未来的房子作文(6篇)

未来的房子作文篇1

正打算离婚的黄女士遇到了一个难题，那就是夫妻双方之间的财产好分割，可孩子名下的房产又该如何处理呢？之所以会出现这个难题，是因为黄女士和丈夫刘先生前几年担心未来会出台遗产税政策，因此买房时将一套房产登记在当时年仅11岁的儿子名下。如今刘先生有外遇，黄女士提出离婚。在夫妻财产分割的问题上，双方在大部分问题上都达成了一致，也确定了由黄女士来抚养儿子、刘先生支付相应的抚养费。

可是在儿子名下这套房产的处置问题上，黄女士和刘先生之间产生了严重的意见分歧。黄女士认为，由于房产登记在孩子名下，因此不能作为夫妻共同财产来分割，今后自己有权以儿子监护人的身份来处理房产。可是在刘先生看来，当初购买房产的钱款实际上是夫妻共同财产，而且大部分来自于他做生意赚取的钱，因此刘先生认为这套房产也应该在离婚时进行分割，并且要求获得其中的大部分份额，即便最低限度也要按照夫妻共同财产来获得其中的一半。黄女士因此来向我咨询。

来一点家法：

夫妻双方出钱购买房屋，却将产权登记在未成年子女名下，那么这套房产的财产权利到底归谁呢？

律师分析：

本次案例在当下社会非常具有代表性，那就是在购买房产时，父母往往基于种种考虑，最后选择将产权登记在未成年子女的名下。由此也留下了一道法律上的难题：通常情况下，房产权利的归属应以登记为准，财产权利属于房产证上登记的权利人。可是当房产被登记在未成年人名下时，实际出资的往往是其父母，而且登记在子女名下未必完全基于赠予的意图，有时还存在着更为复杂的考虑。在这种背景下，如果认定房屋产权完全归未成年子女所有，的确存在有悖公平的地方。

所以各地法院在审判类似案件时，除了依照《物权法》、《民法通则》等法律之外，也会结合司法实践在内部形成判决的标准。比如在上海的法院系统内，就以回答问题的方式对此制定了标准：“实践中，夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素的考虑，有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但这并不意味着该房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。”

根据以上标准，黄女士家这个案例在判定房产归属的问题时，首先需要看夫妻双方当年是否明确表示将财产赠予孩子。实际上，黄女士表示当时除了将房产登记在儿子名下之外，并没有专门签署表明赠予意图书面的文件。那么在这种情况下，也就不具备“相反的证据”，所以尽管房产登记在儿子名下，但司法实践中会将其视为刘先生、黄女士和儿子三个人的共有财产。也就是说，这套房产的权属情况既非黄女士主张的全归儿子所有，也不是刘先生主张的夫妻两人分割，而是需要作为家庭共有财产由三人共同参与分配。至于具体分配的比例，则会由法官进行酌情处理，既有三人各占三分之一的可能性，也有在考虑其它因素情况下不均等分配的可能性。

未来的房子作文篇2

刘芮羽

20年后，我会成为一个建筑工程师。

我会给人们带来有趣的房子，这种房子会自动打扫房间，每天早上都会自动更换空气，让我们每天都会呼吸到新鲜的空气。这种房子也会防止人们生病，还可以帮助人们洗衣服，刷碗筷等可洗的东西。

这种房子你想让它变成什么形状的，它就变成什么形状，它也可以帮我们实现自己的想法。不过，它有一个特点，不能帮贪心的人实现自己的想法。

未来的房子作文篇3

我来到了房子前，房子下有4片花瓣——轮子？而且房子看起来也不大呀！里面是不是和我设计的一模一样呢？我心存疑惑地走了进去。

里面真的是一片花的世界，也真的很大呢！一进入是客厅。客厅的正中央，有一座音乐喷泉。音乐喷泉顶上，挂着一道弯弯的，五彩缤纷的彩虹，彩虹周围飘动着淡粉的花瓣，漂亮极了！

客厅的左边有三个花形的沙发。坐在上面很柔软，香香的。沙发的斜下方有一个五彩的按钮，按一下，沙发旁就会飘起花瓣儿，还会有两个漂亮的小娃娃唱歌呢！沙发中间有一个平铺花朵形的茶几，由一道彩虹托着，茶几边上也镶嵌着许多美丽的花瓣。茶几中间有一个小小的花苞”，伸手一摸，花苞”会降下去，一个芭比升起来跳着美丽的芭蕾。正对沙发的左边，有一个大大的落地窗。落地窗旁有美丽的窗帘，如果拉起来，那就是一个金色的太阳的图案。而这个太阳”也十分逼真，就犹如那个挂在天上的金光灿灿的太阳。

