住宅平面设计(6篇)
住宅平面设计篇1
【关键词】现代住宅户型；发展趋势；设计
目前，社会各种客观因素影响着现代住宅户型的发展变化，一方面，它引领着人们的生活方式，深刻影响着人们对住宅设计的需求。因此，在设计中适应现代住宅户型的发展趋势，这将成为房地产企业所面临主要问题。
一、现代住宅户型的发展趋势
1．现代住宅户型趋向类型多样化发展
多层住宅楼是传统住宅市场的主要形式，随着经济发展，人们多种需求的变化，目前这种现象已经改变。现代的房地产市场受到各种类型的住宅的冲击，比如：空中别墅、独立别墅，高层、小高层住宅，等等，因此，人们的目光也发生了转移，逐渐投向新式的住宅。因此，在进行住宅单体的设计时，已经不再是传统意义上的单纯的平面设计，而是将设计主体转向了三维空间设计，这一点可以从室内不同层高的设置上体现出来，比如：空间厅的设计有跃层、复式等等，这些新奇的变化和创新，给居住者带来不同的新鲜享受。
2．现代住宅户型趋向舒适度发展
随着社会的发展，人们对住宅本身的要求也在不断地提高。住宅传统发展时期，人们为了解决家庭人口多、住得下的问题，只是注重对面积的追求，在达到这些要求之后，开始转向对住房的环境的要求，认为环境好就是好的房子，但是，随着住宅的发展与人民生活水平的提高，人们对住房的要求也相应地提高，这些都在潜移默化中改变了人们对买房的标准，加强对住宅功能要求的提高，传统形式下人们对住宅的功能只限于栖身之需和自身生存的满足，而现代人们所要求是一种心理需求，是一种高于生理上的更深层次的心理需求，比如：享受、安全、以及实现自我等。总体来讲，住房最为、基本的变化就是从生存型发展向舒适型的转化，要体现住宅空间功能关系的合理化，细分化。
3．现代住宅户型渗透较高的科技含量
现代优秀住宅格局具有系统性、针对性的间隔，其并不是孤立存在的，不仅具备良好的采光效果，而且还实现了通风与景观共存的基础结构。尤其是在当前这个科学技术飞速发展的时代，要想满足人们的生活需求，体现人性化，达到真正意义的舒适化，那么现代科学技术在住宅户内环境的应用是其发展的必然趋势，形成现代化的科技住宅。从某种性质上讲，健康、舒适和节能就是现代化科技住宅的本质要求，因此，建筑商必须要实现住宅的节能、高舒适度，为人们创造良好的生活环境，保证人们健康的室内环境。而且，当前人们在选择住宅时，一方面，要观察住房户型是否具有合理的布局，另一方面，还要观察住宅的环境，比如：是否采用的是健康环保的装修材料、采暖通风的效果、建筑的结构体系是否更坚固、管道铺设合理与否等，此外，还有更为重要的一点就是保安监控系统以及现代设备系统的应用，比如：网络、家庭智能控制、电话、供水系统与温度控制系统、饮用水与节能系统等，这些也都将成为今后住宅发展的主要趋势。
二、设计中适应现代住宅户型的发展趋势及有效对策
1．体现现代住宅户型的灵活性
与一般的商品不同，我国目前的住宅土地使用年限为70年，对于消费者来讲，具有使用年限长，经济花费大的特点。在这个较长的住宅的有效使用期间内，消费者的家庭结构或规模一定会发生很大的变化，随着科学技术的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对现代住宅户型一定也会发生不同程度的变化，因此，在设计现代住宅户型，一定要保证住宅户型的可变性，注重功能布局，设置合理的结构，为住宅的可改造性创造良好的条件和打下坚实的基础。比如：要想构成可变的结构体系，可以采用剪力墙结构，或者是较大开间的框架结构，便于今后进行平面整合或者空间组合，达到一定的内部空间灵活性，保证住宅户型模式设计的弹性，满足住户不同时期的生活需要。
2．注重对现代住宅户型细节处的精密布置
对于现代住宅户型来讲，其所居住的主体是人，因此，在设计住宅时，一定要体现出“以人为本”的设计思想，设计者要善于捕捉现代人们对居住的要求以及心理上的变化，秉持科学和务实的态度，做到对人们的潜在需求的充分挖掘，一方面，要满足人们生理需求以及社会需求，另一方面，要满足人们的心理需求，把社会对人的关心充分地体现在设计中，进而有效地满足未来户型设计的发展趋势，做到让住宅适应人，而不是人去适应住宅。为此，这就为住宅细部设计提出了精密的高要求，在住宅小区中不仅要体现公共绿色景观，而且还需要扩展住宅户型功能，引入绿色景观，体现住宅的生机和活力，达到人与自然的亲近。
