建筑防水工程(精选8篇)

建筑防水工程篇1

当前我国屋面工程及防水工程由于防水材料、设计以及施工过程中存在的问题，导致建筑物屋面产生漏水问题。导致建筑物屋面工程产生渗漏的原因有很多，其中防水材料质量与设计水平及施工水平是当前建筑物屋面工程及防水工程问题的根源。根据相关统计可知，建设部对我国的100个大中小城市建筑物进行了抽样调查，其中屋面防水材料质量造成的渗漏为22%，施工所造成的屋面工程渗漏约占45%，设计问题所导致的屋面渗漏约占15%。可见这三方面的因素为导致屋面产生渗漏的主要原因。

1、1防水材料质量度屋面工程及防水工程的影响

当前我国的建筑防水材料有很多种，其中沥青防水卷材以及高分子防水卷材为常见的柔性防水材料。此外各种刚性防水材料的使用也呈现出逐年上升的趋势，如高性能膨胀剂通过补偿收缩作用，有效的控制裂缝的产生，实现建筑物的自防水功能。众多的防水材料，其质量也是参差不齐，由于市场价格的恶性竞争的存在，导致当前我国的防水材料大都质量难以满足相应的技术要求，为此由于防水材料质量问题导致的屋面渗漏问题逐年增加。

1、2防水设计对屋面工程及防水工程的影响分析

从上述可知，建筑物屋面工程防水设计不足也是造成建筑物屋面渗漏的重要原因之一。通常情况下建筑物屋面工程防水体系的设计不合理主要包含两个方面的原因:第一，相关的设计部门对建筑物屋面防水设计的重视程度不够。当前大都的建筑设计时，仅仅只是关注其结构设计与建筑设计，对其屋面工程的防水问题不是非常在意，从而导致了屋面出现渗漏。第二，新型建筑防水材料的迅速发展，使得设计人员对于建筑防水材料的性能了解有所不足，进行建筑物屋面工程防水体系设计存在不足。

1、3建筑物屋面工程防水施工所存在的问题

从建设部的统计可以看出，建筑物屋面工程防水施工是造成屋面工程防水体系不足的最重要原因。一直以来我国的建筑施工是建筑物质量难以达到预期的最直接原因，造成这一现象的根源在于我国的建筑防水施工没有能够如期走入到专业化的道路，很多完全不懂建筑防水施工的农民工进行建筑物防水体系的施工，加上相关的施工部门对建筑物屋面防水体系的验收质量控制又是马马虎虎，如此对建筑物后期的使用产生严重的质量隐患。建筑防水施工不足主要表现为以下几个方面。第一，粘结剂性质与卷材质量的适配性不好，导致建筑施工过程中，难以实现卷材的无缝缝合，导致挡水系统的整体性变差。第二，在建筑防水涂料的施工过程中，很多涂料的调配都有着相应的推荐比例，但是大都的工人会加大用水量，以方便施工，这种不负责任的施工方式也是造成屋面工程产生渗漏的重要原因之一。

2提升屋面工程防水工程质量的措施

首先，选择质量优异的防水材料。进行屋面工程的防水工程的防水层施工之前，应依据建筑物屋面的防水等级，选择相应的外防水材料，以此保障防水工程质量，减小日后工程的防水维修费用。当前我国建筑防水材料档次多样，价格差异性很大，且材料质量又参差不齐，如何选择合适的防水材料，实现建筑物屋面防水工程的防水质量，需要进行非常多的实验来确定的。其次，加强对相关防水体系设计人员的素质培训工作。首先应加强防水体系设计人员的设计理念，即建筑物防水对建筑物的使用质量、使用寿命等有着非常重要的意义。其次加强对相关设计人员的设计理念的培训，即加强相关设计人员对建筑物防水设计的认识，建筑物外防水技术是保障建筑物自身的一种方法，然而建筑的自防水才是解决建筑物渗漏问题的根源。最后，加强建筑物屋面工程防水体系的施工管理。随着施工所导致的问题日益凸显，由此产生的问题逐渐增多，我国当前对于施工质量的控制也越来越严格。为了有效解决建筑物屋面防水体系的施工问题，应加强施工人员的施工素质与施工理念，针对不同的防水等级的建筑物，应选择不同技术等级的防水施工人员，如此才能做到人力的合理分配。同时更能够激励建筑物防水施工的快速发展。

3结束语

建筑防水工程篇2

摘要：建筑的质量已经成为当今社会关注的焦点。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。本文分析了影响建筑工程屋面防水的因素，重点总结了建筑工程屋面防水措施。

关键词：建筑工程，屋面防水，因素，措施

Abstract: the construction quality has bee the focus of attention of the society、 Roofing construction quality is good or bad, actor in relation to the service life of the building、 If the roof leak happened, ooze water, will give people life bring a lot of inconvenience, not only caused serious economic losses, but also directly affect people"s normal life、 This paper analyzes the influence factors of roof waterproof construction engineering, emphatically summarized building roof waterproofing measures、

Keywords: building engineering, waterproofing roof, factors, measures

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：

近期，我国建设部曾对部分城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查。在被调查的城市中各抽检二十个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达十几个城市。导致屋面渗漏的主要原因是材料方面占20~22%，设计方面占18~26%，施工方面占45~48%，管理维护占6~15%由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比例较大，这就要求在施工过程中不但要按《屋面工程技术规范》（GB50207一94）的要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术、新材料、新工艺。

一、影响建筑工程屋面防水的因素

1、重视排水设计

屋面防水设计必须对排防综合考虑，如果只重视结构层，而不重视排水或排水不畅，使屋面局部处于长期的水浸蚀，则会加速防水材料的老化，防水而久性很短。现状是设计不能根据当地气候条件。暴雨强度和积雪融化在屋面的泄流面积诸多因素，较准确地计算确定排水管径，位置和数量。对屋面汇流分区，排水坡度及人沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清。

