高层建筑墙体裂缝原因及处理(6篇)

高层建筑墙体裂缝原因及处理篇1

关键词：建筑墙体裂缝原因修复措施

中图分类号：TV543文献标识码：A文章编号：

引言：在当前我国主流建筑墙体结构中，水泥砂浆以及混合砂浆运用十分广泛，而这些材料在材质、配置比例等环节若有不当，则极有可能造成墙体施工或者后期使用时开裂、脱落、鼓包等现象。墙面裂缝会破坏墙体结构的抗渗水能力和保温效能，严重时还会破坏承重墙体的整体稳定性，导致墙体、房屋坍塌等安全事故。因此，我们必须重视对于墙体裂缝的修复工作，同时做好预防措施，从源头上减少墙体裂缝的产生。

一．现浇混凝土楼板裂缝的类型及产生原因

建筑墙体裂缝的形式是多种多样的，就目前所出现的裂缝来看，其主要有如下几种类型：

1.按裂缝形状来分：

（1）转角处不规则裂缝：在建筑物内外则的转角处出现不规则裂缝，楼板上下两侧也可出现，与现浇板边缘呈一定角度（约45°），并斜向发展。

（2）横\纵向裂缝：沿现浇板横或纵向方向延伸的裂缝，横跨区域较多，可形成上下直通型裂缝。

（3）顺暗线管的不规则裂缝：通常是随着下埋暗线通管走向而产生的不规则裂缝。

2.结构材质及施工原因而产生的裂缝

（1）混凝土收缩裂缝。在主墙体承重结构施工中，为保证前期可塑性以及和易性，往往需要在混凝土中加入所需水分4-5倍，在水分蒸发以后就会引起混凝土的体积收缩变形，从而产生一定的细小裂缝，随着其收缩比值的不同，其收缩量约为6%-8%。常见混凝土收缩裂缝可分为可塑型、沉降型以及干燥型收缩裂缝三种。

（2）温度型墙体裂缝。温度裂缝顾名思义即是由于外部温差原因而导致的楼板裂缝，较大的温差会造成墙体内外收缩程度不一，在墙面产生一定的拉应力，若拉应力强度超过墙体面结构本身的抗拉强度则会产生裂缝。温度裂缝多产生于混凝土结构中部，裂缝一般较深且长，宽度、长度、深度不规则，虽外界温度变化裂缝会形成一定的收缩，这种裂缝通常可以破坏楼板结构的整体完整性，对其使用安全造成较大的威胁。

3.因建筑结构原因造成的墙体裂缝。

建筑结构性裂缝主要包括地基不均匀沉降型裂缝以及楼板刚度问题而产生的裂缝，地基不均匀沉降和地基土层的均匀性、地基土的压缩性及荷载差异等有关。我国建筑相关规定中允许在砖混结构中存在一定的沉降差值，而差值过大则会引起墙体裂缝。这种裂缝大多向沉降较大的方向倾斜，裂缝与门窗约成八字形45°角度，而在房屋负荷较大、楼层较低的情况下，裂缝会朝着层数高的荷载重部分倾斜。其主要原因主要包括：（1）因房屋地基土层分布不均匀、相邻区域土质差别较大；（2）设计与施工处理不当而导致地基受力面积不均匀，平面受力荷载不规则而造成地基不规则下沉；（3）由于混凝土楼板下结构作用于湿软地基上，因地基侵水而引起的不规则沉降导致。而由于楼板刚度所引起的裂缝主要包括主墙结构中混凝土楼板上结构重量作用面积分散，作用点受力不均、楼板刚度不足或者间距过大等也将导致混凝土楼板沉降型裂缝产生。另外，由于房屋纵墙刚度较差时由土壤的应力扩散作用，房屋两端应力逐渐减小，可以引起地基不均匀沉降。

二.建筑墙体裂缝修复方式以及预防措施

对于墙体裂缝的修复要认清裂缝产生的原因，有针对性地给予解决。

（一）对于墙体表面抹灰层裂缝的修复。抹灰层裂缝的产生主要是由于施工不当而产生抹灰层空鼓或者由于外界温差强烈而致材料物理特性发生改变而产生的，要修复抹灰层的裂缝，我们需要：

1.针对抹灰层空鼓范围进行人工切槽，使切割部位切口平整，而后依据墙面空鼓裂缝大小来凿除空鼓砂浆以及边缘底层砂浆，清理干净并保持干燥，随后使用高强石膏进行封堵，等成型以后再检查内部是否还余留空鼓。最后在裂缝表面粘贴专用防水壁纸以及纤维布，完工以后再刷墙体涂料。

2.对于抹灰层没有空鼓而表面出现裂缝、脱落现象的墙体需要剥除墙体表面腻子层，并将灰层清除干净，随后使用壁纸以及纤维布进行粘贴，等稳定干燥以后再刷一遍腻子，最后在打砂纸和刷涂料。

（二）对墙角、墙柱、强、墙梁等下裂缝的修复。墙柱以及强梁下裂缝的产生主要是由于底座填充不饱满的缘故造成，在进行修理时可以沿裂缝面抹灰层进行人工切割，并剥除所切割的抹灰层，清理干净墙体与墙梁、墙柱之间的灰层，再使用高强度水泥砂浆进行高密度灌封，确保结合部位饱满。随后使用钢丝网片进行墙体固定，待干燥稳固以后再重新抹灰，使新旧抹灰层保持平整