3．表现加强住宅功能空间设计的合理性
在现代住宅户型设计中，功能的实用合理是最为主要的问题，其主要目的就是要与家庭行为特征相符合，完善住宅套型使用功能，满足各空间不同程度的私密性，明确功能分区的适宜、组织合理的空间结构达到生活的高质量，保证生活环境的舒适、安静、方便与卫生，力求平面布置的紧凑合理。
4．体现现代住宅户型设计的信息化
知识经济作为现代全球最为热门的话题，其以知识为基础，区别于以往的经济形态，冲击人们生活的各个领域。因此，在设计现代住宅户型时，也不例外。一个优秀的现代住宅户型设计，一定体现了大量的设计信息，通过对现代信息的掌握和应用，占领设计的至高点。因此，作为设计人员，一定要能够及时捕捉到最新的技术信息，增加住宅设计信息的来源，提高设计的内在水平，使住宅设计实现质的飞跃。
三、总结：
总而言之，当前人们在购房时，最为关心的问题就是住宅户型的设计，对于现代住宅户型设计，不仅要求房间的大小和好坏，而且还要求住宅的美观舒适以及内在品质，因此，在设计时，一定要充分考虑人们的变化，满足人们不同程度的心理需求。
参考文献
[1]殷艳．浅谈住宅户型设计[J]．山西建筑，2011（11）
[2]齐宏伟．住宅设计中的功能分析与设计的合理性探讨[J]．华北科技学院学报。2012(1)．
[3]任为民，赵晓芳．小户型住宅户型分析[J]．住宅科技，2012(4)．
住宅平面设计篇2
关键词:GRC；外墙保温；涂料
中图分类号：TU56+1.62文献标识码：A文章编号：
引言：
从福利房到商品房，冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”精神和追求建筑物呈现多姿多彩的形态外观为基本，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求。人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅室内设计应主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅的完善过程。而室外的装修的功能兼顾建筑物的美观和对建筑物的保护作用。
住宅室内平面设计
1.1住宅空间的舒适程度：是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。居民选择住宅大小面积合适，改善生活质量条件较为理想。
1.2起居厅
起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此，起居室便成为住宅的中心空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点。
1.3厨房
厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。
1.4餐厅
餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些。
1.5卫生间
卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。卫生间最好采用天然采光和自然通风，无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。
1.6阳台走廊
阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
住宅外装饰
住宅外装饰主要考虑外墙结构材料直接受到风吹、日晒、雨淋和冰雹的袭击，以及腐蚀性气体和微生物的作用，及耐久性受到威胁的问题，因此，设计过程中，既要考虑与周围环境的协调，又要有独特的风格，在选用材料的过程中应适当采用坚固耐久并且美观的外装饰材料。
2.1GRC：是玻璃纤维增强水泥(GlassFiberReinforcedCement)的英文缩写，是七十年明的一种新型复合材料。它将轻质、高强、高韧性和耐水、不燃、隔音、隔热、易于加工等特性集于一体，在建筑上占有独特的地位。其构件的应用能制作欧式或复杂的造型，能够实现想要的艺术造型，本案欧式造型丰富多样。GRC柱子、梁托、小方柱子，从细节上更完美的表现我们需要的造型效果。