客厅右边是一个餐厅。墙上嵌着一颗颗小星星，还有一个戴着睡帽的月亮，如果轻轻触摸了月亮，那小星星和月亮都会散发出轻微的光彩，会让人沉浸在这美妙的夜空景象”中。墙前有一个花形的餐桌，一片片青翠的绿叶围绕在餐桌旁，它们漂浮着让人坐上来，感觉很柔软，很舒服呢。当然，这张餐桌也十分神奇。如果你对它说烛光晚餐”，它就会冒出一顿烛光晚餐来。反正你说吃什么，它就会冒出什么。

而客厅正中央的后面，是用许多片绿叶做成的楼梯。楼梯的扶手，则是两道彩虹。楼梯下有一个爱心形的按钮，按了它，则会跳”出一片花朵把你托上去。

到了二楼，也如同来到了一片花的世界。这些房间的门都是用玉做的，就像嵌在了薄薄的墙里。而房间则也似乎是镶嵌在墙中，可到外面一看，墙嘛，还是薄薄的一层-——这就是高科技创造出来的东西。二楼的房间都是在二楼的通道旁的。在二楼通道的尽头，也有一座音乐喷泉。这座音乐喷泉与客厅的那座不同，它要小一些。而且这座喷泉顶上挂的不是彩虹，而是一朵盛开的百合。这朵芳香扑鼻的百合宛如一位美丽的公主亭亭玉立地站在上面，散发出高雅的气质。

在通道旁右边的第一个房间，是卫生间。一进入卫生间，就可以看到几个键供你选择——咕咕（上厕所）拉拉（洗手）玲玲（洗澡）。别看这些键是漂浮”在半空中的，实际上它们都是贴在一扇隐形门上面的。只有按了上面的键，隐形门才会打开，让你进去。进了卫生间，上厕所和洗手还是和我们现在一样，只是，洗澡就不同了。浴缸是用美丽的玫瑰做成的，只要人往上一躺，几分钟后，一阵春风就会拂过整个人，轻轻的，柔柔的，转眼间，澡就洗好了，而身上穿的衣服也变成了干净的了呢！

右边第二个房间是书房，而左边的这一个大房间则是我的。

我的房间里弥漫着一股芳香。这是一股淡淡的香味，闻了能令人心旷神怡。我房间里，床是吊”着的。因为上面有一道彩虹，彩虹下有四根用绿叶做成的绳子”吊”着一朵巨大的花朵”——那就是我的床。正对我的床的是那块墙壁，上面有一个隐形的电视机。只要对它说：电视机，放映！”隐形电视机就会自动打开，五千五百五十五个频道供你看，而且没有辐射。看久了，也不会对视力有任何伤害——看10个小时就和看1分钟一样。如果不想看了，也要对它说一句：电视机，关闭！”它也就自动关闭了。在我床的右边，有一个花形衣橱。别看这个衣橱表面看起来很小，但是它的容量却是很大的，足足有17平方米呢！在我床的左边，有一个秋千。在秋千的左面的墙壁上，有一扇移动门。打开了移动门，外面就是一个露台。而这扇移动门上有一个感应器，只要有人打开门，露台上就会升起一把让人坐着很舒服的椅子和一个很漂亮的桌子。桌子上还会有一些丰盛的食物。夜晚，如果来到了露台，坐在椅子上看漫天星辰，是一件十分享受的事情。

未来的房子作文篇4

最近，我设计了一座神奇的多功能房子，它有以下三大特点：

一、多功能房子会变形。能变成机器式的，会走路回活动，像人一样。又能变成大鸟式的会自由自在的在天空飞翔，饱览祖国大好河山。又能变成汽车式的，会在马路上奔驰而不耗油。还能变成乐器式的，能吹出（弹出、拉出）美妙的曲子，使人想翩翩起舞……