2、细部节点的构造设计

凸出屋面的排气道，女儿墙，人沟或檐沟，雨水口等处，细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱部位，稍有疏忽，防水质量就难以确保和造成短期损坏等现象。

3、材料的选择

设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际地按当地气温，日照时间强度和多风，大风的特点选择合适的新型防水建材，甚至会出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防。未能按屋面防水级来确定防水标准，设防层数，材料各类，每层构造厚度和要求等，这是屋面防水设计的主要内容，很容易被设计者忽视。

4、防水基层的问题

为使防水设防材料能同基层牢固结合，消除因温度和荷载变形对防水层的不利影响，基层必须平整，无裂缝，光洁，并有较高强度，找平后的基层宜设份格缝使之变形伸缩。

二、屋面防水措施

1、严格对防水材料的检验

(l ) 国家应该加大力度整顿防水材料的市场,对一些生产假冒伪劣产品的厂家进行关、停、并、转,从源头上遏制其产品上市。

( 2 )防水材料生产厂家应制定出一整套质量保证体系,强化质量管理;建立原材料进厂和成品人库的质量检验体系, 保证原材料的质量和合格产品上市;做好售后跟踪服务工作,不断提高产品质量。

( 3 ) 业主应该直接参与或委托监理部门参与材料的选择购买和施工现场材料的监督检查, 拒绝使用假冒伪劣产品。

(4 ) 在某种程度上说防水材料的质量决定防水工程的质量。对防水材料的质量应当严格把关,屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。为了控制防水材料的质量,对进人现场的材料应该进行抽样复验,提出试验报告。如果发现不合格的材料已经进人现场,应该责令其清退出场,决不允许使用到工程上。

2、提高防水设计质量

(l ) 屋面工程防水设计应遵循“合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。找平层的排水坡度应符合设计要求。 平屋面采用结构找坡不应小于3% ,采用材料找坡宜为2% ;天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1% ,沟底水落差不得超过 200 m m、。重视细部节点设计,水落管的数量和管径,均受到屋面汇水面积的制约,一般规定水落管的内径不应小于 100mm ,每根水落管的最大汇水面积宜小于 20 0 M2, 根据屋面设计的落水口分布位置,划分排水区域。以屋面横向宽度中心为屋脊中心线,阳台方向为落水口下坡。纵向以两落水口之间划分区域分水线, 排水坡度2% - 3% 。水落口与天沟、檐沟的材料不同,环境温度变化的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝,所以水落口应固定牢固。水落口杯周围500 m m 范围内,规定坡度不应小于5% 以利于排水,并采用防水涂料或密封材料涂封严密, 避免水落口处开裂而产生渗漏。设计屋面防水应满足以下要求:屋面应形成连续的完全封闭的防水层; 防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂; 防水层能承受因气候条件等外部因素,如日光曝晒、热、 雨水、臭氧等引起的老化,选择达到要求的材料,防水层的厚度依据材料品种和屋面防水等级而定, 各层材料与防水材料的相容性要好,价格适当,不能太低。

屋面保温层干燥有困难时,宜采用排汽屋面,排汽屋面的设计应符合下列规定:第一、找平层设置的分格缝可兼作排汽道;铺贴卷材时宜采用空铺法、点粘法、条粘法。第二、排汽道应纵横贯通,并同与大气连通的排汽管相通; 排汽管可设在檐口下或屋面排汽道变叉处。第三、排汽道宜纵横设置,间距宜为6m 。屋面面积每36砰宜设置一个排汽孔,排汽孔应做防水处理。第四、在保温层下也可铺设带支点的塑料板, 通过空腔层排水、排汽。

( 2 ) 方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题,认真贯彻执行强制性标准,根据不同等级要求, 选择不同等级的可靠性指标来进行设防 同时应有合理的使用年限、合理的造价,还应根据工程特点、地区自然条件等,按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,重要部位应有详图;对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。

(3 ) 设计防水层时应该考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂, 当地基沉降在允许范围内时, 屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响, 防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏,不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。

( 4 ) 实施施工图纸会审和专项设计交底,广泛听取各方专家的意见和建议, 完善防水工程的设计方案,使防水工程的设计更加合理、完整和规范化 。

3、屋面防水工程施工质量是关键

屋面防水工程的质量是三分材料、七分工法。 要提高屋面防水工程的施工质量, 必须从以下几个方面加以注意 。

(l ) 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工,才能保证防水工程的质量。其操作人员应由经过理论与实际施工操作培训,并经考试合格后,持证上岗,是提高防水工程施工质量的重要技术措施。实现防水施工专业化,有利于加强管理和落实责任制, 有利于推行防水工程质量保证期制度,这是提高屋面防水工程质量的关键。

(2 ) 施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案设计将直接影响工程的施工效率、施工工期、工程质量和技术经济效果。 施工单位应该根据工程特点和防水设计要求制定防水施工方案,并组织有关人员对施工方案进行评估 ,最后确定一个经济合理、科学可行的施工方案。

(3 ) 防水层施工作业气候条件的控制。屋面的保温层和防水层严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温应该符合规范的要求。

(4 )加强施工操作的控制是关键,应该认真地检查每一道施工工序和施工部位, 并且修正操作人员的规范化程度。屋面的天沟、檐沟、 泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位,是屋面工程中最容易出现的渗漏的薄弱环节。 对这些部位均应该进行防水增强处理,重点检查这些部位工程质量。

(5 ) 严格进行防水质量检查,质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。屋面工程施工时,施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。屋面工程各道工序之间,常常因上道工序存在的问题未解决,而被下道工序所覆盖,给屋面防水留下质量隐患。因此,必须加强按工序、层次进行检查验收,即在操作人员自检合格的基础上, 进行工序间的交接检查和专职质量人员的检查,检查结果应有完整的记录,每道工序完成后,应经建设(监理)单位检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。