2.2外立面墙体保温施工对装饰效果是至关重要的，说起建筑维护结构的保温技术也是日益加强。尤其是外墙保温技术得到了长足的发展。并成为我国一项重要的建筑节能技术。我们现在说论述的是建筑中使用的外墙外保温施工工艺中的对装饰有影响的注意事项加以说明：弹好控制线：根据、建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等；挂基准线：在建筑外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度，配制专用粘接剂。
处理好外墙保温与造型后，需要施工涂外墙腻子，可根据饰面设计选用不同的外墙腻子，如外墙光面腻子、外墙拉毛腻子、外墙弹性光面腻子等。
2.3涂饰外墙装饰涂料对于外立面装饰起到不可忽视的作用，首先根据设计要求颜色涂饰外墙涂料。选择需要的肌理质感，还有就是涂料的类型，使用普通油漆，如果墙体开裂，漆膜也会跟着开裂，从而使潦膜失去对墙体的保护功能。本案使用弹性涂料，有着对紫外线的抗性，从而具有超强的耐久性。有着永久性的韧性，从而能抵抗墙体开裂。可阻挡水和二氧化碳的侵入，维持墙面历久常新以防止雨水入侵墙体，造成墙面漏水发霉，具有特殊的呼吸能力，可以防止水分在墙体内的积累，又可使水分透过漆膜蒸发出去。皮肤机理，透气性好，保持室内不闷气。有效弥盖细微裂缝保色性能优秀，施工方便，涂刷随意，并且弹性涂料有很好的光泽度和质感，还可以滚涂出不同大小质感的拉毛。
以上分析了里面三大主要影响装饰效果方面，下面总结建筑装饰应该综合注意问题：
对于本案这种丰富的实例来说，需要注意的是，前期建筑设计的结构尺寸应注意与成活尺寸的差额，加之土建抹灰尺度比例把握不准，容易造成最后成活尺寸过大，造型比例不协调，再做修改费工费力得不偿失。
石材墙面注意涂料与石材分界线位置的装饰线条，先安装石材后做线条，以防止由于石材找平后，石材顺应前面空隙增大，装饰线条容易无法压住石材的返工。
铁艺的安装要注意铁艺横向的管材与保温的接口出保证平整，铁艺设计的时候尽量减少给墙面造成的漏点，直接与土建交接的地方应该把土建面破开预埋固定。考虑细节问题，成活后不要露出竖向接头或竖向接头与土建台面断开。如铁艺前期安装，现场尺寸应实地测量，考虑露台或阳台非直角障碍物的处理。铁艺安装的成品保护尤为重要，以避免保温与涂料施工中对铁艺的污染，以防止饰面重耨处理耽误工期。
墙面的装饰砂岩浮雕注意防污．表面应涂刷防水的防护剂。
3.结束语
综述以上，建筑装饰的等级应该根据建筑的性质和使用者的经济实力等条件综合考虑，才能确定合适的建筑装饰标准，建筑立面装饰根据设计要合理选择需要的材料和构造的工艺做法，让所采用的材料互相搭配，创造出令人感觉舒适的环境。本案装饰效果从细节上表现细腻，整体上又互相协调表现效果大气，装饰构件与墙面质感符合设计理念，互相搭配整体效果丰富且艺术美感顿佳。
参考文献：
[1]张统生.浅谈住宅装饰功能及设计的基本要求.
[2]田瑞琴.浅谈住宅装饰的功能及设计中的基本要求.
住宅平面设计篇3
在核心式高层住宅中，各种现代家居室内装修趋向理性，住户内可燃物不多，门厅、走道、电梯厅等公共服务空间也大多采用A级不燃材料装修。普遍采用管道燃气，配电线路标准较高，户内用火用电较为安全。受建筑面积的限制，围绕核心筒布置的住户因一般为2～8户，居住人数较少（以现有国情，每户一般居住2～6人），住户对疏散系统比较熟悉，火灾时不易酿成群死群伤事故，其火灾危险性与公共建筑相比较小。但是，此类住宅中大多无自动喷水灭火系统保护，火灾发生后仍有蔓延扩大的可能。高层住宅火灾通常经3个途径蔓延。一是沿住户外窗竖向蔓延：住宅外壁竖直上下的窗户是造成住宅火灾蔓延扩大的主要原因。从高层住宅火灾实际案例中发现，从窗户喷出的火焰上升高度可达8～10m。二是住户间水平蔓延：各户之间由实体墙进行完全分隔而相互独立、隔绝，形成面积较小的防火单元，一旦发生火灾，相邻水平的住户间不易相互蔓延，但是部分平面为通风采光而设置的凹槽两侧的房间如各开设洞口，且未进行防火处理，则火灾时也可能在住户间水平蔓延。三是经核心公共空间水平蔓延：当火灾发生的户门开启时，火焰和烟气从入户门通过走道、电梯厅等公共空间进行蔓延。特别是在外界强风的作用下产生喷灯效应，蔓延更加迅速。保障疏散系统的安全可靠，合理布置高层住宅的核心式平面至关重要。