（三）加强对原材料质量的控制。现代建筑墙体主要原料为水泥、灰、砂石等，在采购原料时，必须坚持对原料的质量进行测验，同时对于施工现场的混凝土配比进行严格计量，控制水灰比，并尽量采用中粗砂，以增强混凝土的强度，确保混凝土强度以及饱和度。

（四）从设计、施工等方面进行严格控制，降低裂缝产生的外部诱因。在设计之初，应尽量设计采用较粗的钢筋和双向配筋，适当加大面板厚度，同时采用预应力钢筋混凝土板，以加强混凝土结构的刚性和拉伸性。在施工过程中要完善浇筑捣实工艺，对混凝土初凝、抹压、保湿、固形、养护等工艺进行进一步完善和细化，确保施工过程的规范和全面。

（五）加强工程管理与监督。现场工程监理单位应加强对材料质量、施工全过程、后期养护等环节的监理，工程管理部门要采取一定的措施保证建筑物在交付使用之前保持通风保湿，并且注重墙体承重结构的安全，防止表面抹灰变形或者由于温差所引起的开裂现象。

参考文献：

高层建筑墙体裂缝原因及处理篇2

1.1窗台下斜裂缝及现浇混凝土楼面的裂缝

1.1.1原因分析

引起窗台下墙体及现浇混凝土楼面裂缝的原因，可归纳为以下几个方面。

（1）由于混凝土本身收缩引起的裂缝，因为混凝土在空气中凝结硬化时体积缩小，当其四周固结，不能自由收缩时，会产生拉应力而引起裂缝。

（2）由于住宅逐步由预制改为全现浇楼面，使工程整体性大大加强，部分墙体刚度增大，而楼面现浇的厚度仍在8cm~10cm之间，尽管强度满足要求，但楼面相对墙体的刚度减小，因此一些薄弱部位，如载面突变处、施工缝处和穿线管处往往首先产生裂缝。

（3）温度应力裂缝。现浇砼楼面与墙体连接处，因温度引起楼面伸长对墙体产生水平推力，使墙体产生裂缝。裂缝分布与墙体的受力特点密切相关，在门窗洞口处，平面转折处，由于应力集中，更容易出现裂缝。

（4）由于目前住宅结构形式基本一致，没有太大变化，设计人员往往只重视强度而忽视变形，在该设伸缩缝的地方不设缝，地基处理也不尽细致，往往使住宅工程沉降变形过大，引起墙体及楼面开裂。

（5）因为施工周期太短，在地基、主体工程尚未沉实的情况下就交付使用，在使用过程中，地基、主体工程继续变形，致使一些工程在交付时无裂缝而使用一段时间后裂缝就出现了。这种现象常发生在地基经过人工处理的工程中。

（6）有些施工单位为赶工期，在砼未达到要求强度时就拆模，施工荷载也加的过早、过大，使砼在硬化过程中发生内部裂缝，也是造成楼面裂缝的原因之一。

1.1.2预控及防治措施

（1）设计人员在拟定地基加固和处理方案时，应将地基处理与上部结构的处理结合起来考虑，上部结构处理的方法有：改变建筑物形体，简化建筑平面，合理设沉降缝，加强房屋整体刚度等，尽可能避免因地基不均匀沉降而引起的上部主体开裂。

（2）外墙窗台下可以考虑增设一道腰梁。根据地基情况，腰梁设于一层或其它各层窗台下。

（3）伸缩缝间距应适当缩短，规范规定>50m设一道伸缩缝，建议改为40m~50m。

（4）构造柱及圈梁应严格按照规范设置，墙宽、墙高厚比，窗间墙宽度应按规范要求进行计算确定。

（5）现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中1/3处。

（6）合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。

（7）主体工程施工时，应精心组织，合理安排，尤其现浇楼面在施工时砼必须达到规定强度后方可拆模；上部施工荷载也不能加得过早、过大和过于集中，并严禁吊装物件的冲击；浇筑砼时，管线预埋应深浅适当，当板厚<80mm，管径>25mm时，可在板底及板面加一层宽50mm，长度与宽同长的钢丝网。

1.2顶层墙体裂缝

1.2.1原因分析

顶层墙体裂缝，在建筑物顶层端部更为明显，裂缝的产生可归纳为以下一些方面。

（1）温度应力：由于建筑物处在自然环境中，受温度、季节及风雨等自然条件的影响大，而顶层处露面多，室内外温度差异悬殊，造成墙体和现浇砼楼盖的胀缩幅度大，频率高，而二者的胀缩系数相差较大，彼此相互牵制，而产生的温度应力也较大，这是墙体开裂的主要原因。

（2）设计不当：设计单位在设计中往往考虑结构受力较多而考虑变形较少，虽然墙体裂缝由于多种因素造成，但设计方面未采取相应措施也是其中原因之一，如砖混结构墙的高厚比控制不严，屋面保温层厚度不够，无架空层，端部房屋纵墙开洞过大等都是造成墙体开裂的原因。

（3）施工不当：砖砌体的施工质量欠佳也是墙体开裂的一个重要原因，砌筑砂浆强度达不到设计要求，灰缝砂浆不饱满、留槎不正确、干砖上墙等都会导致墙体出现裂缝。

1.2.2预控防治措施

从设计角度分析，设计上对温度应力的控制措施较少，建议采取以下措施：

（1）屋面保温层的最小厚度应较现在的作法有所提高，尽量不采用炉渣保温，保温材料要严格控制质量、含水率，必要时，屋面在有保温层的基础上增设架空隔热层。

（2）顶层端部房间内纵墙尽量不开窗，洞口不宜过宽，并在屋顶端部房间内纵墙及山墙采用配筋砖砌体。

（3）顶层两端房间处纵墙与内横墙交接处及山墙与纵墙交接处均设构造柱，内纵墙与内横墙交接处增设抗裂柱，抗裂柱上下端锚固在相应圈梁内。

1.3阳台隔墙与面墙的裂缝

1.3.1原因分析

近年由于阳台隔墙与面墙设计不同材料砌筑造成不同程度的裂缝。

（1）砼栏板：由于砼栏板与挑梁的连接为直接焊接，与墙体没有连接，这样一来隔板与挑梁、墙体间存在有一定缝隙，又没有恰当的填料，造成抹灰层收缩变形裂缝。面板间、板与板角钢框抹灰层不粘接，空鼓裂缝。

