绿色建筑标识管理范例(12篇)
绿色建筑标识管理范文篇1
今天在这里组织召开绿色建筑培训会，主要目的是宣传贯彻落实国家、省绿色建筑相关政策、法规、标准规范及相关扶持政策，提升建设行业参建各方主体对绿色建筑的认知度和参与度，加快推进我市绿色建筑的发展。
一、健全法规、扩大应用，绿色建筑推进工作成效显著
近年来，在省住建厅领导的精心指导和大力支持下，在（）的正确领导下，我市积极贯彻落实国家关于绿色建筑推广应用的相关政策和法律法规，建筑节能和新材料、新科技应用在我市建筑业中的发展势头强劲，圆满完成了省下达的各项目标任务，连续五年获得全区节能专项检查排名第一名的好成绩。
一是健全法律法规保障体系，为绿色建筑推广应用提供了制度保障基础。
“十三五”期间，我市在认真贯彻落实国家和省建筑科技节能法律法规和强制性标准的基础上，颁布了《*市建筑节能条例》，制定了《*市预拌混凝土预拌砂浆管理办法》《*市可再生能源建筑应用专项规划》等，通过健全完善地方性法规，进一步明确了绿色建筑在建筑行业中的发展定位、管控措施等，为推广应用打下了坚实的基础。
二是开展广泛宣传培训，为绿色建筑推广应用提供了坚实的社会基础和人才储备。
积极利用墙改宣传日、节能宣传周、建筑节能和新型墙材现场观摩推介会等活动，广泛开展建筑节能、绿色建筑及可再生能源宣传应用。组织系统专家及相关技术人员外出学习了*等先进城市示范项目的运作模式、技术应用、运行管理等成功经验。
多次邀请清华大学、区内知名专家学者开展绿色建筑技术专题讲座，推进了建筑企业对绿色建筑工作的知识和人才储备，提升了以节能、节地、节水、节材和环保为核心的绿色建筑科技含量。
三是大力推广新材料、新技术，使绿色建筑业发展迈向新台阶。
积极开展绿色新型墙体材料、商品混凝土、散装水泥等建筑材料的应用和宣传，切实加强施工现场检查力度，全市新型墙体材料使用率达到*%，建筑工程预拌混凝土使用率达到*%，完成可再生能源建筑应用面积达*万平方米，全市全部公共建筑和*%的居住建筑达到国家节能标准。
*市国家可再生能源应用示范城市已顺利通过省的验收评估，送国家报备。列入省科技攻关计划项目的《*市可再生能源建筑关键技术应用与示范研究》也通过了省的验收并取得省科技成果鉴定证书。
二、正确认识，正视差距，提高对绿色建筑推广应用的再认识
一是起步晚，层次低。
我市自*年绿色建筑项目申报工作开始以来，由于对绿色建筑理解上的差异和误解，造成绿色建筑推广难，层次低等现象。
二是实施面积少。
统计数据显示，目前已实施的绿建项目也只有万达广场、玺云台及中房东城人家建筑总面积*万平米。*市已实施的面积占现有房屋存量面积的*%。
三是认识程度不高，绿色建筑发展缓慢。
建设单位对绿色建筑技术标准、政策措施、评价体系、检测标识等方面了解不到位，认识充分。认为绿色建筑需要将所有的高精尖技术与产品集中应用在建筑中，受专业技术人员和资金等条件限制，对绿色建筑项目申报积极性不够等。
三、加大力度、加快推进，切实促进绿色建筑工作再上新台阶
一要强化措施，完善管理。今天的会议邀请了中国建标院等单位、省住建厅、中房*公司相关部门领导和专家，从国家、省、中房东城人家绿建示范项目成功案例三个层面进行分析和解读国家、省绿色建筑相关政策、法规、标准规范及相关扶持政策，希望参会的市直相关部门形成联动机制，特别是规划、发改及审批等部门对符合要求的项目严把工程立项规划设计源头关口。希望各有关部门按照各自的分工做好绿建项目的监管工作。同时积极开展绿色建筑激励政策的调研，吸收引进外地先进成熟的技术和绿色产品，带动绿色建筑技术服务市场需求，推动绿色建筑产业发展。
二要加强培训，扩大宣传。监管部门及参建各方主体要积极组织开展绿建相关知识培训学习宣传活动，要注重加大对本部门本单位绿建专家及人才的培养，为扩大推广绿色建筑工作提供必要的人才储备。要积极开展各类绿色建筑宣传活动，提高绿色建筑的社会认知度和认同感。
三要积极试点，扩大面积。遵循试点示范二星、三星、推广应用一星的原则，希望参会的房地产开发企业积极行动起来，对今年已开发和准备开发的项目进行认真梳理，凡符合条件的企业要积极自主开展二星三星绿建项目申报工作，扩大我市绿色建筑的实施面积。
绿色建筑标识管理范文篇2
关键词：绿色建筑；建筑行业；节约能源；低碳环保；建筑市场
中图分类号：S73文献标识码：A
国家为了使建筑领域逐步实现绿色施工规范化、标准化，2007年建设部了《绿色施工导则》，积极推广绿色施工。绿色施工是指施工单位在保证工程质量、安全的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，主要特征是节能、节地、节水、节材和环境保护。从本质上来说，绿色建筑是可持续发展理念在建筑施工领域的体现，它涉及到可持续发展的各个方面，如生态与环境保护好，资源与能源利用、社会与经济的发展。
1我国绿色施工方面存在的问题
1.1思想认识上存在不足
绿色施工的口号虽然喊了很多年，却并没有引起整个社会的重视，部分人甚至认为绿色建筑的推广、发展职责全在政府或建筑主管部门，这种认识是错误的。绿色建筑与我们每一个人都息息相关，它的发展和推广这应该是全社会的责任，尤其是我们施工单位更应承担起相应的责任。但目前，我们很多施工单位都没有引起充分的重视：具体体现在两个方面：（1）在工程的建设过程中，忽视了对一线施工人员的宣传教育。现场的一线施工人员文化素质参差不齐，对绿色施工和能源节约的重视程度不够，但施工单位在对他们进行培训时，并没有将绿色施工、环境保护这一内容列入培训的重点，导致一线施工人员的环保意识薄弱。（2）施工单位管理部门的观念还仅仅停留在经济效益、施工进度，工程费用上，对绿色节能概念的认识比较模糊，他们把绿色建筑同绿化、美观等同起来，甚至将绿色节能和提高工程经济效益对立起来，缺乏科学的认识，因此施工中不可避免地采用了对周围环境造成损害的施工方法。
1.2缺乏科学的管理体制和市场约束机制
当前，我国的绿色建筑还处于发展起步阶段，对于绿色施工缺乏科学的制度管理体系，无法对绿色施工和市场规范进行有效指导。一方面，现行的政府管理体制主要对施工现场对文明施工、质量标准提出了要求，对于绿色施工、节能环保缺少明确的管理指标，绿色效果评价及管理缺乏必要的评价体系。另外我们的预算定额及清单报价对绿色施工报价缺乏定价依据，无法在制度上明确这一部分费用的支出，导致绿色施工资金投入不足。另一方面，政府部门对建筑市场缺乏有效的监督机制。目前在建筑市场上，鱼龙混杂、建筑产品质量参差不齐，很多唯利是图的建筑商为利益而严重牺牲建筑质量，他们往往打着绿色建筑的名号，但是跟真正意义的绿色建筑相差甚远。因此我们必须完善对绿色建筑的认定、审查与评价。只有符合认定标准的绿色建材，才能发挥出建筑物节能减排、保护环境的基本功效，才能符合人民群众的居住、生活的诉求。
1.3经济原因
要实现绿色施工，并不是喊喊口号就能完成的，它需要不断地投入人力、物力，而这些都需要足够的经济支持。在施工中为了能够减少噪音扰民，建筑材料回收利用、清洁运输、土石方平衡、绿化种植，减少环境污染等目的，施工单位通常要增加一定的设施或人员投入，或者需要调整工作时间，虽然在预算上有环保措施费，但是施工企业对绿色施工资金的投入保证不了现实形势下绿色施工成本。再加上一些节水节电措施如果没有被长期的采用，则产生的费用远远大于节约的费用，导致施工单位不愿意加大投入或者偷工减料。
2绿色建筑具体保障措施
2.1建筑施工中实行环保措施
施工阶段是实现绿色建筑的重要阶段，项目部应在施工组织设计中明确对绿色施工的节能、节水、节材和环保措施。在环保举措方面，一要注意扬尘控制，二要防止噪音扰民。土方开挖后，要及时终止速生草种，天气干燥时，应洒水降低扬尘。在土方、渣土和施工垃圾的运输中，要使用密闭运输车辆。工程离居民生活区较近的，采取措施减少噪音排放，或是使用低噪音机具施工，且尽量减少夜间施工。在节水方面，采用节能水龙头，加强节水宣传，设置节水标志。冲洗车辆、混凝土泵等施工用水须经二次沉淀后用于洒水、降尘。在节材方面，充分利用彩钢板科拆卸的周转性建筑作为临时办公、生活区用房，原有拆除的旧砖用在临时道路中。施工，拆除和场地清理产生的废弃物也要进行分类处理，将其中可直接再利用获可噪声的材料进行分类回收。在节能方面，现场照明除低压照明外，一律采用节能灯具，办公区和生活区分别安设节能空调，确保控制在26度左右。施工配电，进行计量管理，均采用节能环保型施工设备。
2.2选用绿色建材
所谓绿色建材，就是指资源、能源消耗少，并且有利于健康，可提高人类生活质量且与环境相协调的建筑材料。开发商在选择材料时，应从环保的角度出发，尽量选择技术含量高，材料消耗少的绿色建材。充分利用绿色能源，争取在建筑过程中少用甚至不用不可再生资源，实现能源高效利用。在建筑中使用的节能建材要求具有相当的强度和耐性，并且能够实现良好的保温隔热效果。水管都要求配备防水，隔声等专用功能。工程施工过程中，清洁能源是首选，坚决不能使用具有污染性的建材，要严格控制有毒有害物质的排放。
2.3加强管理机制，确保节能措施的落实
前面我们已经分析过，目前国家虽然制定了一系列的建筑节能指标，并且也有配套的法律法规进行监控和控制，但由于建筑节能提出的时间较短，国内仍然存在着执行不力，监管不严的问题，国家也未能建立完善的节能技术创新鼓励和扶持政策。目前我国的绿色建筑进程比较缓慢，这很大程度上是由相应的法制体系和鼓励政策决定的。所以，制定推进科学的建筑节能政策成了当务之急。当然，还需要严格按照法律法规执行相应的节能标准，并建立强大的监督约束体系。结合我国国情，吸收利用国外的建筑节能成功经验，对于那些提前实现我国建筑节能标准或是超额完成建筑节能要求的施工单位给予物质上的奖励和政策上的扶持。
4小结
在当前能源供应日趋紧张、环境问题日益突出的环境下，发展绿色建筑不仅能够提高人们的生活水平和层次，还能改善大气环境，降低环境污染，缓解能源消耗的紧张局面，实现可持续发展。因此，我们要协同努力，依靠节能技术，提高建筑的性能和节能水平，达到国家可持续发展的技术指标，真正做到建筑过程中不浪费，实现资源的最大利用程度，保护能源。
参考文献：
[1]建设部，《绿色施工导则》，2007
绿色建筑标识管理范文篇3
关键词：绿色建筑；工程施工；现状；途径
中图分类号：TU7文献标识码：A
引言：绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护。工程施工过程对资源的大量消耗以及对环境的集中性、突发性和持续性影响，决定了建筑业推进绿色施工的迫切性和必要性。绿色施工己经成为我国建筑业的发展趋势。
一、绿色施工的概念及注意内容
绿色施工技术或者可持续施工技术，是具有可持续思想的工程施工技术。与传统施工技术相比，它并不是一个独立的全新的技术，而是对传统施工技术的“可持续化”。它用可持续的眼光重新审视传统施工技术，符合可持续发展战略。相对于工程施工而言，绿色施工算不上太新的思维途径，因为大多数施工现场都会重视减少施工材料的损耗、减小施工噪音、最大限度减少施工扰民。而可持续思想的绿色施工的可贵之处在于“绿色方式”是作为一个“整体”运用到工程施工中去，从而在施工过程中对环境、资源造的影响减到最低限度。绿色施工是一个绿色施工技术综合运用的过程，体现了可持续发展的思想。应该注意到实施绿色施工的时候应遵循一定的原则，如减少场地干扰，减少环境污染，保证施工质量，尊重基地环境，节约资源(能源)，实施科学管理等。
绿色施工强调资源高效利用和环境保护，主要包含以下几层内容：
1)节约资源，减少消耗。
2)采用绿色建材和设备，控制环境污染，净化施工过程。
3)基于绿色理念，通过科技和管理进步的方法，对设计产品所确定的工程做法、设备和用材提出优化和完善的建议，促使施工过程安全文明，实现建筑产品的安全性、可靠性、适用性和经济性。
二、绿色施工的现状
人们开始意识到建筑产业的发展，大量的自然资源要改变或者耗用。建筑业发展的先导逐渐被节能建筑技术取代，日趋完善的节能建筑体系，世界建筑发展的方向也将是绿色建筑。在我国，社会发展的基本战略之一就是可持续发展战略，在可持续发展理论的指导下绿色施工管理也正逐步建立起来。绿色施工方面的相应政策和标准，我国政府也正在出台。
三、绿色施工推进存在的问题
绿色施工在我国刚刚起步，也取得了一些初步成效，但仍存在较为突出的问题。绿色施工技术研究的深度不够、对绿色施工的理解多、行动少等。
1、施工机械以及建筑材料的使用依旧不太绿色
实现绿色施工的主要条件之一就是建筑材料和施工机械的绿色性能评价和使用。我国工程施工所采用的材料和机械种类繁多，但对建筑材料和施工机械的绿色性能评价技术和标准尚未形成。现阶段使用的大部分施工设备仅能满足生产功能要求，其耗能、噪声排放等指标仍比较落后。
2、许多现行施工工艺难以满足绿色施工的要求
绿色施工是以节约资源、减少污染以及降低消耗为基本宗旨的“清洁生产”。然而目前在施工过程中参与方所考虑的仍然是基于安全、质量、工期为导向的传统施工技术，缺乏综合环保的绿色施工技术支撑，很少去系统的研究绿色施工技术。
3、市场主体职能不明确
目前，对于绿色施工的认识各市场主体往往存在误区，容易混淆文明施工与绿色施工的概念。政府、投资方及承包商各方尚未形成“责任清晰、目标明确、考核便捷”的政策、法规和促进实施体系，使绿色施工难以落实到位。
四、绿色施工的主要途径
1、加强政策引导、提高全社会的“绿色施工”意识
1.1完善法律法规及评估体系
在建筑工程施工中为了规范引导一定的建筑行业向绿色工程的可持续发展上进行专向，这样在整体的质量控制上进行相应的调控，建立能够有助于发展绿色建筑工程的综合性的行政监管体系和相应的政策法规，保证绿色工程的合理性开展。除了要加强对整体的固体的绿色工程项目进行评估以外，还需要对整体的施工调控进行综合型的发展，这样从财政税收方面都开始转向绿色建筑方面，对其进行相应的政策支持以及政策调控，这样从根本上进行相应的控制，最终保证工程的整体性的质量分析与调控，最终完善绿色施工质量。并通过财务税收的杠杆调控作用，对整体的质量进行综合性能的分析与控制，最终保证建筑企业的综合性的控制方案，并对那些敢于采用新思想、新技术的企业给予一定的奖励，这样从根本上进行综合性调控，抱枕可持续发展的绿色建筑企业能够很好地发展开来。
1.2加强教育和培训、宣传
针对目前绿色施工的基本认识和主动意识还没有完全被社会广泛认可，应进一步加强对公众的绿色施工意识，民众对绿色施工的积极性应尽快挖掘，使绿色施工的重要意义被充分认识到，而且一个自下而上的绿色推动机制由此形成。进行广泛深入的教育、宣传和培训对我们的建筑工人，对承包商的宣传教育需强化，绿色施工检查评比活动的开展，推动建立和发展示范性绿色施工项目及施工企业。
2、提高企业管理水平、实施科学管理
实施科学管理。导致当前我国绿色施工经济性效果不理想、绿色施工推行进度缓慢的主要原因，是企业管理水平低下。针对此，企业应该认识到绿色施工的目的不仅仅在于为了环境保护、不仅仅在于为了社会公众利益，实际上它也与工程项目管理的进度目标、投资、质量密切联系在一起，施工企业自身的发展与它也密切有关。除此，企业不仅要提高企业管理水平，更要注重实施科学管理，从意识上入手，绿色施工对促进可持续发展的作用可以充分发挥。