2高层住宅剪刀楼梯核心式平面的基本类型
在各种高层住宅剪刀楼梯核心式平面布置实例中，按剪刀楼梯前室的设置方式和疏散方向可归纳分类为双室双向、单室双向、单室单向、前室穿套4种基本类型。
2．1双室双向型
剪刀楼梯分别设有两个前室，一个前室独立设置，另一个独立设置或与消防电梯前室合用，平面所有住户均有两个不同疏散方向的安全出口，如图1～图4所示。图1双室双向型剪刀楼梯布置形式一图2双室双向型剪刀楼梯布置形式二如图1所示的核心式蝶形结构，服务住宅4户，剪刀楼梯设有两个独立前室，消防电梯前室独立设置并兼作走道。图2所示剪刀楼梯被两个住户围在核心中间，安全疏散出口分设于各住户的南北两侧，剪刀楼梯两侧各设置前室、合用前室。
2．2单室双向型
只有单个前室但所有住户均可从两个方向疏散的核心平面布置类型，如图5、图6所示。图5单室双向型剪刀楼梯布置形式一图6单室双向型剪刀楼梯布置形式二如图5所示，住宅利用电梯厅、走道形成扩大的“三合一”前室，各住户可从不同的疏散方向进入剪刀楼梯的两个安全出口。通向走道的各入户门均采用甲级防火门。如图6所示，住户通过L型走道从两个不同的疏散方向进入“三合一”前室，再进入剪刀楼梯的安全出口。
2．3单室单向型
核心筒平面中只有一个前室，两边住户只能从单一方向进行疏散的布置类型。如图7、图8所示，剪刀楼梯蝶形、井字形住宅单元，剪刀楼梯、消防电梯三前室合用（简称“三合一”前室），所有住户门直接开向前室，且为甲级防火门。住户经过前室后单向进入剪刀楼梯，合用前室又充当了过道，剪刀楼梯则相当于两部封闭楼梯间。
2．4前室穿套型
前室穿套着合用前室或合用前室穿套前室，如图9、图10所示。这些住宅单元核心筒布置在南方城市的很多设计中常见。为节省公共活动空间，剪刀楼梯一个前室与消防电梯前室合用，另一前室独立设置，独立前室与合用前室间采用防火门分隔，住户分别开向前室和合用前室。疏散时，人员须穿过一个剪刀楼梯前室才能进入另一剪刀楼梯安全出口。
3高层住宅剪刀楼梯核心式平面设计安全性分析
3．1双室双向型对安全疏散最理想
在高层住宅剪刀楼梯核心式平面中，剪刀楼梯核心筒是所有住户安全疏散的竖向通道。住户由入户门依次向走道、前室、剪刀楼梯、一层出口进行疏散。双室双向型平面的所有住户均能保证有两个不同的疏散方向、两个独立的安全出口，满足消防双向分流疏散的要求，其疏散路径为：一层出口1剪刀楼梯1楼梯间前室1（走道）入户门（走道）楼梯间前室或合用前室2剪刀楼梯2一层出口2。发生在户内的火灾，其烟气和火焰有入户甲级防火门前室乙级防火门剪刀楼梯乙级防火门三重阻挡，走道、前室也均俱有蓄烟、排烟功能，剪刀楼梯间的安全度最高，最有利于人员安全疏散。因此，双室双向型平面的消防安全性无疑是最理想的。
3．2前室穿套型不能等同于双室双向型
在前室穿套型平面布置中，住宅单元尽管设有一部剪刀楼梯和两个前室、两个出口，与双室双向型类似，却存有不利安全疏散的因素。一是无法满足双向疏散要求。前室穿套型的两边住户只能穿过开启方向与疏散方向相反的合用前室门才能进入另外一个剪刀楼梯，实际上仅有一个安全疏散方向和出口。二是增加障碍，不利疏散。前室穿套型平面中，走道、前室中设置多个防火门，而且与疏散方向相反，人为增加障碍，对疏散极为不利。三是人流交通容易产生错觉。在此类平面中，由整体较大的公共服务空间分隔成较狭小的前室、合用前室，防火门关闭，无通透感，容易让人辨识方向时分不清楼梯间的门。前室的一个门无法保证朝疏散方向开启，导致疏散混乱。因此，前室穿套型高层住宅核心式平面设计不能等同于双室双向型，设计人员不可只图表面符合规范要求而实质上违背疏散原则。如将其前室或合用前室、走道中的所有门取消则可视为单室单向型。
3．3单室双向型比单室单向型有利