(6 ) 屋面工程完工后,应该对细部构造、接缝 、保护层等进行外观检验,并应进行淋水或蓄水检验。 经过雨后或持续淋水 2 h 后,观察屋面工程是否有渗漏现象。有可能作蓄水检验的屋面,规定其蓄水时间不应小于2 4 h 。

4、 加强使用维护管理

工程交付使用时, 施工单位要向建设单位提供有关使用、保养、维护的说明,并且要定期回访。 使用单位应该认真按照“使用说明”进行使用,工程交付使用后,应由使用单位建立维护保养制度,指定专人定期对屋面进行检查 、维护。保持屋面排水系统的畅通,严防水落口、天沟、檐沟堵塞,做好屋面的维护保养工作,这对降低屋面渗漏率,延长防水层使用年限十分重要。

参考文献：

[1] 莫庆宁、 浅谈房建屋面防水工程质量控制[J]、 中小企业管理与科技(下旬刊), 2011,(07) 、

[2] 蔡浩、 浅议屋面防水工程质量控制[J]、 郑铁科技通讯, 2009,(02) 、

[3] 甄春华、 建筑屋面防水工程施工技术探析[J]、 中国新技术新产品, 2011,(02) 、

[4] 夏良武、 谈如何控制建筑工程施工质量[J]、 陕西建筑, 2007,(10) 、

[5] 段志峰、 浅谈屋面防水施工质量控制[J]、 科技致富向导, 2011,(11) 、

[6] 苗宏春、 浅谈建筑工程施工新技术的应用[J]、 科技致富向导, 2011,(09) 、

[7] 梁志南、 房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J]、 科技信息, 2011,(03) 、

建筑防水工程篇3

【关键词】建筑防水；问题；改进措施

1、认识建筑防水工程

1、1建筑防水的概念

建筑防水是建筑施工过程的重要环节，主要功能是防止建筑体遭遇水害影响其使用寿命和性能。建筑防水的作用是防止各种水源如雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气等对建筑物渗透侵入，对建筑物进行全方位的防水设防，杜绝一切可能的水源浸入建筑物内部，防止各类由于水患导致建筑物使用灾难的事故发生。

根据施工方法不同，防水项目可被分为结构防水和材料防水。结构防水是指利用建筑结构所用的材料的紧凑性，或依赖于一些特殊的结构，如建筑边坡施工，埋设止水袋等通过阻断水的通路来达到防水的目的。材料防水是把防水材料作为防水层，然后连接到建筑结构表面和后表面的交界处及间隙，就能起到防水的作用。常用的防水材料主要包括刚性防水层的防水材料，防水卷材和合成高分子防水材料。

1、2建筑防水工程的重要性

建筑防水作为保证建筑安全可用的重要保障，直接关系到经济发展和人民的生命财产安全。随着我国经济社会发展，社会工程建设量与日俱增，相应的建筑防水项目越来越多。防水工程关系到建筑物的使用寿命和使用（居住）者的人身安危，当水浸透到建筑物内部时，会产生如锈蚀结构钢筋、破坏混凝土、污染外墙和室内装修、破坏防水层等不容忽视的影响。当水渗入建筑物内部，可能造成建筑物内部电线系统漏电短路，地下室被水浸泡，直接造成了用户使用灾难。建筑水患是隐蔽、细微的，有时候甚至是不可预见的，因而防水施工任务务必须严谨细致，质量过关，不严谨的防水工程项目不仅仅是对建筑本身的破坏，更有可能会给人们的正常生活带来严重的影响带来一定的经济损失。为保证建筑物不会受到侵蚀，防止建筑工程项目渗漏的发生，建筑施工防水工作者必须得知防水规范和技术方法，使用合理的防水材料，周密负责地实施项目防水工程，以确保建筑的安全使用和使用寿命。

2、建筑防水工程中存在的主要问题

近10 年来，在国家相关产业政策的引导下，我国的防水工程事业已经取得长足的发展，防水材料类产品品种和性能基本满足市场需求，防水应用技术也有了一定的改进和提高。但对比国外发达国家建筑防水技术发展仍存在以下问题：

（1）工程实施方案不完善

部分工程施工方的设计人员对防水系统的认识不足，不能根据防水工程项目的要求亲自到现场掌握实地情况，根据不同的工程对象提出全面合理的防水施工方案，导致防水工程的质量不过关。防水工程施工方如果没有一个完善的施工方案，经过甲方，设计院，承包方及其他各方确认然后实行，只有赶工期，盲目操作，将不可避免地导致建筑漏水。

（2）政策措施贯彻不力

为保证建筑施工中防水工程质量，国家建设行政主管部门已出台多部法规与文件如《建筑法》等，并制定、修订了大量产品标准和技术规范如《建设工程质量管理条例》《屋面工程技术规范》等。但是由于缺乏完整有效的监督机制，相关法律和技术规范并没有得到严格实施，工程建设实施中存在大量不符合相关规定和标准的状况。

（3）防水材料质量不过关

随着我国经济的飞速发展，对防水技术的不断提出新的要求，同时技术的迅猛发展，也推动了新型建筑材料的出现。但是，我国的建筑防水材料市场良莠不齐、假冒伪劣产品屡禁不止，防水工程实施人员若对建筑材料的认识不足，使得新型材料的滥用和假冒伪劣防水材料的混淆，甚至有些质量得不到安全保证，这些防水材料的使用不仅显著降低了防水工程的质量，给项目后续的维护带来了一些麻烦，甚至有可能对建筑物的本身带来安全忧患。

（4）专业技术人员不足

社会发展和国家假设导致建筑的建设需求大量喷井式激增，但是相应的防水施工队伍并没有及时发展壮大，专业的拥有防水施工资质的施工人才更是缺乏。目前许多的防水工程师都没有经过上岗培训，也没有取得合格证，其中不乏一些使用见不得人的手段或不正当的关系来承包项目的施工人员，导致许多建筑物没用几天就有渗漏问题发生。