3、减少环境污染、实施节能降耗
3.1污染物的排放减少
强调绿色环保意识是绿色施工的宗旨，不断采用先进的工艺技术与设备、采取改进设计，在建筑工程质量、成本、功能得以保证的前提下，施工废弃物最大限度地减少，尽量减少砖、瓦、砂、石、混凝上、砂浆等固体建筑垃圾。对于保护生态环境要尊重基本环节，地方文脉的维持，隔离防护设备需采用现代化，封闭式施工的实施，减少或者避免减少直接对环境或人员的污染，如粉尘、噪声、光、污水等，对人类健康和环境的危害得以减轻。
3.2可回收资源的利用
对于那些城市中的可以回收利用的固体建筑物的垃圾，可以在分清类别的基础上加强对建筑物的整体性能的控制，保证对整体的垃圾进行再分配与循环利用，这样在减少城市垃圾的污染，提高资源的回收利用率的基础上进行综合性调控，这样从根本上加强了整体的智能性分配，保证减低企业处理拉加德运输以及资金消耗费用的开支，这样也为建筑工程的综合性调整提供了方便，同事还可以进行再回收或者重复再利用施工材料，对于建筑工程企业的发展中也能响应的减少建筑污染。
3.3节约资源
大量材料、能源和水资源在建设项目要耗用。建筑物在投入使用后各项功能的正常发挥，是绿色施工确保的前提，以保持生态环境和节约资源、提高工程质量、提高效益为目标，对节能、节地、节材、节水赋以实质性的措施。减少施工期用水量可以利用施工废水或雨水等来实现，摊销材料的周转次数可以增加，用电岗位责任制需建立专人负责，节能灯具安装，采用施工机械节能型来实现节约能源等。
4、保证绿色验收、使用绿色建材
4.1绿色建材
绿色施工的基础就是建筑材料的选择和使用，绿色建筑施工中要用到的“绿色建材”与传统意义上的材料的区别在于，是否满足建筑物本身的结构安全及设计的要求，不仅要考虑到材料的物理性能和化学成分等，使用者及对环境的安全也需在建筑物在完工使用期期间体现。不仅要在设计阶段选择符合“绿色建筑”标准的建筑材料，更应当按照绿色建筑的标准，采取各种监控措施，从采购、运输、进场检查验收到存储、加工和使用等各个环节进行严格验收。
4.2绿色验收
需要通过一系列检查验收工作来鉴定绿色施工各环节的控制效果如何。建筑工程验收涉及到整体验收、建筑材料、工艺过程等，通过成立评估小组，进行全面综合的评估对绿色施工方案实施过程。重点在六大要素的绿色施工的工程验收，包括建筑物对周围环境以及居民生活、光、水、空气的影响。除此，绿色施工还强调新工艺与新设备、新材料、新技术采用情况的整体评估。要想通过质量验收，只有上述标准符合规范才能通过。
五、结束语
总之，环境污染愈发严重的今天，在国家致力于“建立资源节约型、环境友好型社会”建设，倡导“循环经济、低碳经济”的大背景下，推进绿色施工模式已经成为时代的选择。目前，绿色施工在我国刚刚起步，存在很多方面的问题，绿色施工也只是在局部地区实施。绿色施工推进需要各个单位的广泛参与，与社会各界的关注，是一个系统工程。我们要树立绿色施工意识，健全绿色施工法规和标准体系，开展绿色施工技术创新研究，将绿色施工落到实处。可持续发展和环境保护，是21世纪的主题，施工人员必须明确这一点，从施工产生的污染源头开始，实施绿色施工，消除和减少施工污染，从而创造美好家园。
参考文献：
绿色建筑标识管理范文篇4
绿色发展是我国十三五期间的五大发展理念之一，在国际上也越来越多地为各国所提倡。作为绿色发展基础之一的绿色建筑在我国又将进入新的快速发展期。但是我国近十年的绿色建筑实践表明，绿色建筑理念与其良好愿望如何通过恰当的工程设计转化为工程实际，还存在一些疑问。而现实中的案例也未能很好地解答这些疑惑。纵观国际国内，这些年来绿色建筑留给人们的印象也许是：风格迥异的建筑形态。夸张的、低调的、奢华的都有。千差万别的建筑环境。从建筑的室外环境到室内环境，容积率、建筑密度、室内温湿度等也是差异很大。纷繁复杂的技术措施。绿色建筑项目中大多都采用了外遮阳、高性能护结构、地源热泵、中水利用等许多技术措施。炫目迷人的分析报告。绿色建筑案例往往伴随着风、光、声、热等各种各样的模拟分析报告，矢量图、彩色云图、曲线图等各式图表眼花缭乱。
1、绿色建筑发展面临的一些困惑
近几年绿色建筑数量的迅速增加与绿色建筑效果及体验之间的差异，也导致绿色建筑在发展过程中出现了一些困惑。
（1）设计标识项目多、运行标识项目少，导致重“措施”、轻“结果”。据统计，截止到2015年底，我国总计通过绿色建筑评价认证的项目为4071项，总建筑面积达到4.7亿m2，其中，设计标识项目占比近95%，运行标识项目仅占约5%。这样，许多项目（尤其是在设计阶段）只重视是否具有与绿色建筑要求相关的技术措施，而忽视其实际使用效果。忽视运行阶段相关工作的结果是一些得到绿色建筑设计标识项目的实际运行效果并不理想，绿色建筑的等级似乎与能耗等运行消耗、室内外环境满意度等并无明确的对应关系。而且这类问题在国际国内都并非个案。这在一定程度上形成了现在的所谓“措施导向”，即各相关方更多地关注项目是否具有与绿色建筑要求相关的技术措施，而忽视这些技术措施是否适用与有效。而且，由于缺乏工程实践的反馈，绿色建筑采用的相关技术措施无法得到充分验证，也使得部分绿色建筑设计项目出现了照搬、照抄现象，认为增加了一些技术措施就是绿色建筑。
（2）绿色建筑由“零售”转向“批发”，如果后续管理不配套，可能形成重“说明”、轻“设计”，甚至技术措施都可能缺失的不利情况。近年来，我国每年新开工和建成的项目面积数以亿计，2013年之前我国绿色建筑主要靠标识评价进行认定和推动，绿色建筑的数量不多；2014年之后为了加速推动绿色建筑普及，逐步出现了在施工图审查环节增加“绿色建筑专项审查”、对设计阶段是否达到绿色建筑要求进行核查，替代绿色建筑设计标识评审的趋势，以解决绿色建筑数量激增的问题。可是实际中出现了有些项目仅仅在设计说明中陈述了一些绿色建筑的“设想”、设计中并没有完全落实相应技术措施的现象。这些项目中的绿色建筑“设想”显然难以实现，尤其是在大多数绿色建筑项目止步于设计阶段的现实情况下，可能形成比“措施”导向更加流于形式的“图纸”导向（甚至可以说是“文字”导向）。
（3）现有设计模式和人员能力面临挑战，导致部分设计人员比较迷茫。绿色建筑涉及的专业多、考评指标的综合性强，部分指标受项目运行情况影响较大。现有设计工作模式（专业划分和配合方式等）和人员能力（工作内容增加、能力要求提高）均面临较大挑战，有时设计周期也难以满足绿色建筑设计的需要。这些都导致了部分设计人员面对绿色建筑设计项目时有些迷茫、难以下手，以至于简单敷衍。
2、绿色建筑发展中的几种思潮
绿色建筑发展过程中出现这些情况，在一部分设计人中逐步滋生了“应付”或者“否定”的思潮。（1）简单对标，绿色建筑标识（或通过施工图审查）代表一切。我国绿色建筑已成“燎原之势”，随着数量与规模的迅速扩大，难免出现“萝卜快了不洗泥”的现象。部分绿色建筑项目忽视客观条件机械地照抄照搬标准条文、简单地堆砌技术措施，在设计中应付审查与评价，简单“对标”成为一条“捷径”（尤其是针对设计标识）。（2）否定绿色建筑（标识）。虽然绿色建筑发展使得我国在思想观念更新、公众认知普及、从业者自我提升、以及对于标准及其体系的再认识等诸多方面都有巨大进步，但是，由于一些绿色建筑项目没有能够给人们带来明显的实际感受，也使得一部分人对绿色建筑产生了怀疑，认为绿色建筑有些虚无缥缈，甚至认为绿色建筑是“假、大、空”。
3、进一步认识绿色建筑
绿色建筑符合可持续发展的要求，尤其在是我国目前面临着因经济发展引起的需求增长和有限的资源条件之间的矛盾日益突出的情况下，绿色建筑是一个很好的工作抓手。现行标准体系下，绿色建筑更多地着力于理念和建筑的实际运行效果，其实施途径、方法、措施等还需要不断探索和完善。尤其是在设计阶段需要将这样的理念、以及体现建筑实际运行结果的指标逆向分解成为设计要求，才能通过适当的技术措施真正落实。因此，我们需要认真梳理、客观分析和认识与绿色建筑密切相关的一些问题。
（1）客观认识绿色建筑评价绿色建筑评价是民用建筑领域第一次尝试涵盖设计、建造、运管等各个阶段工作的一项综合性工作，原有建设管理模式、责任主体、工作界面、考评方式等均需要有所改变和创新。由于绿色建筑在我国开展的时间不长，受到行业管理范围、专业工作界面、工程实践经验、技术体系支撑等因素的局限，使得绿色建筑评价难以从方法到指标等都考虑得很完善，其相关要求的可操作性也受有一定局限。所以，需要客观看待绿色建筑标识评价对于我国绿色建筑（设计）的启蒙和推动作用，不必求全责备；也需要清楚地认识到获得了绿色建筑（设计）标识的项目也并不是完美无缺。
（2）客观认识绿色建筑设计的作用。一般来说，设计需要解决的是在预计的需求及设定的条件下、建筑能够提供什么样的服务保障、以及如何提供等问题，更多地体现在建筑的“规模”和“硬件”方面（例如：体形体量、系统设置、材料选择等）；而建筑的实际使用效果、尤其是在使用过程中的资源消耗和环境保障等往往需要通过设备、系统等的运行来实现，这更需要依赖运管团队的努力、甚至会受到用户行为习惯的影响。所以，建筑的实际运行与使用效果是设计、建造、运管、以及用户等因素综合作用的结果。因此，按照传统的设计界面，设计在绿色建筑中的作用是存在较大局限的。而好的绿色建筑设计需要在一定程度上改变这种状况，需要设计工作适当向后续环节延伸。
（3）客观认识用户的需求与反馈。绿色建筑需要能够满足与经济和社会发展相适应的需求。但是，绿色建筑不是高舒适度的代名词。对于市场的需求和用户的反馈、尤其是涉及必须以增加资源消耗和环境负荷才能维持的、非必须的需求，可能需要区别对待、适当引导。绿色建筑必须考虑现在及未来的资源条件和环境承载，必须符合可持续发展的要求。例如：在极少特殊项目中存在的恒温、恒湿、恒氧等需求，因其消耗过大、同时也未必符合人体自然规律等而未必值得推广。
（4）客观认识技术的作用。技术不是万能的。在建设中，由于观念、决策、运维、行为等方面出现的偏差，仅仅依靠技术手段去解决，往往代价很大、甚至难以承受。例如，一个由于建筑布局不当而形成的巨大内区，单纯依靠空调、或者设置太阳囱（拔风道）等技术措施解决非夏季降温问题，不如通过适当的建筑设计尽可能减少内区面积有利得多；又如：如果忽视了有效遮阳措施，在夏季室内的太阳直射区域仅仅依靠空调保证室温和人体舒适度，其难度和代价是很大的。
（5）客观认识模拟分析的作用。风、光、声、热等各种模拟分析，是辅助设计的有力工具，在一定程度上能够帮助我们在项目建成与运行之前分析预测各种技术措施的使用效果，起到优化设计和辅助运行的作用。但是，由于受到计算方法、模型建立、边界条件整定、尤其是运行规律等因素影响，其预测的准确性还有较大的局限，不能过于盲从。
（6）客观认识数据的作用。运行与检测数据是评估建筑运行效果和各项技术措施实际作用的重要依据。但是，在一些项目中忽视了其数据真实性、一致性、数据量大小等影响数据有效性的重要因素。例如：（在线）传感器的校验、安装，以及数据分项计量、采集等问题往往导致运行数据无法真实反映实际情况，使得分析与评估结果失真。
4、绿色建筑设计中出现问题的原因
产生这些问题的原因虽然有主观方面的，但是，这里主要探讨一下其客观原因，以便我们能够更好地寻找解决途径。
（1）时间短、经验少。我国目前颁布执行的绿色建筑评价标准主要是结果评价，在设计阶段必须将针对运行结果的评价要求逆向分解整理成为各个专业的设计要求；绿色建筑要求所涉及的专业更广泛、较之以往的要求也更高。我国绿色建筑发展刚刚十年，在许多方面（专业划分、技术体系、工作方法等）认识尚不充分、缺乏经验。
（2）相关主体参与的程度不同。绿色建筑要求考核建筑全生命期的表现，需要业主、建造、运管等责任主体在设计阶段就积极参与，以解决项目定位与设计需求、施工工艺与材料选择、运管方式与考核办法等影响设计工作的问题。但是，大多数情况是其他责任主体在设计阶段的参与度很低、项目功能与定位等设计要求过于笼统。而受设计周期、工作量增加等因素影响，设计人员开展绿色建筑设计的积极性也不高。
（3）专业发展不同步。由于历史的原因，在我国的绿色建筑发展中，工程师参与的多、建筑师参与的少；建筑技术考虑的多、建筑设计引领的少。如果作为民用建筑设计主导的建筑师游离之外，必然影响绿色建筑设计的整体效果。
（4）分析预测能力不强。适合建筑工程应用要求的理论分析与运行效果模拟工具、手段、经验和能力等尚需增强，还难以完全满足绿色建筑设计对运行效果预测分析的要求。
（5）技术、设备、材料等还不能完全支撑。满足绿色建筑要求的适用技术、设备、材料等还存在品种不多、适用面窄、维护复杂、成本较高，以及生产端能耗高、污染大等问题。
（6）绿色建筑设计的工作模式尚待优化。绿色建筑设计不仅指标要求更高、各专业之间的配合更密切，而且要兼顾建造、运行等各个阶段的需求。因此，传统的设计流程、分工与配合等管理模式，已难以完全适应绿色建筑设计的要求。
5、绿色建筑设计需要不断创新
为了绿色建筑设计能够更好地适应我国绿色建筑发展需求，更加有效地发挥设计在绿色建筑中的作用，需要从几个方面做出改变。
（1）对绿色建筑设计目标的再认识，由措施导向逐步向效果导向转变。以往设计阶段主要考虑建筑的“规模”和“硬件”问题，关注的是否能够满足项目运行阶段的最大需求，是否能够以设计状态的“不变”应对实际运行阶段的使用功能、气候因素、人员行为等的“万般变化”。即设计阶段更关注的是设计能否“包的住”的问题。绿色建筑既然要求运行使用中建筑能够有良好表现，绿色建筑设计就必然需要更加关注项目的服务对象、功能定位、气候特点、运管模式等设计影响因素，设计阶段就必须由只关注技术措施的有无、向更加注重其使用效果的好坏转变。即设计阶段需要更加关注建筑是能否“用的好”。
（2）对绿色建筑设计标准的再认识，全面掌握、理解到位。以往设计、施工、运行、检测等各有自己的标准，互不关联。绿色建筑的要求是一个体系、需要许多相关标准的支撑，涵盖了各个方面。绿色建筑的要求涉及面广、涉及的相关标准也很多，绿色建筑标准中相对于以往的设计标准，有些指标确实提高了（例如：围护结构热工性能指标优于现行节能设计标准等），有些指标只是将现有标准要求加以明确、而并未提高（例如：构件隔声和楼板撞击声等必须到达《民用建筑隔声设计规范》GB50118的相关要求）。此外，涉及安全、健康、环境影响、法律法规等方面的指标应当严格执行；对于仅仅影响舒适度的指标，在一定条件下可以有一定弹性，需要在保证建筑正常运行（用户正常需求）与资源消耗及环境影响之间寻求合理的平衡。
（3）对专业知识和工作界面的再认识，打破专业界限、提高专业能力。绿色建筑设计对于设计人员能力的要求提高了，不仅需要掌握更多的建筑物理、建筑材料等方面的专业知识，而且需要更加了解施工和运行阶段的特点与要求。所以，要做好绿色建筑设计，需要打破专业界限、强化专业能力，需要跨界思考和专业融合，工作界面也可能需要重新确定。例如：要利用好天然采光，就要综合考虑外窗设置、晴天时的眩光、太阳辐射得热、以及与人工照明的配合等问题；而地源热泵也不仅仅是暖通专业的问题，还需要考虑土壤含水率、地下水径流等地质条件。