在单室双向型平面布置中，住户经双向走道、合用前室或直接到达扩大前室后双向进入剪刀楼梯，疏散畅通，不易产生拥挤，并且走道或前室的空间宽敞，蓄烟、防烟能力较好，能有效保障火灾时人员疏散的清晰要求；能保证所有住户有两个不同方向的疏散走道和出口。因此，单室双向型的安全性较单室单向型有利。但是，单室型平面中一旦发生火灾，开向扩大前室的住户门或合用前室的防火门遭到破坏时，火灾仍有威胁前室和剪刀楼梯的可能。
3．4增大单室型的前室面积应
GB50045－95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》规定，高层住宅楼梯间独立前室的面积不应小于4．5m2，与消防电梯合用前室时面积不应小于6．00m2。但是在剪刀楼梯核心式单室型平面布置中，单一前室既是每层所有住户安全疏散聚集的唯一公共空间，又是消防人员到达起火楼层放置灭火和救援器材、展开灭火救援战斗准备的安全场所，还承担着火灾时一整层的蓄烟、排烟任务，面积不足，就会容易产生拥挤和干扰，严重影响人员的安全疏散和消防灭火救援的开展。根据GB50045－95规定，安全出口（两个剪刀楼梯入口）间的距离不应小于5m，新《建筑设计防火规范》报批稿中要求单室的短边不应小于2．4m。因此，单室的面积不应小于5×2．4＝12．0m2。但是，当单室面积为12．0m2时，按每人所占面积0．55m×0．55m（0．55m为单股人流宽度）计算，12．0m2的单室最多可容纳12÷（0．55×0．55）≈40人。减去一个8人小组的消防救援人员，单室型的公共空间停留住户人员最多不应超过32人，按每户平均人数5人计算，面积为12．0m2的单室服务最多户数不应超过32÷5≈6户。当住户多于6户时，单室面积应相应增加，建议不宜小于16m2。
3．5单室型虽符合规范但应受限使用
在GB50045－95及新《建筑设计防火规范》报批稿中，高层住宅核心平面如确有困难时允许采用单室型布置。此类住宅现有设计、在建的多为18层以上，超百米住宅也不在少数，采用单室型布置虽然符合规范要求，但若无区别对待，则不尽合理。因此，高层住宅中采用单室单向、单室双向型平面布置时应在建筑高度、住宅户数或住宅单元建筑面积等方面适当设置限制条件。
4结束语
住宅平面设计篇4
【关键词】住宅区；规划设计；建筑设计
1、引言
随着我国经济的快速健康发展，建筑业发展水平也越来越高，住宅小区建设也取得了辉煌的业绩。随着生活理念和生活方式的转变，人们对于住宅区的要求也日渐提高，不仅要求品位高，质量优，更要求环境美，满足人们物质和文化双重家园的要求，这对规划和建筑设计人员提出了更高的要求和挑战，设计人员在设计理念上要与时俱进，在前进中创新，创造宜人、舒适、美好的住宅区，体现“以人为本”，追求“人本生活乐土”理念。本文针对住宅区规划和建筑设计中需要注意的一些要点进行了总结和分析，为设计工作者更好的开展工作提供帮助和指导。
2、住宅区规划设计
高水平的住宅区规划一般遵循经济效益、环境效益以及社会效益结合，打造最佳居住条件，创造最佳居住环境为宗旨，使住宅区达到社会功能、环境功能以及企业目标功能的要求，建造最宜人的居住区的原则。因此，在规划初期一般都要开展市场调查，准确定位项目，通过招标式规划设计，选择最佳方案，反复研讨，最终定案，这样才能选出高水准、高定位的规划设计方案。优化住宅区要具备优秀的生态环境、优美的山水景观、优良的功能质量、上乘的人居文化以及可持续发展的物质文化等条件。
住宅区规划设计要以人为主体来进行规划和设计，体现“以人为本”的理念。今后住宅区的发展方向主要是向实用型特别是舒适型发展，从人的需求出发，注重满足享受、发展以及陶冶功能，重视设计细节部分，满足人们的各种文化、心理、交往、安全等需求，尊重以人为本的设计原则。住宅区规划不能局限于眼前，要从通风、日照、环境、节能等多方面综合考虑，重视住宅区的可持续发展，尤其是空间布置要科学化、合理化，层次得当。以居住为主体，附以医疗、教育、文化、娱乐以及交通、园林等功能，合理布置，完善设施，方便居民使用。在规划设计居住群体时，提高院落功能，满往空间的需求，采用群落式丰富建筑空间，优化园林设计，方便居民交往、锻炼。也可以因地制宜，例如在山坡地区，可依山建设，提高建筑群体的梯度，但须注意群落功能。
3、住宅区建筑设计要点分析
3.1住宅空间与功能设计