3、改善防水工程现状的措施

第一，严格按规范操作，加强工程质量管理

建筑防水工程质量对于整个建筑工程的质量有着举足轻重的影响，其中涉及防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物等各个方面。建筑防水工程设计需要综合考虑上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠合理、经济适用的防水工程设计，以保证工程质量。对于工程施工的设计人员而言更应该意识到防水工程质量的重要性，在设计施工方案之前熟悉相关条文法规，了解各种建筑材料性能及特点，预估工程施工过程中可能会出现和应该注意的问题，根据具体项目工程设计规划出合理完整的工程质量管理方案。监理部门也要认真审查，遵循防水材料有国家标准或行业标准的，严格控制防水材料的质量和工程质量。

第二，完善施工方法

防水施工工程涉及到建筑物的多个层面和诸多细节，施工人员应该时要明

确防水工程的基本条件和要求，正确选择与合理使用防水材料，掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点，结合实际，细化节点构造作法。如防水层就是为了防止建筑物渗漏的发生，它是建筑防水的核心，也直接关系到建筑防水工程的成败，屋面防水层的各个层面都应该符合防水的基本条件，达到施工的标准要求；而考虑到建筑的结构层刚性好，不容易变形，最好采用现浇的混凝土板，若采用早期的预制板屋面，则需要采用C20细石缓凝土填充预制板间的缝隙，还需要加少许膨胀剂；另外如果屋面板间的缝隙宽度大于30mm或者上下缝隙宽度不一样时，缝隙内需要配置钢筋，较大缝隙的一端还要用防水材料进行填充。

第三，推广使用新材料

防水材料是建筑防水工程的基础，随着经济发展和科学技术的进步，世界各国相继研发出并使用了很多新型防水材料。新型防水材料具有强度高、延伸率大、质轻、耐高温性能好等优异性能。这些新型防水材料的应用，不仅可以简化防水工程工序、降低劳动强度，提高施工效率，同时能减少环境污染提高了防水工程质量。目前，我国防水材料市场发展与国外先进水平还存在较大差距，新型防水材料使用比例较低，除国家相关部门大力推广外，建设集团和企业也应当积极配合推广使用新型防水材料，以加快我国防水工程市场发展。

4、 结语

建筑防水工程作为建筑工程施工中的关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有着不容忽视的作用。各种新的建筑技术、新型建筑材料在世界各国不断涌现，为建筑防水工程领域带来了新观念、新思维和新的发展机遇。目前的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。而且目前我国的建筑防水工程仍存在大量问题，比如部分企业施工前并没有完善的施工方案，使用的防水材料本身质量不过关，相应的政策法律没有贯彻和实施，监管措施没有严格落实和执行等等，这些问题将不仅影响整个建筑行业的发展，同时也会对建筑使用者留下安全隐患。面对国内建筑防水行业的普遍问题和未来的发展趋势，我们更应该（1）完善和修订施工操作规范。（2）针对不同建筑工程科学合理地设计施工方案，选择恰当的施工方法（3）在大力推广使用新型防水材料的同时抓紧研发各种新型防水材料，降低施工成本，简化防水工程工序，建造出安全、高质量的工程。

参考文献

[1] 沙国厚、浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J]、 黑龙江科技信息、2010、

[2] 高岭、 论屋面防水施工技术及质量控制措施[J]、 民营科技，2010（07）

建筑防水工程篇4

论文主要讲述了检验防水工程的要点、防水工程的施工工艺和控制质量防水质量措施。本文根据自己的工作经验及相关资料突出了防水施工特点的内容，从而有利于防水质量的控制。论文中介绍了防水材料的选用及介绍，如何做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造了条件，细部节点的防水及相关质量问题的处理。

关键词： 建筑工程 防水施工

中图分类号： TU761 文献标识码： A

建筑工程防水是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物(构筑物)的防水耐用年限和使用功能。防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

本人所在的阳光花园小区工程位于西宁市民和路延伸段， 2011年5月开工，计划2013年5月竣工、本工程建筑面积59846，三栋18层剪力墙结构，两栋6层框架结构,地下均为两层。本工程内外墙均采用加气混凝土砌块，所有外墙外贴80厚聚苯板，楼梯间墙面做40厚聚苯板保温。所有内窗阳角及门窗侧壁阳角均做1：2水泥砂浆护角。内墙面装修均为纸筋灰墙面刷涂料；室内地面均为水泥砂浆地面；卫生间、厨房地面做1、5厚聚氨酯涂膜防水层四周卷起150。该工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级。建筑场地类别为II类，地基承载力标准值为Fk=380Kpa，地基经水泥土挤密桩处理,基础采用钢筋混凝土，砼强度C35，砂浆强度等级为M10水泥砂浆,基础、柱、梁、板砼保护层厚度分别为50、30、30、20mm。

目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可以分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。

下面本人将结合实际工作情况对建筑工程防水技术要点做简单的阐述。

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对于建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因总由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

基层的控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量，防水工程质量的基础。防水层施工作业条件的控制要点：气候条件、施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃一下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃一下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热的夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土沙粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须有出厂合格证书和实验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。

卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等等、施工中应严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与基层搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角等细部节点的处理。

涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的涂压法相互涂法施工；在单纯涂抹或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂。二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料变数（次）必须复合工艺规定、施工顺序必选先高后低，先远后近的原则进行。

密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌溉法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘接性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温适应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。冷嵌法施工用手操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得生产混气现象；嵌填妥密实饱满，按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸设计进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下到施工工序，不宜间隔时间过长，防止水层材质损坏。

刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。

总结

防水工程的质量直接影响到建筑的使用年限，而且直接影响到人们生产、生活环境和卫生条件。建筑防水工程质量除了考虑设计的合理性、防水材料的正确选择外，还要注意施工工艺及施工质量。

参考文献

[1]李继业、建筑工程质量问题和防治措施[M]、中国建材工业出版社、2003:55-57

[2]丁士昭等 建筑工程项目管理、中国建筑工业出版社、2004(5):49-51

[3]GB 50108-2008、地下工程防水技术规范[S]:45-49

[4] 李继业、建筑工程质量组织与管理、科学出版社、2001(8):32-35

建筑防水工程篇5

【关键词】房屋建筑工程 防水防渗 施工技术 问题 措施

进行建筑工程的施工时，一旦出现漏水渗水问题，则不仅会降低建筑工程的整体质量，使各种管道损坏，还会给建筑物业管理工作和维修工作带来很大的难度。因此施工企业在进行建筑工程的施工时，一定要保证防渗漏工作的高质量，而要实现这一工作目标就要求施工企业做好全方面的工作，这样才能给人们创造一个真正舒适的生活环境。防水防渗材料的质量对于工程的整体质量有着很大的影响，因此必须严把材料质量关，此外，还必须保证设计方案的科学性并定期进行维护工作，只有这样才能真正促进建筑工程整体质量的提高。

1房屋建筑工程防渗漏技术管理概述

建筑工程的质量其实是无形的设计质量的转变，设计方案是整个施工过程的指导，并且对施工质量有着决定性的影响，因此，在进行设计工作时就必须把好质量关。在建筑工程施工的防漏施工环节，最重要的就是做好设计和施工两项工作，这样才有可能将彻底避免工程渗漏问题的发生。

一、设计方面，确保防漏水防渗水设计技术先进可行、材料质量稳定、考虑全面无遗漏，特别是细部结构不能遗忘防水要求。防水设计在执行现行国家设计及施工验收规范、质量标准和防水工程设计标准落实的前提下，针对施工工艺做出详细的说明和严格的规范，并明确现场测试的手段、方式及标准，这样才能够使管理人员、操作人员和监理人员的工作内容更加具体，并能够有效的提高工作效率。

二、施工方面，建立“无渗漏”施工目标，结合设计文件，完全依照施工规范、操作流程及验收规定开展工作，并结合之前的成功经验，自原材料购买、材料复查、施工技术、工作交底、监督管理、质量监测、隐蔽工程验收、淋水蓄水试验等各项工作都认真的贯彻落实，保证各项工作步骤的高质量，这样才能够使建筑工程体有较高的防渗漏性能。

要想促进建筑结构整体防水防渗漏性能的提高，还必须不断深入这方面的研究，国家以及建筑行业也在积极开展这方面的研究。国家层面也对施工验收工作有明确的要求，在进行施工验收工作时，都有明确的规范、质量标准和防水工程设计图纸，这使得各项工作都有明确的依据。建筑企业也在积极的研发新的防水防渗漏施工技术，也出台了很多的操作标准、测试要求以及测试方法。现今，建筑企业内部的设计体系和目标还是较为健全和完善的。

2房屋建筑工程中出现的渗漏部位分析

2、1屋面漏水渗水

在房屋建筑工程中，屋面属于渗漏问题的多发区，这是由于在建筑的屋面有很多的现浇节点。若节点区域的钢筋出现了形变、混凝土冷缝、漏浆或者是现浇面浇筑的均匀性差，则极易导致渗漏问题。

不仅屋面与现浇面的节点易发生渗漏，女儿墙及墙角区域也常常会出现温度应力裂缝进而导致渗水问题。沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。屋面排水坡度要顺好，杜绝存水现象。

2、2外墙面漏水渗水

在房屋建筑工程的外墙面部分也常常会出现渗水和漏水的问题，这主要是因为外墙面是门窗交接的地方，因此在交接区域常常会产生裂缝。再加之这一区域会有许多材料装饰，也使得渗水问题的发生率大大增加。做好外窗台的防渗工作也是防渗防漏施工中的一项重点工作，一般会在窗台位置进行很多细部施工。

2、3厕浴间的漏水渗水

房屋建筑工程的卫生间也常常会出现渗漏问题。这一区域常常存在大量的水管，因此在水管处以及沿墙区域经常会发生渗漏，且浴缸的底部还常常会发生重力渗漏。施工时在排水管口使用二次混凝土浇筑法能有效的减少卫生间渗漏问题的发生。

2、4地下室渗水漏水

进行建筑房屋的工程防水施工时，一定要将地下室的防水作为重中之重。现今，许多工程的基础底板与剪力墙区域经常会渗水，若不能及时治理则会影响地下室的正常使用，无法发挥地下室的功能。一些虽然还在使用，可是墙壁受潮及其严重，使得建筑物的使用寿命因此大大缩短。

地下室的渗漏问题主要包括变形缝渗漏、穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。

3针对不同情况进行防水防渗方案设计

进行房屋建筑工程的防渗漏施工时，必须根据渗漏点位置的不同来选择最适宜的处理方案，这样才能保证防渗防漏施工的质量。

第一，进行屋面防水防渗漏的设计工作时一般要使用结构找坡的工作方式，还要在女儿墙的底部区域设置混凝土导墙，这样能够优化整个结构的性能。

在购买防漏材料时，一定要保证材料的合格证书和各项检测报告齐全，这样才能确保所有的施工技术规格都符合有关要求。一般都要在女儿墙的底部设置混凝土导墙。女儿墙转角和建筑横墙轴线位置设现浇钢混凝土构造柱，女儿墙顶做钢混凝土圈梁压顶。 以控制砖墙与混凝土屋顶边梁之间产生温度裂缝。对屋面上所有设施（如排气孔、电梯机房），屋面反梁过水孔、屋面出入孔防水等重要部位，除参照防水设计标准图集外，还必须提供节点详图和施工说明。