（4）对绿色建筑设计工作模式的再认识，延伸服务、主动配合。为了达到绿色建筑要求和实现绿色建筑设计的预期效果，设计流程、专业配合、成果确认等各个环节均需要适应绿色建筑的要求，而设计与咨询、建造及运行等各个责任主体的配合方式也需要进一步探索，开展必要的延伸服务。
（5）对精细化设计的再认识，不仅是“接单干活”、还有细究“订单”。绿色建筑设计所要求的精细化设计，不仅要求各个专业自身设计工作的精细化，也要求专业配合与相关影响分析、尤其是需求分析的精细化。不能是简单地坐等甲方等相关方提要求，设计环节将“设计”变成了“画图”。可能需要协助甲方等相关方共同研究确定设计要求、为项目建设当好“参谋”，力求缩小设计状态与实际状态的差异。
（6）对效果预测的再认识，积极尝试、积累经验。做好绿色建筑设计往往需要借助模拟分析等手段对项目的风、光、声、热等方面的运行效果进行模拟分析，甚至需要将部分运行指标逆向分解、梳理成为设计要求。例如，如果某建筑的年能耗需要控制在一定的指标之内，那么就需要在设计阶段通过能耗模拟等手段模拟计算运行状态下该建筑的年运行能耗，验证所采用的各项技术措施是否能够满足要求，以便设计中进行选择落实。
5、结语
绿色建筑标识管理范文
【关键词】绿色建筑装饰；建筑装饰企业；发展战略
一、前言
随着2015年全国“两会”的召开，绿色、科技、节能再次成为了百姓与舆论的关注点。事实上，“绿色”已经成为各行业未来探索发展的主旋律，建筑装饰行业也不例外。
近年来，随着人们生活水平和环保意识的提高，绿色消费观念已经逐渐深入人心。绿色装饰，不仅顺应时代潮流，也无疑是建筑装饰行业未来的市场方向。中国建筑装饰协会会长李秉仁在第十一届中国建筑装饰百强企业峰会上就曾明确指出，绿色装饰将成为未来发展的大方向。
在目前建筑装饰过程中，多种复合材料以及化学品的使用，使室内的甲醛严重超标，不但对居住人造成了严重的危害，对周边环境的影响也不可小觑。随着人们对建筑装饰环保特性的重视，绿色建筑装饰理念的悄然兴起，无论是从建筑装饰材料还是从建筑装饰的施工方法，绿色建筑装饰都成为了一种重要的发展趋势。对于建筑装饰企业而言，如何更好的满足客户需求并提高建筑装饰质量，成为了建筑装饰企业的重要目标。因此，建筑装饰企业应对绿色建筑装饰理念有正确认识，并将绿色建筑装饰作为企业的主要发展战略。
二、绿色建筑装饰理念的产生及发展
1、绿色建筑装饰立足于现代人的生活实际，符合现代人的审美观和价值观。
绿色建筑是在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。建筑装饰作为绿色建筑的重要组成部分，发展绿色建筑离不开绿色装饰，如果一幢建筑的建造过程是绿色的，但装饰过程不是绿色的，那么这幢建筑就不是绿色的。由于绿色建筑的内涵要求我们在日常生活中约束自己的行为，比如除建筑设计之外的问题，设计师应该有意识地考虑到生活垃圾的回收利用，考虑到如何控制吸烟气体对非吸烟人群的危害，在建筑的运营阶段，要做到节能，就要自觉地做到人走灯关，水关，以及将空调调到26摄氏度等，这些必须要靠社会意识，个人习惯。这些都不是技术能解决的问题，这是一种利他行为。而这种利他行为，需要大家都去遵守，需要公众的监督和自我道德的约束。这种道德，即是所谓的“环境道德”或“生态伦理”。
另一方面，现代人生活的节奏快，压力大，对舒适度和健康的关注程度，在很多时候远远高于产生这种舒适度所消耗的能源和资源。比如对大面积玻璃幕墙的追求，如果没有合理的配套遮阳设计会带来高昂的运营成本，更不用说光污染和维护清洗的难度。尽管如此，在北京、上海等大城市，全玻璃幕墙建筑还是一天比一天多。
2、绿色建筑装饰的技术性
绿色建筑装饰主要由绿色设计和绿色施工两部分组成，绿色设计是创造绿色产品前提，绿色施工是实现绿色产品的保证。建筑装饰行业是一个消耗资源、能源相当大的行业，建筑装饰的绿色设计和施工应在保证质量和安全的前提下，最大限度地节约资源、能源，保护环境。
绿色建筑、绿色建筑装饰的发展必须立足于现有的资源状况和现代的技术体系，用现代的技术来解决现代人的面临的问题，满足现代人生活产生的需求。
就建筑对环境的影响而言，传统的木结构建筑也许是最生态和环保的，除此之外，福建客家的土楼、陕北的窑洞尽可能地应用了当地的自然资源，所用材料均为原生的自然资源，是与环境和谐的资源，由于黏土、岩石等材料本身优异的环境性能，使得土楼和窑洞的室内温湿度常年恒定在一定的范围，是现代人梦寐以求的“恒温恒湿”、“冬暖夏凉”的建筑形式。如果说到环境的污染，原始人的穴居、构巢等则更是最环保的居住方式，但我们是不可能回到那个时代的。
因而，绿色建筑本身也代表了一系列新技术和新材料的应用，代表了设计师更新的设计方法，比如全生命周期的设计、整体设计、环境设计等，代表了一种新的，各个专业之间的融合和交叉的趋势。在建筑领域内环保问题的解决，是基于新能源，或可再生能源应用技术的成熟和发展，基于设计理念、材料、工艺和工具的更新，同时也基于新技术对传统设备的升级改造。
三、绿色建筑装饰对建筑装饰企业的重要意义
随着绿色建筑装饰理念的提出及快速发展，建筑装饰企业在实际施工中无论是从材料选择还是施工技术选用都面临着较大的挑战，传统的建筑材料和施工方法已经难以满足绿色建筑装饰的实际需要。在这一局面下，建筑装饰企业应对绿色建筑装饰的内涵有更深的理解，并重视绿色建筑装饰对建筑装饰企业的重要意义。结合当前建筑装饰企业的发展实际，绿色建筑装饰对建筑装饰企业的意义主要表现在以下几个方面：
1、绿色建筑装饰对建筑装饰企业的技术升级具有重要意义
绿色建筑理念的提出，对传统的建筑装饰施工技术产生了重要的冲击和影响，要想达到绿色建筑标准，采用传统的建筑材料和建筑装饰施工技术已经难以达到目的。随着建筑装饰材料的升级以及建筑装饰技术的升级，绿色建筑装饰理念对建筑装饰企业的全面升级提出了新的要求，建筑装饰企业只有根据实际发展需要进行全面的技术升级，才能满足绿色建筑装饰的发展需要，进而提升建筑装饰施工水平。从建筑装饰企业的角度出发，企业的技术升级是企业发展过程中的必然选择，对企业的成长和业绩的提升有着正向的促进作用。而绿色建筑装饰理念，可以认为是建筑装饰企业技术升级的推动力，在这一理念的指导下，建筑装饰企业的技术升级方向性和目的性更加明确，对建筑装饰企业的促进作用也更加明显。
2、绿色建筑装饰对建筑装饰企业的发展理念创新具有重要意义
建筑装饰企业既是施工企业，同时也属于服务性行业。建筑装饰企业只有达到业主标准并保证装饰施工质量满足业主需要，才能完成对业主的服务。结合建筑装饰企业发展实际，建筑装饰企业间的竞争日趋激烈，要想在竞争中处于优势地位，就要在发展理念上领先竞争者。基于当前绿色建筑装饰理念的兴起，建筑装饰企业只有加深对绿色建筑装饰理念的认识，才能在发展中获得强大的动力。因此，发展理念是决定建筑装饰企业能否做大做强的关键。因此，建筑装饰企业只有不断对发展理念进行创新，并在发展理念创新过程中，有效融入绿色建筑装饰理念，才能保证建筑装饰企业的发展获得有力的支持，进而提升建筑装饰企业服务质量，提高建筑装饰企业的发展水平，推动建筑装饰企业的发展。
3、绿色建筑装饰对建筑装饰企业的施工管理模式改革具有重要意义
随着绿色建筑装饰理念的普及，传统的建筑装饰施工管理模式遭遇了严峻的挑战，如果建筑装饰企业依然采用原有的施工管理模式，不但不会取得良好施工效果，同时也无法达到绿色建筑装饰的目的。在这一背景下，建筑装饰企业对传统的施工管理模式进行全面改革势在必行。基于这一需要，建筑装饰企业在施工管理模式改革过程中，应重视绿色建筑装饰理念的引入，并将绿色建筑装饰理念作为施工管理模式改革的指导思想，使建筑装饰企业的施工管理模式能够以绿色建筑装饰理念相对照，保证建筑装饰企业对施工管理模式改革取得实效。因此，绿色建筑装饰对建筑装饰企业的施工管理模式改革具有重要意义，绿色建筑装饰理念既可以认为是施工管理模式改革的推动因素，同时也可以认为是施工管理模式改革的着力点。
四、绿色建筑装饰对建筑装饰企业发展战略的重要影响
基于绿色建筑装饰理念对建筑装饰企业的重要意义，建筑装饰企业在发展过程中，需要加深对绿色建筑装饰理念的理解，并结合企业自身管理实际转变发展思路，才能在未来的建筑装饰市场中获得足够的市场份额。从目前建筑装饰企业的发展来看，绿色建筑装饰理念不但对建筑装饰企业的日常施工产生了一定的影响，同时对建筑装饰企业发展战略的制定也产生了重要影响，具体表现在以下几个方面：
1、绿色建筑装饰理念改变了建筑装饰企业的发展战略
绿色建筑装饰理念提出，对建筑装饰企业产生了重要影响。首先，建筑装饰企业在发展战略制定中，不仅要考虑提高施工效率和降低施工成本，还要满足绿色建筑装饰要求。其次，建筑装饰企业在发展战略制定中，应将如何选择环保材料和如何创新施工技术作为重要着力点，使建筑装饰企业在实际施工中能够满足绿色建筑装饰标准。再次，建筑装饰企业在发展战略制定中，应充分考虑到绿色建筑装饰理念的影响，把握绿色建筑装饰理念的内涵，并根据企业实际对经营策略和施工管理模式进行适当的调整，保证建筑装饰企业的发展战略具有较强的执行力和针对性，满足企业的实际发展需要。由此可见，绿色建筑装饰理念正在引导建筑装饰企业的发展战略制定。
2、绿色建筑装饰理念推动了建筑装饰企业的战略发展
基于对绿色建筑装饰理念的理解，建筑装饰企业在发展战略制定过程中，更加注重满足业主的环保要求，并将绿色建筑装饰理念作为一种重要的施工指导思想，在具体的装饰施工中，从装饰材料选择、施工技术选用以及施工管理模式的选择，都能做到符合绿色建筑装饰理念的要求。基于这一认识，绿色建筑装饰理念对建筑装饰企业的影响是深远的。结合建筑装饰企业在发展战略上的转变，建筑装饰企业对绿色建筑装饰理念的理解程度，决定了建筑装饰企业的发展方向和发展侧重点。因此，绿色建筑装饰理念对建筑装饰企业发展的推动是十分明显的，建筑装饰企业只有根据自身实际制定具体的绿色建筑装饰发展战略，才能在市场竞争中处于优势。由此可见，正确分析绿色建筑装饰理念，是建筑装饰企业发展的重要内容。
3、绿色建筑装饰理念为建筑装饰企业的发展提供了有力支持
考虑到建筑装饰企业的发展需求，以及绿色建筑装饰理念的重要影响，在建筑装饰企业发展过程中，绿色建筑装饰理念作为一种重要的指导思想，为建筑装饰企业的发展提供了充足的动力。同时，随着绿色建筑装饰时代的到来，建筑装饰企业如果不提前做好技术储备和理念更新，在未来的建筑装饰市场竞争中，建筑装饰企业将难以获得发展优势。由此可见，绿色建筑装饰理念对建筑装饰企业发展的影响较深，正确理解绿色建筑装饰理念，并根据建筑装饰企业的发展需要制定具体的发展战略，是建筑装饰企业在未来发展中所必须遵守的发展策略。因此，正确认识绿色建筑装饰理念对建筑装饰企业发展战略的影响，对推动建筑装饰企业发展具有重要意义，建筑装饰企业在实际发展中也离不开绿色建筑装饰理念的支持。
五、建筑装饰企业在发展战略中如何落实绿色建筑装饰理念
基于绿色建筑装饰理念对建筑装饰企业的重要影响，建筑装饰企业只有在绿色建筑装饰理念的指导下制定具体的发展战略，才能保证建筑装饰企业在施工过程中更好的满足业主要求，进而达到提升环保属性的目的。为此，建筑装饰企业在发展战略中，不但要做好绿色建筑装饰的准确定位，还要在施工技术和施工管理方面落实绿色建筑装饰理念，确保建筑装饰企业在发展中获得有力支持，提高发展质量。具体应从以下几个方面入手：
1、建筑装饰企业应在发展战略中对绿色建筑装饰进行准确定位
结合建筑装饰企业的发展实际，建筑装饰企业只有加深对绿色建筑装饰理念的理解，并将其作为企业发展的重要指导思想，才能在各项施工以及具体管理工作中体现出绿色环保的理念，进而达到提升施工效果和施工质量的目的。因此，对绿色建筑装饰进行准确定位，是满足建筑装饰企业发展需要的重要手段，同时也是建筑装饰企业发展战略的重要体现。由此可见，对绿色建筑装饰进行准确定位，是建筑装饰企业发展战略中的重要一环，对建筑装饰企业而言具有重要的促进作用，只有认识到这一点，才能保证建筑装饰企业发展战略的合理性。
2、建筑装饰企业应在发展战略中注重施工技术的升级
基于对绿色建筑装饰理念的了解，建筑装饰企业要想在施工项目中满足绿色环保要求，就要在施工材料和施工技术等方面入手，以绿色环保为标准，合理选用环保施工技术，并对施工技术进行全面升级，使施工技术能够充分满足环保需要。在这一理念的指导下，建筑装饰企业应注重对现有施工技术的升级工作，不但要结合具体的环保施工标准，还要结合绿色建筑装饰的实际需要，对施工技术进行创新和升级，使新的施工技术能够成为建筑装饰企业的重要支撑，为建筑装饰企业的绿色环保施工提供有力的保障。
3、建筑装饰企业应在发展战略中注重施工管理的改革
基于建筑装饰企业的发展需要，建筑装饰企业要想提高工程的绿色环保属性，单纯对施工技术进行升级是不够的。结合建筑装饰工程施工实际，加强施工管理控制和注重施工管理改革，是提高建筑装饰工程绿色环保属性的关键。基于这一认识，建筑装饰企业在发展战略中，应对施工管理引起足够的重视，并根据绿色建筑装饰的要求，做好施工管理改革，使施工管理能够贯彻落实绿色环保思想，并在实际工程中提高绿色环保属性，使建筑装饰企业能够在发展中获得有力支持。
六、结论
通过本文的分析可知，随着人们对建筑装饰环保特性的重视，绿色建筑装饰的理念悄然兴起，无论是从建筑装饰材料还是从建筑装饰的施工方法，绿色建筑装饰都成为了一种重要的发展趋势。对于建筑装饰企业而言，如何更好的满足客户需求并提高建筑装饰质量，成为了建筑装饰企业的重要目标。因此，建筑装饰企业应对绿色建筑装饰理念有正确认识，并将绿色建筑装饰作为企业的主要发展战略。
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绿色建筑标识管理范文1篇6
1．1智能绿色建筑中楼宇自控系统的组成及基本作用楼宇自控系统是整个智能绿色建筑系统中，管理设备最多、涉及内容丰富、系统复杂、涉及管理控制范围最广，是智能绿色建筑控制系统最重要的组成部分。绿色建筑的设备控制系统、消防报警控制系统和安防控制系统构成了智能绿色建筑中楼宇自控系统的三大子系统。其中，绿色建筑设备控制系统由智能楼宇机电设备控制系统、监控巡更控制系统、火灾报警系统、广播系统及车场管理系统所组成。智能绿色建筑中的楼宇自控系统有如下基本功能:
1)实时对智能绿色建筑各个子系统的重点设备节点进行监控，将较为分散的子系统集成起来，协同控制，并利用图形、文字等直观的方式将设备运行情况传送给管理员。
2)执行管理员控制指令，管理受控设备的运行。
3)动态反馈智能绿色建筑各设备子系统的状态信息，并形成记录报告。
4)对智能绿色建筑设备的数据自动记录，并为综合信息数据管理研判提供数据支持。
1．2智能绿色建筑中楼宇自控系统的系统结构智能绿色建筑中楼宇自控系统一般分为集散式和现场总线式两种结构形式。