随着经济发展、生活条件的改善，住宅逐渐从从主要强调生存功能向重视发展功能、享受功能过渡。这就要求住宅不仅仅是一个生存空间，还是发展空间、享受空间。因此，住宅需要具备基本的生存条件，此外还有提供人们文化学习、艺术培养、健身锻炼等的空间以及满足人们舒适、视觉享受以及感觉享受的条件和设施。
1）严格贯彻“以人为本”的设计理念，打造舒适宜人的住宅空间。住宅设计的目的是更好的为人服务，因此空间的设计上要反映人体的活动特点，不同的空间有不同的量化尺度要求。由于人体的活动尺度在各个空间有比例的体现，在住宅设计规范上关于这一点有专门的要求，反映在设计上就要达到各个空间的恰当设计，从而使住宅空间具备更高的舒适性，保证居住空间既宽敞又不空旷，同时还具备亲和力。
2）住宅是人们活动的主要空间，因此对住宅舒适度有较高的要求。人们的主要活动空间就是住宅，它是人们生活学习的主要场所，因此人们对住宅舒适度有着很高的需求。在最近阶段的建筑设计中，很多设计者跟随国家环保节能的脚步，充分使用新工艺、新材料，落实节能环保理念，在一定程度上提高了住宅舒适度。
3）从平面空间转向三维空间设计是住宅设计的发展趋势，根据市场的实际需求，多样化的设计住宅，设计者可科学合理的设计复式、跃式、错层、跃复式合体以及三层错层式等住宅模式，满足不同消费对象的需求，并且使居住空间更加灵活。
3.2住宅套型设计
以前由于某些条件的限制，住宅的套型设计过于简单，与人口结构脱钩，缺乏对应性。目前，住宅设计已经摒弃老套、陈旧的设计手法，普遍开展深入市场调查，对不同类型的住宅进行对比分析研究，贯彻新的设计理念，设计者充分考虑人们的需求，优化住宅套型设计，更多的应用新型科技成果，从而进一步体现了住宅套型设计的功能。为满足住宅区的可持续发展要求，住宅设计要具备超前性和弹性，在严格按照国家小康型示范小区设计导则的同时，需要在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，在空间上可以预留可供改造和调整的余地。住宅还可根据居住者的需要对室内布局、分隔等进行灵活调整并可以实现两套合一套，或者三套变两套等要求。
3.3住宅外观设计
现代住宅建筑基本都是以群体的形式呈现，给建筑赋予强大的生命力。在建筑设计工程中要从大局出发，保证住宅外观与周边建筑与环境达到相互辉映、协调的效果，使住宅建筑更好的与周边环境相融合。在住宅小区的设计过程中，要应充分体现住宅小区的主题，确保建筑色彩与住宅小区的主题保持协调一致，使平面、立面布局都具备文化、艺术感。在满足通风、采光等要求的前提下，住宅建筑错落有致，互相呼应。
3.4住宅区环境设计
住宅小区的设计应坚持可持续发展道路，贯彻“以人为本”的设计理念，人性化的设计住宅，营造温馨、舒适、宜人的住宅环境。
1）住宅小区要考虑到出行交通的便利性问题。目前住宅小区通过将住宅组团作为交通的终端，来达到交通的有效组织，合理解决人车分离的问题，这也是住宅小区交通规划的主要发展方向。为实现人车分离的目的，可充分利用绿化、景观以及设施等。也可在住宅组团等设置停车场，这样人车距离不至于太远，同时能保证人们享受外部景观环境，还能达到出行方便、交通安全的目的。
2）住宅小区要考虑到人们社交活动的要求。目前住宅多以一梯一户、一梯多户等形式呈现，这样同一楼层同一单元的的两户或者多户的住户就构成了一个基本的社交单元，不仅有一定的私密性，同时还有一定的开放性，满足人们之间的交往需求。这种单元式的住宅模式是工业发展到一定阶段的产物，从空间上对人们的交往设置了更多的障碍，约束了人们之间的交流沟通。因此，在住宅小区设计时，要全面考虑到人们交往的需求，努力去降低这种空间上造成的分隔、障碍。在外面交往环境上采用丰富、多层次的手法，构建有序交通流向，合理引导人们进行交往活动，营造良好的邻里交往氛围。
4、结束语
随着经济、社会的的不断发展进步，人们对住宅设计的要求不在仅仅局限于物质、生理生活层面上，而是更多的趋向于精神层面。为了满足人们对住宅小区的全方位要求，住宅设计者要从不同层次居住者的精神层面出发，追求文化、物质以及环境相统一，达到社会、经济以及环境效益相协调，力求住宅小区在规划和建筑设计上的新发展、新突破。
参考文献：
[1]杨小静.浅谈建筑规划设计中的住宅小区设计[J].建材与装饰，2012.