第二，进行外墙防渗漏防水设计工作时，最好使用保温节能效果好的外墙材料，这样有助于建筑工程的节能。一般要在混凝土结构和墙相交的位置设置一层电焊网，其高度通常为300cm，这样能避免墙体发生温度开裂问题。开展墙体处理工作时，必须高效处理应力裂缝和伸缩缝，并提高防水施工的质量。

第三，在解决卫生间的渗漏问题时，通常会使用下列方式：设计时就用防水砂浆来抹灰，墙根和露面交接处还应设置混凝土导墙，最好再用防水砂浆进行抹灰。

第四，必须要做好地下室的防水防渗工作。进行地下防水施工时，一定要先保证结构的强度和刚度符合规定，并确保地基不会出现不均匀沉降，还要避免地下室结构出现渗漏水。一般要使用“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方式。多道防线就是要设置不止一道防水线，而“刚柔并济”则是指把结构自防水混凝土当作重要的屏障，并且要同时开展一些柔性防水处理工作，这样能够有效的减小外力与内力对于混凝土结构的破坏，防止混凝土产生有害裂缝，最终出现渗水问题。进行地下水的防水处理时一定要保证细部附加层的质量，这样能够很好的保证混凝土的密实性。要严格按照规范进行后浇带位置的防水细部工作，设置止水钢板以及止水膨胀条，并在接缝处进行凿毛处理，以更好的避免渗漏的发生。

结语

房屋建筑工程在使用中如果发生了渗漏水问题，则会给人们的正常生产、生活带来非常不利的影响，并且也不利于施工企业经济效益和社会效益的提高。因此，建筑企业在进行施工时一定要将防水防渗作为一项重要的工作。

房屋工程的防水施工有很强的系统性，并且会受到诸多因素的影响。因此，在进行施工工作时，一定要严格开展监督管理工作，这样才能保证各项工作的质量。进行防渗漏施工时，一定要坚持“预防为主，治理及时”的原则，这样能够有效的提高整体工程质量，为居住者创造一个舒适的生活环境。

参考文献

建筑防水工程篇6

【关键词】建筑工程；防水防渗；施工技术

前 言

近年来，随着我国社会经济和人们生活水平的不断提高，人们对建筑工程的建设质量问题也开始越来越重视。建筑工程领域的快速发展在一定程度上为人们的日常生活带来了很大程度上的改变，但是，在实际的建设施工当中，由于受到各种因素的影响，其施工建设中也会出现一些问题。据相关统计，渗漏问题一直都是建筑质量投诉中存在较多的，不仅会影响到建筑的实用性，还会对人们的生活产生不必要的影响。所以，在建筑工程施工的过程中，技术人员应该对易出现渗漏的地方进行严格的控制，积极采用科学有效的施工技术，来实现对建筑工程的防水防渗。

一、 建筑工程常见渗漏问题分析

建筑工程中出现渗漏的现象已经得到了施工技术人员的注意和重视，其相关的防水防渗的技术也实现了一定程度上的发展，但是在实际施工中，仍然存在一些问题，影响到建筑工程的建设质量。建筑工程中常见的渗漏问题主要由以下几个方面：

1、地下室渗漏

在建筑工程中经常会有地下室漏水的问题出现，这是因为地下室的位置存在着相当多的接缝和管道，如果这些接缝与管道的施工质量一旦没有达标，就很容易引起渗漏现象。总的来说，地下室的渗漏经常发生在施工冷接缝、结构伸缩缝和墙体的蜂窝通道等位置。

2、 外墙面渗漏

在建筑工程方面来看，外墙面也会时常发生漏水渗水的现象，而且其发生频率较高。外墙面作为连接外墙与门窗的部分，经常会有裂缝的出现，而且很多的材料的装饰也在这个位置，由此提高了渗水的概率。

3、 屋面渗水漏水

对于建筑工程而言，屋面也是频繁发生渗漏的部位，而且通常在屋面设备与现浇层间的部分结点上出现渗漏。发生在此位置的漏水主要是由于混凝土的冷缝$不均匀的现浇面浇筑和漏浆和钢筋和变形所引起的。

二、 建筑工程防水防渗的重要性

首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术关系到建筑的质量。在建筑工程的施工中，其具有内容繁琐、程序复杂的特点，如果没有得到高度的重视，就会引起质量问题，从而发生渗漏现象，最终将影响建筑的安全性和经济性。施工是防水防渗工程中最为关键的部分，因此建筑施工在控制防水方面发挥着重要作用。

其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，不仅可以有效地防止建筑不受到浸蚀，还可以全面保护建筑结构及使用功能。在建筑施工中，通过使用防水技术，提高对建筑空间结构的保护工作，合理安排分项施工，与适当的防水材料相结合，防止渗漏和浸蚀现象的发生，从而有效地使建筑的使用寿命得到延长。

除此之外，建筑防水防渗技术不仅仅还直接影响着人民的生命安全，同时还与我国的经济发展有着密切的联系。如果在进行建筑工程施工时发生建筑物渗漏现象，一方面会使人们的正常生活、生产以及工作在很大程度上受到影响，同时导致建筑物使用寿命的降低；另一方面将可能对人们的身体健康产生威胁，使人们的生命和财产安全受到损害。因此，在建筑工程施工中运用防水防渗技术十分必要。

三、 建筑工程防水防渗的施工技术

1、 建筑屋面防水层施工技术

1、1优选防水材料

为了进一步提高建筑屋面的防水效果，可在实际工程中选用PVC防水卷材作为屋面防水材料，这种材料的主要原料为高档聚氯乙烯树脂，并以挤出工艺制作而成的高分子防水材料。它的特点是抗拉强度高、延伸率好、耐高低温、热熔性高、耐腐蚀和抗老化防水性能优异、使用寿命长。卷材的接缝位置处可采用热熔法进行施工。