（2）炉渣砖：由于现在炉渣空心砖生产环节管理混乱，所用材料不统一，强度规格不够等原因，造成砌筑填充裂缝与抹灰层裂缝。

（3）底层阳台：由于一些设计单位没有采用底层阳台挑梁，而是底层阳台单独做毛石基础，墙体压筋又不是通筋，造成主体楼与底层阳台不均匀沉降裂缝。

1.3.2防治措施

（1）针对炉渣砖及加气块砖的阳台隔墙面首先必须要解决主体墙体与隔墙的拉接筋问题，建议压置通筋。与梁底的接触面用粘油的楔形对头塞固定，缝隙用油麻填塞，可缓冲挑梁弯曲变形的压应力，所造成的裂缝，阳台面墙除压置通筋外，尚需加压顶梁，长阳台需每开间加设构造柱，以解决挑梁弯曲变形所造成的裂缝。

（2）建议设计部门采用新型墙体材料GRC墙体隔板，运用于阳台栏板及隔板，以解决原来的墙体的诸多裂缝问题。

2墙体抹灰空裂

2.1原因分析

为减轻框架梁上部分荷载，设计人员多采用加气块做围护结构，但由于设计人员的疏忽及施工人员不按标准施工，造成梁底与窗下口的空裂。

（1）梁底空裂：主要原因是施工人员没有按照施工规范的要求对收口处采用粘土砖45°或60°斜砌，并且要座浆挤紧以分散梁弯曲变形的压应力，而且大部分平砌口填塞砂浆，还有虽然斜砌但没有挤紧用砂浆填缝，这样就造成梁受力变形压碎砂浆造成梁底产生裂缝。

（2）砖墙敷设管线剔槽不规范或保护层厚度过小，都会出现抹灰裂缝、空鼓。

（3）基层未清理干净或湿润不够，使抹灰层与墙体粘结不牢，致使抹灰出现不规则裂缝或空鼓。

2.2防治预控措施

（1）加强填充墙与柱的连接，在浇筑砼时预留拉结筋，应沿柱高每500mm留2根直径6mm拉结筋，且伸入砌体长度不小于500mm。

（2）提高填充墙的砌筑质量，砌筑时可加入适量膨胀剂，严格控制砌体的砂浆饱满度。对填充墙顶部与框架梁交接处，必须用水泥砂浆分层嵌填密实，填充墙与梁或柱连接部位，应钉挂金属网，然后再抹灰，且金属网与梁、柱搭接宽度不小于100mm。

（3）消火栓和配电箱盘背面墙必须先钉挂金属网，且金属网周边超出箱、盘宽度不得小于100mm，然后用水泥砂浆分层抹实找平。

高层建筑墙体裂缝原因及处理篇3

关键词：混凝土；框架结构；高层建筑；填充墙；裂缝控制

随着我国墙改、住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格。因此，填充墙裂缝的控制已经成为整个建筑行业共同关注的课题。

一、高层建筑填充墙裂缝的分类与生成机理

（一）干缩裂缝

干缩裂缝的形式较多，主要有垂直裂缝、水平裂缝、阶梯形裂缝，裂缝多为细小裂缝。在任何墙面上都不同程度的存在干缩裂缝。我们知道，混凝土结构中常用轻质砌块作为填充墙材料，砌块具有随着含水量的降低产生干缩变形的特征，通常砌块成型后的1个月内收缩变形比较大，以后渐趋稳定。干缩后的砌块在砌筑时，遇水受潮后又发生膨胀，然后随着砌体干燥再次于缩，砌体内部产生收缩应力，在薄弱的部位产生拉裂缝。这类收缩变形引起的裂缝分布较广，开裂严重的部位主要位于填充墙与梁、柱及剪力墙连接部位。

（二）结构裂缝

荷载作用下，结构构件必然产生变形。比如梁跨较大时，会产生较大挠度；建筑较高时，相邻竖向受力构件的竖向压缩变形必然存在差异；建筑物两部分高差或地基变形模量差异过大，相邻部位易产生较大沉降差。结构构件的差异变形，易导致填充墙变形不一致，使其内部产生剪切应力，当其主拉应力超过砌体抗拉极限强度时，填充墙砌体就会沿着主拉应力迹线产生因剪切引起的拉裂缝。

（三）构造裂缝

混凝土砌块在切割过程中，表面会存在松散颗粒和灰尘附着物，抹灰时如不清理干净，将很容易形成“两层皮”，这样日后会有空鼓开裂的隐患。如果混凝土砌块表面凹凸不平，抹灰不均匀，产生收缩不均匀，也会成为空鼓开裂的原因。其主要的主要原因是：(1)设计构造措施处理不当。由于设计人员对砌体材料性质不清楚，对结构变形特征认识不足，对节点防裂构造措施缺乏经验，设计中对防裂问题未能引起足够重视而没有采取有效措施都会在填充墙内部引起应力分布不均，导致薄弱部位开裂。(2)由施工原因引起的填充墙开裂。施工工序、工期安排不合理；砂浆、砌体材料质量的影响。