1)集散式(DCS)。集散式，即集散控制系统的结构形式(DCS:DistributedControlSystem)是应用较为普及的一种自动化系统结构形式，具有集中管理、分散控制的特点，通过两层网络的结构形式，可对三个层级的设备进行控制，它是伴随计算机信息技术的发展而产生出的一种控制理论和结构形式。集散式控制系统是通过对智能绿色建筑现场设备信号的采集、分析、控制等，来实现设备现场的控制过程。设备现场控制器由人机交互平台和控制处理中心两部分组成，计算机和操作台构成了人机交互平台，集散式控制系统通过控制处理中心实现系统的离线配置和在线监视及控制。集散式控制系统有较强的可靠性，当受控设备出现问题时，仍能独立运行和控制。随着智能绿色建筑中楼宇自动化系统的快速发展，集散式控制系统已逐步被现场总线结构形式所取代。
2)现场总线式(FCS)。现场总线式，即现场总线控制系统结构形式(FCS:FidlebusControlSystem)，智能绿色建筑中现场受控设备的仪器仪表、现场总线、控制计算机等三部分组成一个标准的现场总线式，其核心是现场总线控制技术。对于集散式系统来说，现场总线式具有实时、稳定、便捷、低廉等特点，广泛应用于智能绿色建筑受控现场，弥补了集散式系统的不足，从信号、传输和标准等方面都有了新的变化。它是自动控制技术、仪器仪表技术和计算机信息技术融合的结果;主流的楼宇自动化系统中一般都采用了这种结构形式。现场总线式控制系统已成为建筑智能化系统重要组成部分，作为传统集散式控制系统的替代，将成为第5代楼宇自控的结构形式。
2如何才能设计好智能绿色建筑中的楼宇自控系统
智能绿色建筑中的楼宇自控系统作用是对智能绿色建筑设备进行监控和管理。智能绿色建筑的水、电、暖类机电设备涵盖内容杂，关联技术多，各专业既独立成系统，又有相互交叉，为此，造成了智能绿色建筑中楼宇自控系统的多样性和复杂性，如何才能设计出功能全面、管理便捷的楼宇自控系统，成为了设计师较为棘手的问题。
2．1熟练掌握智能绿色建筑国家规范和楼宇自控系统的综合知识智能绿色建筑中楼宇自控系统所涉及的设计规范和绿色建筑系统知识，是设计师进行系统设计的理论依据。GB/T50314-2006智能建筑设计标准，GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范，GB/T50378-2014绿色建筑评价标准以及相关建筑标准是重要设计规范参考。此外，楼宇自控系统是智能绿色建筑中最复杂的系统之一，综合了各类智能绿色建筑设备，各专业知识以及相互发生关系的知识点和接口必须要掌握。只有这样，设计者才能在设计时做到游刃有余。2．2做好楼宇自控系统设计的前期准备工作1)做好业主需求分析。楼宇自控系统最终是服务于建筑，不同的业主对于楼宇自控系统的理解以及功能定位是截然不同的，所以满足业主的使用需要至关重要。而且楼宇自控系统对于大部分业主显得过于专业，让一个非专业人士提供专业的智能绿色建筑需求是不可能的，这就需要设计人员发挥主观能动性，不断和业主方沟通，潜移默化的在智能绿色建筑、楼宇自控系统等基本建筑知识方面，对业主进行知识普及，确保沟通有力，提高设计前期落实业主需求的工作效率。
2)做好智能绿色建筑中可能应用的各类机电设备需求分析。在智能绿色建筑的各类机电设备中，空调、动力、照明、给排水设备等是主要机电设备，对此类设备的监控和管理是十分重要的。进行楼宇自控系统设计时应充分理解水、电、暖通等专业的设计思路，这样才能清楚整个楼宇自控系统应包括哪些内容、达到何种深度、实现哪些功能等。
3)做好前期配合协调。智能绿色建筑中的楼宇自控系统所涉及的机电设备种类繁杂，因此在进行系统前期设计时，一定要与机电专业人员进行充分沟通，详细了解专业需求及设备功能，并在设计前期就要明确控制设备的配电箱二次回路、设备接口等需求，并确认与其他专业的工作接口界面等。
2．3抓好后期楼宇自控系统深化设计的及时跟进智能绿色建筑中楼宇自控系统的设计随着工程项目建筑设计的进行，是一个不断变化的过程。设计人员要根据建筑、设备专业及其他因素的变化，对楼宇自控系统进行设计，尽可能的跟上业主的需求变化，最大限度的满足业主的功能要求。深化设计不仅在方案设计中应积极开展，而在后期项目施工图设计中更应作为重点认真对待，使其系统的功能方案得到进一步延续和贯彻，从而确保整个智能绿色建筑中楼宇自控系统的实用性和有效性。
3结语
绿色建筑标识管理范文1篇7
关键词：绿色建筑；发展；节能；形势；任务
前言
建筑是人们城市生活的重要载体，城市的重要标志之一即为大量的建筑群，但建筑更重要的作用是创造城市空间与组成环境，因此，建筑发展是一种动态发展，建筑形态的发展密切联系着社会生活形态的发展，势必会随着社会生活形态的变化而变化。而目前能源危机和环境恶化等现实情况随着工业、建筑业的不断发展而日益严峻，因此，绿色建筑成为了世界建筑业的自然发展趋势。绿色建筑不仅能为人们提供舒适健康的内部生活环境，还能为人们创造出与自然和谐共生的外部环境，具有可持续性，以实现人、建筑、自然环境这三者的和谐统一[1]。而就目前的国情来看，绿色建筑业中还存在不少问题，文章则主要阐述在绿色建筑的发展趋势下，绿色建筑业应该采取怎样的活动才能有效推动绿色建筑的发展。
1我国绿色建筑发展中存在的问题
1.1对绿色建筑的认识存在偏差
目前社会上对绿色建筑的认识存在误区，认为绿色建筑就是高科技、高成本建筑，因此限制了绿色建筑的推广和普及。很多建筑商甚至以“低碳”“绿色”等作为炒作热点，实际建筑却完全不能算得上是绿色建筑，另外一些地方政府没有将推广绿色建筑工作放到改变现代建设模式，改善民生经济的战略性高度来认识，因此缺乏主动性。还有一些建筑师、设计师对绿色建筑的内涵不够熟悉，设计出的建筑严格上来说并不能算是绿色建筑。此外，建筑开发商也不清楚投资绿色建筑的市场回报预期，影响到建筑项目的决策，而消费者则对绿色建筑的效果体会不深刻，影响市场需求[2]。这些都是影响我国绿色建筑业发展的因素。
1.2绿色建筑评价体系不完善
我国现有的绿色建筑评价体系并不完善，不但覆盖面不足，而且评价体系中部分指标的设置不够合理。首先，绿色建筑中涉及的环节和学科非常多，各专业学科都有各自的评价标准体系，相互之间难以有机协同；其次，我国绿色建筑的工程建设标准大多为效果评价标准，而设计、施工、验收、运行维护等方面的评价标准与其技术标准并不完全相符；最后，相关工程标准中缺乏绿色建筑相关的工程标准，因此难以有效引导和约束绿色建筑的建筑工作。
1.3绿色建筑相关法律制度不健全
我国现有的绿色建筑相关法律法规的系统性不足，尤其在建筑法、能源法、节约能源法等法规中没有设置明确的绿色建筑定位。且绿色建筑的寿命周期建设管理制度也不够健全，政府对绿色建筑的监管力度仍不够，尤其是绿色建筑质量监管问题尚未解决。同时缺乏一些对绿色建筑发展的激励政策，现行的与建筑节能节水、环保等相关的财税激励政策，并没有针对绿色建筑的节能环保标准进行定义，缺少绿色建筑的相关方面的优惠政策。比如：给予房产开发商相应的开发绿色建筑在土地、审批、融资等方面的优惠政策、鼓励消费者购买绿色建筑的相关优惠政策，以拉动市场需求力[3]。此外，现有的绿色建筑设计收费标准普遍偏低，难以激发建筑设计者的积极性。
1.4建筑技术和材料的市场支撑力度不够
现在我国绿色建筑技术基础的研究仍不够，绿色建筑的重点和难点技术尚未突破，也没有形成符合地理特色，以及相关建筑功能的技术体系。而且缺少绿色建筑的咨询、规划、设计、评估等相关人才和机构。此外，绿色建筑材料市场发展缓慢，难以跟上建筑业的发展速度，材料市场中各类建筑产品质量参差不齐，影响到绿色建筑业的发展。
2加快绿色建筑发展与建筑节能的主要措施
2.1提高新建建筑中绿色建筑的比例
首先，要加强城市规划的管理力度，提高城市新区建设以及旧区更新中绿色建筑的比例，将生态环保、绿色交通、可再生能源循环利用等内容融入相关的城市总规划中，并制定相关的专项规划、控制性详细规划以及修建性详细规划，还可以将绿色建筑的相关标准作为土地使用权竞拍的前提条件。另外应采取有针对性的激励措施，比如：对不同星级的绿色建筑给予相应的不同奖励；要求各大城市的新建保障房能够达到绿色建筑的标准，以推进绿色建筑的发展。
2.2加强公共建筑的节能改造
随着第三产业在我国国民生产总值中比例的加大，建筑能耗所占社会能源总消费量的比例也再持续增加，因此应该在各城镇中加强公共建筑的节能改造，改变目前公共建筑能耗大的现状。采取有效的节能改造措施，达到节约能源的目的，充分考虑低成本以及居民适用性，并借鉴和总结国内外节能改造经验的基础上，进行采暖通风、供配电、节能照明以及监控系统等节能改造，一方面推广人们对绿色节能建筑优势的认识，另一方面也能有效降低公共建筑的单位面积的能耗，而改造费用完全可以在极短的时间内通过节能成本而完全回收，可见节能改造的前景广阔[5]。只有既有建筑节能改造取得成效，全国建筑能耗才能大幅度降下来，从而产生巨大的社会经济效益。
2.3加快改造供暖计量的速度
在我国，民生方面是用能大户，随着社会经济的发展以及人民生活水平的提高，民生建筑的能耗增长远远高于生产能耗的增长速度，尤其是北方供暖系统，每年消耗的能源成本非常高昂，若不采取有效合理的措施，势必会限制国家经济的发展，因此，应该推行民用建筑供热计量的改造工作，在保证室内散热器整体数量和室温质量的前提下，改造民生建筑中的采暖形式，以有效降低城市总耗能，保证国民经济持续、健康、快速的发展。并在供热计量节能改造中大力推广应用新型绿色节能技术、材料、产品，以带动相关产业发展。
2.4开展绿色建筑实验点
开展绿色建筑重点实验点要注意：第一，要制定一个科学合理的城市总规划以及相应的管理机构，以管理绿色建筑与节能减排体系；第二，要制定一套完善的污水废品处理系统，以确保供给水系统、道路系统、绿化设施等都能实现绿色环保、低碳节能；第三，建立先进的三网合一通讯网络，这在大城市较难以实现，但在人口较少的乡村城镇却可以尝试开展试点；第四，在试点内建立起太阳能、风能、生物质能等新型能源的供应系统，将能源体系向清洁环保的方向进行改造；第五，在试验点内采取多种方法提高居民消费能力，扩大内需，比如建设连锁超市等；第六，根据实验点的实际风俗习惯等制定出相应的绿色建筑模式，以增强当地公共建筑的居住功能以及服务功能，提高人口的集聚程度，推动经济发展。
2.5推广绿色建筑技术的研发和推行
首先，要成立绿色建筑相关技术发展的研究专项，以支持绿色建筑相关技术的突破；其次，要成立绿色建筑相关技术、标准的研究基金，支持研究发展；再次，中央要从财政、政策等方面支持绿色建筑的示范性建设，增强绿色建筑的推广力度；最后，要重视高校、科研机构等方面的人才培养，加快绿色建筑节能、再生能源的循环利用等技术的研究和发展。
2.6绿色建筑发展问题的解决方案
首先，明确绿色建筑的发展方向和目标。既要树立理想的绿色建筑观念，又要基于不同地区的经济社会发展水平和建筑特点设立切合实际的分阶段目标，并向理想的绿色建筑方向迈进。其次，完善绿色建筑的标准体系和法规制度。加快制订适合不同气候区、不同类型建筑的绿色建筑评价标准，完善绿色住宅、办公楼、商场、宾馆的细化评价标准。并对现有的绿色建筑和建筑节能相关法律法规条款进行补充完善，在我国的建筑法、节约能源法等法律中统筹制定绿色建筑的有关规定。再次，加大政策激励力度。建立绿色建筑的财政、税收、金融优惠的激励机制，引导消费者购买绿色住宅。最后，建设起严格的绿色建筑监管体制。在现有建设工程质量监管体系基础上，逐步建立绿色建筑审查制度，加强各个施工环节的管理。
总之，我国绿色建筑业正面临着一次巨大的机遇和挑战，我们应该抓住机遇，克服传统传统工程建筑模式，再辅以有力的激励政策，来创造我国绿色建筑和建筑节能的发展新局面。
参考文献
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绿色建筑标识管理范文篇8
[编者按]为深入贯彻党的十八大精神，把生态文明建设融入城乡建设的全过程，加快推进建设资源节约型和环境友好型城镇，实现美丽中国、永续发展的目标，根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2011〕26号）、《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）等，住房和城乡建设部制定了《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》。本刊全文刊登，以供大家学习参考。
“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划
我国正处于工业化、城镇化、信息化和农业现代化快速发展的历史时期，人口、资源、环境的压力日益凸显。为探索可持续发展的城镇化道路，在党中央、国务院的直接指导下，我国先后在天津、上海、深圳、青岛、无锡等地开展了生态城区规划建设，并启动了一批绿色建筑示范工程。建设绿色生态城区、加快发展绿色建筑，不仅是转变我国建筑业发展方式和城乡建设模式的重大问题，也直接关系群众的切身利益和国家的长远利益。为深入贯彻落实科学发展观，推动绿色生态城区和绿色建筑发展，建设资源节约型和环境友好型城镇，实现美丽中国、永续发展的目标，根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《节能减排“十二五”规划》、《“十二五”节能减排综合性工作方案》、《绿色建筑行动方案》等，制定本规划。
一、规划目标、指导思想、发展战略和实施路径
（一）规划目标
到“十二五”期末，绿色发展的理念为社会普遍接受，推动绿色建筑和绿色生态城区发展的经济激励机制基本形成，技术标准体系逐步完善，创新研发能力不断提高，产业规模初步形成，示范带动作用明显，基本实现城乡建设模式的科学转型。新建绿色建筑10亿平方米，建设一批绿色生态城区、绿色农房，引导农村建筑按绿色建筑的原则进行设计和建造。
“十二五”时期具体目标如下：
1.实施100个绿色生态城区示范建设。选择100个城市新建区域（规划新区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、生态工业示范园区等）按照绿色生态城区标准规划、建设和运行。
2.政府投资的党政机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市建设的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，2014年起率先执行绿色建筑标准。
3.引导商业房地产开发项目执行绿色建筑标准，鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区，2015年起，直辖市及东部沿海省市城镇的新建房地产项目力争50%以上达到绿色建筑标准。
4.开展既有建筑节能改造。“十二五”期间，完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上，夏热冬冷和夏热冬暖地区既有居住建筑节能改造5000万平方米，公共建筑节能改造6000万平方米；结合农村危房改造实施农村节能示范住宅40万套。
（二）指导思想