住宅平面设计篇5
关键词：建筑设计，住宅小区；平面设计
中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：
引言
近几年，随着房地产市场开发的日渐发展成熟，我国在建筑设计方面的整体水平有较大的提高，为了保证住宅质量，提高人民群众生活水平，国家建设部提出，住宅设计应当贯穿“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想。因此，在住宅小区设计中，应注重以人为本，充分满足人的需要，给居民创造宁静、优美、宜人的休息和交往空间。如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、即有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化、交往空间，这是摆在设计人员面前一个崭新的话题。
一、工程概况
该工程总用地面积为5984.98m2，设计为高层住宅楼,地下一层,地上层为17层,建筑高度53.4m,为二类高层建筑,建筑耐火等级为二级。场地原始地貌属低山缓丘及山间陡坡,不会发生山洪、泥石流和滑坡等不良地质作用,场地地势较高,不会被洪水淹没或发生内涝,拟建场地地势开阔,适合各类大型机械进场作业,基础施工时对周边环境影响不大。
二、住宅建筑设计理念分析
在进行设计过程中，考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源，经济，政策的有利情况下经反复地研究与比较，对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计：
环境设计要有创新，寻求人与自然共生及人与自然和谐发展，并与社会资源有效地共享。环境因新的建筑出现而得到改善与创新；
空间设计是构成建筑的核心，建筑布局也就是空间布局。建筑形体乃是建筑空间组合的结果，要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，空间组合才能有效；
文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，单纯讲建筑“美观”“风格”尚概括不了建筑应有的文化特质，要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连；
效益设计是建筑创新的结果，好的效率与效益往往需要建筑师在消费者中注重使用效益，在管理部门中注重社会效益，在投资者中注重经济效益。回顾六期四区高层住宅楼整项设计及施工，正因为有了以上4要素的发挥，整个工程项目尚未完成，就受到广大投资者的青睐，大部分单元都已认购，为开发商创造了很大的经济效益。
三、住宅建筑类型的选择
住宅建筑造型是居住区规划设计的一个重要环节，合理的住宅建筑造型可以满足居民的多种需求，方便生活，美化城市景观，节省建设投资，节约城市用地，因而必须予以重视。合理地选择住宅的类型一般应考虑：
3.1满足户室比的要求
住宅小区规划设计应满足不同人口组成的家庭对住宅的需要，也就是要满足户室比的要求。户室比的确定，在新建住宅小区主要应参照当地的人口结构，在改建区要考虑改建区拆迁户人口的组成。总之，确定户室比前要做好市场需求方面的调查研究，以使小区住宅更好地适应社会需求，满足不同人口组成的家庭的需要。
3.2住宅层数
住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、建筑造价、施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居住方便的程度等因素。就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层住宅造价经济，而多层住宅又比高层住宅经济，但低层住宅占地面积大，较适宜规模较小的城市或用于较高标准住宅小区建设。对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价，但6层以上，这一效果将明显下降。从用地经济的角度，提高层数能节约用地，从节约用地的观点来看，高层住宅是解决城市用地紧张的途径之一。
3.3住宅标准
住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，为了适应社会主义市场经济形势下百姓住宅建设的新需求，住宅建筑宜采用多种户型和多种面积标准，以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。
3.4因地制宜的原则
我国幅员辽阔，东西南北自然气候条件差异很大，居民生活习惯也大不相同，因而住宅的类型也存在着很大的差别。因此在住宅小区规划设计中住宅造型要本着因地制宜的原则，充分考虑住宅小区所在城市的特点及当地居民的生活习惯，以更好地满足居民需求。
3.5结合地形利于节约用地
一般说来，住宅进深加大，外墙相应缩短，对于采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果更好。住宅进深在11m以下时，每增加1m，每公顷可增加建筑面积1000m2左右，但在11m以上时，效果相应减少。住宅长度在30～60m时，每增加10m，每公顷可增加建筑面积700～1000m2左右，在60m以上时效果不显著。此外，住宅类型选择要善于结合地形创造良好的城市景观环境，比如对坡地的处理可以结合地形对建筑进行错层、跌落、掉层、分层入口、错造等局部处理。
4建筑平面设计
树立以人为本的设计意识，将平面布置的艺术性和使用合理性地完美结合，在考虑各空间的同时也考虑相互间的空间联系，平面设计方正，尽量减少斜向，转角空间，客厅、餐厅、卧室相互独立，互不干扰。单元设计每栋设三房一厅、二房一厅、一房一厅等平面组合。户型面积从40m2到120m2左右，符合社会不同层次的消费者需求。空间分布合理，动静空间即分开又能有机融合，每个房间都能做到自然通风采光，采用节能灯具，利用人体健康和提高工作效益。户内交通面积小，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗台部分采用转角飘窗。大单元厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种电器如：空调、冰箱、微波炉、热水器、电视机等位置。特别是空调位置，经精心布置即方便安装又不影响建筑立面效果。﹙见图1﹚
五、交通组织设计
根据地块地形特征，做到人车分流，朝南商铺设计了宽敞舒适的临街骑楼，将各种商业人流引入室内。北面为商住楼入口，地下停车场两个出入口分别设于西北端及东北端。为符合消防要求在首层平面中，设置4.5m穿过高层建筑的消防车道，消防车道贯穿与规划路连接，用地四周均为道路所围合，自然地形成环形车道。水平交通，住宅每栋经大堂可进入各层，每栋住宅设3部电梯，其中一部兼消防电梯，另设一部剪刀式疏散楼梯。梯间能直接采光通风，每栋有两个安全疏散口。
六、立面造型设计