（四）温度裂缝

主要是由于填充墙与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，使得温度变化时两种材料的收缩量也不同，这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝往往比较规则。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治，只能通过治理以控制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝。

二、防范高层建筑填充墙裂缝控制的措施

（一）合理选择墙体材料

应优先选用与框架结构混凝土的线膨胀系数相近、吸水率较小、材料强度较高的砌块或砖作为填充墙的砌体材料，如黏土空心砖、陶粒混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等。

（二）优化施工设计

对高层建筑结构房屋的基础形式的选择，在设计时要充分考虑其不均匀沉降，尤其是对进行地基人工处理的框架结构更应考虑不均匀沉降对框架变形的影响，并应计算沉降量，预估框架变形程度，这样可保证在施工时对重点部位予以重点控制。合理设计保温隔热层；合理设置门窗尺寸及材料；合理设置伸缩缝和沉降缝；控制好框架的侧移变形。

（三）加强施工质量控制

1．由于高层建筑砌块体积较大、砌体又设置拉结筋，所以相应灰缝厚度也有所增加，当一面填充墙体砌筑完成时，墙体的自然沉降会逐渐展开，使墙体上部与主体结构的接触处产生裂缝，因此填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定的空隙，以便任由填充墙自由沉降变形。

2．严格按照施工验收规范的要求进行上下层错缝组砌。在砌体砌筑前，绘制块植物区系排列图，确定皮数杆每层砌筑皮数，水平、竖直灰缝宽度，砌块的搭接长度，及不同规格砌块的使用位置等，并且严格控制砂浆饱满度及灰缝的厚度。

3．在墙的高度、厚度、不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半突然变化处及门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝。

4．正确处理梁、柱与填充墙的接缝。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙170～200mm。等填充墙砌完并间隔1～10d后，墙体变形基本完成，再用同砌体同材料的实心砖斜砌挤紧，倾斜度控制在45～60度，以使砌体与梁板底紧密结合。为保证柱与填充墙的连接，沿墙高每隔600mm设置拉结筋，且砌筑前一定要排砖，调整好灰缝大小，避免在柱边出现灰缝偏大或过窄，使柱墙连接不紧密。拉结筋必须放置在砂浆中，预埋在柱上的拉结筋如果与灰缝错位时，应将钢筋位置校正或在柱上补焊拉结筋。

5．做好成品保护工作，砌筑后应尽量保证墙体避免撞击振动，并对其进行及时的养护，以保证砌体强度能够得到正常的增长。

（四）注重墙体抹灰控制

1．应严格控制抹灰时间，只有待填充墙砌筑完毕1个月后方能抹灰，这样就不会因墙体收缩而引起抹灰层的开裂。

2．墙体抹灰过程：抹灰前应将砌块墙面的灰缝、孔洞、凹槽填补密实、整平、清除浮灰，并用1：1水泥砂浆拉毛墙面。在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，门窗洞边框处和阴角外钉挂10mm×10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于200mm，在蒸压灰砂砖与砌块处每边100mm宽。将挂网展平，用射钉与梁、柱或墙体连续，或与预埋钢筋点焊固定，网材搭接做到平整、连续、牢固、搭接长度不小于100mm，这样可防止因收缩不均匀而出现的裂缝。抹灰前应对墙身隔夜淋水2～3次，第二次进行基层处理，处理时先用掺107胶的水泥浆刷墙面，以保证抹灰层与基层粘结牢固，随后进行抹灰。

（五）积极运用裂缝修复方法

高层建筑墙体裂缝原因及处理篇4

【关键词】建筑工程;墙体裂缝;质量控制;措施

建筑工程施工是一项复杂的系统工程，在施工过程中容易受到多种因素的影响，从而导致建筑工程墙体出现裂缝，给建筑工程埋下很多安全隐患。为了进一步提高建筑工程施工质量，应针对建筑工程墙体裂缝原因，加强墙体施工管理，严格把关各个环节的施工质量，改善建筑工程墙体结构，提高建筑工程墙体的稳定性和安全性。

一、建筑工程墙体裂缝产生的主要原因

1、施工设计不合理

建筑工程的施工设计对于整个工程项目质量有着直接的影响，施工设计不合理易导致墙体裂缝。在建筑工程施工设计过程中，设计人员忽视建筑工程结构设计和施工现场地质勘察，而过度重视房间布局设计，为了丰富和完善房间布局，使得建筑工程结构设计和平面规划复杂化，和实际施工条件存在矛盾。并且，在建筑工程施工过程中，施工管理水平较低，在施工现场工作人员没有将砖块浇透，根据建筑工程墙体筑墙要求，必须要保持砖块湿润，然后用灰将砖块间的缝隙填满，并且墙体厚度应严格符合施工设计要求，保持墙体重量均匀，但是一些施工单位没有严格把关砌砖施工过程，施工人员凭借自身的施工经验进行筑墙，甚至直接使用干砖进行砌筑，随意在墙体上打洞，墙体强度与外墙砂浆强度差距较大、砌筑砂浆强度和砌体强度相差较大、采用不同砌体进行混合砌筑等多种不合理的做法[1]，导致建筑工程墙体出现裂缝。