以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，落实加强生态文明建设的要求，紧紧抓住城镇化、工业化、信息化和农业现代化的战略机遇期，牢固树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，以绿色建筑发展与绿色生态城区建设为抓手，引导我国城乡建设模式和建筑业发展方式的转变，促进城镇化进程的低碳、生态、绿色转型；以绿色建筑发展与公益性和大型公共建筑、保障性住房建设、城镇旧城更新等惠及民生的实事工程相结合，促进城镇人居环境品质的全面提升；以绿色建筑产业发展引领传统建筑业的改造提升，占领材料、新能源等新兴产业的制高点，促进低碳经济的形成与发展。
（三）发展战略
在理念导向上，倡导人与自然生态的和谐共生理念，以人为本，以维护城乡生态安全、降低碳排放为立足点，倡导因地制宜的理念，优先利用当地的可再生能源和资源，充分利用通风、采光等自然条件，因地制宜发展绿色建筑，倡导全生命周期理念，全面考虑建筑材料生产、运输、施工、运行及报废等全生命周期内的综合性能。在目标选取上，发展绿色建筑与发展绿色生态城区同步，促进技术进步与推动产业发展同步，政策标准形成与推进过程同步。在推进策略上，坚持先管住增量后改善存量，先政府带头后市场推进，先保障低收入人群后考虑其他群体，先规划城区后设计建筑的思路。
（四）发展路径
一是规模化推进。根据各地区气候、资源、经济和社会发展的不同特点，因地制宜地进行绿色生态城区规划和建设，逐步推动先行地区和新建园区（学校、医院、文化等园区）的新建建筑全面执行绿色建筑标准，推进绿色建筑规模化发展。
二是新旧结合推进。将新建区域和旧城更新作为规模化推进绿色建筑的重要手段。新建区域的建设注重将绿色建筑的单项技术发展延伸至能源、交通、环境、建筑、景观等多项技术的集成化创新，实现区域资源效率的整体提升。旧城更新应在合理规划的基础上，保护历史文化遗产。统筹规划进行老旧小区环境整治；老旧基础设施更新改造；老旧建筑的抗震及节能改造。
三是梯度化推进。充分发挥东部沿海地区资金充足、产业成熟的有利条件，优先试点强制推广绿色建筑，发挥先锋模范带头作用。中部地区结合自身条件，划分重点区域发展绿色建筑。西部地区扩大单体建筑示范规模，逐步向规模化推进绿色建筑过渡。
四是市场化、产业化推进。培育创新能力，突破关键技术，加快科技成果推广应用，开发应用节能环保型建筑材料、装备、技术与产品，限制和淘汰高能耗、高污染产品，大力推广可再生能源技术的综合应用，培育绿色服务产业，形成高效合理的绿色建筑产业链，推进绿色建筑产业化发展。在推动力方面，由政府引导逐步过渡到市场推动，充分发挥市场配置资源的基础性作用，提升企业的发展活力，加大市场主体的融资力度，推进绿色建筑市场化发展。
五是系统化推进。统筹规划城乡布局，结合城市和农村实际情况，在城乡规划、建设和更新改造中，因地制宜纳入低碳、绿色和生态指标体系，严格保护耕地、水资源、生态与环境，改善城乡用地、用能、用水、用材结构，促进城乡建设模式转型。
二、重点任务
（一）推进绿色生态城区建设
在自愿申请的基础上，确定100个左右不小于1.5平方公里的城市新区按照绿色生态城区的标准因地制宜进行规划建设。并及时评估和总结，加快推广。推进绿色生态城区的建设要切实从规划、标准、政策、技术、能力等方面，加大力度，创新机制，全面推进。一是结合城镇体系规划和城市总体规划，制定绿色生态城区和绿色建筑发展规划，因地制宜确定发展目标、路径及相关措施。二是建立并完善适应绿色生态城区规划、建设、运行、监管的体制机制和政策制度
以及参考评价体系。三是建立并完善绿色生态城区标准体系。四是加大激励力度，形成财政补贴、税收优惠和贷款贴息等多样化的激励模式。进行绿色生态城区建设专项监督检查，纳入建筑节能和绿色建筑专项检查制度，对各地绿色生态城区的实施效果进行督促检查。五是加大对绿色环保产业扶持力度，制定促进相关产业发展的优惠政策。
建设绿色生态城区的城市应制定生态战略，开发指标体系，实行绿色规划，推动绿色建造，加强监管评价。一是制定涵盖城乡统筹、产业发展、资源节约、生态宜居等内容的绿色生态城区发展战略。二是建立法规和政策激励体系，形成有利于绿色生态城区发展的环境。三是建立包括空间利用率、绿化率、可再生能源利用率、绿色交通比例、材料和废弃物回用比例、非传统水资源利用率等指标的绿色生态城区控制指标体系，进而制定新建区域控制性详细规划，指导绿色生态城区全面建设。四是在绿色生态城区的立项、规划、土地出让阶段，将绿色技术相关要求作为项目批复的前置条件。五是完善绿色生态城区监管机制，严格按照标准对规划、设计、施工、验收等阶段进行全过程监管。六是建立绿色生态城区评估机制，完善评估指标体系，对各项措施和指标的完成情况及效果进行评价，确保建设效果，指导后续建设。
（二）推动绿色建筑规模化发展
一是建立绿色建筑全寿命周期的管理模式，注重完善规划、土地、设计、施工、运行和拆除等阶段的政策措施，提高标准执行率，确保工程质量和综合效益。二是建立建筑用能、用水、用地、用材的计量和统计体系，加强监管，同时完善绿色建筑相关标准和绿色建筑评价标识等制度。三是抓好绿色建筑规划建设环节，确保将绿色建筑指标和标准纳入总体规划、控制性规划、土地出让等环节中。四是注重运行管理，确保绿色建筑综合效益。五是明确部门责任。住房城乡建设部门统筹负责绿色建筑的发展，并会同发改、教育、卫生、商务和旅游等部门制定绿色社区、绿色校园、绿色医院、绿色宾馆的发展目标、政策、标准、考核评价体系等，推进重点领域绿色建筑发展。
（三）大力发展绿色农房
一是住房城乡建设部要制定村镇绿色生态发展指导意见和政策措施，完善村镇规划制度体系，出台绿色生态村镇规划编制技术标准，制定并逐步实施村镇建设规划许可证制度，对小城镇、农村地区发展绿色建筑提出要求。继续实施绿色重点小城镇示范项目。编制村镇绿色建筑技术指南，指导地方完善绿色建筑标准体系。二是省级住房城乡建设主管部门会同有关部门各地开展农村地区土地利用、建设布局、污水垃圾处理、能源结构等基本情况的调查，在此基础上确定地方村镇绿色生态发展重点区域。出台地方鼓励村镇绿色发展的法规和政策。组织编制地方农房绿色建设和改造推广图集。研究具有地方特色、符合绿色建筑标准的建筑材料、结构体系和实施方案。三是市（县）级住房城乡建设主管部门会同有关部门编制符合本地绿色生态发展要求的新农村规划。鼓励农民在新建和改建农房过程中按照地方绿色建筑标准进行农房建设和改造。结合建材下乡，组织农民在新建、改建农房过程中使用适用材料和技术。
（四）加快发展绿色建筑产业
提高自主创新和研发能力，推动绿色技术产业化，加快产业基地建设，培育相关设备和产品产业，建立配套服务体系，促进住宅产业化发展。一是加强绿色建筑技术的研发、试验、集成、应用，提高自主创新能力和技术集成能力，建设一批重点实验室、工程技术创新中心，重点支持绿色建筑新材料、新技术的发展。二是推动绿色建筑产业化，以产业基地为载体，推广技术含量高、规模效益好的绿色建材，并培育绿色建筑相关的工程机械、电子装备等产业。三是加强咨询、规划、设计、施工、评估、测评等企业和机构人员教育和培训。四是大力推进住宅产业化，积极推广适合工业化生产的新型建筑体系，加快形成预制装配式混凝土、钢结构等工业化建筑体系，尽快完成住宅建筑与部品模数协调标准的编制，促进工业化和标准化体系的形成，实现住宅部品通用化，加快建设集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设。大力推广住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一，对绿色建筑的住宅项目，进行住宅性能评定。五是促进可再生能源建筑的一体化应用，鼓励有条件的地区对适合本地区资源条件及建筑利用条件的可再生能源技术进行强制推广，提高可再生能源建筑应用示范城市的绿色建筑的建设比例，积极发展太阳能采暖等综合利用方式，大力推进工业余热应用于居民采暖，推动可再生能源在建筑领域的高水平应用。六是促进建筑垃圾综合利用，积极推进地级以上城市全面开展建筑垃圾资源化利用，各级住房城乡建设部门要系统推行建筑垃圾收集、运输、处理、再利用等各项工作，加快建筑垃圾资源化利用技术、装备研发推广，实行建筑垃圾集中处理和分级利用，建立专门的建筑垃圾集中处理基地。
（五）着力进行既有建筑节能改造，推动老旧城区的生态化更新改造
一是住房城乡建设部会同有关部门制定推进既有建筑节能改造的实施意见，加强指导和监督，建立既有建筑节能改造长效工作机制。二是制定既有居住、公共建筑节能改造标准及相关规范。三是设立专项补贴资金，各地方财政应安排必要的引导资金予以支持，并充分利用市场机制，鼓励采用合同能源管理等建筑节能服务模式，创新资金投入方式，落实改造费用。四是各地住房城乡建设主管部门负责组织实施既有建筑节能改造，编制地方既有建筑节能改造的工作方案。五是推动城市旧城更新实现“三改三提升”，改造老旧小区环境和安全措施，提升环境质量和安全性，改造供热、供气、供水、供电管网管线，提升运行效率和服务水平，改造老旧建筑的节能和抗震性能，提升建筑的健康性、安全性和舒适性。六是各地住房城乡建设主管部门将节能改造实施过程纳入基本建设程序管理，对施工过程进行全过程全方面监管，确保节能改造工程的质量。七是各地住房城乡建设主管部门在节能改造中应大力推广应用适合本地区的新型节能技术、材料和产品。
三、保障措施
（一）强化目标责任
落实《绿色建筑行动方案》的要求，住房城乡建设部要将规划目标任务科学分解到地方，将目标完成情况和措施落实情况纳入地方住房城乡建设系统节能目标责任评价考核体系。考核结果作为节能减排综合考核评价的重要内容，对作出突出贡献的单位和个人予以表彰奖励，对未完成目标任务的进行责任追究。
（二）完善法规和部门规章
一是健全、完善绿色建筑推广法律法规体系。二是引导和鼓励各地编制促进绿色建筑地方性法规，建立并完善地方绿色建筑法规体系。三是开展《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国建筑法》的修订工作，明确从规划阶段抓绿色建筑，从设计、施工、运行和报废等阶段对绿色建筑进行全寿命期监管。四是加强对绿色建筑相关产业发展的规范管理，依法推进绿色建筑。
（三）完善技术标准体系
一是加快制定《城市总体规划编制和审查办法》，研究编制全国绿色生态城区指标体系、技术导则和标准体系。二是引导省级住房城乡建设主管部门制定适合本地区的绿色建筑标准体系，适合不同气候区的绿色建筑应用技术指南、设备产品适用性评价指
南、绿色建材推荐目录。三是加快制定适合不同气候区、不同建筑类型的绿色建筑评价标准。培育和提高地方开展评价标识的能力建设，大力推进地方绿色建筑评价标识。四是制定配套的产品（设备）标准，编制绿色建筑工程需要的定额项目。五是鼓励地方出台农房绿色建筑标准（图集）。
（四）加强制度监管
实行以下十项制度：一是绿色建筑审查制度，在城市规划审查中增加对绿色生态指标的审查内容，对不符合要求的规划不予以批准，在新建区域、建筑的立项审查中增加绿色生态指标的审查内容。二是建立绿色土地转让制度，将可再生能源利用强度、再生水利用率、建筑材料回用率等涉及绿色建筑发展指标列为土地转让的重要条件。三是绿色建筑设计专项审查制度，地方各级住房城乡建设主管部门在施工图设计审查中增加绿色建筑专项审查，达不到要求的不予通过。四是施工的绿色许可制度，对于不满足绿色建造要求的建筑不予颁发开工许可证。五是实行民用建筑绿色信息公示制度，建设单位在房屋施工、销售现场，根据审核通过的施工图设计文件，把民用建筑的绿色性能以张贴、载明等方式予以明示。六是建立节水器具和太阳能建筑一体化强制推广制度，不使用符合要求产品的项目，建设单位不得组织竣工验收，住房城乡建设主管部门不得进行竣工验收备案；对太阳能资源适宜地区及具备条件的建筑强制推行太阳能光热建筑一体化系统。七是建立建筑的精装修制度，对国家强制推行绿色建筑的项目实行精装修制度，对未按要求实行精装修的绿色建筑不予颁发销售许可证。八是完善绿色建筑评价标识制度，建立自愿性标识与强制性标识相结合的推进机制，对按绿色建筑标准设计建造的一般住宅和公共建筑，实行自愿性评价标识，对按绿色建筑标准设计建造的政府投资的保障性住房、学校、医院等公益性建筑及大型公共建筑，率先实行评价标识，并逐步过渡到对所有新建绿色建筑均进行评价标识。九是建立建筑报废审批制度，不符合条件的建筑不予拆除报废；需拆除报废的建筑，所有权人、产权单位应提交拆除后的建筑垃圾回用方案，促进建筑垃圾再生回用。十是建立绿色建筑职业资格认证制度，全面培训绿色生态城区规划和绿色建筑设计、施工、安装、评估、物业管理、能源服务等方面的人才，实行考证并持证上岗制度。
（五）创新体制机制
规划期内要着重建立和完善如下体制与机制：一是建立和完善能效交易机制。研究制定推进能效交易的实施意见，研究制定能效交易的管理办法和技术规程，指导和规范建筑领域能效交易。建立覆盖主要地区的建筑能效交易平台。积极与国外机构交流合作，推进我国建筑能效交易机制的建立和完善。二是积极推进住房城乡建设领域的合同能源管理。规范住房城乡建设领域能源服务行为，利用国家资金重点支持专业化节能服务公司为用户提供节能诊断、设计、融资、改造、运行管理一条龙服务，为国家机关办公楼、大型公共建筑、公共设施和学校实施节能改造。三是推进供热体制改革，全面落实供热计量收费。建立健全供热计量工程监管机制，实行闭合管理，严格落实责任制。严把计量和温控装置质量，要由供热企业在当地财政或者供热等部门监督下按照规定统一公开采购。全面落实两部制热价制度，取消按面积收费。四是积极推动以设计为龙头的总承包制。要研究制定促进设计单位进行工程总承包的推进意见，会同有关部门研究相关激励政策，逐步建立鼓励设计单位进行工程总承包的长效机制。进行工程总承包的设计单位要严格按照设计单位进行工程总承包资格管理的有关规定实施工程总承包。五是加快培育和形成绿色建筑的测评标识体系。修订《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》、《民用建筑能效测评机构管理暂行办法》。严格贯彻《民用建筑节能条例》规定，对新建国家机关办公建筑和大型公共建筑进行能效测评标识。指导和督促地方将能效测评作为验证建筑节能效果的基本手段以及获得示范资格、资金奖励的必要条件。加大民用建筑能效测评机构能力建设力度，完成国家及省两级能效测评机构体系建设。
（六）强化技术产业支撑