表：PVC防水卷材的关键技术指标

1、2防水卷材的施工工艺要点

在卷材施工前，濡要对基层进行认真清理，要将基层上的所有杂物和灰尘全部清除干净，以免影响到卷材与基层之间的粘结强度；基层处理完毕之后，应当在干燥的基层上涂刷一层处理剂，必须确保涂刷均匀，一次完成，不得反复涂刷；卷材的铺贴方向较为重要，逆排水坡应当从低向高进行铺贴，长边可与分水岭平行，搭接缝要盖住下层卷材；铺贴完毕之后便可对卷材进行加热处理，加果加热不足，会影响粘结强度；若是加热过度，则会造成卷材烧穿，从而影响防水效果，所以腔制加热质量非常重要。上述工序全部完成之后，应进行蓄水试验，时间控制在48h左右，确认防水层无渗漏点即为合格。

2、 建筑外墙防水施工技术

首先，将脚手架穿楞洞内的砂浆清除干净，在对孔洞进行填充前，应当先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实，对于深度较大的孔洞，则应当采取分层嵌补的方式，并确保每层厚度不超过8mm。其次，在对墙体上的裂缝进行填充处理时，必须先将表面的灰土等杂物清理干净，并以水泥浆进行填堵，直至缝隙全部密实位置。同时，应当确保位于窗台以下的砌体灰缝饱满密实，不得将灰抹到窗框下口以上的位置，如果是不带遮阳板的窗台，则必须做滴水线。然后，为了有效防止阳台渗漏水，在施工时靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20mm，并在其干透之后使用柔性防水密封膏进行密封处理。此外，为避免水从穿墙孔渗入室内河采取防水密封材料进行处理。最后，找平层的施工应当从水落口面标高拉坡度线，并对板面进行清扫和冲洗，然后先刷涂一遍素水泥浆，再用细石混凝土进行找平，施工完毕后，间隔24h进行洒水养护。

图：穿墙套管预留孔防水处理

3、 地下室防水施工技术

3、1地下室外部防水

在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量；同时要做好防水层的检查工作，确认合格后应及时施工保护层。地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工同时要确保混凝土浇捣质量。

3、2混凝土的控制

新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。

结束语：建筑工程防水防渗的施工技术是一项比较复杂的工序，其施工的效果对建筑工程的整体质量会产生直接的影响，也会对其日后的实用性产生制约作用。在对建筑工程各部位的渗漏现象进行防水防渗施工的时候，施工人员要严格对相关技术工艺进行把握，充分发挥其施工应具备的功效和作用，以促进建筑工程的健康发展。

参考文献：

[1]徐水泉，芮战林、浅析建筑工程防水防渗施工技术[J]、科技创新与应用，2015（14）

[2]刘欣、论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J]、门窗，2015（1）

[3]张群、建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]、江西建材，2014（18）

[4]臧丽薇、建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]、民营科技，2014（2）

建筑防水工程篇7

建筑防水工程合同范文1 建设单位：(以下简称甲方)

施工单位：以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》与《建筑法》之规定经双方协商一致特定立此合同，本合同依法成立。即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除。

第一条：工程名称与地点

第二条：工程造价

决算总计人民币：

第三条：结算方式及期限质保金，壹年后无质量问题无息付清。

第四条：材料供应

第五条：工程质量及验收

1、 工程质量：已方根据甲方要求进行施工。

2、 验收方式：

甲、 乙双方共同验收，必须达到甲方要求。

第六条：工程期限： 自合同签订之日起十日内日完工。

第七条：包修期限： 包修期为三年。

第八条：工伤事故： 本工程所发生的所有工伤事故由乙方自己负责。

本合同一式两份自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑防水工程合同范文2 立合同单位： (简称甲方)

(以下简称乙方)

甲方因承建玉环县坎门苏泊尔紫桂苑工程项目需要。甲方将此工程委托乙方施工，双方经过协商，共同签订合同如下，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行：

1、防水材料的价格：

(1)、甲方将BAC自粘防水卷材包工、包料给乙方施工，国标价格 元/m2，企标价格 元/m2。

(2)、其它防水材料价格另定，同价格优先考虑。

(3)、计算方法按实际施工的面积计算《按2003年浙江省建筑工程预算定额》。

2、工程质量：工程质量确保工程达到合格标准，防水工程现行有关标准及规范施工，保修责任由乙方委托的人全权负责，人必须精心施工，确保工程质量，按照建设部的规定保证此工程从完工之日起五年内免费保修，若工程质量、安全施工等影响工程拖延时间，保修期限另外协商解决。如人为损坏或整体工程质量出现问题造成渗漏，人在五年内保证维修只收成本费。

3、双方责任：

(1)、应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准交乙方施工。

(2)、配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

(3)、甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

(4)、听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告，由甲方负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送有检验单位检验合格后使用。

(5)、应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则甲方有权处罚乙方。

(6)、应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时协商解决，确保工程质量，及时进行维修。

4、结算方式及付款办法：

(1)、以包工包料计算，防水面积按实结算。材料进入施工现场按工程量进行结算，每月按工程量70%进行付款，中间结构验收后6个月内付到90%，余款到竣工验收后付到97%，其余3%作为保修金，二年内付清。(保修金在工程竣工验收合格后二年无息返还给乙方)。

(2)、乙方在收取工程款前，需提供收款额等额的税务发票，否则甲方有权拒绝付款。

5、本修路同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜双方共同协商解决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑防水工程合同范文3 甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑防水施工工程验收标准规范》及有关规定，为确保工程质量和进度顺利完工，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条：承包方式、范围

乙方承包的防水工程，采取包工、包料、包运输、包验收的方式。

第三条：工程造价

1、工程防水面积约为2，每平方米造价按 19 元人民币包干计算(此单价含刚性防水屋面外加剂)，总价款约为 元人民币(大写： )。完工综合验收合格各方认可后，按实际收方面积结算。