2、温度应力

建筑工程墙体施工过程中，采用的建筑材料多具有热胀冷缩的特性，在外界温度变化的影响下，材料发生变化导致建筑工程出现热胀冷缩的变形，而这种热胀冷缩的结构变形会严重危害建筑工程的安全性和稳定性。另外，建筑工程墙体混凝土材料易受到温度变化的影响，在混凝土的凝结硬化过程中，内部水泥发生水化热，释放大量热量，使得混凝土内部和表层温差不断扩大，在拉应力作用下，建筑墙体产生裂缝。

3、地基沉降

建筑工程建成后，在长时间的使用过程中，一些建筑工程地基发生不均匀沉降，易导致建筑墙体出现裂缝。当前，高层建筑工程项目越来越多，其垂直高度较高，而地基承载着整个建筑工程的荷载，如果建筑工程地基处理不当、土层分布不均匀、地基土质不良或者施工质量较低，导致建筑工程地基的荷载能力不足，随着时间的推移，地基发生不均匀沉降，建筑工程地基会出现错移，导致建筑墙体内部的抗剪切和抗拉应力性能下降，导致建筑墙体裂缝。

4、干缩裂缝

干缩湿胀是一种正常的物理现象，建筑工程墙体出现干缩裂缝主要是由于建筑材料发生干燥收缩。在建筑工程墙体施工过程中，使用多种施工材料，而不同施工材料的变形系数是不同的，如粉煤灰砖、灰砂砖、砌块等材料，随着水分的减少，这些施工材料会逐渐发生干缩变形。同时，建筑工程墙体混凝土砌砖的干缩变形非常明显，砌砖材料遇水后会发生膨胀，水分减少后又逐渐干缩，随着时间的推移，导致建筑工程墙体出现裂缝。

二、建筑工程墙体裂缝的质量控制措施

1、优化施工设计

建筑工程墙体施工之前，设计人员应全面了解建筑工程施工现场的实际情况，做好实地勘察，合理编制墙体施工组织方案，组织专业工程师分析和论证施工组织方案的合理性和可行性。在建筑工程墙体施工过程中，相关施工单位要严格把关各个施工环节，按照墙体施工设计要求，可在墙体抹灰砂浆中添加适量的纤维，提高抹灰砂浆的抗裂性能。必要时可在建筑工程墙体中增设钢丝网，避免墙体结构变形。如果砌体墙上设有窗台，应采用混凝土窗台，墙体砌筑材料应保持一致，避免在施工过程中混合使用多种材料，尽量保持墙体砌筑所用抹灰砂浆、砌筑砂浆和砌块的热胀冷缩、吸水率、强度等协调统一[2]，在不同施工材料的界面之间增设钢丝网，在墙体管线预埋位置设置抗钢网。

2、严格控制温度应力产生的裂缝

在建筑工程墙体施工中，应合理设置墙体伸缩缝，在一定程度内使墙体变形自由释放，避免墙体混凝土产生附加应力，防止伸缩缝和楼面错层，做好相应的屋面隔热、保温措施，科学设置隔热层或者保温层。在采用装配式或者整体式钢筋混凝土的屋盖时，应在屋盖上加设隔热层或者保温层。建筑工程屋面的隔热、保温措施，可采用种植屋面或者蓄水屋面，将建筑墙体和屋面板通过铁皮或者油毡加滑石粉隔离开来，在墙根合适位置预留空隙，使墙体具有自由伸缩的余地和能力，在女儿墙设置构造柱，提高建筑结构抗拉强度和刚度。

3、严格控制地基沉降产生的裂缝

建筑工程施工单位应做好施工现场实地勘察，仔细了解地基土质实际情况后，根据建筑工程地基施工要求，有针对性地采取有效措施，及时处理不合格的地基土质，例如施工现场地基中的软土层，可采用回填法、加固法、粉煤喷桩法等进行加固处理，确保地基土层满足施工要求后，再进行建筑工程的施工建设，避免地基发生不均匀沉降。同时，应合理设置沉降缝，对于有地下室、地基处理方法不同、平面结构复杂的建筑工程项目，应将建筑工程基础划分为若干个区域，合理设置沉降缝，使各个区域各自沉降，防止或者减少裂缝产生。

4、严格控制干缩裂缝

建筑工程施工应尽量选择干缩值低的材料，减少和防止产生裂缝，并且在建筑墙体上合理设置伸缩缝，仔细检查胶凝材料，严格控制砌块龄期，在墙体施工之前，保持砌快湿润。同时，建筑砌体施工，应加强各种原材料质量控制，严格按照施工要求来配料和操作水泥砂浆，提高砌筑砂浆的强度等级，增强砌体抗拉强度，在建筑墙体抹灰层中设置加钢网，提高抗裂性[3]。另外，水泥混合砂浆和水泥砂浆的抹灰层施工，当前一层凝结硬化后，再涂抹下一层，并且应认真研究建筑墙体施工装修方案，做好墙体施工、面层和找平层的技术交底工作，使施工人员全面了解施工要求，严禁盲目施工。混凝土墙体浇筑施工之前，要搭设安全的施工走道和平台，在砌体砌筑过程中，严禁随意打凿，合理控制砌体质量，水泥砂浆要饱满，按照施工要求留设拉结筋。

结束语：

建筑工程墙体裂缝对于建筑结构的安全性和稳定性有着重要影响，为了进一步提高建筑工程施工质量和使用寿命，应结合建筑工程墙体产生裂缝的主要原因，加强各个环节的施工管理和控制，优化和完善施工工艺，合理控制施工工艺和材料使用的正确性，推动建筑工程的可持续发展。

参考文献：

[1]马立轩.建筑工程墙体裂缝质量控制措施[J].科技致富向导，2012，17：423.