一是国家设立绿色建筑领域的重大研究专项，组织实施绿色建筑国家科技重点项目和国家科技支撑计划项目。二是加大绿色建筑领域科技平台建设，同时建立华南、华东、华北和西南地区的部级绿色建筑重点实验室和国家工程技术研究中心，鼓励开展绿色建筑重点和难点技术的重大科技攻关。三是加快绿色建筑技术支撑服务平台建设，积极鼓励相关行业协会和中介服务机构开展绿色建筑技术研发、设计、咨询、检测、评估与展示等方面的专业服务，开发绿色建筑设计、检测软件，协助政府主管部门制定技术标准、从事技术研究和推广、实施国际合作、组织培训等技术研究和推广工作。四是建立以企业为主，产、学、研结合的创新体制，国家采取财政补贴、贷款贴息等政策支持以绿色建筑相关企业为主体，研究单位和高校积极参与的技术创新体系，推动技术进步，占领技术与产业的制高点。五是加快绿色建筑核心技术体系研究，推动规模化技术集成与示范，包括突破建筑节能核心技术，推动可再生能源建筑规模化应用；开展住区环境质量控制和关键技术，改善提升室内外环境品质；发展节水关键技术，提升绿色建筑节水与水资源综合利用品质；建立节能改造性能与施工协同技术，推动建筑可持续改造；加强适用绿色技术集成研究，推动低成本绿色建筑技术示范；加快绿色施工、预制装配技术研发，推动绿色建造发展。六是加大高强钢筋、高性能混凝土、防火与保温性能优良的建筑保温材料等绿色建材的推广力度。建设绿色建筑材料、产品、设备等产业化基地，带动绿色建材、节能环保和可再生能源等行业的发展。七是定期技术、产品推广、限制和禁止使用目录，促进绿色建筑技术和产品的优化和升级。八是金融机构要加大对绿色环保产业的资金支持，对于生产绿色环保产品的企业实施贷款贴息等政策。
（七）完善经济激励政策
一是支持绿色生态城区建设，资金补助基准为5000万元，具体根据绿色生态城区规划建设水平、绿色建筑建设规模、评价等级、能力建设情况等因素综合核定。对规划建设水平高、建设规模大、能力建设突出的绿色生态城区，将相应调增补助额度。支持地方因地制宜开展绿色建筑法规、标准编制和支撑技术、能力、产业体系形成及示范工程。鼓励地方因地制宜创新资金运用方式，放大资金使用效益。二是对二星级及以上的绿色建筑给予奖励。二星级绿色建筑45元/平方米（建筑面积，下同），三星级绿色建筑80元/平方米。奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。三是住房城乡建设主管部门制定绿色建筑定额，据此作为政府投资的绿色建筑项目的增量投资预算额度，对满足绿色建筑要求的项目给予快速立项的优惠。四是绿色建筑奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金向保障性住房及公益性行业倾斜，达到高星级奖励标准的优先奖励，保障性住房发展一星级绿色建筑达到一定规模的也将优先给予定额补助。五是改进和完善对绿色建筑的金融服务，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。六是研究制定对经标识后的绿色建筑给予开发商容积率返还的优惠政策。
（八）加强能力建设
一是大力扶持绿色建筑咨询、规划、设计、施工、评价、运行维护企业发展，提供绿色建筑全过程咨询服务。二是完善绿色建筑创新奖评
奖机制，奖励绿色建筑领域的新建筑、新创意、新技术的因地制宜应用，大力发展乡土绿色建筑。三是加强绿色建筑全过程包括规划、设计、建造、运营、拆除从业主体的资质准入，保证绿色建筑的质量和市场有序竞争。四是建立绿色建筑从业人员（咨询、规划、设计、施工、评价、运行管理等从业人员）定期培训机制，对绿色建筑现行政策、标准、新技术进行宣贯。五是加强高等学校绿色建筑相关学科建设，培养绿色建筑专业人才。
绿色建筑标识管理范文篇9
关键词：工程项目管理；绿色建筑；施工管理；施工意识
建筑行业作为现阶段我国社会主义市场经济发展中的基础型产业类型，长久以来得到了相关政府部门的高度重视，不断对其进行大量人力、物力和财力方面的投入，取得了非常显著的效果。绿色建筑施工作为近些年来的新兴施工类型，其在我国的发展时间相对有限，因此在各个方面都存在不足，需要对其进行不断的改进和完善。
1进行绿色建筑施工管理的重要性分析
本文通过对现阶段我国工程项目管理的具体情况进行调查，同时结合绿色建筑施工的具体内容，对其实施的重要性进行分析，具体内容如下。
1.1建筑发展的必然趋势
随着现阶段社会主义现代化进程的不断加快，我国的综合国力和国际竞争力都得到了十分显著的提升，开始逐渐跻身到世界大国和世界强国的行列中来，特别是最近几年，相关政府部门不断加大对外开放的力度和强度，大量引进国际上先进的生产技术和管理经验，进一步推动我国经济和社会的发展和进步。为了进一步对我国社会主义现代化发展模式进行完善，在建筑领域实施绿色施工管理是非常必要的，其能够有效保证经济发展的速度，同时也实现了资源的可持续利用，一举两得。
1.2绿色施工管理的优势分析
随着现阶段我国社会主义经济的快速发展，各种资源都处在不断减少之中，为了有效改进这一现状，相关部门提出了绿色施工管理这一全新的运营模式，其不仅能有效降低在建筑施工中对资源和环境造成的一系列伤害，同时还有助于资源的节约，在保证施工进度和施工质量的前提下更好地完成建筑工程，有效实现资源的最大化利用，促进我国社会主义市场经济的可持续健康发展。
2我国进行绿色施工管理的现状分析
本文将从以下3个方面对我国工程项目管理中绿色施工管理的现状进行分析，具体内容如下。
2.1从业人员缺乏绿色施工意识
长久以来，我国在建筑施工领域的发展方式都采用传统、单一的“粗放型”发展模式，虽然近些年来为了进一步推动我国社会经济的可持续发展，相关政府部门开始引进现代化的绿色施工理念，但是由于其发展时间相对有限，因此在其整体效果方面存在很大的问题，特别是对于相应的施工人员来说，他们在工作中往往会采用传统的施工模式，对于施工的速度和进度有着更高的要求，而对于环境和资源保护方面的理念和意识相对较单薄，严重缺乏绿色施工意识。长此以往，将会对整个工程的可持续健康发展造成非常不利的影响。
2.2缺乏完善的绿色施工体系
我国绿色施工发展时间相对有限，许多理念和发展模式都是照搬国外先进的案例，并没有与我国建筑发展的实际情况相结合，导致在很多情况下建筑项目中绿色施工实现的效果并不是很好，特别是对于一些自然环境相对复杂的项目来说，其在没有进行实地考察和研究的情况下去实施绿色施工是很难实现的，从根本上违背了绿色施工的初衷，同时也很有可能会造成电力资源、水资源和其他建筑材料的浪费。
2.3缺乏健全的绿色施工标准
对于绿色施工来说，其在发展过程中需要根据工程的实际情况制订相应的绿色施工的标准，但是本文通过对现阶段我国建筑工程发展的实际情况进行综合的调查研究发现，在很多情况下，项目管理部门并没有对其制订相应健全的绿色施工标准，只是单纯地照搬固定的标准模式，因此其总体上施工效果并不是很好。
3工程项目管理中绿色建筑施工管理分析
本文将从以下3个方面对现阶段我国工程项目管理中的绿色建筑施工管理进行分析，具体内容如下。
3.1不断提升从业人员的绿色施工意识
为了进一步对现阶段我国工程项目管理中绿色施工进行加强和完善，相关部门首先就应该从提升从业人员的绿色施工意识入手，积极营造绿色施工的工作氛围，使从业人员能够深入了解绿色施工的重要性及其应用的优势。除此之外，在正式的施工之前，相关管理部门有必要根据具体的施工情况对员工进行培训，切实提升其绿色施工意识，同时对其行为进行规范，深入贯彻落实绿色施工。
3.2不断完善绿色施工体系
对于现阶段我国工程项目的建设来说，其所涉及到方方面面的问题有很多，特别是在资源方面，水力资源、电力资源以及各种施工材料方面的需求是非常大的。因此，为了深入落实绿色施工、提升整个建筑工程的施工质量，相关部门的工作人员需要根据实际工作情况对其具体的施工体系进行完善。具体来说，在其管理体系的制订过程中，需要工作人员首先对整个项目工程的实际情况进行综合调查分析，同时根据其实际情况为其进行的施工进行具体的计划和对施工目标等进行系统的确定，确保整个施工能够保质保量地完成。
3.3完善建筑工程施工质量标准
随着现阶段我国建筑工程施工技术的不断进步，切实提升工程的施工质量逐渐成为当下相关部门工作的重点和难点，特别是最近几年，大量质量不达标的工程项目已经严重威胁到我国人民的生命财产安全。为了有效对这一情况进行改善，建立系统、完善的工程施工质量标准变得更加迫切。在建筑施工材料的选择方面，相关部门负责人需要根据具体的施工需要进行施工材料的选择。
4结束语
本文通过对现阶段我国工程项目管理中的绿色建筑施工管理方面的内容进行分析，重点对其发展的重要性、现状和具体的实施内容进行阐述，希望能对未来我国建筑行业的发展起到一定的促进作用，进一步推动我国社会主义现代化建设和发展。
参考文献
［1］魏小朝，洪文霞，姜振尧.BIM技术在“PartGreen”绿色建筑施工技术管理中的应用［J］.企业改革与管理，2016（02）.
绿色建筑标识管理范文篇10
关键词：绿色工程；管理；问题；措施
中图分类号：C93文献标识码：A
1、绿色工程建筑管理存在的问题分析
1.1、对绿色概念缺乏一定的认识
在施工管理中，对于绿色建筑的理念认识不够，对绿色建筑的认识有目标说和过程说两种观点，这两种观点具有很大的分歧，也造成人们对绿色建筑的概念认识不清，对绿色建筑认识不全面;政府和开发商对绿色建筑的认识也存在一定的分歧，政府为人民服务，提倡采用绿色健康的建筑材料，追求居住的舒适度，而开发商以盈利为目的，选用的是价格便宜，利润大的材料，由于两者的出发点不同，就会造成一定的分歧，加上政府没有发挥自身的优势，也造成对绿色材料的选择不理想的结果。
1.2、没有对政策保障体系进行完善
在我国，绿色建筑工程管理的相关政策体系中，当前的法律虽然已经涉及到一些绿色建筑和节能方面的内容，但是没有制定强制性条件对建筑节能进行约束，而且法律责任也不明确，没有较好的可操作性。对于技术标准，也只是对节能设计制定标准，但是对于施工监理以及材料等方面没有制定好相关标准和要求。开发商一旦不执行这些标准，却不能强制其承担相关法律责任，使得这些设计标准只是流于表面。建筑工程相关管理部门虽然已经利用行政规章规定了建筑节能，但是因为规章没有较高的权威性，往往只是被人们当成参照，没有较好的强制性。
1.3、管理水平有待提高
在施工企业管理中，大多都是传统类型的管理人才，对于新兴的绿色建筑工程管理人才而言比较缺乏，将传统建筑工程粗放式的管理运用在绿色建筑管理之中是不科学的，在管理中，缺乏绿色建筑管理的专业人才，给绿色建筑工程管理带来一定的阻力，影响管理的水平;绿色建筑施工人才较少，传统的施工人员缺乏绿色建筑知识，不具备绿色建筑理念，不熟悉绿色建筑规范和施工要求，导致违规操作现象在施工中时有发生，严重影响施工的进程。
1.4、缺少专业评估体系
对于绿色建筑而言，专业评估体系，会对绿色建筑行业的发展起到重要的影响作用。当前，我国已经指定相关标准对其评估体系进行衡量。但是，目前我国还没有形成较为专业的一套评估体系。当前指定的相关规章制度局限性比较大，只能在某些建筑中适用，却不能和所有的建筑相适应，加上规章制度之间具有较为明显的独立性，没有进行较好的融洽与衔接，还有的规章制度之间互相冲突，不能促进评估体系的建立，还带来了不少的问题。
2、强化绿色工程建筑管理措施探讨
2.1、对建筑材料的重复利用
现在，建筑施工材料的重复利用已经成了建筑施工发展的主导方向。减少能源消耗、保护各类资源，充分利用各类废旧垃圾也是建筑绿色施工的基本原则。在建筑施工过程中我们不难看到很多施工过程中的节能减排措施，如:施工现场施工降水的重复利用、建筑垃圾处理后的重复利用、现场施工用电的各类节能措施、各种新型的、再生的建筑节能材料等等。建筑施工过程正在逐步的从一个资源浪费型施工过程转向一个材料重复利用的资源节约型的施工过程。从社会可持续发展的观点来看，建筑材料的重复利用不仅大大的减少了建筑施工的废弃物，而且在材料回收过程中也给社会提供了更多的就业机会。
2.2、控制施工现场污染
建筑工程的施工环境不仅仅是指施工现场的泥浆、油污、粉尘的小环境，在现代化文明的城市中更多的是指建筑施工对施工现场周围的大环境。现场施工的噪声对周围居民的声污染，粉尘固体悬浮物对周围居民出行的影响，夜间施工的照明对周围居民的光污染等等，这些环境污染在施工过程中已经引起了周围居民的强烈不满和抗议。所以，在施工过程中减少施工现场对周围环境的干扰也成了绿色施工中的一个重要事项。建筑企业应该制定必要的防扰民措施。减少噪声污染主要是施工机械的声源，其中打桩机是噪声的主要污染源。禁止夜间施工不仅是减少噪声的主要措施，而且也是减少光污染的主要措施。另外，施工企业可结合当地气候采用适宜的施工方法，合理的安排施工顺序，以此来减少施工现场对周边环境的干扰。
2.3、强化组织管理的绿色化
工程建筑不仅在于它有舒适优质的使用功能和绿色建筑的性能，更在于它在建造过程中的绿色施工，如果过程控制没有达到绿色施工，那么打造绿色建筑也是空谈。绿色施工需要参与各方共同协助、鼎力配合。一个工程项日在建设过程中，施工参与各方之间对绿色施工应有各自的职责，建立绿色施工的各类奖惩措施。在工作中建设单位、设计单位、监理单位、社会各级监督机构均应作为绿色施工的参与方，履行它们各自的职责范围。建设单位在工程项目立项到设计阶段就需要考虑本工程的绿色节能和环境影响；设计单位在考虑建筑设计使用功能的同时还应对一些建筑节能环保材料有充分的认识，并尽可能的采用；监理单位作为常驻施工现场进行监督检查的单位，对施工现场一些影响周边环境和污染的做法应提出异议，并督促施工单位进行整改；施工单位作为绿色施工的主要操作单位，项目经理应作为绿色施工的第一责任人，建立绿色施工相应的管理制度，并根据工程的具体情况及要求编制绿色施工专项方案，全面考虑绿色施工的各项要求，结合施工企业的职业健康与安全及环境方针编制项目部的管理计划，充分体现企业亲近自然、保护环境的管理理念。
2.4、积极采用信息化技术
建筑施工中随着工程的进度，各方面的工程管理均是动态变化的，施工过程控制也将随之变化。绿色施工采取的各种措施也是随着工程各节点的不同而变化。所以，施工企业需要采用信息化技术手段，延伸管理幅度，来实现建筑施工业务分散化作业的集中管理。依靠施工过程的动态参数，实施动态的施工管理，以达到高效、低耗、环保的目的。施工企业要加大推进公司和项目各层级的信息化建设，实现项目管理的相应功能的集成，借助信息化手段将施工过程中产生和需要的信息进行有效处理，从而提升项目的绿色施工管理水平。与此同时，施工项目在项目可视化方面需进一步推进远程视频监控体系建设，通过信息化的视频监控方式，重点对现场安全文明、施工过程和环境控制等进行监控，对随时发现的各类问题、隐患，及时沟通，及时整改。除此之外，还要在具体的工作中积极采用新型的能源技术。新能源又称非常规能源，是指刚开始开发利用正在积极研究、有待推广的区别于传统能源的各种能源形式，如太阳能、地热能、风能、海洋能、生物质能和核聚变能等。太阳能是一种清洁能源，它能够节省资源，减少废气排放，减少对地球资源的使用和破坏。热泵就像泵一样，利用少量高位能转换为可以供采暖、空调、生活热水使用的高位热能。
3、结束语
总言之，绿色建筑工程管理必须牢固树立绿色环保、节能降耗的理念，从国家层次讲应该加强顶层设计，切实加强法律法规政策体系、标准制度体系，充分发挥相关职能部门作用，严格规范绿色建筑工程的全程管理。同时作为建筑企业必须充分认识到加强绿色建筑工程管理的重要意义加强队伍建设引进高素质专业化人才，以此不断提高绿色建筑工程的管理水平，助推我国绿色建筑行业又好又快地发展。
参考文献
[1]周金华.推进绿色工程建筑管理关键问题研究[J].江西建材,2014,19:300.
[2]朱金生.绿色工程管理及其工程价值观研究[J].价值工程,2012,32:112-114.
