得很不好协调。因此，在高层建筑规划建设时应加强规划功能，有关市政、自来水、消防等就应进行现场实地勘察、合理地规划控制，对邻近高层建筑或高层建筑群共用消防水池，并对共用水池进行合理地管理。比如，同一街区上的几十幢高层、超高层建筑，每一幢都在地下层设有一个1000m3左右的消防水池，如果在旧城改造时早作规划，在街区内规划出一个或两个大型喷泉（当然这类喷泉在水量、水质及火灾时的取水均应能满足消防用水的要求），既节省了投资，又保证消防水源，同时在城市中增添了一道亮丽的生活景观。
（三）设计单位应科学、合理地进行消防水量的设计计算。高层建筑投资规模大，建筑使用功能复杂，使得对设计的要求越来越高，特别是防火安全的设计。我国如今经济还不发达，这就要求我们在设计当中既要考虑到控火及灭火的安全性，又要考虑到投资的合理性。因此，设计人员在消防水池储水量的设计上应进一步明确的一点是高层建筑内部最大可能同时动作的消防灭火系统并不一定是大楼内所有的灭火系统全部动作。退一步说，因为系统功能不同，即使全部动作。也还是有一个时间差的问题。所以设计在计算消防用水量时，应结合概率进行科学的测算评估。而目前许多消防水池储水量的设计基本上是高层建筑内所配置的灭火系统的用水量之和，这明显是不科学的。另外，设计还应充分考虑火灾时消防水池正常补水的几种可能，如正常的市政供水管网的补水，屋顶高位水箱游泳池及甚至空调冷凝水、循环冷却水池内的水（在能保证不被动用的前提下）均可在利用之列。
（四）增设高层建筑的进水旁通管，从市政给水管引入旁通管加大火灾时消防用水的补水量。当城市内的某一幢建筑物发生火灾时，应该允许周围建筑物的水压降低。这种作法便是在高层建筑从市政给水管接入的进水管上另外加设旁通阀，使得火灾时，打开旁通阀，市政给水管就能最大可能地给高层建筑的室外消防给水管补充消防水量。目前，这种作法已经在福州地区推广，但因其高昂的费用问题仍使开发商望而却步。
（五）消防水池储水量的大小，与高层建筑所处位置、周围的消防水源分布情况及消防中队的位置有关。对高层建筑而言，高层建筑火灾扑救应立足于自救，且以室内消防给水系统为主，因此，消防水池应保证的是室内消防用水，室外消防用水除城市边缘市政管网不足的外，在市区中心的高层建筑建议可以不储存室外消防水。加之离消防中队比较近，火灾能得到及时控制，因而储水量可适当减少。相反，对于位于城市边缘的高层建筑，如其四周的市政给水管尚未成环状的情况下，消防水量就应严格按规范设计。
因此，对于如何经济、合理、科学地设计高层建筑消防水池的储水量，以及什么条件、什么情况的补水才算作火灾延续时间摧消防水池的补水量等的设计变得相当敏感且责任重大。如何把好这个尺度，已经成为建设单位、设计单位与消防部门之间的一个焦点。
参考文献：
1、《高层民用建筑设计防火规范》97年版朱吕通。