高层建筑墙体裂缝原因及处理篇5

【关键词】砖砌体；裂缝；原因与对策

引言：在现实生活中，建筑砌体裂缝影响建筑结构，有的破坏建筑的使用功能，有的影响建筑物的外观。为了保证建筑的安全和美观，我们需要了解和研究各种裂缝产生的条件、原因，因势利导地探索出裂缝的处理方法和技术手段，并不断积累实践经验，丰富和完善裂缝的处理措施。

中1.砌体裂缝产生的原因

1.1温差变形裂缝

温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上，如在门窗洞边的正八字斜裂缝，平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖（块）灰缝的水平裂缝，以及水平包角裂缝。导致平屋顶温度裂缝的原因是，是顶板的温度比其下的墙体高得多，而砼顶板的线胀系数又比砖砌体大得多，故顶板和墙体间的变形差，在墙体中产生很大的拉力和剪力。剪应力在墙体内的分布为两端附近较大，中间淅小，顶层大，下部小。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。

1.2地基不均匀沉降产生的裂缝

一些工程由于不进行地基处理，或地基处理不当，人为地造成地基变形，引起基础的不均匀沉降，形成墙体裂缝。地基不均匀沉降引起的墙体裂缝主要有斜裂缝，窗间墙裂缝，房屋底层窗下墙竖直裂缝等。长条形的建筑物往往会出现“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。现在当务之急是抓紧进行沉降观测，以确定是不是地基不均匀沉降！不能想当然，如果是沉降造成的，光做表面文章到时候还会有裂缝，如果过段时间沉降平稳了，稳定了还可以，如果继续沉降应该请设计出加固方案了，或者可以要求设计院提供帮助，不然治标不治本。基础不均匀沉降的原因很多：①地质勘测报告有误差，导致设计失误；②工程施工不严格导致的原因；③基础槽回填土没有夯实，土质含水率增加，导致土层持力破坏。这种裂缝处理的主要应对措施是尽量避免出现，提前做出预防措施，就是说地质勘测报告一定要先完成才能出设计施工图，图纸经过反复加工才能付诸实践，后续施工中也允许随意改动。处理时一定要记住：在最后决定是要进行表面工作还是上部加固或基础加固处理之前，一定要先观测裂缝发展的速度、部位、程度。

1.3特殊砌体材料产生的裂缝

如混凝土小型空心砌块、灰砂砖等的砌体，前者致裂的主要原因是竖缝砂浆难以饱满以及特殊的构造要求未能跟上。后者一般由于其本身对温差敏感、表面光滑等特殊性，虽然外观、尺寸指标均较好，但在实际使用中对严格的灰砂砖砌体施工规程不熟悉，缺少使用经验，导致除存在粘土砖常见裂缝外，还常见在较长墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝。其机理主要是①刚出厂的砌块稳定性差。灰砂砖主要由细砂和石灰组成，蒸压养护后，一般不到一周即已出厂，但根据生产经验，灰砂砖在出厂的一月内其释放的热量较大，存在着反复的化学反应过程，而且实际上一时难以完全反应，因此，体积极不稳定。②对含水率有苛刻的要求，据有关试验资料和使用经验表明，含水率控制在7%～10%之间砌体可获得较好的粘结力和抗剪强度，否则影响明显。③砖体表面太光滑，粘结性能差，特别是当含水率不当致使砌体砂浆强度低劣粘结不良后，直接地导致了在缝间抗拉剪强度低下。

2.墙体开裂的处理与防治

2.1混凝土屋盖的温度变化与砌体的干缩变形引起的墙体开裂的处理与防治

若裂缝不大，并已趋于稳定，不影响结构安全，一般可不作加固处理。可用水泥浆作填缝嵌补密封处理。对影响结构的墙体裂缝，应根据裂缝的性质和严重程度进行加固。常用的处理方法如下：

覆贴钢板网片法。沿裂缝铲除墙面抹灰层，宽度不小于30cm宽，扫刷冲洗干净。先用水泥浆填嵌缝隙，再用水泥砂浆抹头度灰，随即将钢板网铺平钉牢，分层用与原抹灰面层相同的材料和配合比的砂浆抹平压实。

砂嵌锚拉钢筋法。沿裂缝的水平砖缝，每隔5皮砖缝将砂浆剔除长1000mm、深50mm，埋入一根φ6钢筋（钢筋端部加直钩，直钩伸入砖墙竖缝中），用1：2.5水泥砂浆填嵌密实。注意：必须防止因扰动过多影响墙体的安全度。

压力灌浆法。浆液可用聚合物水泥浆液、化学浆液，要用专用设备、工具将浆液灌满缝隙。灌注前先将裂缝内外用水泥砂浆嵌补、上下各留一个小孔，从上面孔中压注浆液，当下孔流出浆液时封闭。

拆砖重砌法。在条件许可时，可采用拆砖重砌法，即在裂缝处拆500-1000mm长的砖块，铲除干净粘结的砂浆，扫刷冲洗干净，用比原设计强度等级高一级的砂浆重新砌筑，新老砌体要结合密实。

2.2地基不均匀沉降，引起墙体裂缝的处理与防治

为防止因地基土质不均匀沉降而产生砌体裂缝，及产生裂缝后应及时治理，确保房屋安全，在实践中的处理与防治如下：首先要加强建筑物沉降观测：发现地基的不均匀沉降速率大于0.5mm/d时，说明地基还在沉降。当裂缝的宽度扩大到1.5～2mm，且裂缝的长度超过层高的1/2，或裂缝的长度超过层高的1/3且有多条时，则已属于危险房屋，必须撤出用户，停止该建筑物的使用，及时研究对策。第二若查明因地基局部土层软弱而产生沉降时，宜根据建筑物结构情况及软弱土层的范围和厚度，研究合适的加固方法，如采用锚杆静压桩、树根桩等加固，也可用灌浆法、托换法处理，确保建筑物的稳定与安全。第三加强地基的勘察工作。详细查明地下软弱土层的分布情况。第四在设计砖混建筑时，必须对建筑物的体型、荷载、基础类型与地基进行综合分析。