2、伸缩缝嵌油膏，盖条(350mm宽)，按元/m计算，完工后按实际施工数量计算(含玻纤布、防水涂料、人工等费用)。

第四条：付款、结算方式

1、付款方式：

(1)付款方式：乙方施工完成并经各方验收合格，甲方上报建设单位月进度工程款，按上报的单项工程款项的75%支付给乙方，工程竣工后建设单位付足甲方90%款项后，甲方付足乙方90%单项工程款，其余10%作为保修金。保修金从房屋综合验收合格之日起，满贰年退乙方余额的一半，满伍年后退清余款。

(2)甲方款项只能以转帐支票或电汇方式支付，并填写支付乙方单位名称。

(3)特殊情况，乙方人员收取现金或现金支票款项，需持乙方公司出具有效证明文件并法定代表人签字认可后才行。

(4)付款时，乙方必须开齐有效的发票交甲方财务。

2、结算方式：

按验收合格的原则，按甲方现场施工人员指导所施工的部位，按实际施工的面积进行结算。

第五条：施工工期

1、本工程合同工期为天。(注：以乙方接到甲方通知后经乙方施工员现场勘验基层，确认符合施工要求之日起计算)

2、如遇下列情况，经甲方负责人同意、认可签字后，工期可作相应顺延，天数以甲方确定为准。

(1)甲方提供的施工现场，不具备安全施工条件，存在事故隐患，且电源等不通，施工现场让乙方无法施工。

(2)因不可抗拒的自然气候条件或灾害影响施工进度的。(如：雨季、水灾、火灾、停电等)

(3)甲方更改或修订施工方案，影响施工进度。

3、如乙方未按甲方要求工期完工，甲方将处予500元/天的罚款。

第六条：质量及施工要求

(一)甲方：

1、施工面应用水泥砂浆找平，表面要求抹平压光，不应有起砂、掉灰等缺陷存在，含水率不得大于10%。

2、找平层的阴阳角应抹成均匀光滑的圆弧。

3、防水施工材料进场后，必须对材料进行现场抽样送检(见证取样)，送检试验室必须是经甲乙双方共同指定认可试验室。费用由乙方全部承担。

4、防水层施工完成，经乙方自行自检合格后，乙方通知甲方及监理进行做工质量及厚度检测。符合要求后，同意乙方作灌水试验，水位至甲方指定位置，灌水时间48小时后再通知甲方和监理验收。无渗水现象后，定为施工合格。

5、甲方浇筑细石混凝土保护层时，应避免损坏已施工完成的防水层。严格加强成品保护工作。

(二)乙方：

1、本工程采用材料进行施工，乙方必须确保进场材料质量符合设计要求，符合国家及行业、企业相关检测指标和验收标准，并向甲方提供相应产品的检测报告、推广许可证、出厂合格证及生产厂家的授权证明书等相关资料。

2、涂刷厚度3、乙方按性能特点进行施工，并按建筑施工规范的防水分项工程检验标准进行验收。

第七条：权利与责任

(一)甲方：

1、如因乙方不按本合同要求，无法保证进场材料质量、施工厚度等重要指标，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的经济损失。

2、甲方有权对乙方施工过程和质量进度进行检查监督，及时提出施工意见和整改要求，并为乙方施工提供方便。

3、甲方应对乙方施工实行安全交底，乙方必须按安全操作规程施工，否则一切责任由乙方全部承担。

(二)乙方：

1、乙方必须严格按甲方要求施工，听从甲方指挥和安排。

2、乙方有权对甲方提供的施工操作环境提出合理化要求，确保乙方施工安全和工期顺利进行。

3、乙方进场前，提供施工方案，经报审批准后方可按施工方案进行施工

4、若非甲方原因，乙方在施工期间由于未按工地规章制度和安全操作规程施工出现的任何安全事故，由乙方自行负责全部责任。

5、乙方施工及验收程序：

乙方施工完成后，先自检符合相关要求后，再通知甲方及监理检查，施工质量及厚度都符合要求后，乙方自行进行关水试验，关水时间48小时。乙方自行检查无渗水现象，再通知甲方及监理检查验收，符合相关标准，定为施工合格。若第一次试水有渗水现象，由乙方无条件返工至符合要求，再试水有渗水现象，乙方无条件支付甲方水电费，且无条件返工至符合要求。若因乙方施工问题造成甲方受罚，其所有责任由乙方全部承担，甲方在乙方工程款中直接扣出，乙方必须接受。若因乙方材料及施工质量问题而造成甲方的一切经济损失全部由乙方承担。经试水符合要求的部分，乙方将水清理基本干净后交甲方进行下道工序。

6、乙方有责任监督甲方进行下道工序施工，以便掌握成品保护情况和进行施工指导。

7、甲方每次组织验收，需作试水工作时，乙方必须配合验收工作，否则费用在乙方工程款中扣出支付。

第八条：保修期

保修期为 五 年，在此期间若出现渗漏，由乙方负责免费维修，并在甲方通知24小时内必须到达渗漏现场，逾期未到，甲方有权安排处理，在乙方保修金中支付。若保修金不足以支付保修中的费用，乙方无条件出资履行保修责任。

第九条：其它

1、本合同自签订之日起生效，合同履行完毕自行失效，在合同执行期间，双方不得随意更改和解除合同，如一方提出修改或停止执行，须经双方协商一致，才能生效，否则应承担违约责任，给付违约金 ，如由此而造成的损失则应赔偿损失。

2、本合同一式两份，双方各执一份。

3、如有未尽事宜，由双方协商解决。

第十条：合同纠纷解决的方式：当地法院

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

建筑防水工程篇8

关键词：建筑　防水　材料　监控

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

1、增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2、提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。