二、多功能的房子不用钥吃开门。那门上装了多功能机器，而且门是多功能材料做的。如果你是这座房子的主人，只要把手往门上一按，指纹对应，门就会自动开。

三、多功能的房子会说话。如果门外来了人，它就会自动响起：“有人来！”如果你想知道门外是好人还是坏人，只要对房子说一声：“门外是好人还是坏人？”房子听后会立刻执行任务，用门上的明心镜照向那人。如果明心镜显示着黑色，就说明那是坏人。然后就会呜呜的发出警报。如果明心镜显示着红色，就说明那人是好人，然后房子就会告诉你：“好人，好人。”

这就是多功能的房子——会变形，不用钥匙开门，会说话。

未来的房子作文篇5

未来的我要当一位建房策划人，我会将房子建在火星上。为什么会是在火星上呢？那是因为地球和月球都被人给住满了。

房子是用超极合金元素造的，用原子弹也别想炸出一个小坑，为什么要造得这么坚固呢？因为火星白天的温度可以高达一百多度，晚上又是零下许多度，普通的合金元素根本不能承受住这么大的温差，会变形然后断开，再变成一粒一粒的所以必须用超级合金元素才行。另外，这些住宅还将保持局部或全部深入土壤，或者靠近火星山丘。这样还能保护住宅里面的墙壁的耐久性能呢。

这些火星住宅绝不是一些拥挤、狭窄的居住舱，而是为常住火星的居民建造的实实在在的舒适住房。如带有小花园的温室，繁华的社区广场、安静的图书室、火星越野车的车库等。机械人将成为这些小区的主要建设者。这些住宅四通八达的网络结构，相互之间的联系发达的不得了，特方便。

如果你想到别人家里去玩，只须说声到×××家去，再说出2地址，刚说完房子就从网上发出消息，又启动时空转移，对方的房子接到消息就启动时空连接，0。000……1后你就觉得眼前景色突变，原来你已经到了他的家了。

未来一定会出现这样的房子，一定会。

未来的房子作文篇6

关键词：房地产价值预测灰色系统GM（1,1）模型

问题的提出

房地产是目前我国最热门的行业之一，房价的节节攀升，较高的回报率等直接导致大量开发商盲目投资，由于不能正确合理的预测房地产的未来开发价值，致使投资失利，引来一系列问题，如房地产积压，一旦积压引发的泡沫产生，其对经济的负面影响就非常大。因此，为正确预测投资效益，建立科学准确地反映市场变化规律的房地产未来开发价值的动态预测模型是非常必要的。

国内外学者对于房地产价值定性预测的研究成果比较多，但是对于房地产价值定量预测的文献较少。目前国内外主要的预测方法有：指数平滑法、趋势外推法、时间序列法、回归分析法、模糊预测法，但这几种预测方法要求数据具有一定的规律或符合某些典型的概率分布。而GM（1，1）模型恰恰弥补了这一空白，刘思峰，邓聚龙在《GM（1，1）模型的适用范围》中指出灰色系统GM（1，1）预测模型的优势是：适用于原始观测数据较少的预测问题，由于数据量很小，无法应用概率统计方法寻找统计规律。

开发完成后的房地产价值受到房地产的物理属性、区位属性、环境属性以及各种法律法规、政策等诸多因素的影响，这其中的因素一些是已知的，一些是未知的；一些是可以量化的，而一些是不可能量化的，并且还会受偶然因素影响而使价格的高低发生变化，故其有灰色成分。所以我们可以把它看作一个既含有已知信息又含有未知或非确定信息的灰色系统（GreySys-tem），用灰色GM（1，1）模型进行预测。

文章以西安市2010年7至2011年4月以来10个月的住宅销售均价的统计数据为研究依据，引入二阶弱化缓冲算子来减少冲击扰动的影响，建立房地产开发价值的灰色GM（1，1）模型，并进行定量计算，同时结合定性分析，进行综合预测评估。从而预测出其后6个月房地产的开发价值，为房地产市场管理的决策提供参考，由此可见，本文与其他文献相比差异性是显而易见的。

建立房地产开发价值预测模型

（一）灰色GM（1，1）预测模型的建立

设某类房地产开发后的价值按时间序列排列的实际数据为：

引入序列算子D，减少由于冲击波产生的干扰。我们收集的数据会呈现过猛或过缓的变化趋势，未能反映系统的真实变化规律。当数据有幅度不同的波动时，应利用序列算子使数据序列变得平缓，序列算子作用可以多次进行。