建筑造形的总体构思，力求外观造型新颖线条简洁大方。主体颜色主要以白色为主，灵活地加入橙色和黄色，与周围环境相协调，外墙颜色和谐。因主体建筑的体量比较大及比较零乱，为做到统一，利用阳台、玻璃窗饰线条、空调位置等重复韵律，山墙细部处理，使整体尺度、比例、色彩协调统一，令建筑更有线条美及体态美。﹙见图2）
住宅平面设计篇6
【关键词】建筑设计创新生态住宅
1、住宅设计的创新观念
一是住宅建筑设计要有超前性和弹性。普通住宅参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在户型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的空间，做到二三十年不落后，四五十年可改造。随着居住者成长、年龄、家庭成员的变化，或居住者的变换，都会产生不同的居住需求。所以小区设计时应考虑必要时可对室内空间布局灵活调整和修改，例如子母套、两套合成一套、三套变两套等平面设计组合。
二是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三错层式等住宅户型模式，使居住空间更灵活，更有层次，适合不同消费群体的需求。
三是居住功能多元化。当前，住宅从过去单一的生存功能向兼具发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要具备可供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间，能使人们在家里也能获得舒适享受、视觉享受、精神享受。
四是住宅设计走向信息化。建筑师应适应知识经济的发展浪潮，掌握各技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，等不断学习新知识，设计出具备创新价值的住宅。
五是住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这一发展趋势。
2.住宅功能、空间设计优化
2.1提高住宅舒适度
住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的2/3左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家也对住宅节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能、环保的同时，也提高了住宅的舒适度。建筑师在设计中应提倡使用新材料、并应推广新材料与新工艺结合应用（如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等）。
2.2住宅功能空间的完善
像日本这样一个人口密度极高的国家，他们有的房子看来虽然小，有的甚至只有一个卧室，但功能却特别完善。除包含常规的客厅、卧室、厨房功能外，还具有储藏空间，卫生间也做到干湿分区，并设有洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上装有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了小空间的两件套的问题，也十分节约环保。然而我国的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华酒店或者大户型、豪宅才会考虑卫生间的细化设计、储藏空间，这是与我国的发展不相适应的。所以面对住宅小区设计，我们的建筑师应该多开动脑筋，对小空间的设计要灵活，日常必须的使用功能要具备；对于大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该多考虑居住者的使用需求，建筑设计要做到以人为本。
3.贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间
根据人体工学原理，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也制定有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。
建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性
住宅内部平面布局要突出“以人为本”思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。一些高品质优秀住宅的出现，不但发展了设计理念，也丰富了设计思想，使住宅室内布局显现了人的中心地位，使之更加实用、舒适。
小区建筑设计中，居住建筑在动静功能分区越来越受欢迎，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，形成动区。与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用，更接近人的生活习惯。
起居室是家庭聚会、娱乐和会客的地方，平面设计不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，避免交通面积过大、房门过多情况出现，影响使用功能。客厅应是少受干扰、相对稳定的空间。
主卧室的设计已从过去仅考虑用于睡眠，延伸到休息、梳妆、看书等。主卧面积一般12平方米以上，豪华型住宅超过20平方米；配具舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；并与书房相连，便于工作、学习、电脑操作等。
阳台空间在住宅中也必不可少的，它是直接连系外环境，接触室外清新空气、享受阳光的活动空间，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、盛凉、健身等多个功能，彼邻厨房的工作阳台还有助厨房功能完善，所以面积不宜过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，或者面积更大的无顶盖露台，使之成为空中私人小花园，让居住空间更惬意。
卫生间的功能不单是洗脸和方便的空间，沐浴功能、化妆功能也应得到体现，但淋浴区与便溺区应分隔开。主卫生间宜适当增大面积，有条件时可设按摩浴缸，做到尽量与衣帽间相连，力求方便舒适。一些死角位可考虑设计成储物间。
随着社会经济、科技的迅速发展，居住空间的功能也日益增多。尤其是信息网络发展后，在住宅内办公也会多起来。随着人们对健康的日益重视，居住空间的健身功能也越来越重要。因此，居住空间内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，还适当设置书房、工作间（电脑室）、健身房等。同时健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏间、门厅等空间已成为住宅设计和发展以及改善生活必备条件。当然，这需要足够的单元面积和物质条件作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到的。
4.追求美观是生态住宅与大自然相和谐的完美境界