2.3特殊砌体材料产生的裂缝处理方法

①刚出厂的灰砂砖一定要有一个稳定期；②含水率一定要在规定的范围内；③基于温州地区的环境条件，一定要严格执行该地区作业的有关砂砖操作规程，并按照构造要求进行施工；④对砖的表面进行改进，比如可以生产表面是糙面的灰砂砖。改善砖面造型。

3.小结

总之，砌体裂缝因温差和材质因素产生的较普遍，而以沉降、超载致裂的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论。在具体处理时务须正确区分，对症防治，且以防为主。治理的原则是凡已涉及结构安全且变化剧烈的，应当机立断，迅速采取相应对策，加固补强或作拆除返工处理；反之，如变化趋缓、稳定、仅与外观和评定有关、修复后不影响使用，则重点放在表面处理上。总之，只要坚持对工程质量负责的态度，认真、切实查明原因，砖砌体裂缝问题也是不难处理的。

参考文献

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[2]井维维.浅谈建筑砖砌体裂缝形成的原因和防治措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（01）.

[3]赵明哲.常见建筑砖砌体裂缝原因及其防治[J].黑龙江科技信息，2009（35）.

[4]李振贤.砖混房屋墙体裂缝的成因与防治[J].今日南国（中旬刊），2010（07）.

高层建筑墙体裂缝原因及处理篇6

关键词：建筑外墙；裂缝；原因；有效对策

1前言

很多建筑工程在竣工投入使用过程中外墙出现了裂缝，有的工程甚至还没有竣工交付使用就已经出现了外墙裂缝，建筑外墙产生裂缝不仅会影响到整个建筑体的美观效果，尤其是采用外墙涂料的墙面更为明显，一条条裂缝给人留下极为不好的印象，而且还可能会出现雨水渗透进入室内的现象，以至使室内墙面和靠墙家具等发霉，更为严重的可能会降低墙面的持久性强度，影响建筑结构以及使用寿命，给人们的生活带来了诸多不便。引起外墙裂缝的原因有很多，既有结构性的裂缝，即墙体本身开裂并将其外装饰层拉裂，也有一些仅仅是墙体外装饰层开裂的，尤其是近几年来在节能设计中采用聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙烯挤塑板作为外墙保温层，由于这些保温材料与外墙抹灰砂浆的粘结力不强，容易出现空鼓、裂缝。出现外墙裂缝的原因是多种的，也可能不是单一的，只要认真分析产生裂缝的原因，采取科学有效的措施加以预防，避免和减少外墙裂缝是极有可能的。以下内容主要针对可能引起外墙裂缝的一些原因进行探讨和分析。

2建筑外墙裂缝产生的原因分析

2.1因地基不均匀下沉产生的裂缝

在通常情况下，地基特别是软土地基，在受到一定荷载后，就会产生很大的变形与沉降。由于地基软硬程度不相同（尤其在沿海地区更为明显），在荷载的作用下势必会产生一定的降差，这种降差对建筑物结构产生非常大的拉应力，一旦这种拉应力超过建筑物一定的承受能力就会结构产生变形，从而导致墙体出现裂缝。

2.2温度变化影响造成的裂缝

在实际施工过程中，由于温度变形产生的裂缝是建筑物产生裂缝的主要影响因素。由于建筑物在投入使用后，一直处于温度交替变换的环境中，再加上不同材料的线膨胀系数有很大的区别，从而使温度变化对材料产生了较大影响。当受拉部位的温度变化应力超出了结构和材料的抗拉极限能力范围时，进而产生温度裂缝。

2.3建筑设计构造本身产生的裂缝

在设计建筑结构时，不仅要满足结构安全设计要求，而且还要特别注重结构变形以及裂缝的计算，结构收缩变形等，如果考虑问题不够全面，那么在施工过程中随着建筑物荷载的不断增加或投入使用后可能会产生裂缝。

2.4建筑材料本身特性引起的裂缝

不同的材料具有不同的特性，例如：混凝土空心砌体在进行养护后，并没有完全收缩，在抹灰后墙体还会收缩，产生一定的形变，进而产生收缩应力，引起梁底与墙柱的节点处的裂缝甚至在墙面产生不规则形状的空鼓；还有，加气混凝土砌块和抹灰砂浆的强度有很大差别，由于加气混凝土砌块的间隙过大且吸水性较好，在结构状态中充满了气孔结合体，从而导致强度有所降低，这样一来，利用传统的抹灰技术来施工，会导致基础强度过低，而面层强度却较高的现象，进而在抹灰部位出现裂缝，而且，在同一荷载情况下，加气混凝土砌块变形量很大，而抹灰砂浆的变形量非常小，在应力集中出处容易产生裂缝；另外，蒸压加气砼砌块的抗剪性能较差，在受剪力的情况下，很容易出现纵向断裂从而引起墙体裂缝。