绿色建筑标识管理范文
【关键词】绿色建筑；建筑节能；绿色建筑评估体系
前言
随着社会的进步，人类科技进步和工业化、城镇化水平的迅速提高，促进了世界经济的迅猛发展，人类创造了空前繁荣的物质文明。然而，人类逐渐感受到自然资源迟早会枯竭，愈来愈严重的污染早晚会危及人类生存。石油危机、酸雨污染、环境公害、臭氧层空洞、土地沙化、自然资源枯竭等种种严酷的事实，已经威胁到人类自身的生存与未来发展。人类开始对传统发展模式进行深刻反思，并积极寻找一种人与自然和谐共处、永续发展的新的发展思路。“可持续发展”理念由此产生，并逐步成为人类社会共同的发展战略。
1绿色建筑的内涵
一提到“绿色”，人们就会想到环保和健康，“绿色建筑”自然也会让人联想到环保而又健康的建筑。事实上，绿色建筑理念并不仅仅强调为人们提供舒适健康、环境优美的建筑产品，更重要的是强调建筑领域的可持续发展。中国《绿色建筑评价标准》中关于绿色建筑的定义是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。该定义目前已被理论界普遍接受。根据定义，笔者认为绿色建筑的内涵包括以下几个方面：第一，节约资源、保护环境和减少污染的原则要体现在建筑的全寿命周期内，即体现于建筑的规划、设计、施工、装修、使用、废弃处理等各个环节。第二，绿色建筑要为人们提供健康、适用和高效的使用空间，因而建筑节能、节约资源的原则，不是以牺牲人们的舒适度和工作效率为代价的，而是指资源利用效率的提高，资源利用方式的转变。第三，绿色建筑不再仅局限于建筑业，不再孤立地考虑建筑自身系统的可行性，而是在建筑与环境相互协调的基础上，以自然生态系统良性循环为基本原则，综合考虑生态环境、社会经济、历史文化、生活方式、建筑法则和适宜的技术等多种因素。所以绿色建筑又可称之为绿色建筑体系[1]。
绿色建筑源自于发达国家，它的发展内容包含绿色建筑理念、绿色建筑标准和评估体系、绿色建筑政策法规、绿色建筑实践等有机联系领域。其中，绿色建筑理念发展是人们对绿色建筑认识不断深化的过程，属于哲学理论的范畴；而绿色建筑标准和评估体系是将绿色建筑落实至实践层面的重要的内容，如果没有绿色建筑评价指标体系、评价方法和模型，绿色建筑理念就只能停留在理论范畴，无法指导实际操作。绿色建筑政策法规则是推动绿色建筑实践的重要因素。绿色建筑会对社会产生比较大的正面效益（外部经济），非绿色建筑会对社会产生比较大的负面影响（外部不经济）。而对建筑物品的提供者（如开发商）来说，提供绿色建筑的成本远高于传统非绿色建筑的成本，所获得的经济利润却不一定更高，所以会缺乏提供绿色建筑的动力。从发达国家的经验来看，由于绿色建筑具有这样的准公共物品的性质，政府有必要通过制定政策法规来引导和激励绿色建筑的实践。
2发展现状及问题分析
2.1绿色建筑理念
2O世纪8O年代以来，绿色建筑概念开始进入我国。伴随着可持续发展观念在全世界的认同和建筑节能问题的日益突出，绿色建筑理念在我国渐渐得到了重视。从2005年开始，建设部每年组办国际智能与绿色建筑技术与产品展览会，旨在提高我国智能与绿色建筑技术的研究开发推广应用水平，推动我国建筑向智能舒适、节能生态、绿色环保的方向发展。与此同时，学术界和大专院校也展开了关于绿色建筑的研究，对绿色建筑的认识渐渐成熟，并就符合中国国情的绿色建筑理念达成了共识。
然而我国绿色建筑理念的普及工作还很欠缺。社会大众并不了解建筑能耗的严重性，更无法认识到绿色建筑的重要意义，这使我国绿色建筑的推广找不到立足点，造成长时间无社会需求。同时，由于缺乏绿色建筑的基本知识，大众对绿色建筑的内涵有一定的曲解，如把绿色建筑等同于绿化，或是片面追求豪华和所谓的高科技，这也给绿色建筑的推广造成障碍。
2.2绿色建筑标准和评估体系
在制定相关的绿色建筑评价体系方面，2001年1O月，我国第一部生态住宅评估标准《中国生态住宅技术评估手册》出台，2002年、2003年又再版。其指标体系主要参考了美国能源及环境设计先导计划，同时融合我国《国家康居示范工程建设技术要点》等法规的有关内容。2002年在国家科技部、北京市科委和北京奥组委的领导和支持下，由9个单位合作对绿色奥运建筑标准和评估体系进行了研究，2003年8月，绿色奥运建筑研究课题组正式出版了《绿色奥运评估体系》和《实施指南》以及相应的评价软件，2003年1O月，北京一批建设项目开始采用绿色奥运建筑评价体系
作全程管理。“绿色奥运建筑评价体系GOBAS”是我国首个绿色建筑评价体系，其开发过程参考了日本CASBEE和美国LEED，同时结合我国的实际国情，具有较好的可操作性，但是它主要针对奥运建筑及其相关附属建筑，适用范围有限。2006年6月1日，由建设部与质检总局联合的工程建设国家标准《绿色建筑评价标准》实施，这是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次，对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。它在绿色建筑评价体系领域虽然有较大突破，但与世界上较成熟的体系（如英国的BREEAM、美国的LEED）相比还有很大差距。2007年，我国建设部颁布了《绿色建筑评价标识管理办法》（试行）和《绿色建筑评价标识实施细则》（试行）。
我国绿色建筑评价体系方面的研究开展时间短，在研究中主要参考了发达国家的一些指标体系，所取得的成果还有待结合我国的实际情况进一步深化和完善。现行评价标准和操作方法在实践中存在执行力度不够严格的现象，监管不严造成节能设计与施工、质量监督、竣工验收之间脱节。根据2006年专项检查，符合最初绿色建筑标准的项目达到总项目的95.7％，到了施工阶段，降至53.8％，新建成项目达到设计标准的不足20％[2]。
2.3绿色建筑政策法规
我国政策法规对绿色建筑可持续发展的影响力度还远远不够。20世纪90年代颁布的《建筑法》、《节约能源法》都涉及到建筑节能，但缺乏强制性规定。《建筑法》对建筑节能规定为“支持”、“鼓励”和“提倡”，没有具体条款来约束。《节约能源法》关于建筑节能的两条规定是近几年来全国实施建筑节能的根本依据，但这一规定过于笼统，缺乏可操作性，而且《节约能源法》的罚则部分并未规定这两条的法律责任。2008年4月1日起施行的新修订的《节约能源法》有鼓励在建筑中应用可再生能源的规定，同样没有强制性规定。这些法律规定约束企业行为的效果并不明显。
另一方面，引导绿色建筑发展的激励性政策仍比较欠缺。我国曾经有过的一个与绿色建筑相关的节能优惠政策，是节能建筑可以减免固定资产投资方向调节税，此税种子2001年1月1日停止执行。2004年建设部制定了《全国绿色建筑创新奖管理办法》和《全国绿色建筑创新奖实施细则》。从2OO6年开始，建设部会同财政部开展了可再生能源在建筑中的应用工作，中央财政对示范项目给予资金补助，建立了再生能源建筑应用示范管理办公室，全面推进可再生能源在建筑中的应用工作。2OO7年，我国建设部颁布了《绿色建筑评价标识管理办法》（试行）和《绿色建筑评价标识实施细则》（试行）。对于那些经过评审、认证获得绿色建筑评价标识的申请单位，将会给予一定的鼓励措施和激励政策。然而目前，相关激励政策还在研究当中，尚未正式出台。
总体看来，我国引导绿色建筑实践的政策法规缺乏可操作性，激励性的政策措施还在试点发展阶段，与发达国家在税收减免、加速折旧、低息贷款、现金回扣补贴政府采购、抵押贷款、科研自主、资源协议等方面成熟完善的措施相比还有很大的差距。
3推进绿色建筑发展的几点建议
为了推进绿色建筑的发展，首先要做的事情是加强发展节能与绿色建筑的培训宣传工作，普及绿色建筑理念和相关知识。一方面，在高等院校完善绿色建筑相关学科的建设，提高专业教育水平，培养专业人才；另一方面，通过社会教育培训机构，加强绿色建筑继续教育和在职培训，提高从业人员的认知水平和应用能力。同时，还要充分利用各种媒体进行宣传，强化节约能源、保护环境、实现可持续发展观念的引导，普及绿色建筑相关知识，提高大众对绿色建筑重要意义的认同感，引导人们树立绿色建筑的观念，自觉遵循绿色建筑的规律，为绿色建筑的发展营造良好的社会氛围。
为进一步增强绿色建筑理念对实践层面的引导，需要加大对节能和绿色建筑技术标准规范研究的支持力度，完善绿色建筑国家技术标准体系和地方技术标准体系，同时建立建筑能耗统计、建筑能耗认证、建筑节能性能评价等领域的监管体系。加大政府对建筑全程监管的力度，强制执行节约和环保标准。要在建筑的立项、规划、设计、施工、检测、竣工验收、维护使用等各个环节加强监管，从根本上控制不达标建筑的建造。对已建的建筑，严格执行绿色建筑评价标准，开展建筑能效测评和节能改造，启动可再生能源规模化应用。
由于绿色建筑具有准公共物品的属性，政府的作用不容忽视，除了中央政府的大力引导和支持外，推行绿色建筑必须调动地方政府的主动性和创造性，可以把节能与绿色建筑列入各级政府的工作目标，出台相应激励政策来调动其积极性。通过中央和地方政府的共同努力，建立健全发展节能与绿色建筑的政策法规体系，进一步落实对相关企业的强制性规范，并参考发达国家的经验，研究制定具体可操作的激励性政策措施。通过规范和激励两种手段来有效引导绿色建筑的实践发展。
为了推进我国绿色建筑的可持续发展，还应积极参与国际交流与合作。发达国家在绿色建筑研究方面已经取得了大量的成果，并且在实践中形成了成熟完善的技术体系。通过合作与交流，系统地引进发达国家的研究成果和成熟技术体系，结合我国实际情况加以创新、发展，可使我国绿色建筑的发展少走弯路，以最少的代价获得最大的效益。
参考文献
绿色建筑标识管理范文篇12
摘要全球经济的快速发展，伴随而来的是环境的快速恶化和能源的进一步枯竭，全球环境问题的治理势在必行！建筑业作为资源与能源消耗的重要产业，建筑中的节能减排，备受社会关注，而绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，其发展成为我国乃至世界城镇化建设道路上的必然选择。但由于绿色建筑的特殊性，其建造比普通建筑具有更大的风险，而我国绿色建筑发展还处于初级阶段，因此对项目的风险评估显得尤为重要。
本文在绿色建筑的大课题之下，着重针对国外施工企业在中国的跨国项目中的风险评估进行探讨研究。在阐述绿色建筑与风险管理的相关概念，以及对比了国内外绿色建筑的发展历程和现状发展态势的基础上，采用文献综述、专家商磋和数学建模相结合的研究方法，评估对企业影响较大的重要风险因素。希望能激发更多对相关课题和领域的探索，又能够为跨国项目中的企业提供一些风险评估的相关参考。
关键词国外施工企业绿色建筑风险评估层次分析法
一、前言
（一）研究背景及意义
在全球城市化发展的高速进程下，随着经济发展而产生的全球性影响的环境问题日益突出，人类开始关注自身的生存环境状况，并进行深刻反思：以大量消耗自然资源和能源为特征的粗放式的传统经济发展模式，忽视自然资源的限制，以牺牲环境为代价换取高速的经济发展，遭到众多的质疑？在此背景下，“可持续发展”、“节能减排”、“低碳经济”等论点被相继提出。
中国能源整体消费状况显示，建筑业、工业、交通三大高能耗领域占碳排放总量的90%以上。其中建筑业几乎占到50%，远高于运输业和工业领域。据住建部预测，受我国的快速城市化进程的影响，2005到2022年的15年间，中国的城市建筑新增面积将达到150-200亿m2。[1]基于建筑业高能耗、高排放的特点，以及当前建筑业的发展前景，建造、推广绿色建筑成为当今经济快速发展的大背景下的必然要求。它能够缓解建筑业发展与节约资源、保护环境的矛盾，是将可持续发展理念引入建筑领域的结果。
随着全球经济一体化进程的加快，一些发达国家的跨国公司纷纷登陆中国，带来成功的建造经验，促进绿色建筑领域的管理机制和体系完善，进一步增强和推动我国绿色建筑的发展。依据我国的国情，必须对绿色建筑项目进行正确评估，当然在项目的建设过程中会遇到种种未能及时预见的阻碍，影响绿色建筑项目的顺利建造。本文意在对比国内外的绿色建筑发展情况，对国外企业在中国的绿色建筑项目的风险识别与评估提出一些看法建议，督促施工企业能够对中国的绿色建筑有更加准确的风险评估，并尽快转换角色，投入到中国城市建设的浪潮之中。
（二）国内外相关研究
1.绿色建筑的相关研究。
国外对绿色建筑领域的探索和研究起步较早，可追溯至20世纪60年代。美籍意大利建筑师保罗・索勒瑞提出了“生态建筑学”的新理念；1969年美国风景建筑师麦克哈格在《设计结合自然》一书，提出人、建筑、自然和社会应协调发展并探索了建造生态建筑的有效途径与设计方案，它标志着生态建筑理论的确立。
上世纪90年代之后，绿色建筑理论研究开始走入正轨。1993年国际建筑师协会第18次大会发表《芝加哥宣言》，号召全世界建筑师把环境和社会的可持续性列入建筑师职业及其责任的核心内容；1999年国际建筑师协会第二十届世界建筑师大会的《北京》，明确要求将可持续发展作为建筑师、工程师在新世纪中的工作准则。[2]目前，国外对绿色建筑的研究主要集中在绿色建筑的规划设计、成本节约、技术科研、市场推广等诸多方面。
我国对绿色建筑的研究起步较晚，绿色建筑的概念于上世纪90年代才开始引入我国。1996年，我国在“九五”发展计划中正式将“绿色建筑体系”作为重点研究；建设部于2001年正式启动关于绿色建筑的研究；2002年底，国家科技部立项，清华大学、中国建筑科学研究院等对绿色奥运建筑标准和评估体系进行研究，推出《绿色奥运建筑评估体系GOBAS（GreenOlympicBuildingAssessmentSystem）》；2004年设立的“全国绿色建筑创新奖”，标志着我国真正地进入绿色建筑的推广阶段。
2006年3月，建设部《绿色建筑评价标准》；同年10月，建设部和科技部共同颁布《绿色建筑技术导则》。此后，相继出台一系列规范，逐步完善适合于中国国情的绿色建筑评价标准体系。
目前，国内对绿色建筑的研究还停留在绿色建筑的内涵、相关政策和评价标准等问题上，相对于国外的研究方向，国内的绿色建筑研究还有相当多的领域有待进一步的探索与完善。
2.风险管理的相关研究。
国外关于企业风险管理的研究，最早可追溯到第一次世界大战以后，由美国学者布莱克及蒙顿率先建立一个指标体系，对企业内部的包括互相不信任的行为、员工间的冲突行为等各种可能引起风险的行为进行研究。“风险管理”一词是在美国学者格拉尔的调查报告《风险管理，成本控制的新阶段》（1952年）中被首次提出。1955至1964年间，现代学术性和职业化的风险管理正式诞生，风险管理也逐渐成为一门独立学科。
1984年，Tyebjee&Brun率先在定性阐述评价准则的基础上，运用问卷调查和因素分析法得出美国第一个风险投资项目评价模型。此后，许多学者通过专家访谈和问卷调查等方法，为建设项目成功识别、规避许多具有重大影响力的不安风险因素。
在风险管理方面，我国研究起步依然较国际晚，对于风险问题的研究是始于风险决策。80年代初，周士富教授首次在论文中提出使用“风险”一词。1987年，清华大学郭仲伟教授的《风险分析与决策》一书的出版，标志着我国风险管理研究的开始，其理论体系的确立，为后续学者、专家的进一步研究提供了坚实的理论依据，风险管理日趋受到学术界的广泛重视和研究。
二、绿色建筑风险管理概念
（一）绿色建筑
1.绿色建筑的定义与内涵。
《大且绿――走向21世纪的可持续性建筑》一书，将绿色建筑定义为：通过节约资源和关注使用者的健康，把对环境的影响减少到最低程度的建筑，其特点是有舒适和优美的环境。[3]我国颁布的《绿色建筑评价标准》（GB50378）则明确定义绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。[4]
“绿色”概念即3R概念：①减少环境污染（Reducingenvironmentpollution）；②减少资源消耗（Reducingresourceuse）；③减少能源消耗（Reducingenergysourceuse）。绿色建筑区别于普通建筑的内涵，即保证建筑物的性能、质量、寿命、成本，兼顾建筑物本身的坚固、实用、美观要求的同时，又要求建筑物本身及其建造过程具有高资源利用率、低能耗、污染少等特点。这是“可持续发展”理论在建筑领域内的延伸，综合考虑经济、社会、自然、生态环境等多方面的可持续发展问题。绿色建筑的基础思想是以人为本，极力提倡人、自然、建筑三者的和谐发展，为人们创造健康、舒适的生活空间。
2.绿色建筑的特点。
绿色建筑的概念贯穿全寿命周期，具有周期长、成本高、阶段工作复杂等特点。区别于一般建筑主要在施工以及使用阶段需考虑其社会影响，绿色建筑从项目的决策、规划设计，到施工、运营，再到项目的回收利用，这整个寿命周期都与人类、自然和社会有密切关系，不可避免地在建造中应投入更多的人力和物力。
绿色建筑的建造对绿色技术有较大依赖，必须有先进的绿色技术提供支撑，其最终的效益良莠不齐，也由权威的评价体系进行鉴定检验，区别于普通的建筑项目建造。可引入绿色专项咨询机构，由绿色专项咨询工程师负责绿色目标方面的监理实施。
绿色建筑收益主要来源于建筑后期使用中的成本节约，以及不可估量的环境效益与社会效益。伯克利实验室的研究表明绿色设计可带来的财政收益――节省能源、促进就业以及国内生产力增益――在建筑物的有效生命期内（50年）大概每年每平方英尺可节省50至70美元，这将是兴建绿色建筑所需额外费用的10倍。[5]随着科技的进步，绿色建筑的建造成本正与普通建筑逐步拉近，绿色建筑的未来价值潜力无限。
（二）风险
风险是指发生某种损失的不确定性，包含两层含义：一是可能存在的经济损失种类不确定；二是这种损失是否存在是不确定的。
风险具有客观性、突发性、多变性和无形性等，总是客观存在于工程项目活动的各个方面、各个环节，其不确定性给风险的防范增加多重难度。风险一旦发生，所造成的损失又是事先难以准确估量的，不可轻易忽视。加之，绿色建筑在理论及其应用实践上，未形成成熟的建造体系。全生命周期来看，从前期的规划决策到最终的资源回收，环节越多，不可控因素也就越复杂，其风险相对普通建筑要大得多、难的多，风险识别评估环节要引起足够的重视。
风险管理就是最大限度地降低风险带来的损失和破坏，努力防范、减少、转移和分散风险，最终实现消除或减少风险的存在，顺利实现工程项目的目标。美国系统工程研究所把风险管理的过程主要分为：风险识别、风险分析、风险计划、风险跟踪、风险控制、风险管理沟通。本文着重风险的分析评估方法。项目风险评价的方法一般分为定性、定量分析，较为常用的评价方法有：决策树法、层次分析法、模糊数学法、蒙特卡罗模拟法等等。