令，

n≥2式中：

令，D2为二阶弱化算子。

对处理后数据进行一次累加生成得X(1)。根据灰色系统理论将原始数列X(0)做累加生成(AGO)后得到一阶累加生成数列X(1)。

条件

对X(1)进行检验，是否满足指数规律。通常对数列进行光滑检验和级比检验。当原始数据X(0)满足检验条件时，则符合GM（1，1）建模的基本条件；如果不满足，则须对原始数据作变换，改变原始数列的光滑性，然后再次进行级比检验，合格后才能建模。对X(1)做紧邻均值生成序列Z(1)：

其中

，k=2，3……n设，

对参数列进行最小二乘估算；确定模型：

及解得时间响应式：。

求X(1)的模拟值：，还原求出X(0)的模拟值，由：

得。

（二）预测模型的精度检验方法

模型精度是模型预测的准确性和实用性的反映。灰色预测模型的精度检验主要有三种形式：残差检验、关联度检验和后验差检验。

因为GM（1，1）模型的应用前提是小样本数据，而小样本数据通常不具有统计特征，所以残差检验是最可靠和适合灰色预测模型检验的方法。通常，残值检验法是一种直观的逐点进行比较的算术检验方法。

设，其中

相对误差为：

对于相对误差ε(i)，通常情况下残差估计不超过5%，则可认为模型预测精度较好。当然不同问题预设的残差取值有所不同，一般可放宽至10%。考虑到房地产开发后的价值较大，故残值估计值取5%。

平均相对误差为；ρ=(1-ε)×100%为GM（1，1）的模型精度，一般要求ρ>80%，最好ρ>90%。

实证案例

（一）样本及数据选取

西安市内某宗待开发的房地产，位于西安市新城区，由于城市改造，该宗房地产将被开发。该宗房地产土地总面积为22000平方米，出让年限为70年，规划要求的建筑容积率为3.20。根据合法原则和最高最佳使用原则，正确判断房地产的最佳开发利用方式，拆除后将拟建成高层住宅。

以2010年7月至2011年4月西安市住宅销售均价的统计数据为依据，采用缓冲算子公理解决冲击扰动的影响，同时运用灰色系统理论，建立房地产开发价值的GM（1，1）模型，并进行定量计算，同时结合定性分析，进行综合预测评估，从而预测出其后6个月房地产开发价值（见表1）。

由2010年7月至2011年4月西安住宅平均销售价格的变化率得相应的各月房地产开发价值（见表2）。

（二）GM（1，1）开发价值预测模型的建立

当k>3时，σ(k)∈[1，1.5]，δ=0.5，满足准指数规律条件。

由于所选数据列的生成数列满足准光滑性和准指数规律，故可以对X(1)建立GM（1，1）模型。对X(1)作紧邻均值生成得Z(1)。

确定模型：

解的时间响应式：

26003353.81e0.0019k-25954247.37

根据上式求出X(1)的模拟值X(1)，并还原求出X(0)的模拟值X(0)。对模型进行精度检验，残差检验结果在表3中列示。

由表3的残差检验结果可以看到，2010年7月到2011年4月该宗房地产开发价值修正值与模拟值之间相对误差不超过2%，平均相对误差为0.71%小于0.01，模型精度非常高。

（三）模型预测

通过检验得知本文所建立的GM（1，1）模型合格，现采用该模型作为预测模型，预测出未来6个月的开发价值如下：

结论

房地产投资具有预期性和变动性，这决定着房地产开发价值的变化，最终使房地产行业产生波动。本文以西安市2010年7至2011年4月以来10个月的住宅销售均价的统计数据为研究依据，建立房地产未来开发价值的灰色GM（1，1）模型，并进行定量计算，同时结合定性分析，进行综合预测评估。从而预测出其后6个月房地产的开发价值，经过残差检验合格，该模型能够拟合房地产未来开发价值的变化，相对误差控制在2%以内。本文的实证研究结果表明，采用灰色系统GM（1，1）模型对房地产未来开发价值进行预测是合理的、可信的，对投资者而言是有重要参考意义的。

参考文献：

1.刘思峰，邓聚龙.GM（1，1）模型的适用范围[J].系统工程理论与实践，2000,20

2.熊焕.市场预测与灰色GM（1，1）模型[J].管理纵横，2001(8)

3.党耀国，刘思峰，王正新等.灰色预测与决策模型研究[M].北京科技出版社，2009

4.陈美英，杨金.基于灰色GM（1，1）模型的预测研究―邯郸市城镇化水平预测[J].数学的实践与认识，2009(4)

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