2.5施工不合理造成的裂缝

在施工过程中，有些施工工人为了贪图方便，没有按照规范的要求进行砌体的砌筑，在墙体砌筑前没把基层清理干净；没有淋水湿润；或在砌筑过程中没有控制好每天的砌筑高度，一次性砌到顶；砂浆质量不符合设计要求；灰缝不符合有关施工规范的要求等各种原因都容易引起外墙裂缝。砌体在砌筑前没把基层清理干净并淋水湿润，很容易造成基层与砌体连接不紧密，粘结不牢固，从而在连接处产生裂缝；砌体砌筑后由于砂浆的凝结，体积会产生一定的收缩，如果一次性把墙体砌筑到顶，由于砂浆的凝结体积收缩，很容易在墙的顶部与梁的交接处出现收综合裂缝；另外，砌筑砂浆强度不够，或灰缝不符合规范的要求，很容易造成墙体的整体强度不足，从产生变形，出现裂缝。

3控制和处理裂缝的有效对策

3.1控制地基不均匀下沉

为防止沉降裂缝的产生，可在适当部位设置沉降缝将房屋分成若干刚度较好的单元，沉降基础必须分开，由于现在的建筑物大多已经采用了桩基础，所以对于由于地基不均匀沉降产生裂缝得到了很好的控制。

3.2有效控制墙体材料自身特性造成的裂缝

外墙砌体材料种类很多，主要有蒸压灰砂砖、小型混凝土空心砌块、蒸压加气砼砌块、陶粒砼砌块等，不同材料的力学性能不同，在施工过程中应根据不同的墙体材料的特点制定相应的施工方案，采取相应的措施，并严格按施工规范的要求进行施工，针对蒸压加气砼砌块抗剪性能差，容易产生裂缝的特点，可在墙体基层满挂钢丝网，以增强墙面的整体拉结性；针对外墙聚苯颗粒保温砂浆和聚苯乙烯挤塑板同普通砂浆的粘结性差的特点，可在保温施工完成后，在其表面满挂钢丝网，以增加表面抹灰砂浆的粘结力，外墙抹灰砂浆可掺加抗裂纤维，以提高砂浆的粘结力。

3.3建筑结构设计要合理

在结构设计过程中，要尽量避免因设计不合理引起裂缝的出现。例如：有些建筑物的外形设计比较复杂，而且整个建筑的体形也较大，所以，在设计的过程中，要尽可能协调，尽量减少因人为因素的影响产生的裂缝。

3.4减少外墙温差裂缝

不同建筑材料对温差产生的变形不同，对于这一类型的问题可在不同材料交接处铺设钢丝网，增加不同材料交接处的拉结力，对于面积太大墙面的应对其进行合理的分割，增设伸缩缝，缝中嵌填弹性材料。

3.5施工程序要合理、正确

在预防和控制外墙裂缝的措施中，最积极、最重要环节的在于施工过程的管理。为了更好的预防各控制外墙裂缝，在施工前必须根据工程的特点，制订切实可行的施工方案，做施工前的技术交底，严格按照设计及有关国家规定的要求精心施工，加强施工过程质量管理。其中比较重要的技术环节有：（1）、在结构柱的施工时按设计要求预埋好墙体拉结筋，墙与柱应沿高度方向每500mm设2ф6拉结筋，每边伸入墙内不应少于1m；（2）、按设计要求设置构造柱、圈梁，增加墙体的整体性；（3）、在外墙墙体砌筑前，必须将基层清理干净，并淋水湿润，砌体应该根据自身的材料特点提前淋水湿润，砌筑砂浆的强度必须符合设计的要求；（4）、砖墙的砌砌应严格按照规范的要求，控制好每天的砌筑高度，砖墙每日的砌筑高度不宜超过1.8m，雨天施工时不宜超过1.2m，墙顶部留45度-60度斜砖待砖墙砌筑完成7天后再进行砌筑，避免由于砌筑砂浆凝结体积收缩在梁底产生的收宿裂缝；（5）、砌筑砂浆必须饱满，不得出现透明缝、瞎缝和假缝；（6）、砌筑时必须设置皮数杆、拉水准线，严格控制好墙体的平整度和垂直度；（7）、墙体砌筑完成后，在批墙面砂浆前必须将墙面上，尤其是与梁柱的交接位置的浮浆及灰尘清理干净，避免影响抹灰砂浆与基层墙体的粘结；（8）、严格按照设计要求铺设钢丝网，注意控制好抹灰砂浆的厚度，做好抹灰层的养护工作。

3.6合理处理在施工过程中出现的外墙裂缝

对于在施工过程中已经出现的一些裂缝，必须认真查清其产生的原因，重点检查抹灰层是否与基层出现脱离、空鼓，根据裂缝的具体情况采取相应的补救措施。如果抹灰层没有出现空鼓，仅为抹灰层自身凝结收缩出现裂缝且裂缝不是很严重的情况可考虑在裂缝处嵌填柔性材料；如果抹灰层与基层脱离、出现空鼓的情况应将该处的抹灰砂浆凿除，对基层进行处理后重新批抹灰砂浆。

4结束语

综上所述，外墙裂缝是令人不愉快的，而引起外墙裂缝的原因也是复杂的、多因素的，但也不是完全不可控的，只要根据工程的特点，认真分析可能引起外墙裂的各种因素，有针对性的制订施工方案，做好施工前的技术交底，严格按照设计要求及国家有关施工规范精心施工，加强施工过程的质量管理，严把质量关，外墙裂缝是可以得到预防和避免的。

【参考文献】

[1]周俊.建筑外墙裂缝的特点与防裂措施[J].山西建筑，2009（23）.

[2]黄前.浅谈建筑外墙裂缝的成因与控制[J].城市建设与商业网点，2009（5）.