三、绿色建筑行业概况
（一）国外绿色建筑行业发展
自20世纪70年代能源危机发生以后，各国纷纷开始重视推动降低能源消耗的决策。在推动绿色建筑发展的过程中，各国普遍采取的措施概括起来主要有三个方面：制定节能的法律法规、制定绿色建筑评价标准，及推行经济激励政策。列举美、英、日三国关于发展绿色建筑的普遍做法。
1.美国。
美国大部分州目前执行的绿色建筑评价标准是《能源与环境设计先导（LEED，LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）》，由美国绿色建筑协会（USGBC）建立并推广至今。世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中LEED是目前被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEED强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过调整形成相互补充，它考虑各地的实际差异。[6]其评估体系大框架由五大方面构成：可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量；将通过评估的建筑分为铂金级、金级、银级和认证级四个认证等级。由于采用的是第三方认证机制，增加了这一体系的信誉度和权威性。
美国除出台相关强制性的法律以外，也强调自愿性的项目。比如，美国在1998年启动的“能源之星”项目，激励节约能源方面做出的贡献。它作为一种节能的认证标识，包括建筑物的节能和运行管理两个方面。“能源之星”解决了消费者与开发商间的信息不对等，帮助消费者更好地认识绿色建筑。
2.英国。
英国作为较早发展绿色建筑的国家之一，其推广手段是以强制性为主。《建筑研究组织环境评价法（BREEAM，BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod）》作为全球首个绿色建筑评价标准，由英国建筑研究中心（BRE）于1990年提出。BREEAM采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，它是全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。[6]BREEAM涉及9个方面的内容：管理、健康和舒适、能源、交通、水、材料、土地利用含生态、垃圾、污染，由至少要有两位注册评估师对绿色建筑项目出具评估报告，并根据总体综合打分和评级（通过、良好、优秀、优异或杰出）。
3.日本。
2002年，日本国内由政府、企业和学者联合成立的“建筑物综合环境评价研究委员会”，创建亚洲第一部绿色建筑评价标准《建筑物综合环境性能评估体系（CASBEE，ComprehensiveAssessmentSystemforBuildingEnviromentalEfficiency）》。改评价体系以各种用途、规模的建筑物作为评价对象，试图评价建筑物在限定的环境性能下，通过措施降低环境负荷的效果。分为“建筑环境性能、质量”与“建筑环境负荷的减少”两个主要部分，采用5分评价制，满足最低要求评为1分，达到一般水平评为3分。
与“能源之星”相类似的，日本政府施行了环保积分政策。两者都是自愿性政策，不同之处在于：“能源之星”是针对节能产品与建筑的标识，而住宅环保积分是在民众修建改造环保住宅时获得，积分可用于兑换购买券，是一项激励民众消费的政策。
（二）国内绿色建筑行业发展
国内目前并没有形成像LEED这样完善的绿色建筑评估体系，绿色建筑评估主要依据的是建设部的《绿色建筑评价标准》GB50378-2006。该标准用于评价住宅建筑和公共建筑，包括以下六大指标：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）/全生命周期综合性能（公共建筑）。其中具体指标由控制项、一般项和优选项三部分构成，将绿色建筑划分为三个等级。
“绿色奥运建筑评估体系”，是我国学者首次提出的绿色建筑评估体系。这套体系对绿色建筑进行全程监督管理，涉及项目招标、设计、施工、调试及运行管理等环节，并分别从环境、能源、水资源、材料、室内环境等方面进行详细评估。但这一体系仅针对奥运建筑进行评估，还不能推广至所有类型绿色建筑。
实际的运行中对法律标准解读因人而异，名为达标的绿色建筑实则不能完全达到绿色节能减排效益的建筑难免存在。绿色建筑不能够准确评估，缺少政策保障，在极大程度上增加了项目建设的风险。除此之外，有关政府和部门还未出台一些对开发商和消费者行之有效的激励政策。
（三）国内外行情对比
国内绿色建筑发展仍处在一个摸索前进的阶段，目前实行的法律法规从数量、涵盖范围看急缺广度，且完整性、系统性看更缺深度。这一国情给中国绿色建筑建造项目的实施带来不可忽视的风险，对于刚刚进军中国市场的外国企业来说，还不能够掌握中国的市场，一时难以实现由原本外国建造背景下的认知向中国市场大环境下的绿色建筑行情认识的大转弯。
由于具有中国特色的绿色建筑评估体系尚未被提出，目前国内绿色建筑认证仍较多的采用美国的LEED认证体系。虽然国内绿色建筑起步较晚，但年均的认证建筑增长数量还是不容小觑的。据美国绿色建筑委员会（USGBC）官方网站公布的数据显示，截至2014年4月，中国大陆通过美国认证注册的项目总数已达到个1638个，累计9622万平方米，去年增长数在除美国的海外国家之中位列第二。[7]
中国大陆与其他国家地区对比，我们不难发现中国绿色建筑市场蕴含的巨大潜力，而这一庞大的市场将在世界范围内产生极大的吸引力，促使世界各国的优秀绿色建筑建造企业来中国进行投资建设。再看时间上的纵向发展，近十多年中，中国大陆地区绿色建筑注册认证数呈现指数级增长的态势。绿色建筑在中国的行情不仅仅是前景展现，关键论证了其续航力十足。随着中国市场的不断扩大，在接下来相当长的一段时间内，会有越来越多的跨国企业吸引到这一领域中来。
四、绿色建筑项目风险清单
绿色建筑除了一般项目所具有的普通风险因素以外，还有着特殊的绿色风险因素。本文主要是针对国外施工企业承包商的角度，探讨绿色建筑项目相关的风险因素评估方法。
（一）项目建设阶段风险因素
提出影响承包商在绿色建筑项目建设过程中可能存在的重要风险。根据本文关于绿色建筑以及风险管理相关概念的阐述，以及对于国内外绿色建筑行业概况对比，针对国外施工企业的特殊条件，对一些可能被忽略的重要因素进行强调。
本文将着重分析承包商的风险与外部风险，按风险内容分成：政治法律风险、经济风险和自然风险。万欣、秦旋在其《基于实证研究的绿色建筑项目风险识别与评估》[8]一文中通过专家访谈，识别出影响我国绿色建筑项目的62项风险因素构建风险清单。通过数据处理与分析等手段得出风险重要性排名前15的关键因素。文中与承包商有关重要风险如：承包商管理能力差、缺乏有绿色施工经验的技术人员和管理人员、法律、法规不完善等等，不仅适用于普通绿色建筑项目中的承包商，也同样适用于外国的施工企业。这些因素与两者分别的关联性差异也不尽相同，将被纳入清单之中。
诸如“缺乏与设计单位沟通、配合”风险，虽对普通企业的影响不大，但国外施工企业的施工模式、管理模式不同于国内的企业，不能和各相关方顺利沟通、配合，将可能对绿色建筑的项目建设带来极大的负面风险。综合考虑将其纳入到风险清单。
绿色建筑具有周期长、成本高、阶段工作复杂等特点，对企业自身的资金储备与周转提出了更高的要求，将“资金风险”列风险清单之中。同时增加“绿色建筑专项咨询工程师”相关的风险等未涉及的风险因素。
自然风险的适用范围较广，包括绿色建筑项目与其他的普通建筑项目。因此，这类风险在本文中将不予讨论，突出针对外企与绿色建筑项目分析可能存在的风险因素为主。
（二）项目风险清单的制定
提出风险清单，将以此进行风险评价模型的构建，采用层次分析法进行评估。本文综合三种类型共13个风险因素建立评价模型。三大类型为：管理技术风险因素、政策法律风险因素和经济市场风险因素。
管理技术风险包含有7个风险因素：绿色施工技术和现场管理能力有限、成本估计偏差、工期风险、安全风险、缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员、对业主的绿色要求理解偏差、与设计单位/分包商/监理单位协调不到位。
政策法律风险包含3个风险因素：法律法规不完善、政策变化、缺乏绿色建筑保障制度。
经济市场风险包含3个风险因素：外汇风险、企业资金风险、建材、设备价格风险。
五、绿色建筑开发项目的风险评价模型
（一）层次分析法概述
层次分析法（AnalyticHierarchyProcess，简称AHP），最早诞生于20世纪70年代初，由美国运筹学家匹茨堡大学教授萨蒂提出的。先后被应用于多方面研究领域，成为现今重要的决策分析方法之一。层次分析法将与决策有较大关联的元素分解成目标、准则、方案等具体层次，属于定性分析与定量分析相结合的一种决策方法，广泛运用于多目标、多准则、多要素、多层次的非结构化的复杂决策的问题。
层次分析法基本原理。层次分析法把研究问题所含的要素进行分组，每一组为一个层次，按照：最高层（目标层）、若干中间层（准则层）、最低层（措施层）的次序排列起来。
最关键的步骤是构造判断矩阵，即针对上一层次中的某元素而言，评定该层次中各有关元素相对重要性程度的判断，矩阵形式为：
根据“1～9比率标度方法”（如表5-1），对各个元素之间的相对重要程度进行赋值，完善判断矩阵。一般而言，表中赋值是根据数据资料、专家意见和分析者的认识，三者加以平衡后给出的。
表5-1判断矩阵标度及其含义
标度含义
1表示两个因素相比，具有同样的重要性
3表示两个因素相比，一个因素比另一因素稍微重要
5表示两个因素相比，一个因素比另一因素明显重要
7表示两个因素相比，一个因素比另一因素强烈重要
9表示两个因素相比，一个因素比另一因素极端重要
2、4、6、8上述两相邻判断的中值，如2属于同样重要和稍微重要之间
倒数因素i与j比较判为bij，则因素j比i比较判为bji=1/bij
层次单排序可归结为计算判断矩阵的特征向量和特征根问题，即对判断矩阵Ak，计算满足
（5.1）
的特征向量和特征根。
（5.2）
层次单排序的目的是为了确定本层次与上层次中的某元素有联系的各元素重要性次序的权重值。这一求解过程可借助YAAHP软件进行辅助计算以减少计算量。
对矩阵进行一致性检验，检查各因素的权重之间是否存在矛盾：
（1）由上述求得的特征根求CI：
（5.3）
在上述（5.3）式中，当CI=0时，判断矩阵具有完全一致性；反之，CI愈大，就表示判断矩阵的一致性就越差。
（2）引入平均随机一致性指标RI值，对于1～9阶判断矩阵，RI值见表5-2。
表5-2矩阵随机一致性指标RI值
阶数123456789101112131415
RI000.580.91.121.241.321.411.451.491.521.541.561.581.59
（3）当阶数大于2时，求随机一致性比率CR，当
（5.4）
则认为判断矩阵具有满意的一致性，否则需调整判断矩阵。
最后进行多层次的排序，利用同一层次中所有层次单排序的结果，计算出针对上一层次而言的本层次所有元素的重要性权重值。
传统的层次分析法中，还有层次总排序，是针对具体的方案层而言的，即判断各方案在这些措施层面下的效益总和，从而进一步进行方案的优选决策。本次的模型构建，没有涉及具体的方案选择，故不需要用到层次总排序，具体的排序方法不再赘述。
（二）绿色建筑项目风险评价模型
1.建立层次分析模型并构造判断矩阵。
以评估国外施工企业在中国绿色建筑项目风险为决策目标，前文列出的风险因素清单建立准则层与措施层。层次结构模型如图5.1。
图5.1层次结构模型示意图
分别对三个准则层要素建立判断矩阵。
2.专家确定风险因素相对重要程度标度。
考虑到问卷调查法的调查结果具有较好的普遍性，对于调查对象的身份及其权威性难以把控。为避免各种偏差数据影响到最终调查结果的准确性，故在此处改用专家的方式，缩小调查对象人群分布，提高权威性。
通过对数位专家的，综合多方意见，获得影响绿色建筑各风险因素相对重要程度的标度，如表5-3、表5-4、表5-5和表5-6。
表5-3措施层风险因素相对重要程度标度表1
管理技术类技术管理成本工期安全经验人员业主要求单位协调
技术管理1498357
成本1/41651/323
工期1/91/611/21/81/61/4
安全1/81/5211/71/51/3
经验人员1/3387145
业主要求1/51/2651/413
单位协调1/71/3431/51/31
表5-4措施层风险因素相对重要程度标度表2
政策法律类法律法规政策变化保障制度
法律法规137
政策变化1/315
保障制度1/71/51
表5-5措施层风险因素相对重要程度标度表3
经济市场类外汇资金建材设备
外汇11/54
资金518
建材设备1/41/81
表5-6准则层要素相对重要程度标度表
管理与技术风险政策与法律风险经济与市场风险
管理与技术风险176
政策与法律风险1/711/2
经济与市场风险1/621
3.层次单排序。
（1）计算表5-3的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.5）
特征根（5.6）
（5.7）
判断矩阵具有满意的一致性。即管理技术类风险下各因素的权重为：
风险因素技术管理成本工期安全经验人员业主要求单位协调
权重0.4010.1350.0220.0310.2500.1030.058
（2）计算表5-4的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.8）
特征根（5.9）
（5.10）
判断矩阵具有满意的一致性。即管理技术类风险下各因素的权重为：
风险因素法律法规政策变化保障制度
权重0.6490.2790.072
（3）计算表5-5的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.11）
特征根（5.12）
（5.13）
判断矩阵具有满意的一致性。即经济市场类风险下各因素的权重为：
风险因素外汇资金建材设备
权重0.1990.7330.068
（4）计算表5-6的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.14）
特征根（5.15）
（5.16）
判断矩阵具有满意的一致性。即准则层各因素的权重为：
风险要素管理与技术风险政策与法律风险经济与市场风险
权重0.7580.0910.151
4.多层次排序。
综合准则层与措施层的权重，进行多层次间的排序，计算最终权重，获得总风险排名如表5-7。
表5-7风险因素总排名
名次风险因素分类权重名次风险因素分类权重
1技术管理管理技术0.3042经验人员管理技术0.190
3资金经济市场0.1114成本管理技术0.103
5业主要求管理技术0.0786法律法规政策法律0.059
7单位协调管理技术0.0448外汇经济市场0.030
9政策变化政策法律0.02510安全管理技术0.023
11工期管理技术0.01712建材设备经济市场0.010
13保障制度政策法律0.007
由表5-7可知，企业自身“绿色施工技术和现场管理能力有限”、“缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员”、及“资金风险”三个风险因素分别位列风险因素排名的前三位。政策法律方面，“法律法规不完善”这一风险排在第六位。由此可见，与绿色建筑相关的技术与经验人员对绿色建筑项目的影响较大，如建材、设备价格和保障制度这类外部因素则相对影响较小。因而，国外企业在中国绿色建筑项目中应更多地重视绿色施工技术方面的风险，及时制定规避风险的相关措施。
六、风险防范的对策建议
一般项目的风险管理应对措施主要有：风险规避、风险防范、风险转移和风险自留四种方法，而这些方法同样适用于绿色建筑项目的风险管理。
（一）管理技术风险的对策建议
企业在管理与技术上的风险是众多风险之中相对重要的风险类型。对这一类型的风险防范要求企业应重视与绿色建筑相关经验人员的聘用和专业培养，提升企业整体业务水平。或是可以采用风险转移的方式，在具体的绿色建筑项目中，与有资质的绿色建筑专项咨询公司协作，指导项目中与绿色施工技术相关的建造工艺。企业还应注意对工程质量的标准、工程款结算的方式和时间、工程量清单等的核实进度，对施工成本应进行详细认真的核算，避免陷于被动。
（二）政策法律风险的对策建议
外国企业刚接触中国绿色建筑项目时，就应对国家现行的法律法规政策、绿色建筑的评价体系，以及未来的发展方向有总体上把握。在合同签订与管理过程中，应注意核实相关的法律法规政策。绿色建筑项目建设周期较长，企业应关注政府政策决策的变化情况，及时采取相应的风险防范措施。
（三）经济市场风险的对策建议
由于工程项目风险中存在着不少不可控风险，可通过合理利用一些金融工具，即通过增加承担项目风险的相关利益人，实现降低工程项目中单位个体风险的目的来分解风险、降低风险；在资金储备等方面，应充分考虑各种市场价格等因素的波动，提前预留出必要备用的资金，从容应对突如其来的风险与损失。
七、结论
1.通过对绿色建筑发展的研究背景及意义，说明绿色建筑发展的重要性和研究的必要性。针对国内外绿色建筑发展与行情的对比，总结出我国绿色建筑还有待进一步的发展与研究。
2.结合绿色建筑特色，通过层次分析法的应用，将影响国外施工企业在中国绿色建筑项目中的风险因素进行分层次的权重赋值，计算其最终权重，得出影响外国企业在中国绿色建筑项目中的三项关键影响因素：“绿色施工技术和现场管理能力有限”、“缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员”和“企业资金风险”。
3.在风险因素评估的基础上，对风险的防范提出一些对策与建议，希望企业在绿色建筑项目中重视风险的规避，保障绿色建筑项目的顺利建造。
参考文献：
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